个人租房正规合同

时间：2020-11-03 17:12:07 租房合同我要投稿

个人租房正规合同模板

　　个人租房时，个人租房正规合同是必要的，那个人租房正规合同又应该是怎样制定的呢?下面就随小编一起去阅读个人租房正规合同模板，相信能带给大家帮助。

个人租房正规合同模板

　　篇一：个人租房正规合同模板

　　出租方：______(以下简称甲方)

　　身份证：_________________

　　承租方：______(以下简称乙方)

　　身份证：_________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。

　　(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　四、房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

　　五、乙方违约的处理规定

　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的.违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

　　(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计一个月以上的。

　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。

　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

　　(入住时的水电数字：电________，水________，)

　　甲方签字：__________乙方签字：__________

　　联系方式：__________联系方式：__________

　　篇二：个人租房正规合同模板

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(求租方)

　　双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

　　第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

　　2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

　　3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。

　　第二条房屋内部的装修情况及主要设备

　　(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)

　　第三条房屋租赁的期限

　　租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

　　租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

　　租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

　　(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)

　　第四条租金及其交纳方式

　　每月租金___元，大写_________。

　　租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

　　以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)

　　第五条押金

　　押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第六条房屋修缮和装修

　　甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

　　(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

　　第七条房屋出卖

　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)

　　第八条违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

　　2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。

　　4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。

　　(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)

　　第九条优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条免责条件

　　因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

　　(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

　　第十一条争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

　　第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

　　出租方：求租方：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

　　篇三：个人租房正规合同模板

　　房屋租赁合同

　　出租方：，电话：以下简称甲方承租方：，租客人电话：以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条房屋租赁基本条款

　　一、甲方出租给乙方的房屋位于路号小区号楼4室，房屋租赁期自_____ 年__ 月____日至______年_____月_____日。月租元整。

　　二、乙方在签约日期之日一次性向甲方支付房屋、水电门匙押金2000元整(贰仟元正)。合同协议期满后，不租用房屋时，必须要提前一个月通知甲方，将承租房屋内外环境清洗干净，保证房屋及相关水、电设施、家具家电完好不影响使用，归还所有钥匙给甲方，结清余下费用后才能无息退还押金给乙方。

　　三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方应知法守法不得从事任何非法行为。不得放置任何违禁物品，如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任，甲方则有权终止合同，押金不得退还给乙方。

　　四、如乙方在合同期内提出终止合同，需提前至少30天通知甲方，否则甲方不予退还押金给乙方。如甲方在合同期内提出终止合同时，甲方将所有押金退还给乙方。

　　五、乙方要在每月按时自行交纳物业、水、电、燃气、暖气等公共服务费用，特殊情况可通知甲方由甲方代为缴纳。同时乙方应自觉遵守小区的水、电管理规定，如(不能在房屋进行电热棒烧水等)，如有违反，一切违规责任及费用由乙方承担。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金，欠交租金超过8天，视同违约，甲方有权收回房屋，乙方交还所有钥匙给甲方，押金不退还乙方，并由乙方承担一切违约责任。

　　六、在合同期内，未经甲方同意不得转租房屋，不得有多余人员使用同一间房屋，如发现，甲方有权终止合同，押金不得退还;乙方不能随意改变房屋的结构以及窗、门等所有配套的设备，如有损坏或裂痕的现象，由乙方负责照价赔偿;乙方一个月内遭其他住户投诉噪音扰人3次以上，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。若遇到城中村拆迁和不可抗力因素，导致房屋无法继续出租，本合同则自动解除。

　　七、乙方入住前先将承租房内的设备检查清楚，如中途损坏需自行维修处理。如因乙方使用不当造成任何损坏或人员伤亡将由乙方负一切责任及赔偿。如因自然灾害造成损失，甲乙双方各自负责自己财产或人员伤亡。

　　八、乙方在租用期间要搞好租用房屋里外的环境卫生。特别是厨房(油烟)、厕所卫生清洗搞干净,遵守小区卫生管理规定，因违反小区卫生管理规定造成投诉及相关损失，所有费用由乙方负责。若有以上行为，甲方有权终止合同，并不退还乙方押金。

　　九、本合同自双方签(章)后生效，一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它未尽善之事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。

　　十一、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　十二、乙方如要求继续承租的，则必须在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。如不提前向甲方提出续租的，甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。第二条、租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：租金： 2500_元/4月 (贰仟伍佰元正) ，房屋押金2000元(贰仟元正)。押金不得冲抵房租。

　　(二)支付方式：租金及房屋押金以人民币现金形式支付，甲方出具收据凭证，合同签订当日支付。

　　(三)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金，欠交租金超过8天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。

　　(四)乙方如提前解约，提前30天通知甲方，否则已多付的房租及押金不予退回。

　　(五)在合同到期后或特殊情况导致的合同结束，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、将承租房屋内外环境清洗干净后，归还所有钥匙给甲方的情况下即返还押金。如乙方未交清租金、水电费等相关费用，对有损失的部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后，甲方即可无息退还乙方剩余押金。押金不足抵甲方的损失，甲方有权追讨乙方应付的余额。第三条、房屋维护及维修

　　(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。房屋及附属物品状态单见附件。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、合同期内，乙方应自觉遵守国家及小区的水、电管理规定，如(不能在房屋进行电热棒烧水等)有违反的，按甲方的水电管理办理。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　4、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。其室内的各种设施(包括门窗灯等)维修费用均由乙方负责。

　　5、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第五条、合同解除

　　(一)房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，押金不得退还给乙方。并追究乙方的责任。

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构;损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发现将移交公安部门处理并承担一切法律责任。

　　(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成经济损害的。

　　(5)拖欠房租累计1个月以上。