签订租房合同有的常见问题
1.办理房屋租赁合同需要什么证件?
答:房屋产权证、身份证等,具体可以协商。
2.和二房东签的租房合同有效吗?
答:如果二房东与房东签订的租赁合同中约定可以转租,则转租有效,否则无效。
3.房屋租赁合同期限内,若房屋被继承、转让,合同还有效吗?
答:不影响租赁合同效力,仍然有效。
4.我现在租的房子不想住了,可以转租给别人吗?
答:按规定,承租人转租房屋时应得到出租人的同意,否则出租人有权解除租赁合同。
5.租赁期内,房东可以卖房吗?
答:在房屋租赁期间,出租人可以出售房屋,但根据我国合同法规定,在相同条件下,承租人有优先购买该房产的权利。出租人在出售房屋之前应按规定时间书面通知承租人。
6.房东可以在租约期内随意涨房租吗?
答:如果签订的合同中没有明确规定不能涨租,那么房东就有权涨租。
7.承租人不履行合同,拖欠租金怎么办?
答:房东有权要求其支付拖欠租金,或者终止租赁合同,并要求对方承担违约责任,必要时可诉诸法律。
8.合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金应该按每日百分之多少才合理?
答:法律没有具体规定,协商一致就可以,通常约定每日万分之五比较合适。
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