租房合同没到期不想租了怎么办

时间：2022-05-18 22:41:50 租房合同我要投稿

租房合同没到期不想租了怎么办

　　导语：我们在租房的时候，一定要查看出租人的房产证明和有效身份证明;并且在签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;接下来小编整理了租房合同没到期不想租了怎么办，文章希望大家喜欢！

租房合同没到期不想租了怎么办

　　房屋租赁合同未到期不想租了怎么办

　　这种情况属于违约，具体可以协商。

　　1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。

　　2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

　　提前终止租房合同的注意事项有哪些?

　　提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：

　　1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。

　　2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。

　　3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

　　在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

　　综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：

　　1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；

　　2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；

　　3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；

　　4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；

　　5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；

　　6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；

　　7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；

　　8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

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