自建房购房合同范本（通用10篇）
随着人们法律观念的日益增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是小编精心整理的自建房购房合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
自建房购房合同 1
甲方：
乙方：
甲方在建房屋_____间，一共______层，建筑总面积为____平方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的`要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
承包价格每平方米____元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米____元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。
四、付款方式
乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元;甲方付清后乙方开始第二层砖砌，浇好楼面后甲方付款_______元;付清后乙方开始第三层砖砌，完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款____元;工程全部完工，经验收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另外计算价钱。)
五、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
七、注意安全
文明安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、其它未尽事宜，由双方协商解决。
其它未尽事宜，由双方协商解决。
九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。
甲方签字(盖章)：
乙方签字(盖章)：
____年____月____日
自建房购房合同 2
卖方（甲方）：身份证号：
买方（乙方）：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议：
一、房屋座落及面积：
本房屋座落在为：____________________，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建____平方米，准确面积以房产证为准。____元整（￥____元）。甲方将房屋交付给乙方使____元（￥：____元）。
二、房屋概况及计价、付款方式：
本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款。
三、甲方责任与权利
1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立《买卖合同》。
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证，办理房产证的所有费用均由甲方承担，如因甲方原因造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。
四、乙方责任与权利
1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的所有权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的`所有权。
2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体结构安全。
五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。
七、本合同连同附件《土地使用证》复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：乙方：证明人：
日期：日期： 日期：
自建房购房合同 3
出卖人（甲方）：身份证号码：
买受人（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。在签订合同时，双方享有平等知情权。
一、甲方自愿将位于____省____县______________的自建房屋（建筑面积________平方米）以人民币______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、由于系自建房屋，没有房屋产权证书。故本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。将来如果过户条件成熟时，甲方应该协助乙方办理房屋产权手续。所发生的一切费用由乙方负担。
四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方承担房屋购买后的'一切义务。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳相关费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
六、违约责任
1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过________个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式2份，甲乙方各执一份。
甲方： 乙方：
____年____月____日 ____年____月____日
自建房购房合同 4
甲方：
乙方：
据双方协议，甲方自愿将甲方所有位于________的房产转卖给乙方，现双方协议如下：
一、甲方同意将其所有的`____的房产及屋内所有傢俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整(219000.00元)。
二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。
三、付款方式：分两期付清，第一期：__年7月10日至__年8月10日止付拾万元(￥100000.00元)。第二期__年8月11日至__年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整(￥119000.00元)。
四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整(￥20000.00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方贰万元整(￥20000.00元)。
此合同一式四份，双方两位证人各执一份。
甲方：
乙方：
公证人：
日期：____年____月____日
自建房购房合同 5
出卖人(以下简称甲方)：
法定代表人：________________联系电话：____________开户行：__________________帐号：____________
买受人(以下简称乙方)：
法定代表人：__________ 身份证地址：____________联系电话：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 商品房情况
商品房座落： 赣州市赣县南塘镇农贸市场 街__________________________。设计用途 居住 ，建筑结构 ，建筑层数为 层。建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__元(币种：____)， 价款为__元，计 (大写__)。
第三条 商品房交付日期
甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、 变更合同
2、 解除合同
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第 种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条 产权纠纷和债权债务纠纷的'约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第六条 争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列____方式处理，向人民法院提起诉讼。
第七条 合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同
第八条 合同份数
本合同共______，一式贰份，甲、乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
自建房购房合同 6
甲方：
乙方：
为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经双方共同协商达成以下条款：
一、工程概况：为砖混(框架)结构;工程形式：为包工不包料。
二、建筑面积计算：按前后滴水计算。
三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。
四、本工程承包方式：
1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。
2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活费____元。
3、特殊工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，基础1米20元。
4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。
5、室内外回填，由甲方负责。
6、工程灶具由甲方提供。
7、发生的零星工程按实际情况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。
五、甲方职责
1、甲方积极配合乙方各方面工作，材料不能离工地50米。
2、甲方在乙方施工前必须按施工三通一平、水、电、路具备齐等。
3、在施工之中甲方有什么增加的，要及时给乙方人员说明，看到有什么问题要及时解决，过后乙方不再处理。
6、甲方提供的材料必须保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。
7、在施工之中，由甲方造成的.问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。
六、乙方职责
1、乙方必须按甲方的施工图纸施工，确保质量，服从甲方监督，施工中甲方发现不符合质量要求的及时给乙方说明，有权令其返工。
2、施工安全事故由乙方负担，如甲方提供的材料质量问题所造成的非人身安全事故，责任由甲方负担。
3、文明工程，爱护甲方提供的一切施工设备及材料，乙方不能铺张浪费。
七、结算方式
1、基础在土0.000给施工单位30%。
2、主体屋面上板，付给施工单位50%。
3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。
八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为互相信任。
九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。
愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，成为更好的朋友，创造一个优良工程。谢谢合作!
甲方(签字盖章)：
乙方(签字盖章)：
____年____月____日
自建房购房合同 7
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买自建房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于_______，为_______结构的自建房，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______[居住/商用等]。该房屋所占土地为_______[集体土地/国有土地（需注明具体情况）]，土地使用证编号为______________。
二、房屋价格及付款方式
1. 双方商定该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。
2. 付款方式：
乙方选择以下第_______种付款方式：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款人民币_______元整。
（2）分期付款：
第一期：在合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______）；
第二期：在房屋主体完工时，乙方向甲方支付购房款人民币_______元整；
第三期：在房屋交付使用且办理完相关手续（如有）之日起_______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币_______元整。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2. 自房屋交付之日起，乙方承担房屋的使用、管理、维护等责任，并享有相应的权益。
四、产权及相关手续办理
1. 因该房屋为自建房，其产权情况较为特殊。甲方应向乙方如实告知房屋产权的相关信息，包括但不限于土地性质、建房审批手续等情况。
2. 如房屋具备办理产权登记等相关手续的条件，甲方应协助乙方办理，所需费用由双方协商确定承担方承担。若因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。
五、质量保证
甲方保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在影响房屋正常使用的.质量问题。在交付后的质量保证期限内，如出现因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。
六、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 如双方违反本合同其他约定事项，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
联系电话：__________________
签订日期：____年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
联系电话：__________________
签订日期：____年____月____日
自建房购房合同 8
甲方（卖方）：
姓名：__________________
联系方式：__________________
身份证号码：__________________
家庭住址：__________________
乙方（买方）：
姓名：__________________
联系方式：__________________
身份证号码：__________________
家庭住址：__________________
鉴于甲方在[________拥有一处自建房，乙方有意购买，经双方充分协商，达成如下购房合同：
一、房屋详情
1. 该自建房位于____，建筑面积约为_______平方米（最终面积以实际测量为准）。房屋包括[具体房间布局和附属设施情况，如客厅、卧室数量，有无厨房、卫生间等]。
2. 房屋所占用土地性质为________[集体/国有（说明具体情况）]，土地相关信息为________[土地面积、土地使用证编号（如有）等]。
二、购房价格与支付方式
1. 房屋总价为人民币_______元（大写：____）。此价格包含房屋及附属设施（具体附属设施清单双方签字确认）。
2. 支付方式：
乙方按以下步骤向甲方支付购房款：
定金：本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________）。定金在最后一笔购房款支付时冲抵。
第一笔房款：在____年____月____日前，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：________）。
第二笔房款：在房屋主体结构验收合格后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：________）。
尾款：房屋交付且乙方确认无质量问题后的_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：________）。
三、房屋交付
1. 甲方应在____年____月____日前完成房屋建设，并确保房屋质量符合国家建筑标准和双方约定。交付时，房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水电设施完备、门窗安装齐全等。
2. 双方在交付时对房屋进行全面检查，如有问题应记录在案，甲方负责在整改期限内整改完成。交付完成后，房屋的风险责任转移至乙方。
四、产权与手续办理
1. 甲方应向乙方提供与房屋建设相关的所有审批文件副本（如建房许可证等），并保证房屋建设合法合规。
2. 关于房屋产权证书的办理：
若该房屋具备办理产权证书条件，甲方有义务协助乙方办理，办理过程中产生的.费用按照双方约定的承担方式，如各自承担或某一方承担执行。
若因甲方原因导致无法办理产权证书，甲方应承担相应的法律责任，并按照合同总价的____%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致无法办理，乙方自行承担后果。
五、质量保证与维修责任
1. 甲方保证房屋质量，自交付之日起____年内，对因建筑质量问题导致的房屋损坏承担免费维修责任（非乙方使用不当造成）。如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的响应时间内安排维修。
2. 质量保证期满后，乙方负责房屋的维修和保养，但因甲方建房时的隐蔽工程质量问题导致的损坏，甲方仍应承担相应责任。
六、违约责任
1. 若乙方未按时支付房款，每逾期一天，应按照未付款项的____‰向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权另行处置房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若甲方未按时交付房屋或未能履行协助办理产权证书等义务，每逾期一天，应按照合同总价的____‰向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定金，并退还已支付的房款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
3. 如双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同附件（包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、建房审批文件副本等）与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
日期：____年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
日期：____年____月____日
自建房购房合同 9
卖方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买自建房事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于______________（地址），为自建房，房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。房屋结构为______，房屋用途为住宅。该房屋未办理房产证，但甲方保证对该房屋拥有合法的处分权。
二、房屋价格及付款方式
1. 双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付给甲方。
分期付款：乙方在本合同签订之日起______日内支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金；在房屋主体结构完工之日起______日内支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；在房屋交付使用之日起______日内支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2. 自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担，包括但不限于因自然灾害、意外事故等原因导致的房屋损坏或灭失。
四、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
甲方有权按照本合同约定收取购房款。
甲方应保证所售房屋质量符合国家相关标准和本合同约定，保证房屋附属设施设备能够正常使用。在房屋交付前，负责处理与房屋建设相关的遗留问题，如邻里纠纷、土地纠纷等。
甲方应协助乙方办理与房屋相关的`手续，如在条件允许的情况下，配合乙方办理房屋产权登记等手续，但办理过程中产生的费用由乙方承担。
2. 乙方的权利和义务
乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量和附属设施设备符合要求。
乙方应按照本合同约定按时支付购房款。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。
五、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权将房屋另行出售。
3. 如甲方违反本合同约定，保证房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的购房款。
4. 如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
自建房购房合同 10
甲方（出售方）：__________________
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：__________________
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方在______（地址）拥有一处自建房，乙方有意购买，经双方充分协商，达成如下购房合同：
一、房屋详情
1. 该自建房位于______（详细地址），占地面积约为______平方米，建筑面积约为______平方米。房屋共______层，具体布局为（详细描述房屋内部房间分布、结构等）。
2. 房屋周边附属设施包括（列举如院子、车库、水井等附属设施情况），这些附属设施一并随房屋转让给乙方。
二、房屋价格与付款方式
1. 经双方协商一致，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。
2. 付款方式：乙方分______次向甲方支付购房款。
首次付款：在本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。
第二次付款：在房屋建设进度达到（具体建设进度，如房屋主体结构完成）时，乙方支付人民币______元（大写：______元整）。
尾款：在房屋交付且双方完成验收手续后的______个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付条件与时间
1. 甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：
房屋建筑质量符合国家和地方相关建筑标准，主体结构无质量问题，墙面、地面、屋顶等无明显裂缝、渗漏等问题。
房屋内的水电设施安装完毕并能正常使用，水电线路铺设符合安全规范。
附属设施（如院子、车库等）完整无损坏，能够正常使用。
2. 房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他合理原因导致交付延迟，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。
四、产权与相关手续
1. 由于该房屋为自建房，目前可能未办理房产证等产权证书。甲方承诺拥有该房屋的合法所有权和处分权，且不存在任何产权纠纷或其他权利受限情况。若因甲方产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 在办理产权证书条件成熟时，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理过程中产生的费用由乙方承担。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
有权按照合同约定收取购房款。
在房屋交付前，妥善维护房屋及附属设施，确保其在交付时符合约定条件。
向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋建设过程、质量状况、周边环境等信息。
协助乙方解决在入住后可能遇到的与房屋相关的问题，如邻里关系协调等。
2. 乙方权利与义务
有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的房屋，并在交付后合法占有、使用和处分该房屋。
在付款期限内按时支付购房款。
在接收房屋后，按照合理方式使用房屋，不得故意损坏房屋及附属设施。若因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或交付的`房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及已支付的购房款，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收定金，并有权另行处置房屋。
3. 如双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：__________________
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
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