银行抵押贷款合同

时间：2020-10-21 13:45:29 其他合同范本我要投稿

银行抵押贷款合同范本

　　随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编帮大家整理的银行抵押贷款合同范本，欢迎阅读与收藏。

银行抵押贷款合同范本

　　银行抵押贷款合同1

　　贷款人(抵押权人)：________ 银行

　　借款人：________

　　抵押人：________

　　经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。

　　第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)________，借款种类为________，借款用途为________。

　　第二条借款期限：本合同借款期限为________年____月____日起至________年____月____日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。

　　第三条借款利率：本合同借款利率为月利率________。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变;借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。

　　第四条还款方式：本合同约定还款方式为按________(月、季或年)付息，每________(月、季末月或年末月)的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。

　　第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产(见附件抵押物品清单)作为抵押物，为本合同贷款人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：

　　(一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。

　　(二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存;抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权;若抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。

　　(三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。

　　(四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续。

　　(五)本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。

　　(六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。

　　(七)如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。

　　第六条贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人、借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。

　　第七条违约责任

　　(一)借款人违约及其违约责任

　　1.不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收________%的罚息利率计收罚息。

　　2.不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。

　　3.不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收________%的罚息利率计收罚息。

　　4.借款人提前归还贷款，须经贷款人同意;贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。

　　5.借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：

　　(1)不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的;

　　(2)不按约定的贷款用途使用贷款的;

　　(3)不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的;

　　(4)未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的;

　　(5)借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大、吸毒等违纪违法行为的;

　　(6)财产遭受哄抢等事件的;

　　(7)卷入重大不利诉讼的;

　　(8)被行政机关处以重大行政处罚的; (9)因经营不善而停产歇业的; (10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本)的; (11)未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的;

　　(12)变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的;

　　(13)发生偷(逃)税、被责令停业整顿或被吊销(撤销)营业执照的;

　　(14)发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的。

　　(二)贷款人违约及其违约责任

　　贷款人未依约向贷款人提供贷款的，应向借款人承担下列责任：

　　1.按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金;

　　2.向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失(间接损失和可得利益不在赔偿范围)。

　　第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字(盖章)之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有权解除本合同。

　　第九条合同的履行

　　(一)借款人应在本行(社)开设账户，贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。

　　(二)贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息，可直接从借款人账户中扣划。

　　第十条借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和其他金融管理部门的有关规定，在中国人民银行个人信息基础数据库及有关信息系统上录入(查询、披露)借款人、抵押人的有关信息。

　　第十一条其他约定事项_________________________。

　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管辖。

　　第十三条附则

　　(一)借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

　　(二)本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估费和公证费等，均由借款人或抵押人承担。

　　(三)贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、准确的理解，对本合同重点条款向借款人、抵押人作了特别提示和充分的说明;本合同主要条款在订立前均进行了充分磋商。

　　(四)本合同一式________份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。贷款人(签章)：________

　　法定代表人(签字)：________

　　委托代理人(签字)：________

　　签约地点：________

　　签约时间：________年____月____日借款人(签章)：________ 法定代表人(签字)：________ 委托代理人(签字)：________ 签约时间：________年____月____日抵押人(签章)：________ 法定代表人(签字)：________ 委托代理人(签字)：________ 签约地点：________

　　签约地点：________

　　签约时间：________年____月____日

　　银行抵押贷款合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________________________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。

　　第一条甲方向乙方所开发的.上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。

　　第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________万元)。抵押贷款额度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。

　　第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_____%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的______%)。贷款期限最长不超过______年。

　　第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。

　　第五条甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。

　　第六条乙方承诺

　　1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。

　　2.与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。

　　3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。

　　4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。

　　5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。

　　第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。

　　保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。

　　经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。

　　第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担。

　　第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。

　　第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。

　　第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。

　　第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　第十三条其他事项

　　第十四条本协议一式______份，双方各持______份，效力相同。

　　第十五条提示

　　甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。