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厂房租赁保证金合同范本（精选10篇）
随着法律知识的普及，合同的法律效力与日俱增，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编精心整理的厂房租赁保证金合同范本，欢迎大家分享。
厂房租赁保证金合同 1
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同范本：
一、租赁厂房情况
甲方将位于___________________________厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米
二、租赁期限
租赁期限为 年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
四、租赁费用
1、厂房租金按每年_________元。
2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。
3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。
4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。
5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的.维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。
四、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。
2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。
五、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。
六、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
七、合同终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
_________年______月____日_________年______月____日
厂房租赁保证金合同 2
出租方（以下简称甲方）：__________
承租方（以下简称甲方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、甲方于_____年_____月_____日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。
二、租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为止。
三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的'5%递增。
四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一个月租金（_______元）做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。
六、甲方保证本出租屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关。
七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。
本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。
甲方（公章）：_____________乙方（公章）：_____________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
厂房租赁保证金合同 3
出租方(甲方)：_______
联系电话：___________
承租方(乙方)：_______
联系电话：___________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将厂房(带宿舍)租赁给乙方使用，面积约_______平方米。
二、乙方租用该厂房期限为三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20__年__月__日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_____仟元(￥_______元)
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_______元和第一个月的租金_______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的'经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。
甲方(签章)：_______乙方(签章)：_______
20__年__月__日20__年__月__日
厂房租赁保证金合同 4
出租方（甲方）__________________________
承租方（乙方）__________________________
甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出租给乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在__________________________________，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________，________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的`，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币____元。月租金为人民币____元，年租金为____元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为___________。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为____个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
八、其他条款
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方____个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_____元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
6、________________________________________________________________________。
九、合同法律效力
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
2、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：______________承租方：________________
授权代表人：_________授权代表人：____________
银行：________________开户银行：______________
帐号：________________帐号：________________
电话：________________电话：________________
签约地点：________________签约日期：____年____月____日
厂房租赁保证金合同 5
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
经甲、乙双方本着互相信任、友好协商，达成如下协议，共同遵守。
一、甲方根据乙方项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，将宏泰能源有限公司焦化厂洗煤车间场地及设备租给乙方使用。
二、设备的调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。
三、设备在租赁期间的.所有权属于甲方。
四、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。
五、设备租赁期限为壹年，租赁租金总额为人民币__元，分期交付，每期租赁金 元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。
六、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。
七、本协议期满，甲方同意按人民币___元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。
八、乙方上级单位同意作为乙方的经济担保人，保证乙方切实履行本协议各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。
九、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份，甲、乙各执一份，副本份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
日期：
厂房租赁保证金合同 6
甲方：
乙方：
因乙方生产需要，租用甲方新建厂房一栋作为车间生产，经双方协商，达成协议如下：
一、乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间，大约三千多平方米，大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用。
二、租用时间四年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金为每年__________元整(_______________元)。
四、付款方法：每年公历二月一日前一次性付清。
五、合同到期后，乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方所有。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方所有)。
六、乙方在租用期间，其所需生产生活用水用电再现乙方不变更用电负荷的前提下甲方必须给予保障，如有变更所产生的费用由甲方承担，其生产、经营所需的相关手续：(如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理，与甲方无关。
七、乙方在租用期间，对甲方所提供的厂房包括公路负责保护和维修。
八、合同期内，乙方在生产、经营过程中发生的`违法、违规行为均由乙方承担一切责任，同时，甲方不得干预乙方的生产和经营。
九、合同到期后，乙方享有优先租用权。
十、合同一经双方签字就具有法律效力，双方应共同遵照执行，任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失，应全额赔偿。
十一、未尽事宜，双方协商解决。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
厂房租赁保证金合同 7
出租方（以下简称甲方）：__________
承租方（以下简称甲方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的.基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
一、甲方于_____年_____月_____日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方作为办公使用。
二、租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为止。
三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%递增。
四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。
五、乙方向甲方交付一个月租金（2000元）作为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。
六、甲方保证本出租屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关。
七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。
本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。
甲方：
乙方：
签约日期：_________
厂房租赁保证金合同 8
甲方：_________________(以下简称甲方)
乙方：_________________(以下简称乙方)
甲、乙双方在建立汽车维修厂，合伙经营汽车维修业务，经甲、乙双方友好协商，双方本着“共同发展、公平、互惠互利”的原则，共同达成合伙协议条款如下：_________________
一、合伙方式：甲乙双方共同出资，以资金入股的方式合伙经营汽车维修业务，双方共同管理，共负盈亏。
二、投入合伙资金数额、注入时间：甲、乙双方共同出资人民币共_______万元，其中甲方负责出资 万元，乙方负责出资 元。
三、合伙投资效益分配：合伙产生效益分配按照：_________________甲方占50%，乙方占40%，预留10%作为机动分配，主要用于奖励有功的相关业务单位以及聘用技术人员分配。甲、乙双方均有监管权利，分配支出做到摆在面上，要有透明度。剩余部份在年终分配由甲、乙双方按配比例分享。
四、管理人员及财务管理：由甲、乙双方各自委派1名作为日常固定业务管理，设立财务会计1名，为有利长期合作，避免纠份，设立银行流动资金专用账户，合伙资金专款专用，双方共留银行财务印鉴，独立核算，在合作期间一切收入及支出共商，原支出单据必须双方签字认可。合作期间形成的债权、债务相对独立。
五、条件具备的情况下实行半年分红制度年终总结算。
六、本次为甲、乙双方初次合作，双方均视对方为友好合作伙伴，本着相互理解、尊重，不断拓展业务，一定到互利互赢目的'。
七、本协议未尽事宜经双方协商另行补充。
八、本协议双方签字即时生效，双方格守信用，严格履行各自的权利及义务，均不得违约。
甲方签字：_________________
签订日期：_________________
乙方签字：_________________
签订日期：_________________
厂房租赁保证金合同 9
出租方：__________________
承租方：__________________
出租方与承租方为租赁______生产车间等事宜达成如下协议：
一、厂房地址
出租方将位于_________新建的___号车间、氧化锌炉___座及有关生产附属用房，租给承租方生产经营。
二、租赁期
______年，即从______年___月___日起至______年___月___日止。
三、租金
为每年人民币___万元，___年合计______万元，此款在合同签字时一次性付清。
四、双方权利和义务
1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。
2.租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关。
3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的'要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。
4.租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家(政府)明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年______万元计算返还______%给承租方。
5.承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。
五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。
本合同经双方签字后生效，一式______份，双方各执______份，双方见证人各执______份。
出租方：________________承租方：________________
日期：______年___月___日日期：______年___月___日
厂房租赁保证金合同 10
出租人(下称甲方)：______________
承租人(下称乙方)：______________
乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途。
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于________面积约为____平方米的厂房租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述厂房，保证在约定范围内使用厂房，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间。
乙方租赁甲方房屋的期限为_____，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、租赁费用及给付。
乙方租用甲方房屋的.年租金为 元整（________元/年），采取先付租金后使用的原则，按每年缴纳。租金需提前10天内交纳。
如有征地及拆迁，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。
乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。
四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。
五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。本合同期满后，乙方需继续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。
六、乙方不可私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
七、本协议书经双方签字或盖章后生效。
八、本协议书一式二份，双方各执一份。
甲方：______________
乙方：______________
________年____月____日
________年____月____日
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