【推荐】租赁合同范本
随着人们法律意识的建立,越来越多的场景和场合需要用到合同,它可以保护民事法律关系。那么大家知道合同的格式吗?以下是小编整理的租赁合同范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
租赁合同范本1
甲方(出租方)
身份证号:
乙方(承租方)
身份证号:
为了明确双方的权利义务关系,经双方协商一致签订本合同以便共同遵守。
第一条,甲方将位于马家塔三号家属楼商铺租赁给乙方商业经营,共有使用面积32平方米,商铺质量优良,内部设施完好,有灯具、水管、水电表、冰箱等,租赁期内乙方不能擅自改变或破坏商铺结构,如需改变配套设施需经甲方同意方可进行 ,如乙方使用不当或人为造成租赁商铺及配套设施损毁的,乙方负责恢复原状,或赔偿甲方相关损失。
第二条,甲、乙双方商定租赁期限自 年 月 日 起至 年 月 日止,共 个月。
第三条,租金的支付方式:先付租金后使用,年租金为人民币 元整(: 元整)乙方必需提前15天一次性付清给甲方,不得拖欠。
第四条,承租方有下列情形之一的,出租方有权提前终止合同强行收回商铺,并不退回已付的租金和押金。
1、租期内乙方未经甲方同意不能擅自将商铺转租,转让或转借他人使用,在合同期内乙方欲将租赁商铺转租给第三方时必需事先征得甲方同意,并由三方书面确认,取得使用权的第三方成为合同的乙方继续履行合同。
2、乙方合同期满逾期不搬迁,甲方有权向人民法院起诉和申请执行,甲方因此所受的经济损失由乙方负责赔偿。
3、乙方不能利用该商铺从事非法活动,或在商铺内贮存危险违禁物品。
第五条,合同期内政府对甲方的有关税项由甲方负责交费。
第六条,乙方合同期内所产生营业性质的一切税费,包括物管费、治安费、卫生费、水电费、等 由乙方负责按时交费。
第七条,乙方在租赁期限满解除合同时,一切嵌装在房屋结构墙体内的设备,和装修设施一律不得拆走,遵循“来时修,去时丢”的原则,甲方也不补偿给乙方任何装修费。
第八条,此商铺不能改开饭店,茶室,租赁期满解除合同时,由甲、乙双方检查商铺及配套设施,检查无异议后商铺交还甲方,如有损坏由乙方负责修理或赔偿。
第九条,合同期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下乙方享有优先承租权,乙方如有意续租,可于合同期满前30天内向甲方提出,双方另行协商订立新的租赁合同。
第十条,乙方在租赁期内必须预付押金 元整,乙方付的押金,合同期满双方解除合同之日,如乙方没欠费,没违约甲方将押金一次退还乙方。
第十一条,甲、乙双方合同期内任何一方不得违约,如有一方违约按 元的违约金支付守约方,因不可抗拒的因素引起合同不得正常履行时,双方互免承担违约责任。
第十二条,本合同正式文本共二份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
订立合同人签字:
甲方:
乙方:
年 月 日
租赁合同范本2
承租方:_________以下简称甲方)
立约代表:_________
联系电话:_________
出租方:_________(以下简称乙方)
身份证号:_________
住址:_________
联系电话:_________
甲、乙双方经过友好协商,就甲方租赁乙方店面事宜,达成协议如下:
一、店面情况:
店面位于_________市_________区_________街道,出租总面积为_________㎡。双方确认店面内有如下设施:_________。
二、租赁用途
甲方承诺租赁乙方店面用于_________。
三、租金及其他费用:
双方约定该店面租金为_________元/平米/月,月租金为_________元(大写:_________元(大写:_________。自合同生效日起_________年内,乙方承诺不增加店面租金。生效之日起_________年后如需调整店面租金的,乙方应当与甲方进行协商,协商一致的,应当签订书面补充协议。
甲方支付租金后,乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。
租金支付方式为:□现金;□转账;□其他。
甲方按支付,每期支付人民币通过银行转账收
款的,乙方应当向甲方提供收款账户信息:
开户行:_________
账户名称:_________
账号:_________
合同租赁期内,因为甲方经营,发生的水电等费用由甲方自担。
四、租赁期限
双方约定店面租赁期限为_________年,自_________年_________月_________日至自_________年_________月_________日,共计_________日时间,用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内,乙方不得收取租赁费用。
为了保证甲方有时间进行经营安排,合同到期日三个月之前,乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通,乙方未提前与甲方沟通的,除非甲方提出不同意续签租赁协议,视为乙方同意与甲方签订续租协议。
五、双方权利与义务
1)为了不影响甲方按时使用店面,甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品,乙方应当按照要求进行清理;同时,为确保甲方顺利开展经营活动,甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后,乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。
2)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权,并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因,影响甲方使用的,甲方有权要求乙方予以处理,处理过程耽误甲方经营的,乙方应当减少相应租金,甲方可以从下期应交租金中扣除。同时,甲方使用店面过程中,乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。
3)在合同履行期间,乙方有权监督甲方使用店面,甲方应在国家法律政策允许范围内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理。
4)乙方有权按时足额向甲方收取租金,甲方应当向乙方按时足额支付租金,不得拖延。甲方迟延支付租金的,应当按照应付租金的_________%,向乙方交纳违约金。
5)合同到期后,在同等条件下,甲方享有优先续租权。
六、违约责任
1)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务,如合同履行期间,存在第三人就店面主张权利,因此影响甲方正常经营的,乙方应负责处理,造成经济损失的,甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。
2)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质,否则,导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的,乙方应当承担违约责任。
3)甲方在使用店面经营过程中,应当对店面进行有效的日常维护,确因甲方原因造成店面毁损的,应当承担赔偿责任,但甲方正常使用造成的合理损耗除外。
4)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的,另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的,违约方应当向另一方赔偿损失。
5)因不可抗力原因,致使合同不能继续履行的,任意一方可以解除合同,不需承担违约责任。
七、协议解除、终止
1)双方经协商一致,可以解除合同;
2)合同履行期间,甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况,确实需要将店铺转让给他人经营的,乙方应当同意甲方转租店铺,或甲方与乙方解除合同,由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。
八、争议解决
双方在合同履行过程中,产生纠纷的,应当协商解决,协商不成的,由店面所在地法院管辖。
九、合同生效
本协议自双方签字盖章后生效,一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。另,本协议未尽事宜,双方应当签订书面补充协议。
十、其他
乙方作为出租人,应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的,乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租赁合同范本3
甲方:出租方
乙方:租房方
甲方现将位于___楼五楼第一栋___房中的一房一厅出租给乙方,经甲,乙双方协商约定如下合同事宜:
1、房租费为___元/月,租期从____年__月__日到____年__月__日。甲方一次性向乙方收取半年房租,即___元/月*x月=____元(贰仟柒佰元整)到期后双方再另行协议续租事宜。
2、乙方在租住前需向甲方一次性支付___元(捌佰元)压金,作为甲方房内的物品保障费,乙方在租住期间不得损坏甲方房内所有物品,若乙方在租住期间损坏房内物品,则按所损坏物品价格赔偿给甲方,甲方有权在乙方所支付的压金中扣除。附物品价格清单如下:(沙发___元/套,床和床垫___元/套,玻璃电视柜___元/套,热水器___元/台,抽油烟机___元/台,煤气炉___元/台,衣柜___元/个,另房内还有__KG和5KG装煤气瓶各一个。)
3、乙方需向甲方一次性支付半年(____年__月份至____年__月份)的物业管理费和生活垃圾处理费,双方约定为___元/月,则乙方应向甲方一次性支付__元/月*x个月=___元(______元整)
4、经甲,乙双方协议,乙方按每两个月向甲方支付一次电视费,水费,电费。电视费按__元/月收取,水,电费按乙方实际用量如实收取。
5、乙方在租住期内不得对房的结构进行改装,并保持房屋墙壁完整清洁。
6、乙方在租住期内不得转租给别人。
水表期初数:
电表期初数:
租赁合同范本4
出租方:_________________________
承租方:_________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。
第一条、房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途
该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。
第二条、租赁期限
租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。
在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。
承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:
1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人未如期支付租金的。
4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。
租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。
第三条、租金和租金的交纳期限
租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次性交纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。
第四条、租赁期间房屋维修、装饰、装修
承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。
承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。
第五条、违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%。
2、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,金额为年租的10%。
第六条、承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情况下,租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。
第七条、本合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。
第八条、房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第九条、争议的解决方式
本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。
第九条、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,做出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。
出租方(盖章):
承租方(盖章):
_____年_____月_____日
租赁合同范本5
甲方(出租方):
乙方(承租方):
合同内容
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,为明确出租人与承租人的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量如下:
____
(详见合同附件)。
第二条租赁物资的用途及使用方法
_____
第三条租赁期限
一、自年月日至年月日,共计天。
二、若乙方因工程需要延长租期,应在合同届满前日内,重新签订合同。
第四条租金的金额、支付方式和期限收取租金的标准
一、租金金额:元(人民币)。
二、支付方式:
(1)乙方一次性支付甲方人民币元;
(2)乙方分期向甲方支付租金:首次支付元,其后每月支付元。
第五条押金(保证金)
经双方协商,甲方收取乙方押金元。甲方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满,扣除应付租赁物资缺损赔偿金后,押金余额退还乙方。
第六条租赁物资的维修保养
1、租赁期间,乙方对租用物资要妥善保管,由甲方负担维修保养费用。
2、租赁物资退还时,双方检查验收,如有损坏、缺少、保养不善等,由乙方向甲方偿付赔偿金、维修及保养费。
第七条出租方变更
一、在租赁期间,甲方如将租凭物资所有权转移给第三方,应正式通知乙方,租赁物新的所有权方即成为本合同的当然出租方。
二、在租赁期间,乙方不得擅自将租赁物资转让、转租给第三方使用,也不得变卖或抵押。
第八条违约责任
一、甲方的违约责任
甲方未按规定时间、质量、数量向乙方提供租赁物资,应向乙方偿付违约期租金%的违约金。
二、乙方的违约责任
1.不按时交纳租金,应向甲偿付违约期租金%违约金。
2.逾期不还租赁物资,应向甲方偿付违约期租金%的违约金。
3.如有擅自转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为,除甲方有权解除合同,限期如数收回租赁物资外,承租方还应向出租方偿付违约期租金%的违约金。
4.其它违约行为。
第九条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决:
1、提交仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十条
本合同一式2份,合同双方各执1份。
本合同附件份都是合同的组成部分,与合同具有同等效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
地址:地址:
电话:电话:
年月日年月日
租赁合同范本6
甲方:________________________________________ 身份证:__________________
乙方:________________________________________ 注册地址:__________________
甲方:________________________________________
身份证:__________________
乙方:________________________________________
注册地址:_________________________________/(身份证:__________________)
甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(商铺)的产权所有人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
第一条 商铺的位置、面积和用途
1.1 商铺的位置和面积
甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于 市 区 路(街)某某商业广场(商场) 座首层 号铺(见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。
商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的,以实测面积/产权登记面积为准。
1.2 商铺的用途
乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) 。
非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称物业管理公司)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。
第二条 租期
租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的,以商场开业日为计租开始日)起至 年 月 日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称免租期,免收租金,免收物业管理费,但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下,乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。
本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的,则乙方应在统一开业日前正式对外开业,否则每延迟一日,应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的,如商场开业时间晚于上述租期开始日,以商场开业日为计租开始日,租期开始前甲方允许乙方进场装修,租期开始前的装修期称免租期,免收租金和物业管理费,但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。
第三条 租金
3.1 租金
乙方在前述租期内租赁商铺的租金为:
3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为:
每月每平方米(小写) 元(大写) 元,月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。
年 月(第一个月如果不是整月时)租金按日计付,租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。
3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为:
每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元,月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。
3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租开始日的,该日期应为开业起届满两年后的第一天)至 年 月 日租金标准为:
每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元,月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期开始之日至 月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外,乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金,按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
甲方指定银行帐户如下:
开户行:
户 名:
帐 号:
乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。
第四条 物业管理费
4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元,月物业管理费合计为人民币(小写) 元,(大写) 元。前述物业管理费包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费,公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业管理费应由甲方向物业管理公司交纳,但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担,本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。
4.2 物业管理费支付方式
4.2.1 物业管理费由乙方承担。
4.2.2 物业管理费按月支付。除首期物业管理费外,乙方须在每月的2二十五日前直接向物业管理公司万达商业广场物业管理有限公司交付下下月物业管理费。 物业管理费自租期开始之日由乙方承担。 乙方需在租期开始日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费(从租期开始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司支付物业管理费,按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。
物业管理公司指定银行帐户如下:
开户行:
户 名:
第1页
帐 号:
乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条约定执行。
第五条 能源费
乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金________元。商铺的水、电等能源费采取分户计量,乙方应当自行承担,从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。
第六条通讯设施租金及押金
6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下:电话/传真__部,上网专线__条。
6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币____元/部,上网专线每月人民币____元/条。
6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为:每部电话/传真人民币____元,共计人民币____元;每条上网专线人民币____元/条,共计人民币____元。
6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。
6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等),由乙方自行向电信部门支付。
第七条 保证金
7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金,乙方须于签订合同同时向甲方一次性-交付相当于两个月租金的租金保证金,共计人民币(小写) 元(大写) 元。
7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费,乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性-交付相当于两个月物业管理费的物业费保证金共计人民币(小写) 元(大写) 元。
7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。
7.4 保证金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金,甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理费、能源费或滞纳金,物业管理公司可以扣留全部或部分管理费保证金冲抵,其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。
7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款,甲方或物业管理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金,以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的,按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损失。
7.5 本合同终止后,若乙方完全履行本合同项下义务,或在甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付款项后,甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。
第八条 进场经营质量统一经营管理保证金
乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金人民币小写 元,(大写) 作为在商场经营期间遵守统一经营管理相关制度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失的,乙方仍应补足实际损
失。乙方违反统一经营管理相关制度时,物业管理公司有权没收全部或部分统一经营管理保证金,乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的,按照欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺所在广场的声誉时,物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接支付退货款和赔偿款。
本合同终止后,如果乙方完全履行本合同项下义务,物业管理公司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还给乙方。
第九条 滞纳金
本合同项下付款时间遇节假日均不顺延,所述日均指日历天,双方另有约定的除外。
乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用,每日应按照拖欠费用 33 向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金,从应付日至实付全部清偿之日止。
第十条 续租
10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺,可向甲方提出书面续租申请,但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知,视为乙方放弃续租,本合同自租期终止日自行终止。租期终止日前180日期间,甲方有权在不妨碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地,乙方应予配合。
10.2 如乙方续租,甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。
10.3 在租期届满前,甲方与第三方确定租赁意向,且就租赁条件达成一致时,应及时通知乙方,乙方应在收到甲方通知后三日内决定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复,则视为乙方放弃优先承租权。
第十一条 进场移交
11.1 甲、乙双方应在租期开始日前30日内办理商铺移交手续。
11.2 商铺移交时状态见附件二,甲、乙双方在移交时应给予确认。
11.3 乙方进场后,甲方和物业管理公司仍有权继续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣传广告工作及其他改造、修缮工程。甲方和物业管理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿,乙方同意不干涉。
11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期进场,起租日期和租期均相应顺延。延期超过90日的,乙方可以在前述90日届满后七日内选择解除本合同,乙方选择解除合同的,甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用,但无须承担其他任何责任。
第十二条 商铺的使用
12.1 装修和改造
乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任,装修改造方案和施工公司必须经过甲方和物业管理公司的审查书面认定,但甲方和物业管理公司并不因审查而承担任何责任。
装修或改造应当遵守商场装修管理制度和规定。甲方和物业管理公司有权监督乙方的装修工程施工过程,并随时对不符合装修管理制度的行为加以制止并要求其改正。如果乙方拒绝改正,则甲方和物业管理公司有权自行加以纠正,由此产生的全部费用均由乙方承担。
12.2 乙方应严格遵守物业管理公司已经和将要制定的商场各项经营管理制度、各项物业管理公约和制度、以及甲方与物业管理公司签署的统一经营管理合同、物业管理合同以及其他合同。因违反相关制度、规定和约定所遭受的处罚和应当承担的责任应由乙方自行承担。
12.3 乙方应在其经营范围内合理使用并爱护房屋各项设施、设备,保持商铺在租期内处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成设施损坏或发生故障,乙方应承担由此产生的全部费用。
12.4 乙方应自行为商铺内部的装修、设备和其他财产购买保险,否则应自行承担上述财产的风险。
12.5 未经甲方及物业管理公司书面同意,乙方不得以任何形式全部或部分将商铺转租或分租给任何第三人。乙方擅自转租或分租的行为无效,转租或分租期间乙方所收租金或其他收益全部归甲方所有。甲方及物业管理公司有权选择立即解除本合同,并要求乙方按照16.2条款的约定承担违约责任。
第十三条 离店
13.1 因任何原因导致本合同终止后十日内,乙方均应将商铺交还给甲方。甲方有权要求乙方无条件保留店铺内所有装修(乙方损坏的应予赔偿),或将商铺恢复至接收商铺时的状态(正常使用及时间因素的耗损除外)。乙方未恢复原状的,甲方可代为恢复,由此产生的费用由乙方承担。
如果乙方未按前述约定期限交还商铺,则视为乙方放弃商铺内一切财物所有权,由甲方自行腾空、收回商铺,处理商铺内财物,由此产生的损失和费用由乙方自行承担。乙方应赔偿由此导致甲方的全部损失。
在甲方按照前述约定收回商铺前,乙方除仍应承担延迟期间物业管理费、能源费等各项费用外,还应再向甲方支付双倍租金。
13.2 乙方在本合同终止时应付清所有应付甲方或物业管理公司及其他应付款项(含违约金、损害赔偿、罚款等)。
13.3 如乙方在本合同终止时尚未付清所有应付甲方和物业管理公司相关款项及其他款项,甲方或物业管理公司有权扣押或阻止乙方转移乙方在商场内的财物,因此造成乙方任何损失由乙方承担。
如乙方未付清应付甲方或物业管理公司款项及其他款项超过七日的,无论乙方是否自行离店均视为乙方自愿放弃其在商铺商场内的财物所有权,甲方或物业管理公司可拍卖、变卖乙方财物,以抵扣拍卖、变卖费用和抵扣所欠款项。甲方可委托物业管理公司扣押和阻止乙方转移商铺内财物。因甲方或物业管理公司采取上述措施而导致乙方财物受损、价值下降等不利后果的,乙方特此放弃要求甲方或物业管理公司赔偿的权利由乙方自行承担。【律师认为业主或物业管理公司自行拍卖变卖租户财物是违法的,该条规定的办法只能是在情况紧急时采取,以牺牲较小利益为人民法院采取保全措施争取时间】
第十四条 优先购买权
甲方有权随时向任何第三方转让商铺,但应当事先书面通知乙方,乙方在同等条件下有权优先购买该商铺。乙方应当在收到该通知后三日内做出答复;超过该期限乙方未答复的,视为乙方放弃该商铺的优先购买权。甲方转让商铺后,乙方应与新的.
商铺所有人按照本合同的内容签订新的租赁合同。没有签订新的租赁合同的,按照法律规定,甲方在本合同中的权利和义务由新的商铺所有人享有和承担,乙方依然负有按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金的义务。
第十五条 税费
甲方负责房产税、土地使用费及房屋租赁管理费。乙方负责经营所引起的一切税费。其他税费甲、乙双方按照中国法律各自承担应承担的部分。
第十六条 提前解除
16.1 本合同生效后,除本合同另有规定外,不得提前解除。
16.2 乙方单方面终止合同的,甲方有权不返还乙方全部已付款项。乙方除应补交免租期的租金外,还应承担下述违约责任:【律师提醒,该规定实际上时给予乙方解除合同权利,只是其要负一定违约责任】
16.2.1 如乙方在本合同生效后六个月内终止本合同的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%
【律师建议,不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。
16.2.2 如乙方在本合同生效六个月后要求终止本合同的,乙方应补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%【律师建议,不要低于25%】的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。但乙方终止合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。
16.3 下述情况下,甲方有权解除本合同,本合同在甲方书面通知送达乙方之日起解除:
16.3.1 乙方拖欠任何一项应付甲方和物业管理公司的费用超过 三十 15日,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方还应同时承担逾期滞纳金。
16.3.2 乙方未经甲方和物业管理公司同意对所租房间或大厦其他部位进行装修、改建或其他破坏行为。
16.3.3 乙方擅自经营其他种类商品或变更租赁用途,经甲方或物业管理公司通知后未在15日内改正的。
16.3.4 在经营期间以任何借口擅自关门、停业、张贴非经营性文字及其他任何不利于商场经营、声誉的行为,乙方应支付甲方违约金人民币两万元,甲方或物业管理公司通知后未在三日内改正的。
16.3.4 乙方违反商场经营或物业管理规定给甲方造成损失或其他严重违反本合同或商场经营或物业管理规定的。
16.3.6 本合同约定和法律、法规规定的其它情形。
16.4 甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月内的,乙方应向甲方付足商铺六个月的租金,补缴免租期租金,并向甲方支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。甲方依照上述约定解除合同发生在本合同签订后六个月后的,乙方应向甲方补缴免租期租金,并支付相当于本合同未到期租金总额10%的违约金或相当于三个月租金的违约金,以其中较高者为准。,但解除合同距合同期满之日不足三个月的,违约金为剩余期间的租金。
16.5 乙方单方面终止合同,或因乙方原因导致合同解除,甲方或物业管理公司可直接扣除乙方缴纳的保证金折抵拖欠的租金、物业管理费、违约金等应付款项。
16.6 因甲方违约致使本合同解除的,甲方在扣除乙方应付的租金、物业管理费、能源费等费用后,退还乙方已交付的保证金剩余部分(不计利息)。甲方还应向乙方支付相当于三三个月租金的违约金。
16.7 乙方在经营过程中,不得以任何借口擅自关门,停业。如未经物业管理公司同意擅自关门的,所造成的后果由乙方全部承担,并处罚款贰万元人民币。 第十七条 不可抗力
如由于地震、台风、水灾、火灾等自然灾害或其他人力不能预见或不可避免的社会事件等不可抗力原因导致所租商铺在租赁期间内不能正常使用,租期相应顺延,但如果商铺已无法继续使用,则本合同自动终止,甲、乙双方互不承担责任。
第十八条 适用法律和争议解决
18.1 本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
18.2 甲、乙双方因本合同而产生的争议应首先通过协商解决,不能协商解决的,任何一方均可按如下第____种方式解决:
18.2.1 提请南宁仲裁委员会按该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。
18.2.2 向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十八条 通知
甲、乙双方按照如下列明地址发送通知或其他文件:
甲方: 乙方:
联系电话: 联系电话:
传真: 传真:
地址: 地址:
邮编: 邮编:
任何一方若指定用其他地址或地址变更,须及时以书面形式通知另一方。本合同项下任何通知、文件以传真发出的+,发出日期视为收悉日;以专人手递发出的,发至指定地址之日视为收悉日;以邮寄方式发出的,寄出后四日视为收悉日。
无论乙方指定地址是否为商铺,甲方或物业管理公司将任何通知、文件送至商铺后也视为送达。通知、文件送达后,乙方商铺人员应当立即签收并给予书面回执,如果乙方商铺人员拒绝签收,则甲方或物业管理公司可采取留置(无论是否商铺是否有人)的方式送达,相应的留置照片或录像即可作为回执。
第十九条 生效
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,且须符合物业管理公司统一经营管理的相关制度及物业管理规定,自甲、乙双方授权代表签字并盖章之日起生效。
甲方: 乙方:
二○一__年__月__日 二○一__年__月__日
租赁合同范本7
甲方:
乙方:
乙方因承建______________________________工程需要,向甲方租用__________________。为明确责任,特订立如下条款,共同执行:
一、租费计算办法
钢管______元/米×天数(每吨以______m计算),套筒扣件______元/只×天数,单价为不含税(若乙方需要甲方出具发票,甲方需提供,税金由乙方另行承担)。自租用之日起计算租费一次,乙方交纳时间为每月至月后______天内送到甲方付清(归返租赁物时码单签字日不记租费)。该单价已包含施工期间租金涨幅风险费。
二、押金、滞纳金
钢管、扣件原则配套租用,并以租用的实际数额收取押金(不计息)______元,租凭期间不得以押金抵作租金,按月计算(钢管、扣件退完后退回押金款)。
三、赔偿
乙方租用甲方钢管、扣件,无任何理由切割、截短。在租用期间如发生钢管、扣件、管子套筒短缺,均已现行市价赔偿。如乙方未及时赔偿或赔偿款未到位的,均按租用数量继续收取租费,直至结算完毕为止(扣件回收时如遇盖板断裂或有一半完整可修复的,二只合并按一只验收,损坏钢管扁头及扁管是大头、头子不平,按双方协商进行抵扣切割。)
四、提供方式
乙方需提前五天向甲方提供要料计划,以电话或短信方式通知。甲方应提早准备以应对乙方施工要求,甲方应满足乙方工程进度需求规格长度钢管。具体数量以结算为准,甲方必须按乙方要求时间内进场,延期进场则每天罚款叁仟元人民币(从当月租金直接扣除)。
甲方仓库装卸车工作由甲方负责,装车费 ______元/吨,施工现场装卸车工作由乙方负责及运输费用由乙方承担卸车费 ______元/吨。乙方根据工程实际需要严格把关租赁物资质量的验收,发现质量问题当场拒收,否则以后出现质量问题,人为损伤甲方概不负责。
五、归还物资
运输及租用期内保养均由乙方自理。乙方归还时,应提前五天通知,在甲方发货仓库验收,由乙方运至甲方仓库,甲方应及时接收,若未能及时接收,所误工费用由甲方承担。甲方对清所租物资数量、规格按总租赁钢管量控制。质量未能达到甲方提供的钢管、扣件,甲方有权拒收。
六、其他事项
所租的材料不得擅自转用,否则甲方有权收回租赁物解除合同追究法律责任。
七、合同期、责任
自租赁合同之日起至货物全部归还并结算一切租费用,并退还乙方押金为止,自行失效,违约者负法律责任。
八、甲、乙双方发生争议,由工程所在地法院受理。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方(租赁方) 乙方(承租方)
甲方(盖章) 乙方(盖章)
代表(签字) 代表(签字)
联系电话: 联系电话:
日 期: 日 期:
租赁合同范本8
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于____________________。
该房屋情况为:面积:约__________平方,结构:清水房。
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自______年___月___日至______年___月___日,共计___年。
(二)租赁期满,乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的,应提前60天向甲方提出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。(备注:按原合同租金递增20%续租。)
(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_____日通知对方。
第三条租金
(一)租金标准:__________元/年,该房屋租金合同有效期内不变,自合同有效期结束之日起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付方式:(□月付/□季付/□半年付/□年付)。
(三)租金支付日期为:提前一个月支付。
第四条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为__________元。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金返还乙方。
第五条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的使用费。
(二)乙方承担租赁期内的使用费:(□水费/□电费/□物业管理费)等费用。
(三)水表底数__________,电表底数__________。
第六条房屋的交付及返还
(一)交付:甲方应于合同签订之日起交付给乙方,并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方自行处理/□归甲方所有但甲方折价补偿/□____________________)o
第七条房屋及附属设施的维护
对于该房屋乙方不得进行装修以及改造,确保甲方收回房屋时,房屋保持原貌。
第八条转租
乙方不得转租该房屋。
第九条合同的解除
(一)甲乙双方应积极履行合同,未到租赁期限不得无故终止合同,否则应按一年租金承担违约责任。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金:
1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋且保证金不退:
1、不支付或者不按照约定支付租金达_____日的。
2、利用该房屋从事违法活动的。
3、利用该房屋存放大量危险品(如:有毒化学工业产品、易燃易爆产品、具有挥发刺激性气味产品、具有挥发有毒性气味产品等)。
4、被其他业主投诉乙方行为影响其作息生活,查明属实,且警告不予改正的。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方执______份,乙方执______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:____________________
住所:____________________
电话:____________________
证件号码(居民身份证):____________________
签约时间:______年___月___日
承租方(乙方)签章:____________________
住所:____________________
电话:____________________
证件号码(居民身份证):____________________
签约时间:______年___月___日
签约地点:____________________
租赁合同范本9
出租方:
承租方:
签订地点:
出租方根据承租方的需要,同意将一辆油罐车租赁给承租方使用,经双方协商订立如下条款:
第一条:租赁期限
本协议有效期为一年,自20xx年12月20日至20xx年12月19日。
第二条:油罐车用途
出租方对承租方提供使用的油罐车只限于机场内储存航空油料,禁止承租方用于油料运输业务。
第三条租金、租金支付期限及方式
1、租金:每月(大写)叁仟伍百元。
2、租金付款期限:每三个月付款一次,第一次付款日期为20xx年3月20日前,第二次付款日期为20xx年6月20日前,第三次付款日期为20xx年9月20日前,第四次付款日期为20xx年12月20日前。
3、租金支付方式:承租方凭出租方开具的发票按双方约定的付款日期以汇款的方式向出租方指定的帐户支付租金。
4、开户名:
开户行:
帐号:
第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收:
1、交付时间:20xx年12月23日前。
2、交付地点:
3、交付方式:由出租方负责送到。
4、验收:租赁物到达承租方的梧州基地后进行验收(含工具、配件)。由双方在工具、配件清单上签字认可。
第五条油罐车的维修保养
1、油罐车往返途中的维修、通行及人工费用由出租方负责。
2、承租方每周需发动该车15分钟。
3、在租赁期间,油罐车的日常维修、保养,产生的所有费用由承租方承担。
第六条违约责任
一、承租方责任:
1、不按协议约定支付租赁费,按延期天数以每天应付租赁费额的1%累加偿付给出租方违约金。
2、因操作、保管等原因,造成出租方车辆损坏或发生安全事故由承租方负责赔偿。
3、承租方不得将油罐车转租给第三方。
二、出租方责任:
1、因出租方油罐车的资质(油罐车应属于出租方本人)、罐体本身的质量不合格或出租方不履行合同,影响承租方的航油储存、飞行任务等由出租方负责。
2、出租方的油罐车在交付的路途中发生的一切事情由出租方负责。
3、出租方的油罐车总容量不能低于44.5立方米,若低于44.5立方米造成承租方相关损失由出租方负责。
第七条本协议签订后,双方应严格遵守,若对本协议发生纠纷,可通过友好协商解决。如协商不成,可向柳州市人民法院提起诉讼。
第八条租赁期满,双方有意续订的,可在租赁期满前30日续订租赁合同。
第九条租赁期满油罐车的返还时间为20xx年12月20日,交接地点为梧州机场,返回路途及产生的费用由出租方负责。
第十条本合同未作规定的,按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十一条本合同一式二份,双方各执一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
租赁合同范本10
出租方(甲方): 身份证号
联系电话:
承租方(乙方): 身份证号
联系电话:
根据相关法律规定,经甲、乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一、甲方将位于商铺租赁给乙方使用,房屋面积为㎡。甲方保证出租房屋不存在权属争议及其他纠纷。
二、本租赁合同为期三年,甲方应自开发商处受领房屋之日将房屋交付乙方进行装修。甲方为乙方提供二十日的装修准备期,二十日的装修期不收取租赁费。
三、首年租金80000元(大写捌万元),第二年,第三年租金。乙方应在每年度的月份之前缴清本年度租金,如乙方未在约定期限内交付租金,甲方有权终止租赁合同。
四、乙方租用房屋期间产生的电费、水费等因使用房屋产生的费用由乙方自行承担。甲方保证出租房屋的水、电等基础设施设备的可使用性,如存在问题,甲方负责解决,因此导致乙方装修延迟的,租赁期相应顺延。
五、甲方应积极协助乙方办理因乙方经营需要的烟草专卖零售许可证,并提供相应资料。
六、甲方保证最迟在年月日之前将房屋交付乙方,逾期乙方有权选择解除或继续履行合同;如乙方决定解除合同,甲方需返还乙方定金。
七、本合同签订之日,乙方向甲方交付定金10000元(大写壹万元整),合同实际履行后,该定金作为乙方交付的租金予以扣减。
八、乙方装修房屋时,不得随意拆改建筑物的主体部分。
九、本租赁合同到期前两个月,甲乙双方可就续租事宜进行协商。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
十、合同租赁期内,非经法定或约定情形,甲乙双方均不得提前终止本租赁合同。
十一、甲、乙双方须严格执行此合同条款,如有违约,违约方应赔偿给守约方造成的全部经济损失,另付给守约方违约金贰万元整。
十二、甲乙双方在合同履行过程中若发生争议,可协商解决。如协商不成,任何一方均可向所在地的人民法院提起诉讼。
十三、本合同未尽事宜,双方可协商一致后签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式贰份,甲方、乙方各执壹份。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
合同签定时间: 年 月 日
租赁合同范本11
出租方 :
承租方 :
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将座落于合肥市___区___路 房屋___间,建筑面积______平方米,出租给乙方 使用。
第二条甲方将出租房屋及其附属设施交于乙方使用,由乙方负责保管,损坏丢失由乙方按价赔偿。
第三条乙方租用出租房屋的期限为___年零___个月,自___年___月___日至___年___月___日。
第四条甲方应于___年___月___日前将出租房屋交付乙方使用,甲方迟于约定时间交付出租房屋,乙方可要求将合同有效期延长,但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。
第五条出租房屋每平方米每月租金______元,总建筑面积每月租金______元,租金总额______元。
第六条乙方将租金以现金 方式在付清给甲方。
第七条甲方交付出租房屋时,可向乙方收取___个月租金数额的租赁保证金,计______元;合同期满退还乙方。
第八条合同有效期内,出租房屋的下列费用由乙方承担。
第九条甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修,以保证乙方安全使用。
第十条未经甲方同意,乙方不得擅自改变出租房屋的结构。
第十一条经甲方同意,乙方可对出租房屋进行装饰,合同终止时,按______方式处理。
第十二条未经甲方同意,乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途。
第十三条有下列情形之一的,本合同自动解除,双方互不承担责任。
发生不可抗力或意外事件,使合同无法履行;
政府决定拆除本出租房屋。
第十四条合同有效期届满,乙方需要继续租用该出租房屋的,应于有效期届满之日前___个月向甲方提出续租要求,协商续租事宜。
第十五条违约责任
甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋,负责赔偿违约金。
甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的,负责赔偿违约金___元。
乙方逾期交付租金,除及时如数补交外,每逾期一天应支付违约金___元。
乙方未征得甲方同意,连续三个月或累计六个月不交纳租金的,除补交租金、违约金外,甲方有权解除房屋租赁合同。
乙方违反本合同第十二条款约定的,应支付违约金___元,由此造成出租房屋损坏应负责赔偿,甲方并有权解除房屋租赁合同。
合同有效期满,甲、乙双方未达成续租协议,乙方又逾期不返还出租房屋的,应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。
单方中止合同,由毁约方支付违约金___元。
第十六条本合同未尽事项,甲、乙双方可在附件中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。
第十七条本合同在履行过程中若发生争议,可协商解决。协商不成的,按下述第种方式解决:1、向仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。
第十八条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份;另一份,由合同登记机关、鉴证机关存档。
第十九条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
附:根据市政府有关规定,承租人为流动人口育龄夫妇的,应提供《流动人口计划生育证明》等有关证明。
甲方
法定代表人:_________
委托代理人:_________
开户行:_________
账号:_________
地址:_________
电话:_________
乙方
法定代表人:_________
委托代理人:_________
开户行:_________
账号:_________
地址:_________
电话:_________
租赁合同范本12
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利的义务关系,甲乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则,经充分协商,一致同意我厂房租赁一事,达成如下协议,签订本合同共同遵守。
第一条:
1-1:租赁厂房,位置、面积及功能用途。
甲方将位于**市**区**路厂房600平方米,空地200平方米租赁给乙方作经营工业用途,不能用作违法经营活动。
1-2:本租赁物业,全部由乙方自行使用、管理和维护,甲方不负责维修,由乙方自行维修。
第二条:租赁期限
2-1:租赁期限从20xx年**月**日起至20xx年**月**日止。
2-2:20xx年**月**日至20xx年**月**日,三十天为免租期。免租期内甲方免收乙方租金,但所发生的卫生费、管理费、水电费等相关费用由乙方承担。
第三条:租赁费用
3-1:本租赁物业厂房600平方米,空地200平方米,月租金合计8080元(本租金不含税,如需开具发票,需协商补充协议)。
3-2:乙方在签定合同时向甲方支付24240元租金作为租赁保证金。
3-3:租金前两年不变,第三年起,每两年递增一次,递增幅度为10%。
3-4:租金以先缴后用为原则,乙方须在每月5日前向甲方以现金或银行转账方式缴纳当月租金、卫生费(垃圾费)、村委治安管理费及上月水电费。租赁期内,如乙方逾期缴纳所有相关费用,每逾期一天,按拖欠总金额的3%向甲方支付滞纳金。超过十天仍未交纳,则视为乙方违约,甲方有权终止租赁合同,并没收乙方所缴的租赁保证金。
3-5:该物业的供电供水户口的户名,暂仍为甲方之名,所以每月供电局、水厂,会照旧从甲方的账户中扣除乙方水电费,所以乙方必须每月及时将水电费付给甲方,如因乙方迟交造成罚款,由乙方负责。
3-6:卫生费、管理费、治安费,以及由于租赁而产生的一切税费等均由乙方负责。
第四条:生产安全、防火安全
租赁期间,乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》的规定,注意防火,否则引起的损失,由乙方自负。在经营期间所发生的工伤、债权债务及经营纠纷与甲方无关;租户若有损公共水、电、下水道设施的,或偷水、偷电用的,一经发现,每次交罚款壹万元至贰万元不等,并追究其刑事责任;租户不能堆放杂物霸占道路,装卸货物时应相互礼让,服从甲方保安管理,如有违反者甲方有权单方解除租赁合同,并追究其责任;设有破碎机的厂房必须有沉沙井,若排出塑料粒、污泥阻塞水沟,经出租方发现每次罚款壹仟元正。
第五条:租赁物业的转租
租赁期间,未经甲方同意,乙方无权把租赁物业转租他人使用,否则作乙方违约处理。甲方有权终止合同收回租赁物业并不退还租赁保证金,所造成的损失应由乙方负责。
第六条:提前终止合同
6-1:在租赁期间如乙方迟交租金一个月或者租赁期未满,乙方如单方面要求终止合同,都视为违约,乙方必须交足应交租金、所有相关费用等款项后方可搬迁,所交的租赁保证金不作退还。
6-2:在租赁期间,如遇不可抗力因素造成双方的损失各自承担,互不赔偿。如因承租方故意或过失造成的毁损,承租方要负责恢复原状或赔偿经济损失。
6-3:如租赁期内,发生政府行为,征用时按地方政府有关部门规定,属乙方的固定资产归乙方所有,除此之外,乙方再无权另索补偿。租赁保证金退回乙方。
第七条:合同终止
合同期满时,同等条件,优先乙方继续租用。如乙方不再续约,需提前两个月通知甲方,结清所有租金、水电、管理费用,然后将厂房破损处维修好,除墙上的水电设施不可拆除外,其他属于乙方的设备可拆除,经甲方验收合格后,方可退得保证金。
甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
(备注:合同签订后,需附甲方和乙方签字人的身份证复印件,并签名)
租赁合同范本13
甲方:陈姐正装乙方:
地址:德全南街86号 地址:
联系电话:xxxxxxxxxx(李先生) 联系电话:
xxxxxxxxxxx(陈女士)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》为明确双方双方义务关系,经双方协商一致,在自愿平等的基础上达成以下协议:
一、甲方负责提供完好衣服。
二、乙方租衣物还衣时经甲方验收无损坏后,将押金或证件余额退还乙方。
三、衣物如有污渍(如草渍、果渍、黑渍等破损、如不能修复等),乙方照价赔偿。
四、衣服价格:(200元)(300元)(400元)(500元) 五、1衣服(男女)()件 2裤子(男女)()条 3衬衣(男女)()件 4皮鞋(男女)()双 5裙子(男)( )条 6领带(男)( )双 7领结(女)( )个 8方巾女( )块 合计金额大小字:元 证件名称:,押金:元。 注1:男式一套为每天(24小时计算)20元,加衬衣加5元,皮鞋10元、领带1元。 合计:36元,以两件套为(20元)(如衣服、衬衣)
注2:女式一套为每天(24小时计算)20元,加衬衣加5元、皮鞋10元、领结1元、方巾1元(如衬衣、裙子也为2件套(20元)
注3:防尘袋免费,但不能损坏,如损坏、丢失则照价赔偿,防尘袋5元、衣架5元。
注4:如逾期未还加收一天租金,超2天加3天租金。 本协议经双方签字盖章后立即生效。
甲方签字(盖章):乙方签字(盖章): 日期: 日期:
租赁合同范本14
出租方(甲方):
法人代表:
承租方(乙方):
法人代表:
依据中华人民共和国法律、法规,甲乙双方经友好协商,就乙方承租甲方位于________________店面之事宜,订立本合同,以兹共同遵守。
第一条 租赁店面位于______________,该店面建筑面积为________平方米。
第二条 乙方同意租赁店面只作为____________使用。
第三条 租赁期限
3.1本合同正式租赁期限为____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
3.2本合同租赁期限届满,合同自动终止。乙方如要求续租,应在合同期满前60天发出书面申请,双方重新签订合同,否则视为乙方在合同期满后不再续租(甲方未作书面答复,视为合同期满后不同意乙方续租),甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。
3.3本合同期限届满,如该店面继续对外出租,在同等条件下,乙方有优先续租权。
第四条 店面租金
4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月,即________元/月(大写:_________________________),以后按每年______递增。
4.2租金和支付方式
甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定:乙方租金每六个月支付一次。
4.3乙方经营中涉及的费税(包括但不限于流转税所得税,物业管理费、治安费、垃圾清运费)及其它费用(包括但不限于用水、用电、通讯网络)均不包括在店面租金当中,由乙方自行承担。
4.4 甲乙双方约定由乙方提供方案,甲方负责店面装修。
第五条 乙方如需在经营过程中对店面进行装修,其方案须经甲方书面同意,不得改变或损害所在建筑主体结构,施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。
第六条 甲方的权力及义务
6.1 甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。
6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查,抄表、维修和改建,紧急状况下,甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。
6.3乙方出现下列情形之一,甲方有权单方解除合同,履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的,拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。
6.4对于在合同履约期间,乙方支付给甲方的租金或各项费用,即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项,不得视为甲方同意免减乙方应付款项,也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。
第七条 乙方的权利及义务
7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园,其经营活动不受甲方干预,但须依法经营。
7.2乙方在租赁店面的一切物品,由乙方自行保管,安全由乙方自行负责。
7.3未经甲方书面同意,乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天,甲方有权单方解除本合同,单方进入乙方租赁店面,清空店面并对外出租。
7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生,城管、城建、物管费用由乙方自行承担。
7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一一切保险。
第八条 合同的终止或解除
8.1合同期满之日,合同自行终止
8.2甲乙双方经协商,达成协议,可提前终止合同。
8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同,应提前三个月通知对方,并经对方书面同意,未经对方书面同意,提前终止本合同的视为根本违约。
8.4无论任何原因终止或解除本合同时,乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离,逾期未搬,甲方有权在乙方不到场的情况下,将物品搬离,且不承担物品缺失责任。
第九条 违约责任
9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务,任何一方未按合同履行义务的,按本合同约定条款执行。在本合同履行期间,除法律和本合同规定的情况外,双方均不得提前终止合同,任何一方违反合同,违约方应赔偿守约方经济损失。
9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的,属甲方违约,甲方除应退还乙方未使用的租金外,还应向乙方支付赔偿金,赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%。
9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的,属乙方违约,乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金的计算为壹年的租金。
第十条 法律适用的争议的解决
10.1有关本合同的内容,效力,解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律,受其保护和管辖。
10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议,双方应协商解决,协商不能解决,向合同履行地法院提起诉讼解决。
第十一条 其它条款
11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。
11.3甲乙双方均表示,在本合同签订时,认真读过本合同中所有条款,理解本合同条款的精神与含义,均认为对双方公平合理。
11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面,乙方负责人或工作人员须签收,乙方负责人或工作人员拒绝签收的,甲方注明情况并请邻近第三人签字作证,即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时(乙方变更该地址或联系方式的,须以书面方式通知甲方),甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。
11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书,一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时,即视为合法送出,一方变更该地址或联系方式的,须以书面的方式通知另一方,否则一方按此预留地址或联系方式送出时,即视为已合法送出。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表签字: 代表签字:
租赁合同范本15
承租方(以下简称甲方):
出租方(以下简称乙方):
甲方因需要,租用乙方5吨加油油罐车1台,经甲乙双方协商一致,达成油罐车租赁事项如下:
一、乙方同意将5吨加油油罐车1台,车号为:租给甲方使用。
二、租赁时间为年月日至年月日止,按月租用。
三、租用价格:每月价格为元,(大写:)甲方每月按合同签订之日起支付乙方当月租赁费。如果甲方未按合同支付乙方租赁费用,乙方有权将机械设备提前退场,甲方并赔偿乙方损失费用。车辆报价:人民币:130000元。
四、甲方负责车辆燃油费用及运行中存在的其他费用。
五、租赁期间车辆及货物出现任何事故及造成的损失由甲方负责,甲方不得使用车辆任何违法作业。
六、甲方必须每月按规定支付乙方租赁费,如不能及时支付乙方租赁费用,双方可以协调解决,如不能协调解决,可以通过法律程序解决。
七、甲乙双方各附身份证复印件一张加入合同之内。
八、经双方协商达成以上协议,此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
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