商店部分转租的示范合同
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是非常有必要的行为。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的商店部分转租的示范合同，希望能够帮助到大家。
出租方(以下简称甲方):
地址:
联系电话:
承租人(以下简称乙方):
地址:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他相关法律规定，甲乙双方经协商一致。
第一条租赁房屋
1.本合同项下的租赁房屋位于市中心街道公司的楼层号商店。
2.租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有计量资质的单位出具的数据为准)。
3.乙方将按照甲方规定的经营范围在租赁店铺内合法经营，经营范围为:，乙方不得改变经营范围和项目。
第二条租赁期限
1.租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条租金及相关费用的支付
1.乙方按时向甲方支付的租金和费用包括:
(1)商铺采用日租制，每平方米日租(按建筑面积计算)为人民币元，租赁期总租金为人民币元，大写。租金每月支付一次，提前收取。乙方应在每次租金支付前15天内向甲方支付下一次租金。
(2)综合管理费:每天每平方米人民币元(含管理费和公共区域能源综合管理费)(按建筑面积计算)，大写，支付时间同第(1)条。
2.签订本合同时，乙方应向甲方支付:租赁保证金:5000元(大写:5000元整)。合同终止后，甲方应在扣除乙方应支付的所有相关费用后90天内，无任何客户投诉或赔偿的情况下，将余额退还给乙方..
3.乙方进场后如需装修店铺，将按照《商场经营管理公约》向甲方支付装修按揭，金额为__元(大写:贰仟元整)。装修完成后，甲方确认店铺环境、设施、设备无损坏后一个月无息返还装修抵押。
第四条乙方对租赁房屋的.装修
1.乙方如需对租赁店铺进行装修，必须将装修方案提交甲方审核。施工必须经甲方批准后才能进行，未经书面批准不得更改。
2.乙方对租赁房屋的装修不得对建筑物主体结构的安全、消防安全、电路及其他管线的使用、整体美观造成不利影响，不得影响甲方或第三方的正常运营；否则，乙方应立即改正，并赔偿给甲方和第三方造成的损失。
3.乙方如需改造店铺电力系统或增加照明设施，必须报甲方审核，并在书面答复后，严格按照《区域电气安全工作规定》和《区域电气安装标准》进行施工。增加的用电费用由乙方承担..
第五条双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1.甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。
2.租赁期内，甲乙双方应共同确保商场共用附属设施处于正常使用和安全状态。
(2)乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方在合同约定的日期交付租赁房屋。如果甲方未能按时交付店铺，乙方有权要求甲方推迟租赁日期。
2.乙方应按时支付租金、综合管理费及所有其他费用。
3.乙方应遵守《商场管理公约》及商场各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。
4.乙方应按照合同约定的经营范围经营，保证商品和服务的质量，明码标价，并执行“三包”。
5.合同终止后，乙方应在约定时间将租赁店铺归还给甲方。
第六条合同的变更和解除
1.如需变更合同，甲乙双方应另行签订书面协议。
2.本合同终止后，双方应检查店铺内的设备和设施是否处于正常运行状态，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。
3.本合同终止后，乙方应恢复场地原状，如有逾期搬迁，乙方应向甲方支付占用期内的租金及各种费用。
4.同等条件下，合同期满后，乙方有优先续租权。
第七条违约金和违约责任
1.如甲方解除本合同或提前出租给他人而乙方未违反本合同，则视为甲方违约，并应负责赔偿乙方人民币。
2.乙方提前解除本合同而甲方未违反本合同的，视为乙方违约，乙方应负责向甲方赔偿人民币违约金。
3.乙方擅自将店铺转租给第三方的，视为违约，并支付违约金。
4.如果乙方未能按期支付甲方的租金和费用，将被视为违约，甲方有权终止本合同并收回店铺。从乙方租赁保证金中扣除乙方的租金和费用后，甲方将余额无息退还给乙方。如果乙方的抵押总风险不足以支付甲方的租金和费用，乙方应在2天内将余额支付给甲方。
5.如乙方严重违反《商场管理公约》及商场管理制度，甲方视为违约，甲方有权终止本合同并收回店铺，由此产生的相关责任由乙方承担。
第八条豁免条件
因不可抗力造成租赁店铺损坏或承租人损失的。双方互不负责。
第九条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商场所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
1.如有本合同未尽事宜，甲乙双方应通过协商签订补充协议。
2.附件
(1)甲方的产权证明
(2)乙方身份证复印件齐全
(3)商场的冷计算方法:
(1)商场采用统一的收费方式进行经营管理，商场财务部一天是一个结算周期。
②商城统一办理结算银行卡，结算银行卡由财务部发送，双方约定。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
联系人:
联系人: 电话:
身份证号码:
电话: 住所联系电话:
账户位置邮政编码:
年 月 日 月 日 月 日
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