小区房屋买卖合同通用
随着法律观念的深入人心,合同在生活中的'使用越来越广泛,签订合同也是最有效的法律依据之一。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编整理的小区房屋买卖合同通用,仅供参考,大家一起来看看吧。
甲方:____________
乙方:____________
甲乙双方为购销_________小区商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在_________小区内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________识建筑面积计算准则》为准。
二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法:
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%。计人民币_________元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结算尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间:
甲方应于______年______月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的10天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期)。
七、违约责任:
1本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。
2甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及小区管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交_仲裁委员会进行仲裁。
十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件:
1房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2______小区暂行管理方法(略)
甲方: (盖章)乙方: (盖章)
代表: 代表:
地址及电话: 地址及电话:
开户银行: 开户银行:
账号: 账号:
年 月 日
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