小产权房买卖合同
随着人们法律意识的加强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编精心整理的小产权房买卖合同，希望能够帮助到大家。
出卖人（甲方）：________________
买方（乙方）：________________
一、甲方自愿接受位于________________乙方应向甲方支付定金人民币________________
二、、乙方应向甲方支付保证金人民币________________如乙方违反本合同，定金不予退还。
三、甲乙双方签订协议后，甲方及村委会应在乙方支付首付款后年内协助乙方办理产权手续，本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担、、其他税费按照相关法律法规承担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权和使用权，并有电和水供应。甲方保证在签订本合同前，该房屋与任何个人或组织不存在债务或利息纠纷。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋订立“买卖合同”或“租赁合同”。
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
2、甲方应于________逾期超过________个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的'全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
3、乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每天________%计算。逾期超过________个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付房款的________%作为甲方的损失赔偿、、
4、如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
6、自本合同生效之日起年内，如因甲方原因导致产权证、土地证无法办理，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。甲方向乙方支付违约金后，因甲方原因仍无法办理土地证、产权证的，每逾期一天按总房价的千分之一计算违约金。
7、如因本合同第五条所述原因导致乙方损失或无法生活，甲方必须赔偿乙方损失并支付人民币违约金。甲方向乙方支付违约金后，侵权行为继续发生的，违约金按总房款的千分之一计算。逾期超过个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币________元。
七、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以由法院或者仲裁机构起诉或者仲裁。
八、本合同自乙方向甲方支付定金并签字或盖章之日起生效。
九、签订
甲方：________________乙方：________________
日期：________________
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