居民房屋出租合同
现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编收集整理的居民房屋出租合同，欢迎阅读与收藏。
居民房屋出租合同1
出租方：__________________ (以下简称甲方)
承租方：__________________ (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以供共同信守。
第一条、租赁标的物：
1、甲方将座落于__________________的房屋(详见房屋所有权证书)，建筑面积为__________________平方米，出租给乙方用作商业使用。
2、甲方保证对以上房屋拥有合法出租的权利。甲方确保上述房屋产权清晰、确保该房屋可做商业用途使用。
第二条、租赁期限及租金：
1、租赁期限为__________________年，自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日至。
2、该房屋租金实行按年计算，每年__________________元人民币(大写：__________________ )。
3、租金实行按每年结算，乙方应于合同签订后__________________日之内将房屋缴付给甲方。甲方在受到房租后为乙方另行出具书面收款凭证。
4、按国家规定收取的房租税由乙方承担。
第三条、房屋交付：
甲乙双方约定该房屋甲方保证在__________________年__________________月__________________日之前全部交付乙方使用。
第四条、租赁保证金：
1、乙方须在甲方交付该房屋时向甲方一次性交纳租赁房屋保证金共计人民币__________________元(大写：__________________元)。
2、合同期满或终止时，甲方在乙方结清所有租金及其他相关费用时将租赁保证金原数退还给乙方;房屋因使用不当或人为原因造成房屋结构损坏的，由乙方自行负责维修，否则租房押金不予退还。
第五条、甲方的权利和义务
1、甲方依合同约定将房屋交付乙方使用。
2、甲方负责房屋屋梁、柱等主体结构非乙方原因损坏的维修。必须于接到乙方通知后3天内进行维修，如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。如维修影响到乙方正常营业的，维修期间不计租金。
3、甲方保证乙方在租赁期限内合法拥有该房屋的使用权，不能再将房屋租赁给他人。如租赁期内转让该房屋，须提前两个月(不少于两个月)书面通知乙方。
4、合同签订之日，甲方向乙方提供房屋产权等有关资料和证明文件以供乙方办理营业所需要的各种执照。如果因为甲方不能提供资料和证明文件，导致乙方无法在正常时间办理到营业所需要的各种执照，则免租期顺延至甲方提供符合相关部门要求的材料之日止。
5、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应提前__________________天通知乙方并征得乙方同意。
6、甲方保证提供用电量、水源等相关配套设施给乙方使用，所产生的费用由乙方负责。
第六条、乙方的权利和义务
1、乙方保证按时交纳租金、水电费、卫生费等应由其承担的.各项费用。
2、乙方须严格按房屋结构性质使用房屋。可按其经营需要，在不改变物业主体结构的前提下，自行装修。因使用需要对房屋进行增加附属设施和大型设备，必须经甲方同意，甲方有权进行监督。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。
3、如需对现有水、电、消防、通讯设施进行大的改造、须经甲方同意，并到有关部门办理手续后方可实施，费用由乙方自行负担。
4、乙方要爱护和正常使用房屋及其水、电、消防、楼梯等设施，发现房屋及设施损坏应及通知甲方予以检查和维修。因使用不当或人为原因造成房屋结构损坏的，由乙方负责维修。
5、承租期内，乙方不得在租赁的房屋生产、储存易燃易爆、剧毒等违禁、危险物品及医疗门诊和法律明文禁止的项目。
6、租赁期间的工商、税务、水电、消防、治安、环保、卫生等相关手续及年检手续均由乙方自行办理，费用亦由乙方承担。按照相关规定需要甲方协助出示相关材料或相关证明文件的，甲方必须在乙方要求之日起7日内予以协助。
7、承租经营中因经营所发生的债权债务及其他一切责任，均由乙方自行承担，概与甲方无关。
8、租赁期满，乙方在承租内的装修和设施设备等，在不损害原有装修的情况下，乙方可以自行拆走，对于不能拆除的双方协商折价后归甲方。在租赁期间乙方需要转租房屋需经过原房主同意。
9、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应提前__________________日通知甲方并征得甲方同意。
10、合同履行过程中出现合同期满，乙方应当在合同期满之日起7日内撤场，乙方把承租房屋交还给甲方。
第七条、合同变更、解除及续期
1、因客观原因，需要变更合同，经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。
2、租赁期内，出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。合同自甲方发出书面通知书之日起即行解除：
(1)乙方擅自改变房屋的使用性质或严重超出原定经营范围;
(2)乙方擅自转让房屋或利用承租房屋从事非法经营活动;
(3)乙方拖欠租金、水电费等其他费用超过60天;
3、租赁期内，出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。合同自乙方发出书面通知书之日起即行解除：
(1)甲方交付的'房屋性质不符合本合同约定，或因为甲方原因导致无法办理营业所需执照等，致使不能实现租赁目的。
(2)甲方交付的房屋存在缺陷，危及人身、财产安全的。
(3)租赁期内，该房屋被鉴定为危房且依照法律不得用于出租的。
4、租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除，双方互不承担责任，任何一方需要在知道事情发生之日起天内通知对方，合同即终止。乙方交还房屋，所缴的房屋租金在扣除乙方应付的费用后，甲方将余额退回乙方。
(1)不可抗力。本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等造成该房屋毁损、灭失的，但乙方经营不善除外;
(2)房屋被政府征收，或房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的。
5、租赁期满乙方如无违约行为，在同等条件下对该房屋有优先租赁权。乙方若要求在租赁期满后继续租赁该房屋的，应当在租赁期满前天书面通知甲方，甲方应当自收到乙方通知后天内对是否同意续租作出书面答复。否则视为同意续期。双方续约的，应当重新签订租赁合同，否则视为租期不定期，租金同本合同。
第八条、违约及损害赔偿责任：
1、甲方逾期提供房屋，每逾期一天，须按租金额的__________________向乙方支付违约金，且租期顺延。如逾期天，则乙方有权解除合同，合同自乙方发出通知之日起即行解除。甲方须退还租金，并赔偿乙方在前期装修费用等经济损失。
2、乙方逾期交付租金的，每逾期一天，须按所欠租金金额的__________________向甲方支付违约金，直至清偿之日止。如逾期天，甲方有权解除合同，断水断电，收回房屋，所收取的租金不予退还。
3、租赁期内，本合同因一方单方违约终止合同的，违约方除赔偿守约方的实际经济损失外，还需要向守约方支付相当于终止时6个月租金的违约金。
第九条、争议解决：
1、本合同在履行中发生的任何争议，双方应先行协商解决，协商不成，提交法院裁决。
2、因解决本合同争议产生的费用，包括保全费、诉讼费、评估费、律师费用由违约方承担。
第十条、其它
1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
2、本合同一式叁份，均具有同等法律效力。双方各执两份，房主一份。
3、本合同自双方签字并经房屋所有人书面同意之日起生效。
甲方：__________________乙方：__________________
证件号码：__________________证件号码：__________________
住址：__________________住址：__________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
__________________年__________________月__________________日__________________年__________________月__________________日
居民房屋出租合同2
出租方：__________________(以下简称甲方)
承租方：_____________________________(以下简称乙方)
甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条甲方将房位于______租给乙方使用。
房屋所有权证号：______，土地使用权证号为：_________。
第二条租赁期限
1.租赁期限自______年__月___日至______年_______月_______日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满半年前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.该房屋前五年租金为每年______元整。从第六年开始租金每年环比递增5%(百分之五)，直至租赁期满。
2.房屋租金支付方式：乙方租金以现金方式支付给甲方，先付后租，每年支付一次。
第四条租赁期间的相关税费
1.甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
(2)租赁期间，承担正常房屋维修费用。
2.乙方应承担的费用：
(1)乙方应按时交纳自身企业经营生产活动的一切费用。
(2)依法承担房屋租赁中承租方的税费。
第五条双方责任
1、甲方违约责任：
(1)甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的.，应按照合同当年租金的50%向乙方支付违约金。
(2)租赁房屋如遇城市规划需要拆迁和政府产业规划调整需要搬迁时，双方互不承担违约责任，并按拆迁相关规定补偿乙方损失。
(3)甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，影响乙方正常生产经营的，除支付乙方双倍当年度租金外，还应赔偿由此给乙方造成直接及间接经济损失。
(4)租赁期间，该房产若被任何第三方主张权利(包括但不限于所有权、抵押权等)影响乙方正常生产经营的，除支付乙方双倍当年度租金外，还应赔偿由此给乙方造成直接及间接经济损失。
2、乙方违约责任
租赁期间乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，乙方应按合同当年租金的50%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的经济损失。
(1)未经甲方同意，拆改变动房屋主体结构的;
(2)拖欠租金累计达3个月;
(3)利用承租房屋进行非法生产经营的;
(4)由于乙方未按时缴纳相关税费，导致第三方追诉甲方法律责任的。
(5)乙方在二、三楼进行生产经营活动，货载不得超过原房屋设计规定的200kg/㎡标准。
第六条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向______提起诉讼。
第七条其他约定事项
1.本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
2.乙方先付租赁保证金人民币5000、00元(大写：伍仟元)，协议生效后转为第一年房租。
3、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
4、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前6个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
第八条生效
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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