存量买卖合同

时间：2023-02-23 08:16:04 其他合同范本我要投稿

存量买卖合同

　　随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的存量买卖合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

存量买卖合同

存量买卖合同1

　　卖方(甲方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，国籍：______________，身份证/护照/营业执照：______________

　　买方(乙方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，国籍：______________，身份证/护照/营业执照：______________

　　中介方(丙方)：______________

　　本人/法定代表人：______________，国籍：______________，身份证/护照/营业执照：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》、《浙江省经纪人管理条例》、《宁波市房地产中介服务条例》等法律、法规和规章的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方卖房、乙方买房、丙方中介事宜，订立本合同。

　　房地产状况

　　房产情况：______________房屋【所有权/共有权】户名，权证号____________，房屋地址____________，总层数______层，本房屋所在层为______层，用途为【住宅/非住宅/ 】，房屋结构____________，建筑面积为______平方米，房屋装修情况__________________。其他设施：______________。附属用房有【独用/共用】的____________【自行车棚/汽车库/ 】【使用面积/建筑面积】____________平方米。对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等应当说明的情况

　　土地情况：______________国有土地使用权人____________，权证号__________________，使用权类型为【国有出让/国有划拨】____________，其他情况说明中介服务内容。

　　第一条丙方为甲方提供以下【经纪/咨询/代办手续/ 】房地产中介服务：______________

　　第二条丙方为乙方提供以下【经纪/咨询/代办手续/ 】房地产中介服务：______________

　　第三条房屋价款和其他价款总计人民币(小写)_______________元，(大写)__________ 元。其中房屋价款__________元，房屋装修、设施等价款__________元(详见备注栏清单)。

　　房款的收付对象、收付方式和时限约定如下：____

　　第四条丙方所收取的买卖中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定。

　　丙方收取买卖中介服务费的项目、收费标准，及其甲方、乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下：____

　　第五条甲方、乙方应当缴纳税、费的项目、标准(如有新标准出台，按新标准执行，多退少补)，及其承担方式、支付方式和时限约定如下：____

　　第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准，及其承担方式、支付方式和时限约定如下：____

　　房屋交付

　　第七条上述房屋及附属【用房/设施/物品/证件/ 】的交付约定如下：____

　　第八条上述房地产交付前所发生【水/电/电话/有线电视/ 】费用的结清及时限约定如下：____

　　第九条实施物业管理的上述房地产交付前的物业管理服务费用，按以下第种方式约定：____

　　1、由甲方承担，并向乙方提供最后一次物业管理服务费用交费凭据;

　　2、由乙方承担。

　　权利义务及违约责任

　　第十条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。

　　第十一条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。

　　第十二条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看，且已核查相关证件。

　　第十三条本合同签订时，丙方应当将知道的房地产权属情况和交易风险如实告知乙方。房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。

　　第十四条除乙方、丙方原因外，甲方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：____

　　第十五条本合同履行期间，除甲方、丙方原因外，乙方违约不能履行合同的，本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：____

　　第十六条本合同履行期间，除甲方、乙方原因外，丙方违约不能履行合同的，应承担违约责任。本合同签约受害方有权按以下方式得到赔偿，并追偿因丙方过错造成的经济损失：____

　　1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向甲方、乙方提供虚假情况的，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的 %赔偿合同受害方;

　　2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机会，为自己牟取不正当利益的'，应向合同受害方退还所收取的全部中介服务费;

　　3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本合同签约他方利益的，按本条第1项约定处理;

　　4、丙方未按合同约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任。

　　第十七条本合同履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告之甲方、乙方，甲方、乙方对丙方的履约应提供必要的帮助，并在签约之日起日内应丙方要求提供办理产权过户、银行按揭等所需相应证件及资料。如遇节假日，涉及房地产、税收、银行等有关手续可以顺延相应日期。

　　甲方、乙方有权对丙方履约情况进行查询、督促。

　　第十八条丙方未征得甲方、乙方书面同意，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构的，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。丙方未经甲方、乙方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙方承担，丙方仍须按合同约定的要求履约。

　　第十九条本合同履行期间，任何一方需变更本合同的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，签订变更协议。

　　争议处理

　　第二十条本合同履行中发生争议，或出现新的情况且本合同未作约定的，各方可协商解决;协商不成的，【提交__________仲裁委员会仲裁/依法向房屋所在地人民法院起诉】。

　　第二十一条房屋面积以房地产管理部门发证机构确权面积为准。如因国家规范变化或政府政策原因引起的面积差异，房屋总价不作调整，另有约定的除外。

　　相关事宜说明

　　第二十二条本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议。

　　本合同附件共页，有以下几件：____

　　第二十三条本合同连同附件一式_____份，甲方、丙方各1份，乙方2份(其中1份作申领产权证用)，具有同等效力。

　　备注：____

　　甲方(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________ 委托代理人(签名)：______________

　　乙方(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________ 委托代理人(签名)：______________

　　丙方(签章)：______________ 法定代表人经办人(签名)：______________

　　或负责人(签章)：______________

存量买卖合同2

　　甲方(卖方)：____

　　乙方(买方)：____

　　经纪机构：____

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：____

　　(一)座落于南京市区，建筑面积平方米，房屋用途为 ;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　(四)房屋占用范围内的土地使用权为 □ 出让取得，土地使用年限自年月日至年月日;□划拨取得。

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写) 元，(大写) 元，其中含定金(小写) 元，(大写) 元，尾款(小写) 元，(大写) 元。

　　第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：____

　　□乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：____

　　1、年月日前将自有资金人民币(小写) 元,(大写) 元解交托管账户。

　　2、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写) 元,(大写) 元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起 3日内以现金解交托管账户。

　　3、甲方同意乙方自留尾款元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。 □甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：____

　　经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：____

　　乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。□ 承担违约金元。

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。

　　乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的赔偿金。

　　第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的'更名手续。

　　甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：____

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 □约定价值 □评估价值 □市场价格承担赔偿责任。

　　甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付赔偿金。