商品房预售买卖合同（精选9篇）
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编收集整理的商品房预售买卖合同，仅供参考，欢迎大家阅读。
商品房预售买卖合同 1
出售方(甲方)：
地 址：___________________________________
邮 码：_______________
电话：_____________
购买方(乙方)：_________________________
姓名：
性 别：
出生： _____年_____月_____日
国藉：
身份证号码：
地址：
邮 码：
电话：
第一条 甲方经批准，取得位于____市用地面积____㎡的土地使用权。
地块编号：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊____㎡、公用分摊____㎡、其他____㎡)。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
帐户名称：________________帐号：_______________
分期(一次)付款
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经_______市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的`楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：
1.由仲裁机关仲裁;
2.由人民法院裁判;
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
商品房预售买卖合同 2
售房人(以下简称甲方)：
购房人(以下简称乙方)：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于
二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：
1、国有土地使用证，编号：
2、房屋所有权证，编号：
3、商品房预售许可证，编号：
四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____元，大写人民币：____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方________%优惠，即实付房款总额____元。
2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第____种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按____向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第____种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的.违约金时，实际经济损失与违约金的差额____部分由甲方据实赔偿。
2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第____种约定办理。
1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。
2、合同继续履行，双方约定。
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第____种约定办理。
1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。
2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。
十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。
十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第____种约定办理。
1、由仲裁委员会仲裁。
2、向人民法院起诉。
十七、其他约定：
甲方(签章)：
乙方(签章)：
____年____月____日
____年____月____日
商品房预售买卖合同 3
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：
第一条、交易房屋的基本情况
1、位于合肥市经济开发区徽园“绿色港湾”。
2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。
第二条、房款的'支付方式及期限：
1、交价格，另加人民币贰拾万元整（￥200000）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整（￥304000）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。
第三条、房屋交接
1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。
2、房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。
3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价电费），由乙方负责补偿。
第四条、责任与权利
1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。
2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同一式两份自双方签订之日起生效。
甲方：__________ 乙方：__________
联系方式： __________联系方式：__________
_____年_____月_____日
商品房预售买卖合同 4
甲方（卖方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
营业执照号码：______________________
乙方（买方）：____________________
地址：______________________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方系依法取得商品房预售许可的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方预售的`商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下合同：
第一条 商品房基本情况
1.1 商品房坐落位置：________________________
1.2 商品房用途：住宅/商业/其他（请注明）
1.3 商品房建筑面积：______________________平方米
1.4 商品房套内建筑面积：__________________平方米
第二条 商品房售价及付款方式
2.1 商品房总价款：人民币（大写）____________________元整。
2.2 付款方式：乙方选择以下第____种方式付款：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）银行按揭贷款。
第三条 交付时间及标准
3.1 甲方应于____年____月____日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。
3.2 商品房交付标准：甲方应确保商品房达到国家及地方规定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设备设施完好等。
第四条 产权登记
4.1 甲方应在商品房交付使用后____日内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付商品房或交付的商品房不符合约定标准，甲方应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应承担相应的违约责任。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____
签订日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
商品房预售买卖合同 5
甲方（卖方）：__________房地产开发有限公司
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：
一、商品房基本情况
商品房坐落位置：__________
商品房建筑面积：__________平方米
商品房用途：__________
二、计价方式与价款
该商品房按照建筑面积计算，单价为每平方米__________元，总金额（人民币）__________元。
乙方按照一次性付款的方式支付房款。
三、交付期限及方式
甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
四、产权登记
甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的.，双方同意按下列第______项处理：
乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。
乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。
五、违约责任
甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
（1）逾期不超过______日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过______日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金。
乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）：
（1）逾期在______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过______日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：
提交__________仲裁委员会仲裁。
依法向人民法院起诉。
七、其他约定
本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
本合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：房地产开发有限公司
法定代表人：
委托代理人：__________
乙方（买方）：__________
身份证号码：__________
签订日期：____年__月__日
商品房预售买卖合同 6
甲方（卖方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
企业注册号：________________________
乙方（买方）：____________________
地址：______________________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方系依法取得房地产开发资质的企业，并已经取得预售许可，现向乙方预售商品房，双方根据相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：
第一条 商品房基本情况
1.1 商品房地址：位于____________________（具体地址）
1.2 商品房类型：住宅/公寓/别墅/其他（请注明）
1.3 商品房建筑面积：共计____________平方米
第二条 预售价格与付款方式
2.1 商品房预售总价款为：人民币（大写）____________________元整。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）首期款：人民币（大写）____________________元整，于本合同签订之日起____日内支付；
（2）余款：人民币（大写）____________________元整，按照双方约定的方式分期或一次性支付。
第三条 交付与产权登记
3.1 甲方应于____年____月____日前，将符合约定的商品房交付给乙方。
3.2 甲方承诺在商品房交付使用后____个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
第四条 商品房质量及保修
4.1 甲方保证所售商品房的`质量符合国家相关标准，并提供《住宅质量保证书》。
4.2 商品房在保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应当履行保修义务。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定的时间交付商品房或交付的商品房存在质量问题，甲方应承担违约责任。
5.2 若乙方未按照约定的时间支付购房款，乙方应承担违约责任。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条 其他条款
7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____
签订日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
商品房预售买卖合同 7
甲方（出卖人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
统一社会信用代码：____________________
乙方（买受人）：____________________
地址：______________________________
法定代表人/身份证号码：____________
联系电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为______平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条 买卖条件
房屋价格：乙方同意以总金额______元人民币大写（____________________整）的价款购买甲方本合同第一条规定的房屋及其附属设施。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。
甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。
乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
第三条 房屋贷款抵押的注销
甲方应于合同签订后的`______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。
第四条 乙方付款
乙方在签订合同当日支付首期房款______元（大写：____________________整），并直接支付给甲方。
乙方应向银行申请贷款，并将取得的贷款全部用于清偿甲方尚欠的按揭贷款。贷款的具体金额由乙方与贷款银行之间另行确定。
第五条 其他约定
维修基金、有线电视开通费送于乙方。
甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
第六条 违约责任
乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。
甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
第七条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。
第十条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签约日期：____年__月__日
商品房预售买卖合同 8
合同编号：__________
甲方（卖方）：房地产开发公司
地址：______________
法定代表人：____________________________
联系电话：______________________________
乙方（买方）：（买方姓名）
身份证号码：__________________________
地址：__________________
联系电话：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房预售买卖事宜，经协商一致，订立本合同：
第一条 商品房基本情况
商品房坐落位置：____________________（详细地址）
商品房房号及面积：房号________，建筑面积________平方米（以产权登记面积为准）。
第二条 商品房价格及付款方式
商品房单价：人民币________元/平方米，总价款为人民币________元整。
付款方式：乙方选择________（如：一次性付款、分期付款、银行贷款等）方式支付房款。
第三条 交付期限及交付条件
甲方应于________年____月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
商品房交付时，应符合国家及地方有关建筑工程质量、配套设施等规定和标准。
第四条 产权登记
甲方应在商品房交付使用后____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担违约责任。
第五条 违约责任
若甲方未按合同约定的期限交付商品房，甲方应向乙方支付逾期交付的违约金。
若乙方未按合同约定的期限支付房款，乙方应向甲方支付逾期付款的.违约金。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第____种方式解决：
提交________仲裁委员会仲裁。
依法向人民法院起诉。
第七条 其他约定
双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（卖方）：________________________
法定代表人/授权代表签字：____________
签字日期：____年__月__日
乙方（买方）：________________________
签字/盖章：________________________
签字日期：____年__月__日
商品房预售买卖合同 9
甲方（卖方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系电话：__________________________
营业执照号码：______________________
乙方（买方）：____________________
地址：______________________________
身份证号码：________________________
联系电话：__________________________
鉴于甲方为合法拥有房地产开发资质的企业，并已经取得预售许可，现与乙方就预售商品房事宜达成如下协议：
第一条 商品房基本状况
1.1 商品房项目名称：____________________
1.2 商品房坐落位置：____________________
1.3 商品房建筑面积：____________________平方米
第二条 预售价格与支付方式
2.1 商品房预售总价款为人民币（大写）：____________________元整。
2.2 乙方选择以下第____种方式支付购房款：
（1）一次性支付全部购房款；
（2）分期支付购房款，具体分期及金额见附件；
（3）通过银行按揭贷款方式支付购房款。
第三条 交付与产权
3.1 甲方应于____年____月____日前将商品房交付乙方使用。
3.2 甲方承诺在商品房交付使用后____日内，为乙方办理房屋所有权登记手续。
第四条 质量与保修
4.1 甲方保证所售商品房质量符合国家标准，并提供相应的质量保证书。
4.2 商品房在保修期内出现质量问题，甲方负责免费维修。
第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付商品房或交付的商品房存在质量问题，甲方应承担违约责任。
5.2 若乙方未按时支付购房款，乙方应承担违约责任。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的`，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____
签订日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年______月______日
【商品房预售买卖合同】相关文章：
商品房预售买卖合同10-12
预售商品房买卖合同09-02
预售商品房买卖合同03-06
精装预售商品房买卖合同04-03
乡镇预售商品房买卖合同05-06
新商品房预售买卖合同04-04
商品房预售买卖合同9篇01-26
预售商品房买卖合同(12篇)03-16
商品房预售买卖合同7篇03-25
商品房买卖合同书预售05-05