房屋委托租赁合同

时间：2023-04-03 16:59:27 其他合同范本我要投稿

房屋委托租赁合同集锦15篇

　　随着人们法律意识的加强，我们用到合同的地方越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的房屋委托租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房屋委托租赁合同集锦15篇

房屋委托租赁合同1

　　本人（身份证号：）不能到现场办理房屋租赁备案登记，现委托（身份证号：）到郫筒街道办事处办理房屋租赁登记。

　　委托人：

　　20xx年月日

房屋委托租赁合同2

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：

　　第一条、委托事项

　　1、甲方委托乙方出售位于上海市区x的房屋，建筑面积x平米，售价为人民币x万元整。

　　2、有无抵押x，抵押人x，抵押金额x。有无租赁x，租赁期限x。

　　第二条、委托期限

　　委托期限自x年x月x日起至x年x月x日止，共计x个月x天x。

　　第三条、甲方义务

　　1、x甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

　　2、x甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。

　　3、x甲方对所提供的上述资料的`真实合法性负责。

　　4、x甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

　　5、x甲方不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。

　　6、x委托期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。

　　第四条、乙方义务

　　1、x乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

　　2、x乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。

　　3、x乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。

　　第五条、佣金及其他费用

　　1、x佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额(人民币)百分之一计算。

　　2、x甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额(人民币)的百分之一佣金。

　　3、x委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、x委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。

　　第六条、违约责任

　　1、x甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的百分之二向乙方支付违约金。

　　2、x乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。

　　3、x本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自付出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价(人民币)的百分之二作为违约金。

　　第七条、合同争议的解决方法

　　本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第八条、其他事项

　　1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。

　　甲方名称：x x x乙方名称：

　　代理人：x x x 经纪人：

　　证件号码：x x x经办人：

　　联系地址：x x x联系地址：

　　联系电话：x x x联系电话：

　　签定时间：x年x月x日x签定时间：x年x月x日

房屋委托租赁合同3

　　委托人： __________________

　　证件号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话、传真、EMAIL：__________________

　　被委托人：__________________

　　证件号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话、传真、EMAIL：__________________

　　委托事项：

　　_________，本人现委托于进行商谈合同条款、签署租赁合同、办理相关业务登记备案等手续。

　　委托期限：自_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　本授权书不得转委托。

　　除非另经合理提前并以明确书面形式通知，上述内容不得变更。

　　特此证明！

　　签署确认：__________________

　　委托人： __________________ 被委托人：__________________

　　日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

房屋委托租赁合同4

　　今委托（性别：年龄：职务：）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理区（县）街道（乡镇）街（路）房屋租赁合同登记备案手续。我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。

　　委托人（单位）签字（盖章）：

　　单位法定代表人（签字）：

　　受委托人（签字）：

　　委托日期：年月日

　　附注：受委托人办公地点：

　　联系电话：

房屋委托租赁合同5

　　兹委托xxx（身份证号：xxx）代为办理xxx（房产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。

　　委托人：xxx（身份证号：xxx） xxxx年xx月xx日

房屋委托租赁合同6

　　委托人甲方：

　　地址房号：

　　联系电话：

　　受托人乙方：世纪锋创物业管理（北京）有限公司

　　地址：北京亦庄经济技术开发区科创十三街10号院5号楼201室联系电：010—56836988

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定为明确双方的权利、义务甲乙双方特订立本合同双方共同遵守

　　第一条、甲方将位于北京市亦庄经济技术开发区科创十三街18号院号楼室建筑面积平方米，房屋所有权证号【】委托乙方作为甲方的独家代理全权代表甲方对其拥有的上述房屋提供租赁管理服务

　　第二条、代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。

　　甲方应根据一年租期支付相等于一个月房租全款的代理服务佣金给乙方。其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其它费用支出甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租7个工作日内支付代理费。

　　第三条、甲方责任

　　1、若甲方在租赁期内出售该房屋需提前两个月以书面形式告知乙方则本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束但如房屋已出租的甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。

　　2、甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明并委托乙方代替其签署在租赁过程中的所有相关法律文件如需上述文件按照有关部门的规定及要求需要公证的甲方应进行公证费用由甲方承担。

　　3、乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后及时将所收取的押金退还给乙方再由乙方返还给承租方。

　　第四条、乙方责任

　　1、乙方负责为甲方代理寻找租客并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁合同并代收代缴押金房租公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份甲方乙方及承租人各执一份。

　　2、乙方受托甲方收取房租的乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工作日内根据本合同第三条的规定将扣除所有相关费用后的租金款项转至甲方指定的'银行账户。

　　3、乙方指定一名公司内部管理人员代表乙方与承租人签署租赁合同及代收押金及租金

　　4、乙方为甲方提供的服务

　　4、1、甲方上述物业出租前乙方所提供的服务

　　1）房屋钥匙托管服务钥匙托管委托书见附件

　　2）提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广

　　3）安排租客看房服务。

　　4、2、甲方上述物业出租后乙方所提供的服务

　　1）代表甲方做好房间入住前准备工作

　　2）代为办理租客入住的相关手续和相关事宜

　　3）入住检查完成后向甲方提交入住交接清单及报告

　　4）准时向甲方转付押金及房租。

　　4。3、甲方上述物业退租后乙方所提供的服务

　　1）协助甲方进行物业退租及搬出检查

　　2）协助甲方和租客结清各种费用

　　3）积极为甲方寻找下一个租客

　　第五条、合同争议解决方式

　　1、双方协商解决

　　2、协商不成依法向房屋所在地法院提起诉讼败诉方应支付所有包括律师费在内的相关法律费用。

　　第六条、本合同壹式两份甲乙双方各执一份经双方签字或盖章后生效。

　　委托人签字：

　　日期：年月日

　　受托人（代表）签字：

　　日期：年月日

房屋委托租赁合同7

　　委托人：__________________身份证号码：__________________

　　受托人：__________________身份证号码：__________________

　　兹委托受托人为本人的代理人，就本人所有的位于房屋租赁事宜，全权办理下列事项：

　　1、__________________

　　2、_________________

　　3、 __________________

　　上述房屋租赁合同的.签署、租金发票、注册登记变更办理等事务；上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收；上述房屋的一切其他事务。

　　授权期限：_________年____月____日至_________年____月____日

　　收款人账户：___________________________

　　开户行：___________________________

　　户名：___________________________

　　账户：___________________________

　　受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有委托人承担。

　　本授权书作为租赁合同附件,与租赁合同同时签署，与租赁合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。

　　本授权书复印件与原件一致，具有同等的法律效力。

　　委托人： _________________ 受托人：__________________

　　日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日

房屋委托租赁合同8

　　甲方：身份证号码：身份证地址：电话：

　　乙方：地址：电话：

　　甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方授权委托乙方为甲方提供房屋出租经纪服务事项达成以下协议：

　　一、甲方委托乙方出租甲方在珠海市合法所拥有的物业(以下简称上述物业)

　　二、(一)甲方需要向乙方提供的`有效证明：

　　1、身份证原件、留复印件;

　　2、房屋产权证原件

　　(二)乙方需要向甲方提供的有效证明：

　　1、身份证原件、留复印件;

　　甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清楚，可依法交房。

　　三、甲方委托乙方代理出租上述物业的租价为：￥

　　四、委托有效日期：日至月日止。

　　五、乙方接受甲方委托后，提供下列服务：1、协助甲方与承租方签订租房协议。

　　2、每月代甲方向承租方收取月租，水电费，管理费，有线电视费.

　　3、代甲方为承租方维修家私电器等，维修费用由甲方支付。

　　4、乙方将维修费用收据传真至_________________

　　六、甲方义务;

　　1、甲方每月支付给乙方服务费用￥___________(大写人民币________________)

　　2、甲方承担房屋以及家电维修费用。如需代付，在下月租金中优先扣除。

　　七、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成课向珠海市仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对甲乙双方均有约束力。

　　八、备注：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托租赁合同9

　　委托人：（甲方）

　　以下简称

　　行纪人：镇江市兄弟房产买卖有限公司（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。

　　一、甲方自愿将座落于__________区__________ 路（街）__________房屋委托乙方出租。

　　甲方上述房屋产权人__________，户型__________，面积__________平方，楼层_____/_____，并含下列设施_______________________________________________________。

　　二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币（大写）__________元/月。委托期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________结算，乙方每年给付甲方十个月租金，扣除2个月房租的闲置费，计人民币元_________________________（大写）。

　　三、付款方式按下列第_____种方式付款。

　　1。现金; 2。_______________。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚，并征得共有人同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、乙方通过媒体，寻求到承租户，可自行与承租户签定房屋租赁合同，所有权利和义务乙方享有和承担。甲方的原因造成违约的除外，乙方应在监督租户妥善保管好室内物品，并监督使用。

　　六、乙方的报酬在收取承租户的租金中提留（乙方所收取的承租户的租金减去乙方支付给甲方的租金），甲方不支付劳务费。

　　七、在乙方与承租户签定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的`，甲方支付乙方劳务费_______________，另付赔偿承租户的其他损失及违约金。

　　八、对甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有权自己使用，也可出租给任何人使用，对与乙方出租的价格与甲方无关。

　　九、在租赁期内甲方保证并承担下列责任：

　　1。甲方提供给乙方的设施能够正常使用;

　　2。负责对房屋及附着物的自然损坏维修，因甲方延误维修而使乙方造成损失，应由甲方赔偿;

　　十、在租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　1。如对其房屋进行装修，增扩设备时，应经得甲方同意，费用乙方承担;

　　2。不得利用甲方房屋进行非法活动;

　　3。因使用不当或人为原因而使房屋的设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复;

　　4。乙方须在租赁期满后把房屋完好交给甲方，租赁期内水，电，煤气，有线电视，电话等由乙方根据实际用量付费;

　　十一、违约责任：任何一方未能履行行纪合同条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿。十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

　　十三、本契约未经事项：双方另行议定，补充协议经双方盖章后与本合同具有同等效力。

　　十四、甲方另行出具授权委托书一份。

　　十五、其它事项约定：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人（签章）：资质证号：

　　身份证：经办人：

　　本合同一式二份，双方各执一份，双方签章后生效。

　　二OO_____年_____月_____日

房屋委托租赁合同10

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：

　　一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。

　　二、房屋信息

　　1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。

　　2.房龄：年;房间数量：;卫生间数量：;总建筑面积：平米;房屋朝向：_____;装修情况：;房屋用途：。

　　三、委托权限

　　1.该房屋的出租和日常管理;

　　2.该房屋的.相关设施设备的维护与管理。

　　四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋委托租赁合同11

　　委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：

　　一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕住宅）委托给乙方代为出租。该房屋位于XXXX商贸城_______________________________，建筑面积为___________平方米。

　　二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可。

　　三、委托租赁期限：自月日止,到期后如双方继续合作，应重新签订协议。

　　四、代理费及租金支付方式：

　　1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取____的代理费，租金为每月每平方米_______元，年租金______元，（人民币大写__________________元）。具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。

　　2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲臵期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。

　　3、租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额____的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的'以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）。

　　账号_____________________________，

　　开户行_______________________________，户名_______________。

　　五、双方的权利和义务：

　　1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。

　　2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。

　　3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。

　　5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。

　　六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。

　　七、其它事项：

　　1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担。

　　2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

　　八、争议解决方式：

　　双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

乙方：XXXX物业管理有限公司

签字：

盖章：

　　日期：日期：

房屋委托租赁合同12

　　委托人：______________

　　被委托人：______________

　　因我的房屋被雨水冲坏，已经成为危房，不能继续居住，急需修缮。因本人身体不好，不能亲自办理修缮房屋相关事项，特委托五节崖村村委会对我的住房进行修缮。对委托人在修缮房屋相关过程中的一切行为，我均予以认可，并承担相关法律责任。

　　委托期限：自双方签字起至修缮房屋相关事项结束时生效。

　　委托人签字：______________

　　被委托人签章：______________

　　_______年_____月____日

　　【范文五：房屋委托书】

　　委托人：___________性别：___________出生日期：___________

　　身份证编号：___________暂住证号：___________

　　住址：___________

　　被委托人：___________性别：___________出生日期：___________

　　身份证编号：___________暂住证号：___________

　　住址：___________

　　委托原因及事项：___________

　　本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的'合法代理人全权代表我办理如下事项：

　　1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

　　2、代为领取房产证

　　3、代为签署与交易有关的合同文件等

　　4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续

　　___________年___________月___________日

　　委托人签字：___________

房屋委托租赁合同13

　　甲方：___________区（县级市）国土资源和房屋管理局

　　乙方：___________街（镇）出租屋管理服务中心

　　根据《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令〔20xx〕第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

　　二、委托时限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：

　　1．有固定的办公场所，正式挂牌办公；

　　2．两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；

　　3．统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。

　　四、双方职责：

　　（一）甲方职责：

　　1．负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

　　2．区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。

　　3．负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。

　　（二）乙方职责：

　　1．负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。

　　2．负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。

　　3．协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。

　　五、违约责任：

　　1．甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。

　　2．甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的.，乙方应承担相应的行政责任。

　　六、本合同自双方签订之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

　　甲方：___________（签章）乙方：___________（签章）

　　法定代表人：___________（签名）法定代表人：___________（签名）

　　立约日期：年月日___________

　　广州市区国土资源和房屋管理局委托房屋租赁登记备案证书

　　穗国房委字号

　　根据《广州市房屋租赁管理规定》的规定，委托街（镇）出租屋管理服务中心在委托合同范围内，以广州市区（县级市）国土资源和房屋管理局的名义依法办理房屋租赁登记备案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托机关签章___________年月日___________

　　（规格：双面铜版纸157g/m，36×25.6cm，三色单面印）

　　注：该版本由市国土资源和房屋管理局提供

房屋委托租赁合同14

　　甲方：___________区(县级市)国土资源和房屋管理局

　　乙方：___________街(镇)出租屋管理服务中心

　　根据《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府令〔_________〕第2号)的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责，推进城市管理工作迈上新台阶，特订立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范围：甲方将辖区内全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。

　　二、委托时限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　三、乙方接受甲方委托，应具备下列条件：

　　1.有固定的办公场所，挂牌办公;

　　2.两名以上经培训的专、_____房屋租赁管理工作人员;

　　3.统一使用"广州市房屋租赁计算机管理系统"软件。

　　四、双方职责：

　　(一)甲方职责：

　　1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。

　　2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的`调查、查处工作。

　　3.负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。

　　(二)乙方职责：

　　1.负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一_____。

　　2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查，协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为，及时书面告知甲方查处。

　　3.协助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。

　　五、违约责任：

　　1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应承担相应行政责任。

　　2.甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应承担相应的行政责任。

　　六、本合同自双方签订之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

房屋委托租赁合同15

　　委托方（以下简称甲方）：________

　　受托方（以下简称乙方）：________

　　甲方委托乙方出租其享有合法所有权/使用权的房屋，即座落在____市____区____街____号____单元的物业，现与乙方按自愿、平等、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方独家代理上述物业租赁及相关业务：

　　1、甲方委托乙方为其物业的唯一代理人，为其寻找恰当的承租人，符合本合同第二条约定的租赁条件时，由乙方以自身名义与承租人签署《租赁合同》，

　　2、委托乙方对房屋的使用监督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、爱护房屋及其设备。

　　3、委托乙方代为收取租金及保证金，代收代缴物业管理费、水费、电费、煤气费、电话费、宽带网络及有线电视等费用。

　　4、委托期限：本合同签订之日起至《租赁合同》相关事项全部结束之日止。

　　5、如承租户欠缴租金、物业管理费、水电费等等相关费用时，乙方可以诉讼或非诉讼的方式催收，乙方并可以委托律师代为追收。

　　第二条租赁条件

　　甲方要求的主要出租条件如下：

　　1、甲方提供的出租房屋用于居住；建筑面积210平方米（具体面积以该物业房产证登记面积为准）。

　　2、租赁期限为壹年，即从____年____月___日至____年____月___日止。

　　3、甲方每月取得的净租金为人民币18032,00元（大写：壹万捌仟零佰叁拾贰元整）（租金含贰台数字电视收视费），按月支付。租金按月支付。乙方应在每月的第日前向承租人收取租金，并在收到租金后3个工作日内（以汇出之日为准，如遇国家节假日顺延）办理汇至甲方银行帐号的手续，乙方逾期汇出的，每逾期一日，甲方有权按当月租金额的1‰向乙方收取滞纳金。甲方指定的收款账户为：

　　帐号开户名：________开户行银行：________银行账号：________

　　4、租赁保证金为人民币36000,00元（大写：叁万陆仟零佰零拾零元）。租赁合同终止时，承租方付清应付的`相关费用之后三个工作日内，甲方应将保证金本金退还。但因甲方原因提前解除租赁的，甲方应双倍返还保证金；因承租人原因提前解除租赁的，甲方无需退还保证金。

　　5、租赁期间管理费、水费、电费、煤气费、电话费及宽带网络等费用由承租人承担。第三条甲方权利义务:

　　1、甲方保证其对本合同标的房屋享有完全合法的出租权利。

　　2、甲方应如实地向乙方陈述该物业的有关情况，提供的所有材料（包括原件、复印件）应该真实、完整、有效。

　　3、甲方在本合同期限内将其物业的租赁权完全交与乙方，甲方不再与第三方订立同一标的的出租委托合同或出租合同。

　　4、甲方有权利随时向乙方了解委托事项的进展情况；乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。

　　5、甲方提供以下文件原件给乙方核对，并提供复印件各壹份，甲方应在复印件上签名确认其真实性与合法性：房地产权证（登记字号：）业主身份证明（证件类型：号码：）

　　6、本合同签订后前将该物业及室内设施设备（设施设备清单详见附件一）交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物业，则起租日顺延，每日并按月租金1‰向乙方支付滞纳金。

　　7、该物业在____年____月___日之前的一切费用，由甲方负责交纳，且应保证水、电、煤气、电话、宽带、有线电视等全部交付设施、设备可正常使用。

　　8、甲方承担房屋主体结构及内部装修等非人为损坏的维修费用。如因甲方延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方应负责赔偿。因维修影响居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍标准补偿或提供同等水平的物业予租户居住。

　　9、非因乙方人为的责任而致该房产的屋顶，主要结构，地板及排水管道，煤气管道，电缆等固定装臵和家私电器等设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，在出现该等损害时，乙方应及时通知甲方（或甲方授权的代理人）和物业管理公司，并由甲方负责于48小时内安排修缮工作。如果甲方接到乙方的维修通知后，超过3个工作日不进行维修的，乙方有权自行安排进行维修，所产生的费用将由甲方于5个工作日内支付给乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方须在维修之前将预计维修费用通知甲方，并在维修完成之后提供正式维修费用票据提供给甲方。

　　10、租赁期内，甲方出售或转让该物业时，须提前三十日书面通知乙方，乙方享有优先购买权，如乙方放弃行使该权利，甲方应保证买家必须接受本租约的条款，全面履行本租约，房屋设定抵押或被查封的应及时以书面形式告知乙方，否则，甲方应双倍赔偿保证金。

　　11、租赁期内甲方不得干涉承租方的正常生活。在事先通知并征得租户同意的情况下，甲方有权对房屋进行检查。合约期满前三十日，在租户不续租情况下，甲方或甲方代理人可在乙方协助下陪同其他租客/买客看房。

　　12、租赁期间因市政建设或供应原因引起的供水、供电、煤气、电讯故障，甲方有义务及时联系相关部门尽快解决问题，但不承担因此所造成的损失。

　　13、承租人在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租人负担。

　　14、甲方同意按第二条第3项收取租金，甲方在收到租金3个工作日内提供租金收据给乙方。

　　15、租赁终止时及时办理交接手续，并于乙方协助结清水电煤电话费等按约定应由承租人负担的费用后应在解除合同后三个工作日内将保证金全额退还给乙方，如因甲方原因未退还保证金，则乙方有权要求甲方每日按月租金的1‰的标准支付违约金。

　　第四条乙方权利义务

　　1、乙方应按照甲方的指示和要求办理委托事务。乙方应尽职履行本合同物业的出租及租赁管理服务，使甲方获得稳定租金收入。

　　2、乙方不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下甲方所提供的任何资料和文件。

　　3、乙方应及时向承租人收取水费、电费、管理费、电话、煤气、有线电视等相关费用并代甲方向相关部门缴付，迟交或未交的费用及所产生的相关费用（如滞纳金等）乙方应先行垫付再向承租人追缴。（相关费用包括：水电煤费用、物业管理费、发票税、房屋租赁税、有线电视及日本电视收视费、ADSL上网费、酒店式清洁服务费及乙方的综合服务费）。

　　4、租赁期限内，在保障甲方租金收入的前提下，乙方可根据市场状况分时段租与不同的承租人，承租人变更时，须事先征得甲方的同意。

　　5、发现房屋或设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修；因使用需要对房屋进行改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，甲方有权对工程进行监督。

　　6、租赁期满后乙方应将房屋按交付使用时的状态（自然折旧除外）归还给甲方，如有人为损坏，由乙方协同承租人与甲方协商赔偿。

　　7、协助代开租金发票。

　　8、租赁终止时，从甲方处取得保证金并退还承租人。

　　9、乙方应按照相关规定向相关部门办理租赁备案，代为缴交房屋租赁相关税费等。 10、租赁期内乙方应提供承租人相关资料给甲方，监督承租人不得私自转租给其他客人，如有发生视为乙方违约，甲方有权解除本委托合同，取消乙方受托权。

　　11、向承租人有偿提供酒店式清洁服务。

　　12、租赁期满，乙方如须继续承租该物业，应提前三十日与甲方协商，双方另订新合同，同等条件下乙方有优先承租权。

　　第五条合同的变更和解除

　　1、甲乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更，任何一方不得单方面变更本合同条款。

　　2、除本合同另有规定及甲乙双方协商一致，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付违约金并承担由此而给对方造成的损失，违约金金额等同于保证金数额。如甲方违约，甲方还应将收取的保证金交还乙方。

　　3、甲方在连续三十日内无法收到租金或者乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，甲方可以提前解除本合同，保证金无需退还。