办公楼租房合同

时间：2023-04-07 09:34:13 其他合同范本我要投稿

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办公楼租房合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整理的办公楼租房合同，欢迎大家分享。

办公楼租房合同

办公楼租房合同1

　　出租房(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

　　一、甲方将位于________________房间租给乙方做办公使用。建筑面积是：________平方米。

　　二、租赁期限及租金

　　1、租赁时间为5年，即从20____年4月15日起到20____年4月16日止。

　　2、资金按半年收取，先交后用。

　　3、在签订协议时，乙方需向甲方一次性交纳押金__________元人民币，该押金在乙方租赁期满无违约行为后无息退还。

　　4、年租金共计：__0000.00元，大写：__万元整。

　　5、租赁期满乙方如继续租用时，乙方应提前一个月向甲方提出。

　　三、甲方的权利义务

　　1、在协议生效后，甲方即将房屋交付给乙方使用。甲方有义务保证乙方所租房屋的.设施齐全、水电气供应正常，如有自然损耗应不超过24小时进行更换，以不影响乙方办公。

　　2、甲方有权督促乙方对房屋的合理使用，乙方不许改变房屋的结构和室内设施设备，如有损坏，照价赔偿。

　　3、甲方有权监督乙方做好安全，消防和卫生管理。

　　4、甲方因故需终止合同时必须提前一个月告知乙方以利乙方找房搬迁。

　　5、如因出租方企业变迁或政府行为等非人为原因造成协议不能继续执行时，协议自行终止，甲、乙双方互不追究责任。

　　四、乙方的权利义务

　　1、乙方不经甲方同意不得装让、转租此房屋，不得改变租赁用途。

　　2、严格按照约定交纳租金。(如超过十天不交租金的，甲方按租赁额交纳5%的滞纳金，如仍不交租金时甲方有权终止协议收回租房)

　　3、接受甲方的消防、安全、卫生监督。

　　4、协议终止或不续租时应提前一个月告知甲方，乙方应在终止协议后三天内将房屋返还给甲方。

　　五、其它

　　1、电费按电表走数，每度电的单价：0.____元，水费：__0元/月，取暖费：____0元/季，上述费用由乙方按月、季交于甲方。

　　2、乙方应守法经营，在经营过程中产生的经济纠纷及法律问题由乙方自己负责。

　　六、本协议一式份，双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

办公楼租房合同2

　　出租方：(以下简称甲方)地址：_______________________电话：____________________

　　承租方：______________________(以下简称乙方)地址：_________________电话：___________________________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国法律法规》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经友好协商在平等、自愿的基础上就下列办公楼、营业房，一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条：办公楼、营业房基本情况

　　1、甲方的办公楼、营业房(以下简称租赁房)位于_______区__________路___________号。

　　2、租赁房结构为混钢结构，营业房一层____________平方米，二层、三层共__________平方米。(注：____________公司当停车场使用)。

　　第二条：用途

　　本租赁房的功能为门面房及相关办公用途(包括但不限于____________等)。

　　第三条：租赁期限

　　1、租赁期限为____年，即从____年___月____日起至____年___月____日止。

　　2、乙方若要续租，应租赁期限届满前60天提出，在同等条件下，乙方有优先权。

　　第四条：租赁费用

　　1、租赁保证金___________________________

　　2、租金_________________________________

　　租金第1年至第3年，年租金为人民币________元(营业房一层_______元/天/m2，二三层_______元/天/m2)，以后每叁年租金递增____%。

　　3、水、电费设施均按表计费，由乙方自行支付。

　　第五条：租赁费用的支付

　　租金按季度支付，提前30天支付，先付后租，并由乙方汇至甲方指定的账户。

　　甲方开户行：__________________________________________

　　帐号：________________________________________________

　　电话：________________________________________________

　　第六条：租赁物的转让

　　在租赁期限内，若遇甲方转让租赁房的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本办公楼享有优先购买权。

　　第七条：专用设施、场地的维修、保养

　　1、乙方在租赁期间应爱护租赁物(包括租赁房前__________地面)，因乙方不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修承担费用。

　　2、租赁期内，该租赁房正常的及非乙方原因造成的损坏由甲方负责维修。

　　第八条：甲方的责任

　　1、甲方保证该租赁房及店面系甲方自行建造并有权出租，没有产权纠纷。

　　2、甲方应配合乙方办理工商转移，变更登记手续及水、电、煤气等设施的相关手续。

　　第九条：乙方的责任

　　1、乙方应按本合同的约定按期支付该租赁房的租金，不得拖欠，若不按约支付，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金按拖欠金额的3‰/天计算，拖欠时间满半个月甲方有权终止合同，没收保证金。

　　2、在租赁期间，乙方不能干涉甲方其他承租户的正常业务活动。在租赁期限内如乙方须对租赁物进行维修、改建、转租等，须甲方同意方可实施，否则没收保证金。

　　3、乙方在租赁期内享有该租赁房所属设施的专有权，并对租赁房及附属物负有妥善使用及维护之责任，对可能出现的故障危险应及时消除，以避免可能发生的隐患。

　　4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及上海市有关制度，按规定全面负责租赁房的防火安全，做好消防工作。非甲方原因发生的安全事故由乙方负责。

　　5、乙方在租赁期内应爱护租赁房，由于乙方使用不当造成租赁房损坏的(包括租赁房前____________地面损坏时)乙方应负责维修并承担费用。

　　6、乙方在租赁期满后须将租赁房清扫干净还给甲方，对乙方投入的`固定设施，经双方友好协商，可折价转让给甲方。

　　7、若发生因本租赁合同所产生的税收，由乙方承担。

　　第十条：提前终止合同

　　1、若遇乙方欠交租金超过半个月，甲方有权提前解除本合同并追回欠缴的租金与滞纳金及没收保证金，在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。

　　2、乙方在租赁期间没有违约的情况下，甲方不可单独终止合同。

　　第十一条：免责条款

　　凡因政府行为，发生严重自然灾害、战争或其他不可抗力致使财产损失甲方、乙方各自负责，本合同自然终止，互不承担责任。

　　第十二条：通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。

　　第十三条：争议的解决

　　本合同履行发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则依法向租赁物所在地人民法院起诉。

　　第十四条：其他条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第十五条：合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租金及保证金款项后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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