南通市房产买卖合同

时间:2024-04-21 10:43:21 其他合同范本 我要投稿
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南通市房产买卖合同

  在人民愈发重视法律的社会中,我们用到合同的地方越来越多,签订合同能够较为有效的约束违约行为。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编为大家收集的南通市房产买卖合同,欢迎大家分享。

南通市房产买卖合同

  出卖人:__________电话:__________身份证号:__________现住址:__________

  买受人:__________电话:__________身份证号:__________现住址:__________

  见证方:__________电话:__________身份证号:__________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:

  第一条 乙方购买甲方坐落于____________________私有楼房住宅一处,建筑面积为__________平方米,产权证号为__________号土地使用证号为__________:____________,使用面积为__________平方米,使用年限__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

  第二条 此房屋实际售价__________元整。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。

  第三条 甲方应在签署本合同时,向乙方提供以下证件及复印件:

  1、身份证、户口薄;

  2、房屋所有权证和其他有关证件;

  3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;

  4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

  第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一:

  1、无合法证件的房屋;

  2、有产权争议的房屋;

  3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;

  4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;

  5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。

  第五条 乙方应在签署本合同时,向甲方提供以下文件及复印件:

  1、身份证、户口簿;

  2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

  3、如有特殊情况发生,甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。

  第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用由乙方负责。

  第七条 税费分担

  甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。

  第八条 定金

  在__________年__________月__________日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币__________元作为房款的一部分。

  第九条 付款方式;

  首付款:乙方提交材料时将首付款__________元人民币支付给甲方

  余款:在签订本合同一月之内付清。

  注:过户完成后所有余款乙方向甲方全部结清。

  第十条 违约责任

  如乙方违约则定金不予退还,扣除见证人代理费后将余款退还甲方;

  如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方,同时甲方向乙方交付人民币__________元违约金。

  第十一条 交房日期:__________年__________月__________日。

  第十二条 在本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院提起诉讼。

  第十三条 本合同未尽事宜,可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。

  第十四条 本合同连同附件共三页,一式三份具有同等法律效力,合同持有情况如下:甲乙双方各执一份,见证人执一份。

  第十五条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。

  第十六条 本合同自三方签字之日起生效。

  出卖人:__________买受人:__________

  法定代表人:__________法定代表人:__________

  委托代理人:__________委托代理人:__________

  签订时间:_____年___月___日签订时间:___年____月____日

  签订地点:__________签订地点:__________

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