个人出售房屋合同

时间：2024-05-07 10:23:38 其他合同范本我要投稿

个人出售房屋合同范本

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的个人出售房屋合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

个人出售房屋合同范本

个人出售房屋合同范本1

　　卖方（甲方）：______________买方（乙方）：______________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________区__________幢__________号房。房屋建筑面积__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。

　　第三条付款时间及方式

　　房屋价款分_______次付给甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

　　第四条办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于________年_____月_____日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列xx办理完毕之日至迟为________年_____月_____日。

　　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。

　　第五条风险转移，配套设施及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

　　第六条权利义务

　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　第七条协议的变更、终止

　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　第八条违约责任

　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

　　第九条争议的.解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式_____份。甲方产权人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。

　　甲方（签章）：___________________乙方（签章）：___________________

　　身份证：__________________________身份证：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

个人出售房屋合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，就门面房购销事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于灵宝市新华路市一中的一间上下两层门面房屋，建筑面积为84平方米，以人民币______整（￥：______元）出售给乙方。

　　二、甲方承诺对该门面房拥有所有权和处置权。甲方承诺该房屋出售给乙方前没有出售给第三方，没有任何债权、债务、抵押的纠纷。

三、甲方如违反合同第二条的规定，自愿赔偿乙方损失______万元。

　　四、本合同签订后该房屋的.所有权及使用权归乙方所有，本合同签订后与该房屋发生的债权、债务、抵押等纠纷由乙方负责，与甲方概无关系。

　　五、自签订本合同后，甲、乙双方不得反悔，如果任何一方反悔，要赔付另一方房屋款的双倍违约金。

　　六、交款方式：现金一次性付清房款。

　　七、此合同双方签字后立即生效，具有法律效力。

　　八、此合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

个人出售房屋合同范本3

　　甲方：（以下称甲方）

　　乙方：（以下称乙方）

　　甲乙双方经协商，就房屋买卖一事达成如下协议：

　　一、甲方将位于___市区路（街）___号，建筑面积___平方米，使用面积___平方米的.结构房屋一套出售给乙方；

　二、房屋总价款为___人民币。

　　三、本协议签订后日内乙方一次性将房屋全部价款支付给甲方；

　　四、由于该房屋目前正在建设之中，因此，本协议签订后一年内甲方将房屋交付给乙方；

　　五、受到目前政策的限制，房屋五年之内不能办理过户手续。待房屋可办理手续之时，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

　　六、甲方要保证按期交房，否则每逾一日将按总房款的支付给乙方作为违约金；

　　七、因甲方原因导致房屋无法过户给乙方造成损失，全部由甲方承担。

　　八、本协议签订后，双方共同去公证机关进行公证，公证费用由方承担。

　　九、未尽事宜，双方应友好协商，协商不成任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　__年__月__日

个人出售房屋合同范本4

　　卖方（以下简称甲方）：____

　　买方（以下简称乙方）：______

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于位于第___层____户，房屋结构为______，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为______。

　　第二条价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：________。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：____，____日内交付____万元（大写____），余款____元（大写____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的'__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：______________乙方：______________

　　______年____月____日______年____月____日

个人出售房屋合同范本5

　　出卖人：______________以下简称甲方

　　买受人：______________以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：______________元。

　　第三条付款时间与办法

　　1、乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

　　2、乙方面交给甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的.房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________％的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。

　　2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________％的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2、乙方是______________单位，代表人是______________。

　　第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

　　第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　代表：______________代表：______________

　　地址：______________地址：______________

　　联系电话____________联系电话：__________

　　______年____月____日______年____月____日

个人出售房屋合同范本6

　　甲方（出卖人）：

　　乙方（承买人）：

　　根据国家房地产法律法规和政策规定，并经双方商妥，就下列房地产买卖事项自愿订立契约，共同遵守。

　　一、甲方将座落在______区___________的房地产（房屋建筑面积（大写）_________平方米，附着物______；土地使用面积_____（平方米）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写______，￥____元。乙方于契约签章后向甲方预付定金（大写）______元，经房地产交易管理机关审查批准成交后，剩余价款由乙方如数付清给甲方。付款式：____________。

　　三、双方同意于_____年______月_______日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。

　　四、甲方将上述房屋及其附属物移交给乙方时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权一并转移给乙方。乙方并且拥有对该房地产共同部位的使用权和维修养护义务。

　　五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　六、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起七日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之一的`滞纳金。

　　七、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，由潍坊仲裁委员会仲裁解决。

　　八、上述房地产办理交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　九、本期约未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

　十、本契约经双方签章并经房地产交易管理机关审查批准后生效。

　　十一、本契约一式份，甲乙双方各执一份，交房地产交易管理机关一份。

　　十二、双方约定的其它事项：

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　__年__月__ 日

个人出售房屋合同范本7

　　卖方（以下简称甲方）：_____________________________________________________________

　　联系电话：______________________________________________________________________

　　身份证号码：____________________________________________________________________

　　身份证地址：____________________________________________________________________

　　现住址：________________________________________________________________________

　　买方（以下简称乙方）：_____________________________________________________________

　　联系电话：_______________________________________________________________________

　　身份证号码：_____________________________________________________________________

　　身份证地址：_____________________________________________________________________

　　现住址：_________________________________________________________________________

　　第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施。

　　1、甲方所售房屋所有权证号为_________________房屋土地使用权证号为__________________；

　　2、甲方所售房屋位于____________区（县）__________________________ 小区（街道）________楼）_________单元_________号（室）；

　　3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

　　4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条：房屋价格及其他费用。

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整；上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。

　　第三条：付款方式。

　　本合同签订后，乙方于_____日内（即20xx年___月___日前）向甲方支付全部购房款___________________圆整（大写________________________元整）。甲方收到购房款以后，必须按照乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱。

　　第四条：房屋交付。

　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第五条：乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的`2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条：甲方逾期交房的违约责任。

　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条：本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，其他___份交有关部门存档。

　　甲方（签章）：______乙方（签章）：______

　　______年____月____日______年____月____日

个人出售房屋合同范本8

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________________________内楼房一套出售给乙方达成协议如下：

　　一、甲方自愿将____________________________________楼房一套（楼室），面积为_________平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。

　　二、房屋价格为____________元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

　　三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

　四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

　　五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

　　六、甲方保证房屋产权无争议。

　　七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。

　　甲方（签章）：______________

　　乙方（签章）：______________

　　__________年_______月______日

个人出售房屋合同范本9

　　甲方（出卖人）：_______

　　住址：_______

　　身份证号码：_______

　　工作单位：_______

　　电话：_______

　　乙方（买受人）：_______

　　住址：_______

　　身份证号码：_______

　　工作单位：_______

　　电话：_______

　　就甲方出售、乙方受让甲方名下_______房屋一事，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

　　第一条：出售房屋的基本情况

　　甲方房屋位于：_______；建筑面积：_______；房屋所有权证号为：_______。

　　本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；

　　本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

　　本房屋的共有权人_______，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。（附声明附件）

　　第二条：成交价格

　　经甲、乙双方友好协商，本房屋成交价为人民币_______。

　　第三条：付款方式

　　采取一次性付款；

　　或分期付款，具体付款时间：_______。

　　第四条：房屋实际交付时间

　　甲方于_______年_______月_______日前将房屋腾空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交房。

　　第五条：付款时间与产权过户时间

　　经双方友好协商，甲、乙双方约定在_______年_______月_______日共同办理产权过户，具体方式如下：

　　第六条：房屋交付时的状况

　　具体见附件。

　　第七条：物业管理等相关费用的承担

　　房产过户前的水、电等实际发生的费用及物业费用等由甲方承担；交付后由乙方承担。在房屋过户之前前往小区物业管理部门办理物业交接。

　　第八条；违约责任

　　甲乙双方应根据房管局的要求准备办理过户所需的身份证明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或甲方违约不办理过户的，乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款的违约金；

　　如因乙方原因（房管局的'工作安排或不可抗力除外）造成过户迟延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍无法办理产权过户或乙方违约不协助办理过户的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　如甲方未按约定日期腾房交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天，乙方有权要求腾房，行使房屋的所有权。

　　如乙方未按约定方式交付房价总款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，乙方应向甲方交付房屋总价_______的违约金；如逾期超过_______天仍未交付房价总款或拒绝交付的，甲方有权要求单方解除合同，并要求乙方支付房屋总价款_______的违约金。

　　第九条：争议的解决

　　双方在履行协议中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

　　第十条：定金条款

　　签订本协议时，乙方向甲方交付定金人民币_______万元整，此定金在支付房价款时实际充抵。

　　本协议共_______页，自双方签字之日起生效。

　　本协议一式三份，双方各执一份，办理过户时交房管局一份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托代理人）：_______

　　乙方：_______

　　_______年_______月_______日