安置房买卖的协议

时间：2024-05-14 14:18:43 其他合同范本我要投稿

安置房买卖的协议

　　在社会发展不断提速的今天，越来越多地方需要用到协议，签订协议是提高经济效益的手段。到底应如何拟定协议呢？以下是小编整理的安置房买卖的协议，欢迎阅读与收藏。

安置房买卖的协议

安置房买卖的协议1

　　卖方_______________、_______________(简称甲方，房屋共有人均要签字)：身份证号码：_______________

　　买方(简称乙方)：_______________身份证号码：_______________

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

　　第一条、甲方将自己在(房屋具体地址)拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为____平方米左右，每平方米按照______元计算。

　　第三条、付款时间与办法：

　　乙方自合同签订后当日一次性支付房款_______________万元。甲方确保在__________年_______月_______日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果__________年_______月_______日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月_________元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款________万元。

　　第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

　　第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款_________%的违约金。

　　第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在_________万元以内的由甲、乙方平均承担。超过_________万元的，超过部分由甲方承担。

　　第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的.，一概由甲方承担。

　　第八条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。

　　第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

　　第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。

　　第十一条、本合同一式叁份，自双方签字之日起生效。

　　甲方_________、_________(房屋共有人均要签字)：

　　乙方：_________

　　__________年_______月_______日

安置房买卖的协议2

　　甲方（卖方）：______

　　身份证号：____________

　　电话：____________

　　甲方妻子：______

　　身份证号：____________

　　电话：____________

　　甲方子女：______

　　身份证号：____________

　　电话：____________

　　乙方（买方）：______

　　身份证号：____________

　　电话：____________

　　见证方：______

　　身份证号：___________

　　_电话：____________

　　甲方有坐落于____________住房一套及车库一间，属______拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、（房屋面积计______平方米，车库______平方米）以____________价格（此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款）转让给乙方。______房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿接受上述房屋。

　　二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款______元。交付的房款，甲方应出具收条。

　　三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙（房屋______把、车库______把）；同时甲方应将与该房屋有关的所有资料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件）交付乙方。

　　四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方（中间人）应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方承担。

　　五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

　　六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

　　七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。

　　八、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的'补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

　　九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。

　　1）如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的______%向乙方支付违约金（即每年须支付违约金

　　2）如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

安置房买卖的协议3

　　合同签订地_____________________

　　出卖人（甲方）：_______________ 身份证号：_______________

　　房屋共有产权人：_______________身份证号：_______________

　　房屋共有产权人：_______________ 身份证号：_______________

　　以上两人是本合同中所述房屋的共有产权人

　　买受人（乙方）：_______________ 身份证号：_______________

　　根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方因拆迁获得该房屋的安置，房屋坐落在_______________，建筑面积_______________，房屋用途为_______________，并附带______间，位于_______________，面积______平方米。乙方对甲方的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条房屋内部设施设备：

　　房屋已装修，水、电、管道煤气等已全部开通，并有如下设备。

　　第三条

　　本合同中所述房屋为安置房，是甲方家庭共同财产。甲方该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条上述房产的交易价格：

　　成交价格为：人民币______元整（大写：______元整）。

　　第五条付款时间：

　　_________年______月___日前。

　　第六条房屋的交付：

　　（1）甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方。

　　（2）甲方交付乙方使用的房屋应保持其完整性，相关设施、设备的实用性。

　　（3）该房屋交付使用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清。

　　第七条

　　甲方应该将本述房屋中的全部户口全部迁出。

　　第八条

　　对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

　　1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起______日内，将领到的产权证书交由乙方。

　　2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的______日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及土地证，房屋产权人结婚证及复印件，房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

　　第九条、违约责任条款：

　　1、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。

　　2、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期______日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。

　　3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行借款利率双倍计算利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币______元整给乙方。

　　4、甲方不根据本合同的`约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币______元整。

　　5、甲方根据本合同的约定在出证后超过______天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币______元。

　　第十条、合同无效的特别约定：

　　若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的______日内赔偿乙方经济损失______元整。

　　第十一条、本合同发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本合同所述房屋所在地地方法院提起诉讼。

　　第十二条

　　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同在双方签字之时生效。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　共有人：_______________

　　_________年______月___日

安置房买卖的协议4

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　由于乙方积极配合国家建设征地拆迁工作，在规定的期限内签定了房屋拆迁补偿安置协议，为妥善安置本村拆迁村民，依据《武汉市征用集体土地房屋拆迁管理办法》结合本村实际，本着平等、自愿的原则，甲方同意为乙方提供安置房，协议如下：

　　一、经商定，甲方在规划局批准的还建土地范围内按市政府相关文件精神对被拆迁村民进行统一安置。

　　二、安置房过渡费由政府按相关政策对乙方进行一次性给付（标准为年过渡期费用）。安置房建设周期为___年___月___日至___年___月___日。

　　三、甲方安置房建成后由甲方负责为乙方办理房屋产权相关手续，具体费用按有关政策由乙方承担。

　　四、本次拆迁安置按______政府令第（______）号第______条第一款统一安置。

　　五、甲方按统一规划、统一设计、统一建设、统一配套、统一管理的原则进行安置房建设。

　　六、还建面积以建设工程规划许可证审批的面积为准，政策内的房屋按拆一还一，不足______㎡的房屋面积按实际面积还建，超出______㎡的部分按人均______㎡封顶计

　　算。还建房型约为______㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套、㎡/套。本村村民购买还建楼的'价格为______元/㎡。

　　七、根据乙方与拆迁公司签定的拆迁协议，确定还建总面积为______平方米。乙方选择还建户型______㎡______套、㎡套、㎡㎡套、㎡套、㎡还建房竣工后以房产局实测面积为准。超出拆迁协议确定的还建面积，______㎡以内按房屋成本价购买，______㎡以外的面积按市场价格补齐超出面积的款项，否则不能领取住房钥匙。

　　八、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，相关部门留存二份备档。

　　九、未尽事宜，甲、乙双方互相协商解决。

　　甲方盖章：

　　乙方盖章：

　　___年___月___日

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