机动车地下停车位预售合同

 

　　买受人：_________________________________

 

　　北京市建设委员会

 

　　北京市工商行政管理局

 

　　二○○五年六月

 

　　说明

 

　　1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。

 

　　2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证和国有土地使用证及其他有关证书和证明文件。

 

　　3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

 

　　4.签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

 

　　5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

 

　　6.本合同文本【　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

 

　　7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

 

　　8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

 

　　北京市机动车地下停车位预售合同

 

　　出卖人：_________________________________________________________

 

　　通讯地址：________________________________________________________

 

　　邮政编码：__ _____________________________________________________

 

　　营业执照注册号：__________________________________________________

 

　　企业资质证书号：__________________________________________________

 

　　法定代表人：____________________联系电话：________________________

 

　　委托代理人：____________________联系电话：________________________

 

　　委托销售代理机构：_______________________________________________

 

　　通讯地址：________________________________________________________

 

　　邮政编码：________________________________________________________

 

　　营业执照注册号：__________________________________________________

 

　　买受人：___________________________________________________________

 

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_________________

 

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性别：_________________________

 

　　通讯地址：_________________________________________________________

 

　　邮政编码：______________________联系电话：_________________________

 

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：_____________

 

　　【身份证】【 照】【】：__________________________________________

 

　　出生日期：______年______月______日，性别：_________________________

 

　　通讯地址：_________________________________________________________

 

　　邮政编码：______________________联系电话：_________________________

 

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及渌　泄胤　伞⒎ü娴墓娑ǎ　雎羧撕吐蚴苋嗽谄降取⒆栽浮⒐　健⑿　桃恢碌幕　∩暇突　　档叵峦3滴辉な凼乱舜锍扇缦滦　椋?/p>

 

　　第一条　项目建设依据

 

　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的机动车地下停车位(以下简称该车位)所在土地用途为：车位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

 

　　出卖人经批准，在上述地块上建设的车位所在楼栋【地名核准名称】【暂定名】为：________，建设工程规划许可证号为：_____，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

 

　　第二条　车位预售依据

 

　　该车位已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。

 

　　第三条　基本情况

 

　　该车位为第一条规定项目中的第___________【幢】【座】地下______层____号，该车位为【审定编号】【暂定编号】，该车位平面图见附件一。

 

　　该车位所在楼层【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。

 

　　出卖人委托预测该车位面积的房产测绘机 构是______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

 

　　第四条　抵押情况

 

　　与该车位有关的抵押情况为：___________。

 

　　1.该车位所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

 

　　2.该车位所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

 

　　3.该车位在建工程已经设定抵押，抵押权人为：________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：__________。(2和3可以同时选择)

 

　　4.____________________________________。

 

　　抵押权人同意该车位预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

 

　　第五条　计价方式与价款

 

　　出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该车位价款。

 

　　1.按照“个”计算，该车位总价款为_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。

 

　　2.按照建筑面积计算，该车位单价为每平方米__________元人民币，总金额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大写)。

 

　　3.其他约定。见附件四

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