房屋租赁合同商用

时间：2022-12-10 23:26:40 房屋租赁合同范本我要投稿

房屋租赁合同范本商用

　　篇一：商业用房租赁合同范本

　　本合同双方当事人：

房屋租赁合同范本商用

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称乙方）：_________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米米；

　　第二条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第三条租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。

　　第五条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第六条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第七条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的`房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自将承租的房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累计达____个月；

　　5．利用承租房屋进行违法活动的；

　　6．故意损坏承租房屋的；

　　第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十八条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________

　　授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

　　篇二：商业用房租赁合同范本

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称乙方）：_________________________

　　第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；建筑面积_______平方米；

　　第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四条租金该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费；

　　5．________________； 6．________________。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1．擅自将承租的房屋转租的；

　　2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累计达____个月；

　　5．利用承租房屋进行违法活动的`；

　　6．故意损坏承租房屋的；

　　7．_____________________________。

　　第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

　　第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。

　　第二十条合同份数本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________

　　授权代表（签字）：________________ 授权代表（签字）_________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

　　篇三：商业房屋租赁合同书范本

　　租赁合同

　　合同编号：

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　电话：

　　传真：

　　承租方（乙方）：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　电话：

　　传真：

　　为明确双方权利、义务关系，根据相关法律、法规，甲、乙方双方在自愿、平等、

　　互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租房产事宜订立本合同如下：

　　第一章定义

　　第一条除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：

　　1）“履约保证金”是指乙方依据本合同向甲方交付相当于两个月的合同租金，该保证

　　金不是乙方预付的租金或管理费，仅作为

　　乙方履约本合同约定义务的保证金。

　　2）“物业管理费”是指公司为维护物业的的正常经营和公共秩

　　序，对公共区域执行保安、清洁、维修等在营运过程中而产生的必要费用。

　　3）“租赁年度”，是指自该物业交付之日起，向后推算，满十二个月为一个租赁年度。

　　4）“物业”是指甲方出租给乙方用于经营或办公的经营场所。

　　第二章租赁物业

　　根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。

　　第二条甲方将座落于房屋出租给乙方使用。建筑面积共计平方米，使用面积平方米。同时免费提供位于楼顶位臵广告位臵用于乙方树立广告标识（须提供设臵广告牌方案，甲方许可后方可实施，广告牌报建、审批手续及其具体费用和制作费用均由乙方承担）。

　　第三条乙方可将出租房屋作用途

　　甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方按照现状进行交付），并符合国家有关消防

　　安全规定；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

　　第三章租赁期限

　　第四条

　　1、租赁期限：

　　乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日至年月日止，甲方于租期起始之日前免费（装修期内免除房租，但装修产生的水电费用由乙方承担）提供个月装修期。

　　2、交付日期：甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。

　　第五条本合同有效期届满，如乙方需继续租赁的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租的书面请求，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方在接收到甲方提供的第三方租赁意向及方案后三个工作日内，应向甲方做出是否接收该租赁方案的书面回复，逾期回复或回复拒绝接收该方案，则甲方有权另行出租他人并不再给予新方案的出示；若乙方接受新的'租赁方案，则新的租赁合同由双方另行协商后书面订立。

　　在本合同有效期届满前叁个月内，甲方经乙方同意后，甲方可带领其他承租意向人进入

　　该出租物业内视察。

　　第四章租金及其他费用付款方式

　　第六条 1）年租金总额：人民币元（大写:），按照半年度支付方式支付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。

　　即:

　　月日至租金为人民币: (；月日至租金为人民币: (；年月日至年月日，租金为人民币: ￥元整(大写：)；租金按（季度/年度）缴纳；乙方应于每（季度/年度）30日前向甲方交付当年租金。乙方因自己的原因不能行使对出租物业使用权时，不能免除交付租金及其它相关费用的义务。

　　乙方迟延支付租金，按每延期1日向甲方支付迟延部分千分之五的违约金。如乙方逾期交纳当年租金达十五天，甲方有权采取停水、停电等强制措施，并对造成的损失不承担任何责任；同时甲方有权单方终止合同,乙方已经交纳的履约保证金不予退还。除此之外，甲方有权要求乙方承担赔偿损失等责任。甲方解除合同以书面邮寄或登报的方式通知乙方,邮寄地址以租赁合同上约定的地址为准,自邮件寄出日起四日内或报纸公告刊登之日视为送达。通知送达后，

　　甲方有权收回物业，并处臵该物业里所有的物件；同时甲方有权单方注销合同登记（备案）及另行出租该物业。但甲方亦有权选择不予终止合同，甲方不予终止合同者，甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。

　　2）水电费：

　　乙方负责支付出租房屋的水电费，水电费依照实际使用量根据有关部门核定的收费标准缴纳。

　　3）履约保证金：

　　乙方应在本合同签定同时向甲方交纳租赁履约保证金人民币元整（大

　　写：）；乙方并于合同签定十日内向甲方缴付首租金，合计人民币元整，（大写：）。

　　甲方在收到履约保证金时应向乙方提供有效收款收据，乙方依据入场通知书，到甲方办理入场手续。

　　履约保证金在本合同届满或终止时，乙方按本合同约定交还出租物业，且经甲方验收完

　　毕未发现乙方有拖欠任何费用，且在乙方出具注销营业执照凭证（若乙方以承租物业为营业地址申办营业执照情况下）后，在十五个工作日内，甲方不计利息退还给乙方。

　　物业管理费及押金、水电费及押金、装修押金由乙方与物业公司另行协商并签定《物业

　　管理服务合同》，并且其费用交给物业公司。

　　第八条甲方收取租金及其他相关费用的收款名称、开户行、账号：

　　单位名称：

　　开户行：

　　帐号：

　　甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日五个工作日前书面通知乙方，乙方应自收

　　到通知之日起以现金的方式支付租金,直至甲方确定新的付款帐号。

　　第五章物业交付、装修及维护等

　　第七条乙方交纳租赁履约保证金和首年度租金后，凭有效收款收据到甲方办理房屋移交手续。交付房屋时，双方应派代表到现场检查移交情况，并签署书面确认书予以确认，除本合同另有约定，交付日期和状态以书面确认为准，确认书签署之日，为房屋正式交付之日。

　　第八条乙方在装修工程进行前，应将装修工程的设计图纸和有关资料交甲方进行审核，并办理相关的进场装修手续，经过甲方书面同意（如牵涉到需经政府部门批准的，须待批准）后方可开始施工。未经甲方事前书面同意，不得擅自改变、干扰房屋的结构、间隔、排污系

　　统、防水系统、消防系统、卫生设备和墙体立面等其他公共设施和设备。

　　第九条乙方须自签订本合同十五个工作日内向甲方递交装修方案，乙方的装修时间自甲方批准之日（若涉及政府部门审批，则自政府部门审批通过后甲方书面批准之日）起开始施工，乙方装修完毕后经甲方验收合格后（十五天内）将装修保证金全额无息退还给乙方。

　　第十条乙方装修工程全部完成后，应通知甲方有关部门验收，验收以批准的装修设计图为标准。如验收不合格，应在甲方要求的整改期限内整改完成并重新提请验收，如因装修工程验收不合格而引致的责任概由乙方承担。

　　第十一条乙方在出租物业使用过程中，如非因乙方过错，出租物业或其内部由甲方提供的附属设施发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方必须立即向甲方报告并采取有效措施以免危及财产和人身安全。甲方只负责出租物业配套设施的接驳点或甲方所提供的设施的自然损坏或故障的维修费用。

　　第十二条乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的设施，防止非正常损坏 (正常磨损除外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的物业或设施出现损坏或发生故障，乙方应立即向甲方报告并采取有效措施以免危及财产及人身安全，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担，甲方并可要求乙方赔偿因此而给甲方造成的实际损失，甲方代垫后，可自乙方已缴纳的履约保证金中进行扣除，扣除后不足部分，乙方应在甲方通知期限补足履约保证金。

　　第十三条甲方在例行检查、维护、维修和紧急情况下可与其承建商、授权人携带所需的工具、仪器、设备及物料进入出租物业进行公共部分或公共设施的维护、维修等工程，但施工前甲方应以书面通知乙方，乙方保证给予配合。

　　第六章甲方保证及责任

　　第十四条本合同签订后，乙方按照合同约定全额支付各项费用后，甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续（但由于乙方没有及时提供办理合同登记承租方需出具的文件，或承租方未能配合登记部门的要求亲自前往办理某些登记手续的除外）。

　　第十五条甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于本合同约定之用途，并保证该房屋按照法律、法规及行政管理的要求，能够用作该用途。

　　第十六条甲方保证于本合同内所提供的资料全部真实正确.并保证是合法的企业法人并有权

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