北京个人租房合同范本下载
出租方房东<甲方>:
承租方房客<乙方>:
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下个人租房合同书协议：
一、甲方将位于北京市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签个人租房合同书。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止个人租房合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本个人租房合同书连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：
日期：
乙方:
日期：
个人租房合同注意事项
1、租房支付押金，要在个人租房合同当中写明
客户租房首先要支付租金以及押金，押金付多少怎么衡量呢?可以参照租期长短、房屋装修程度、家具电器数量配置以及价值(其实就是简装修，普通电器，类似电视、热水器就行了)。一般押金都是“押一付三”(这个可以考虑)，少数会有“押二付三”(如果你不差钱，也可以考虑)，但是究竟付多少押金，一定要在个人租房合同当中写明，不可以模糊不清。
2、租期内房东把房屋抵押出去，个人租房合同是否有效?
根据规定，出租的房屋如果被房东抵押了(建议这种房子还是少租，很麻烦的')，这种抵押不能有影响个人租房合同的效力，租房人可以继续居住，房东也可以继续收去租金。
3、个人租房合同期满未续合同，房东涨价对吗?
根据规定，房东这种行为没什么不妥(个人认为房东RP有问题)，因为这期间双方都有权利随时解除合同，且不用承担违约责任，而且如果租房人不能让房东满意，房东可以要求租房人搬走，不过，应该提前一个月通知(好像谁也没执行，我之前的房东就是)。
4、在签订个人租房合同，我们如何写附加条件?
提前设定一些自己可以接受的和不能接受的条款，类似你喜欢安静，看看周围环境是否吵闹;你喜欢阳光，窗户是否朝南;你喜欢舒适，看看装修程度等等。这些都可以作为附加条件与房东商议。
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