前期部部门岗位职责

时间:2019-11-22 岗位职责 我要投稿

  职责,是职务与责任的统一,由授权范围和相应的责任两部分组成。下面是小编整理的前期部部门岗位职责,欢迎来参考!

前期部部门岗位职责

  一、前期部部门职责

  1、负责项目的前期报建及各项手续办理,包括土地整理手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。

  2、办理项目建设个阶段的各项手续批文。

  3、负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。

  4、负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。

  5、办理办理大产权,细产的初始登记手续。

  二、前期经理岗位职责

  1、办理项目建设各阶段需申办的手续与批文,协助制定报批报建计划。

  2、办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。

  3、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集,准备和报批工作。

  4、跟踪报批的进展情况,保证项目开发顺利推进。

  5、建立和维护与各政府主管部门的良好关系,促成项目的尽快审批。

  三、报建专员岗位职责:

  1、“立项”报批:配合部门经理,委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作,并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。

  2、办理规划许可:配合部门经理,进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、

  建设工程规划许可的报批工作,完成相关测量、测绘工作,配合设计部做好规划外部征询工作。

  3、办理土地相关手续:配合部门经理,完成各项目用地土地出让手续,进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续,申报地价款核实函,及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目,并办理拿地审查的各项手续。

  4、办理各单项咨询审查:配合部门经理,完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续,协调专业部门,取得相关批复。

  5、图纸及技术规范沟通:负责提出具体报批报建的图纸技术要求(文本内容、图纸深度、份数);配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

  6、办理施工及预售许可:负责办理项目质量及安全监督手续,配合完成施工图外审工作,缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费,办理建设工程施工许可,预售许可。

  7、熟悉、掌握房地产前期政策:掌握现有的房地产前期开发政策,及时收集最新的政策法规,了解行业最新动态。研究现有的房地产前期开发政策,及时提出合理利用政策机会的可能,以及风险及规避方法,准确地为项目进行提出可行性建议。

  8、办理项目竣工验收部分手续:负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续。

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