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房地产前期部岗位职责（通用10篇）
在当下社会，很多场合都离不了岗位职责，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？以下是小编为大家收集的房地产前期部岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。
房地产前期部岗位职责 1
一、前期部部门职责
1、负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地整理手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。
2、办理项目建设个阶段的各项手续批文。
3、负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。
4、负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。
5、办理办理大产权，细产的初始登记手续。
二、前期经理岗位职责
1、办理项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划。
2、办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。
3、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作。
4、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进。
5、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批。
三、报建专员岗位职责：
1、“立项”报批：配合部门经理，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。
2、办理规划许可：配合部门经理，进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、
建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。
3、办理土地相关手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。
4、办理各单项咨询审查：配合部门经理，完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。
5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。
6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。
7、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的`房地产前期开发政策，及时收集最新的政策法规，了解行业最新动态。研究现有的房地产前期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方法，准确地为项目进行提出可行性建议。
8、办理项目竣工验收部分手续：负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续。
房地产前期部岗位职责 2
一、根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：
1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。
1）向发改委申办投资项目备案（核准）。
2）向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》及配合配套管线单项执照；申请开工验收、申办规划验收；
3）密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，确保信息准确、可靠、及时。
4）申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；
5）根据新项目的'情况，组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。
6）参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。
7）向规划局、环保局、住建局、水务、气象、人防、消防等政府
部门申办的其他报建事项。
8）根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调规划、住建局等政府职能部门，取得单项验收意见及工程质量竣工验收备案，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。
9）根据工程进展情况，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。
10）根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。
11）项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。
2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。
3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。
4、负责（牵头）进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。
5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。
二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持；
三、及时准确地接收政府部门发布的信息（会议通知、培训通知、接待通知等）及时汇报给公司，根据公司领导批示牵头安排人员完成参加（接待）工作。
房地产前期部岗位职责 3
1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据。
2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估。
3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的.相关前期手续。
4、了解项目周边市政条件与规划情况。
6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续。
7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的设计委托。
8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。
9、一级开发工作：
（1）负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作；
（2）负责协调解决拆迁征地
（3）负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作；
（4）负责土地整理等手续的办理及实施；
（5）负责市政规划方案综合及专项设计、施工管理；
10、二级开发工作：
（1）负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；
（2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作。
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（1）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；
（2）负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、教育配套、环评、交通、绿化等报批报建工作；
（3）负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的办理工作；
（4）负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；
（5）负责获取项目立项报告有关市区发改委、建委的审批手续；同时负责项目发改委、开发办施工年度计划任务办理；
（6）负责项目地名办手续、竣工房屋实测面积委托与办理；
（7）负责办理项目规划验收及竣工验收手续；
（8）负责办理项目的初始登记手续。
房地产前期部岗位职责 4
1、依据公司项目总体开发的要求,负责承办公司所开发项目的可行性探讨,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作；
2、负责向市计委、建设局申办项目投资安排（立项）、开工报告，并做好公司与政府各专业部门的协调工作；
3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作；
4、向市建设局申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的'缴纳手续；
5、协调各专业的设计工作,供应设计单位所需的项目开发相关资料；
6、依据公司的要求，负责向人防办申请新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计；
7、负责向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续；
8、向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的运用、冠名、变更等手续；
9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案；
10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府部门申办的其他报建事项；
11、帮助相关职能部门向公司供应、举荐相关合格供方（设计、监理勘察、施工等合作单位）；
12、负责（牵头）进行项目报批、报建所需的公关活动，对参加公关协调的领导负责；
13、负责刚好促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台；
14、办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺当开工；
15、工程竣工后,会同有关部门刚好办理物业移交手续；
16、为公司供应新项目调研等方面的新支持，刚好向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议；
17、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的全部工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序；
18、主动完成公司及主管领导交办的其他事宜。
房地产前期部岗位职责 5
房地产前期部主要负责项目的前期报建及各项手续办理，确保项目顺利推进。具体职责包括：
项目获取与政策支持：在项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据。
综合评估与规划：全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估，并明确开发时间节点，制定总体及分期管理规划。
手续办理：负责办理项目的相关前期手续，包括土地整理手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证等。
市政配套与施工图会审：了解项目周边市政配套的'现状条件与规划情况，负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续，并组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。
房地产前期部岗位职责 6
房地产前期部还承担着与政府部门的沟通协调及项目报批报建的`核心职责，具体职责如下：
政府报批报建：负责公司所开发项目的政府报批报建手续，包括向发改委申办投资项目备案（核准），向规划局申办用地红线、规划设计要点、改变用地性质等手续，以及申办《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等证照。
项目调研与经济性分析：密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，为公司提供拍卖地块信息，并组织人员做好地块的现场勘察。同时，根据项目情况，组织相关人员进行项目的经济性分析，确保经济分析考虑全面、数据准确。
协调与验收：根据项目工程进展情况，协调工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热等。在项目结束后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室。
房地产前期部岗位职责 7
房地产前期部的工作还涉及项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作，具体职责包括：
文件收集与报批：负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作，确保项目各阶段手续齐全、合规。
环保验收与产权办理：负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作，以及办理大产权、细产的初始登记手续。
维护政府关系：建立和维护与各政府主管部门的.良好关系，促成项目的尽快审批，确保项目开发顺利推进。
综上所述，房地产前期部在房地产项目中扮演着至关重要的角色，其职责涵盖了项目的前期报建、手续办理、与政府部门的沟通协调、项目调研与经济性分析、文件收集与报批、环保验收与产权办理等多个方面。
房地产前期部岗位职责 8
房地产前期部主要负责项目的前期报建及各项手续办理，确保项目从立项到开工的`顺利推进。具体职责包括：
项目获取阶段支持：在项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据。
综合评估与规划：全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估，并明确开发时间节点，制定总体及分期管理规划。
前期手续办理：负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证件的办理。
市政配套工程协调：负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审，并协调各市政配套部门进行现场配套工程施工，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。
一级与二级开发工作：负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算等工作，以及二级开发中的土地出让协议签订、土地证办理、项目总体规划方案上报等工作。
房地产前期部岗位职责 10
房地产前期部在项目开发过程中扮演着至关重要的角色，其详细岗位职责如下：
政策与法规支持：负责收集与配套工程相关的政策法规及文件，为项目报建提供政策导向和法规支持。
前期报建与审批：负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作，包括环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。
与政府关系维护：建立和维护与各政府主管部门的良好关系，确保项目的尽快审批和顺利推进。
项目协调与沟通：协调建设单位与设计、勘察、施工、监理等单位之间的`工作关系，确保项目工程的顺利实施。
资料管理与归档：负责项目所有批文及相关材料的分类归档工作，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。
房地产前期部岗位职责 11
房地产前期部不仅包含整体职责，还细分到经理和专员的岗位职责：
前期部经理岗位职责：
办理项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划。
办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。
跟踪报批的进展情况，确保项目开发顺利推进。
建立和维护与各政府主管部门的.良好关系，促进项目的尽快审批。
前期部报建专员岗位职责：
配合部门经理，委托有资质的单位完成项目申请报告编制，进行“立项”报批工作。
协助办理项目前期至竣工报批的所有文件材料的收集、准备和报批工作。
参与项目市政配套工程的施工协调与沟通工作。
负责项目相关资料的整理与归档工作。
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