物业维修工的岗位职责
在日新月异的现代社会中，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，以下是小编帮大家整理的物业维修工的岗位职责，希望能够帮助到大家。
物业维修工的岗位职责1
1、树立“安全第一”的思想
（1）电梯作业中要保证乘客和自身的安全，保证设备的安全。
（2）必须经过安全技术培训，经考核合格才能上岗，否则不得从事电梯的安装维保作业。
（3）熟悉掌握电梯的安全操作规程。详细了解作业现场的安全技术交底及作业要求。
2、平日维修保养及急修记录。电梯出现故障，修复后要有详细记载。电梯维修保养要有记录。
3、认真学习电梯相关法规，严格执行标准，特别是新标准。
4、熟知安装维保电梯的性能、规格，掌握其安装维修工艺标准和操作要领，保证电梯正常运行。
5、认真做好电梯保养工作，做到以下几点：
（1）设备完好、干净。
（2）安全保护装置动作灵敏可靠。
（3）润滑部有油，不泄漏。
（4）电梯整机性能运行良好，不带病运行。
（5）维修及时，一般故障不过夜，做到定时定项保养电梯。
（6）遵纪守法，坚守岗位，不无故离岗，不迟到不早退。
物业维修工的岗位职责2
热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦钻研、精益求精，树立一心为客人服务的思想。
负责公司所有电梯的正常运行和维修保养工作。
负责公司所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。
负责各电梯照明及内外呼叫指示的巡查和维修工作。
负责各梯轿厢（不包箱内）、井道及井道底、各梯整流、电抗器、控制柜的清洁工作。
按照规定负责电梯的开放、关闭工作，提高运送效率。
建立电梯的档案资料，定期进行检查、测试，发现问题及时处理，做到“防患于未来”。
及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行。如遇火灾时，要负责关闭电梯。
遇有电梯困人故障，首先通过对讲机向乘客作解释，然后上报主管，并提示消防中心，监视被困乘客状况，迅速采取解救对策，保障乘客的绝对安全。
坚守岗位，无事应在本部门的工作室内待命，严格遵守劳动纪律和《员工守则》。不得擅离工作岗位，不得在上班时做与本岗无关的事情。
物业维修工的岗位职责3
（1）负责管辖范围内供水系统、排水系统、消防水系统、劈雷带等设备和设施的检查、维修保养，定期检查、清理并确保化粪池、排污、排雨水、井、沟、管的畅通。严禁滴、漏、跑、冒、等事故发生，做好除锈防锈工作。严格阀门、管道、井盖、公共设施的维护保养，发现问题及时采取措施，排除故障。并做好维修、保养记录。
（2）负责公共场所如：道路、广场地台、屋顶防漏、通道天花、墙面、门、窗、卫生间、地漏等设施以及装饰、装修的'翻新、粉刷、油漆、修理等工作。负责处理各单位及业主办公用水、各类门锁、锁匙等五金配电的维修工作，做好所有机械设备的维修、保养、巡视工作，保证设施设备完好率100%。
（3）严格电梯运行监护以及电梯机房门、窗、设施设备管理，夏天控制电梯机房温度低于40摄氏度；监督检查电梯维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量的确认。负责因电梯故障停电拉闸及解救被困人员，对电梯的一切不正常现象和隐患及时通知维修单位进行处理。对违规违章及不安全的行为给予及时制止。
（4）严格装修规定，巡视公共区域装饰、装修的修缮情况，做好装修水、电、消防、空调的验收确认把关工作。
（5）负责对水泵房包括消防水泵、电梯机房等设备运行的管理，做好运行、试运行（点动试验）、检查、维护和保养记录，负责对本
岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长（主管）并协同一起完成。
（6）负责每月的水表抄表记录，并同时检查水表工作情况是否正常。
（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单
（8）负责保管领用的工具，量具，材料。
（9）负责完成所管辖范围内的水泵房、电梯机房等设施设备和工作间的安全、清洁工作。
（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长（主管）交办的其它工作。
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