物业工程部人员岗位职责（精选20篇）
在我们平凡的日常里，接触到岗位职责的地方越来越多，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等；你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是小编为大家收集的物业工程部人员岗位职责，希望能够帮助到大家；
物业工程部人员岗位职责 篇1
1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；
2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；
3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的'实施；
4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；
5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；
6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；
7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；
8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；
9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；
10、负责小区内紧急情况的处理工作。
物业工程部人员岗位职责 篇2
1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责；
2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务；
3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度
4、组织班组的.各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗；
5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作
6、审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全；
7、落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。
物业工程部人员岗位职责 篇3
1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电；
2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护；
3、严格贯彻执行电气规章制度；
4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况；
5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前；
6、处理突然发生的.停电事故；
7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施；
8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况；
9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导；
10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。
物业工程部人员岗位职责 篇4
1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的'日常管理，对物业经理负责；
2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件；
3、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果；
4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行；
5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行；
6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系；
7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。
物业工程部人员岗位职责 篇5
1、严格遵守公司的各项规章制度，认真贯彻上级下达的各项指令，配合工程部经理完成本部门的各项工作任务；
2、监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量，等方面的执行情况；
3、负责组织、监督、指导本部门员工对设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的`管理工作，使设备始终处于良好的技术状态；
4、组织编制各种设备的保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施；
5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作；
6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。
物业工程部人员岗位职责 篇6
1、负责别墅工程方面全面工作;
2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;
3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;
4、负责及时解决本系统技术上的问题;
5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行；
6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的.实施过程和验收工作；
7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收；
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施；
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作；
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作；
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流；
12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划；
13、完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部人员岗位职责 篇7
1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;
2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;
3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;
4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;
5、负责公司重点设备维修保养的集中管理,包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺,组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;
6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;
7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的`技术分析,并提出分析报告;
9、负责下属员工日常管理、考核,安全教育;专业培训和指导;
10、完成上级交办的其它工作任务。
物业工程部人员岗位职责 篇8
1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修；
2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作；
3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施；
4、做好装修过程中的.管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理；对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报；
5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应；
6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档；
7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系；
8、积极完成领导交办的其他工作。
物业工程部人员岗位职责 篇9
1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责；
2、负责辖区设施设备、计量器具管理；
3、负责房屋及配套设施的维护工作；
4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈；
5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题；
6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划；
7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作；
8、协助办公室进行管理小区的.筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档；
9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报；
10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管；
11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划；物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划；
12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部人员岗位职责 篇10
1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告；
2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范；
3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划；
4、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定；运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全；
5、按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评；
6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理；
7、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作；
8、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度；按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作；对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置；
9、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求；
10、负责编制职责范围内的`各种应急预案并组织培训、演练和实施；
11、负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理；
12、负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。
物业工程部人员岗位职责 篇11
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排；切实执行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度；
2、及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻；
3、制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用；
4、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率；
5、实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核；
6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的'管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行；现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度；
7、负责装修申请项目的技术审批；
8、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；
9、负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审；负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审；
10、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责；
11、 领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标；
12、完成领导交办的其他工作。
物业工程部人员岗位职责 篇12
1、负责搭建物业工程管理和运维的标准化体系，并监督维护与推进落实；
2、全面负责物业公司工程部的管理工作，包括所有组团的前介、工程整改、设备维护保养、日常报事报修等管理工作；
3、制定节能降耗措施及方案，并监督与落实，严格控制工程运行和维修费用；
4、协调解决各项目各类物业工程问题和突发事件，保障各项目的.正常运转；
5、与其他部门配合做好工程相关的界面划分与流程配合工作；
6、负责部门内部的人员管理工作，包括工作分配、培训管理、技能提升等。
物业工程部人员岗位职责 篇13
1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施；
2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作；
3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养；负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障；
4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施；
5、根据设备的'实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划；
6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核；
7、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量；
7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核；
8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作；每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录；
9、完成上级领导交办的其它工作任务。
物业工程部人员岗位职责 篇14
1、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;
2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准，并负责本部门文件发布前的.审核;
3、监督公司各类规章制度的执行，保证各项管理服务工作的质量与标准，提高物业工程管理水平;
4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的运行使用、维护保养、节能降耗等工作;
5、召集和主持部门例会或专题会议，及时发现问题并解决;
6、定期组织专业技能培训及考核，负责对部门员工的考评、考核工作，有效提高公司整体专业技术水平;
7、及时处理重大突发事件，维护和树立公司良好形象。
物业工程部人员岗位职责 篇15
1.审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施;
2.负责订购备件备品;
3.负责制定所管辖设备的.安全操作规程和规章制度，并监督执行;
4.制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况;
5.负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理;
6.负责安排维修任务，督促检查维修情况，控制维修材料和维修质量;
7.负责对所管辖的员工的督促、培训、考核和评估;
8.与其它班组或部门协调合作;
9.负责安排下属人员的班次，检查出勤情况;
10.完成部门领导交给的其他任务。
物业工程部人员岗位职责 篇16
1、在管理处经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作;
2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作;
3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理;
4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;
5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的`指导;
6、领导安排的其他工作。
物业工程部人员岗位职责 篇17
1、在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的.各类报修工作；配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作；
2、制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效；
3、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求；
4、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据；
5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序；
6、检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善；
7、制定各级员工考核制度，并组织实施；
8、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平；
9、处理客户或其他部门对本部门的投诉；
10、监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求；
11、巡查各岗位员工工作状况；
12、巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作；
13、负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行；
14、定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。
物业工程部人员岗位职责 篇18
1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进；
2、根据公司物业管理业务的需求，对相关物业管理的流程和服务标准提出建议；
3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行，以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析，并提出改进意见；
4、参与新项目物业设计规划，并提出意见和建议，制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核，并报批实施；
5、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容，并进行审核；
6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析，对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核；
7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的`处理；
8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据，指导管理处对水、电、物料等能耗的管理；
9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作；
10、负责对外委工程施工进度，质量及管理进行监督检查，并定期汇总和分析外委工程情况；
11、完成领导交办的其它工作。
物业工程部人员岗位职责 篇19
1、负责各类文件及合同的.登记、归档、保管及整理工作;
2、相关会议的准备工作;
3、协助工程组跟进相关工程类工作及相关申请、报批工作;
4、物业类数据录入、整理、每月数据整理及上报;
5、领导安排的其他工作任务。
物业工程部人员岗位职责 篇20
1.负责审核小区住户装修申请;
2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;
3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;
4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;
5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的'各种规章制度和技术标准，并监督执行;
6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报;
7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;
8.负责审核住户维修收费项目和标准;
9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果。
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