工程物业部的岗位职责

时间:2022-04-26 14:10:22 岗位职责 我要投稿

工程物业部的岗位职责(精选10篇)

  在日常生活和工作中,岗位职责使用的频率越来越高,制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。那么制定岗位职责真的很难吗?下面是小编帮大家整理的工程物业部的岗位职责(精选10篇),希望对大家有所帮助。

工程物业部的岗位职责(精选10篇)

  工程物业部的岗位职责1

  1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

  2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

  3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。

  4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

  5、安排及跟进物业接收之工作。

  6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

  7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。

  8、监察各二次装修工程贴合标准。

  9、监察项目各公共用电和用水量,并设法省电省水。

  10、监察项目各系统之运行状况,并设法加以改善。

  11、监察和确保项目所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,理解定期之检查、测试和保养。

  12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

  13、应付及解答各客户之问题及要求,监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

  14、向物业经理提交每月之工作报告。

  工程物业部的岗位职责2

  1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

  4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;

  5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

  6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

  7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等;

  8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

  9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;

  10、负责小区内紧急状况的处理工作。

  工程物业部的岗位职责3

  1、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。

  2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。

  3、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

  4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转到达员工。

  5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。

  6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。

  7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。

  8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。

  9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。

  10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或到达最低标准时,及时提出申请购买计划单。

  11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。

  12、做好仓库的`帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物务必相符,物品堆放整齐清洁。

  13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。

  14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。

  15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火,务必每一天去巡查二次。

  16、负责工程部工服的发放、整理。

  17、完成领导交给的其它工作。

  工程物业部的岗位职责4

  一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。

  二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

  三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。

  四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的状况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

  五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

  六、维修工在维修楼面时,务必首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、电工务必持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

  八、维修给水管道,须关掉总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。

  九、爱护工具,在每次使用之后,务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

  十、向住户带给免费或有偿服务时,要求如下:

  1、急修但是夜,小修小补应限时完成。

  2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。

  3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100-500元。

  4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。

  5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。

  6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。

  7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。

  十一、完成主管交代的其他任务。

  工程物业部的岗位职责5

  1、协助工程部主管做好各项具体工作,直接向其负责。

  2、全面主持班组工作,合理安排班组成员日常工作,保质保量地完成工程部下达的各项任务。

  3、严格要求,大胆管理,以身作则,督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

  4、组织班组的各项学习,使全体班组成员都能提高素质,敬业爱岗。

  5、负责班组考勤和公用工具,仪器仪表,检修设备的管理工作

  6、审查保管各种记录表,保证数据正确,资料齐全。

  7、落实修旧利废,节约能源,降低费用的工作。

  工程物业部的岗位职责6

  1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

  2、对配电室的开关柜,变压电器室进行定期清扫、维护。

  3、严格贯彻执行电气规章制度。

  4、必须了解高压电气设备的`运行方式和运行情况。

  5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患,将事故因素清除在萌芽之前。

  6、处理突然发生的停电事故。

  7、办理停电检修工作票,并负责做好一切安全措施。

  8、正确进行用电记录和电量计算,了解负荷情况。

  9、对危及安全供电的现象有权制止,并报告有关领导。

  10、坚守工作岗位,任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

  工程物业部的岗位职责7

  1、贯彻执行物业经理的指令,负责工程部的日常管理,对物业经理负责。

  2、全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。

  3、安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。

  4、审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报物业经理审批后执行。

  5、负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导下属执行。

  6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系

  7、为每年之工程开支和能源费作出预算案,并提交物业经理审批。

  工程物业部的岗位职责8

  1、严格遵守公司的各项规章制度,认真贯彻上级下达的各项指令,配合工程部经理完成本部门的各项工作任务。

  2、监督、检查所辖各班组的日常工作、专业技术培训和考核、劳动安全、劳动纪律、服务态度、工作质量,等方面的执行情况。

  3、负责组织、监督、指导本部门员工对设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。

  4、组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施。

  5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作。

  6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行。

  工程物业部的岗位职责9

  1、负责别墅工程方面全面工作;

  2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

  3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;

  4、负责及时解决本系统技术上的问题;

  5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

  6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

  7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

  8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。

  9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

  10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

  11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

  12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

  13、完成上级领导交办的其他工作。

  工程物业部的岗位职责10

  1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

  2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

  3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

  4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的重大问题,需及时请示、汇报。

  5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

  6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

  7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

  8、积极完成领导交办的其他工作。

  任职要求:

  1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

  2、具有较快速决策能力。

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