土建维修岗位职责
现如今，很多地方都会使用到岗位职责，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是小编精心整理的土建维修岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。
土建维修岗位职责1
1、在工程维修部主管的领导下,负责土建维修工作,对小区内的建筑物、道路、摊位号及其它公共设施的检查、维修、养护工作,并做好相关记录。
2、负责对土建维修工作点的检查、督促、完成情况进行技术性指导。
3、对维修难度较大的设施要到现场查看,并提出施工方案,负责对人员的组织、分工、材料的准备和施工中的具体措施。
4、在完成好工程维修部日常工作和突发性工作的同时,负责实施工程维修部提出的工作计划,对维修中存在的问题提出自己的想法及解决的办法。
5、负责土建维修服务过程中的安全工作,确保小区设施、设备的正常运行。
6、完成领导交办的其它工作。
土建维修岗位职责2
1、直接上级:工程部部长
2、直接下级:土建维修技术员
3、本职工作:
(1)服从上级领导安排,计划与落实各项土建维修(改造)任务。
(2)负责新建小区(楼宇)物业前期介入工作,协助制定物业承接接管方案及物业承接查验工作。
(3)负责土建方面维修(改造)的方案制做,并督促落实。
(4)负责辖区内构造物的'正常态化,无安全隐患。
(5)负责协调客服中心及片区管家处理各项土建工程遗留问题。
(6)定期对土建维修技术员进行思想沟通,撑握人员思想动向,培训物业管理知识及技术标准。
(7)接受住户反馈问题或咨询时,态度热情、和蔼,及时解决住户疑难问题。
(8)积极配合部门做好各项物业管理工作。
(9)上传下达完成上级交办的其它任务。
4、直接责任
(1)负责组织实施业主及服务中心反馈的工程遗留问题,并安排人员判定与问题反馈。
(2)定期对辖区内的构造物的外观、安全进行检查保养。
(3)对维修质量和效率进行监督。
(4)对辖区内的改造工程跟踪落实。
5、领导责任
(1)负责土建维修技术员的工作安排、工序监督、工作效率提高进行督导。
(2)计划与控制物料使用,降低支出成本。
6、主要权力
(1)对下级工作量进行调整,合理安排各项工作任务。
(2)对下级员工工作的检查与督导权。
(3)对下级员工工作能力建议权。
(4)对下级员工奖惩的建议权。
7、素质要求
(1)高中以上学历。
(2)中级以上技术等级,持专业岗位上岗证和物业管理上岗证。
(3)熟悉土建维修各项工序,能独立完成维修改造方案。
(4)具有组织、协调能力和实施能力。
土建维修岗位职责3
1、服从上司安排,认真做好本职工作。
2、按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意。
3、服从主管与前台工作调度,迅速及时排除各种故障,确保小区运作正常。
4、根据公司要求,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态。
5、定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新。
6、配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作。
7、节约公司资源,合理使用各种维修用品用料,各种劳保用品必须按使用期限合理使用,若有领用必须以旧换新,杜绝各种浪费现象。
8、注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全。
9、规范使用各种维修工具,各种公用性的工具下班后必须按指定地点规范摆放。
10、遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。
11、保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。
12、完成公司下达的各种临时工作任务。
土建维修岗位职责4
1、在物管部经理的领导下,负责房屋的维修,并管理杂工。
2、制订房屋的定期保养规定及改造方案。
3、负责房屋维修外委项目的洽谈审定,监督并验收。
4、负责与相关业务部门进行业务联系。
5、负责房屋建筑结构各类图纸和资料的收集、分类。
6、负责室内二次装修的初审。
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