物业部领班岗位职责

时间：2023-01-09 19:05:35 岗位职责我要投稿

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物业部领班岗位职责

　　在现在的社会生活中，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是小编收集整理的物业部领班岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业部领班岗位职责

物业部领班岗位职责1

　　1、负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到'三干净、四不漏、五良好'。所谓'三干净'指的'是设备干净、机房干净、工作场地干净;'四不漏'指的是不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;'五良好'指的是使用性能良好,密封良好,润滑良好、紧固良好、调整良好;

　　2、以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制,操作规程、员工守则及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务;

　　3、负责本班的日常工作安排、高速做好各项记录并汇总,定期交上级主管审阅;

　　4、负责制定本班设备听检修计划和备件计划,报值班主任审核后组织落实,落实中出现问题及时向上级汇报,并给出调整意见;

物业部领班岗位职责2

　　一、在部门主管的领导下进行工作。每天检查本班员工出勤及上、下班情况,不定时检查本班员工仪容仪表、工作纪律及服务态度等。

　　二、以身作则、带领并督促全班员工严格遵守公司各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务。

　　三、负责本班的.日常工作安排和调整,根据员工的工作能力,合理分配工作。除了带头做好本职工作,还要检查本班各岗位员工的工作质量,并监督员工当值班之工作登记情况,发现员工有违纪行为,应立即教育及处理。

　　四、指导并提高本班员工的工作技能和业务知识,加强班员各方面培训、训练工作,并做好本班之工作报告与总结。

　　五、加强巡视力度,包括检查小区内车辆的停放,消防设施、设备是否完好等,同时应配合其他部门的工作。如发现影响屋村观瞻、工程设备、清洁绿化等方面的问题应及时向有关部门反映,并督促下属员工执行。

　　六、熟悉小区内各类消防、防盗监控设施设备的位置及使用,并解决处理各岗位班员遇到的疑难问题。

　　七、负责对小区内突发事件的现场处理,难以解决、处理的问题应立即向上级汇报。

　　八、完成上级领导交待的其他工作任务。

物业部领班岗位职责3

　　1.0严格遵守公司的各项规章制度,认真贯彻上级下达的各项指令。

　　2.0熟练掌握所辖范围内的设备性能、系统分布、运行特点,一旦发现问题,应马上做出正确判断。

　　3.0严格按安全作业规程及操作规程进行工作,纠正员工在操作中的`违章行为,确保人身和设备的安全。

　　4.0核查员工在工作中材料和工具的使用情况,发现问题及时纠正或上报,避免材料浪费。

　　5.0工作完成后清点工具并组织清理现场。

　　6.0拟定班组运行值班方案和设备保养维护计划报工程师审批。

　　7.0整理运行值班记录,及时上报并妥善保存、便于上级检查。

　　8.0监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量,发现问题及时上报。

　　9.0完成上级领导安排的其他工作。

物业部领班岗位职责4

　　1.严格遵守《保洁部工作册》及公司的各项规章制度,服从各项工作安排。

　　2.上班时必须穿工作服,佩戴工作证,以便接受客户监督。

　　3.认真执行《亲情服务工作规程》,体现服务形象。

　　4.根据客户要求,按质、按量、按时细心周到完成服务工作,以保证顾客满意,要洁身自爱、自重,工作中不得有索取、收取顾客财物等不良行为。

　　5.顾客需要服务,要按管理处要求,备好常用清洁工具和用品,提前5~10分钟到达顾客家中,进入住户房间需先敲门或按门铃,征得同意后方可进人。

　　6.工作当中,不得将亲友带进顾客家中,不得使用住户家电话或其他生活娱乐设施,不得随意谈论顾客家庭及不适宜对外公布的.情况。

　　7.凡客户有特殊要求需要加班加点时,先征得领班同意后方可进行。

　　8.服务工作完成后,要征询顾客意见,直到顾客满意,并让顾客确认服务时间和签单。

　　9.及时汇报客意见、建议及新的服务需求。

　　10.协助其他岗位工作。

物业部领班岗位职责5

　　1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,承上启下,及时完成主管下达的各项工作任务;

　　2、管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备处于良好的技术状态,设备保持优质高效、低耗、安全运行,是领班的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)、五良好(使用性能良好,、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好);

　　3、工程部领班是班组的骨干,应具有良好的`思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题;

　　4、做好日常工作安排,做到维修迅速及时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,有效的组织力量抢修,保证小区内的正常运作;

　　5、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划,报主管审核。负责检修保养计划实施;

　　6、做好本班设备的运行、检修记录和技术档案,每月定期报主管审阅;

　　7、做好本班组人员的考勤制度和维修台帐,每月报主管汇总;

　　8、完成上级交办的其他工作。

物业部领班岗位职责6

　　1)及时完成主管下达的各项工作任务,带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

　　2)负责本班维修保养计划,备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

　　3)管理好本班负责范围内的.设备,使设备处于良好的技术状态,要作到设备干净,机房干净,工作场地干净,不漏电、不漏水、不漏气。

　　4)作好日常工作安排,作到维修迅速及时,保证质量,不留问题,设备发生故障及时组织抢修。

　　5)负责本班员工业务培训,作好考勤和考核工作,填好设备维修帐和每人每月工作量,落实奖罚制度。

物业部领班岗位职责7

　　a.认真贯彻执行主管下达的各项指示,严格遵守各种规章制度。规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度,及时完成主管下达的各项工作任务。

　　b.管理好,使用好本班负责范围内的设备,使设备经常处于良好的技术状态,优质高效、低耗、安全运行,是领班的首要责任。对管辖区域要严格做到三干净、四不漏、五良好,带领员工做好大厦各项设备运行工作,保证正常运行;带领员工做好大厦各项设备运行工作,保证正常运行。

　　c.领班是班组中在工作上、技术上的带头人,是班组的骨干,应具备良好的思想作风,工作以身作则,技术精益求精,协助主管做好班组管理工作,解决技术上的疑难问题;认真定期检修和日常维护维修工作,并将维修情况及时汇报专业主管。

　　d.做好日常安排的.工作,做好维修迅速、及时,保证质量,不留问题;设备发生故障时,千方百计组织力量抢修,保证法院的正常业务;认真进行巡视检查,消除事故隐患,发现问题及时处理和上报。

　　e.负责拟定本设备的年月检修保养计划和备品备件计划,报主管审核,并负责实施检修及保养计划。

　　f.做好本班设备的技术档案;设备维修、故障排除,更换零部件情况应清楚地填入班组档案,每月定期交主管审阅。

　　g.做好班组人员考勤和维修台帐,每月报办公室汇总。

　　h.对员工加强安全教育,确保大厦安全用电。

物业部领班岗位职责8

　　1、对经理、主管负责。

　　2、负责本班的工作安排和协调工作,确保内部团结,服从指挥。

　　3、主持班前、班后会,指派下属工作,检查仪容、仪表。

　　4、不断巡查督促各岗哨,及时纠正违纪违章行为,机动灵活、有主见,能果断处理一些突发事件,并作好善后工作。

　　5、处理一般性的'治安案件和客人投诉。

　　6、对本班的保安员进行日常的业务培训和考核。

　　7、每周向经理、主管汇报一次本班队员的工作及思想情况,严格要求自己,以身作则,引导队员做好本职工作,做好值班、交班记录工作。

　　8、完成经理、主班

物业部领班岗位职责9

　　1.1在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。

　　1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务,

　　1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。

　　1.4审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量计划。

　　1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到现场维修迅速及时,保证维修质量。

　　1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议,参与组织施工、验收和调试。

　　1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管审阅。

　　1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。

　　1.9房屋二次装修方案的审批及装修的'监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。

　　1.10与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。

　　1.11负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。

　　1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的技术能力。

物业部领班岗位职责10

　　1贯彻执行公司质量方针,熟悉有关政策和法规,按时按质按量完成公司和部门下达的各项工作任务,配合部门主管管理部门日常工作,承担部门物业主管安排的所有工作,直接对部门物业主管负责。

　　2模范遵守并运用公司各项规章制度及公司质量管理体系文件精神,包括质量手册及作业指导书,围绕公司和部门制定的经营管理目标,对下属实施有效监督,保证各项管理服务工作的正常进行及经营指标的顺利完成。

　　3对本部门所管辖区域进行定期和不定期巡视检查,及时发现和解决工作中暴露的问题。

　　4努力做好开源节流工作,协助督促下属做好成本控制。

　　5经常认真细心地听取下属员工的意见和建议,不断向部门物业主管反映员工的思想动态,以身作则,关心员工,了解员工工作情况,协助提高部门的凝聚力,使员工热爱本职工作,增强工作责任感。

　　6做好部门内上传下达工作,注重与各相关部门建立和保持良好的'协调关系。

　　7负责各种相关信息资料和工作报表的收集、整理和分析,上报部门客服主任审阅。

　　8协助部门物业主管做好社区文化活动。

　　9做好上级领导交办的各项工作任务。

物业部领班岗位职责11

　　1、在本专业主管领导下负责本班组的保养、维修工作;

　　2、带领本小组按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作;

　　3、按保养计划巡检所辖范围内的设备情况,及时处理和解决发现的问题,遇有较大问题,及时向主管汇报;

　　4、抓好本小组的`安全生产工作,协调、配合其他班组的工作;

　　5、按时准确填写各种记录表格,定期交主管审阅;

　　6、工作中以身作则,模范遵守各项规章制度。

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