物业设施设备岗位职责

时间：2023-01-10 10:55:01 岗位职责我要投稿

物业设施设备岗位职责

　　在充满活力，日益开放的今天，岗位职责起到的作用越来越大，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。拟起岗位职责来就毫无头绪？下面是小编收集整理的物业设施设备岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业设施设备岗位职责

物业设施设备岗位职责1

　　岗位职责：

　　1.制定设施设备维修养护方案并组织实施，确保完成公司下达的年度客户满意率目标和质量、环境、职业健康安全目标;

　　2.指导设施设备维护部有计划地对物业区域内的建筑、设施设备进行维修、养护和管理，确保物业的保值和增值;

　　3.负责所管物业项目公用设施设备的接管验收，制定和完善公用设施设备管理方案并组织实施；

　　4.建立公用设施设备分级管理制度并监督执行；制定物业公用设施设备的`运行或使用方案，坚持操作人员持证上岗，保证硬件设施发挥正常使用功能；建立设施设备台账，完善运行、维修的原始记录；

　　5.根据公司质量、环境、职业健康安全目标和体系文件，落实部门主体责任，组织开展质量、环境、职业健康安全的巡查工作，并对存在的问题或隐患及时整改到位，重大情况要及时按程序报告；

　　6.根据物业法律法规和政策要求、外委合同约定，做好对设施设备维养类外委单位的监管；

　　7.加强维修材料的管理，确保维修材料的采购、检验、入库、领用工作的规范性；

　　8.贯彻落实国家有关法律法规、标准规范和公司各级安全生产管理制度，使安全责任落实到人，确保完成公司下达的安全生产目标；

　　9.做好维养部的员工管理和团队建设工作;

　　10.完成领导安排的其他工作。

　　任职条件：

　　1.大专以上学历，年龄45岁以下，身体健康；

　　2.三年以上同岗位（设施设备维护、工程管理岗位）工作经验；

　　3.熟悉物业管理、设施设备维护专业知识和部门运营流程，掌握各类设施设备技术要求、规范，熟练操作各种办公软件；

　　4.具有较好的团队管理能力、目标管理和计划执行能力、分析和解决问题的能力；

　　5.具有良好的职业素养，有较强的责任心和工作主动性，具有良好的服务意识和团队协作意识；

　　6.持电工证上岗；管理类、工程类、物业管理等相关专业优先；物业管理师、工程师优先。

　　岗位要求：

　　学历要求：大专

　　语言要求：不限

　　年龄要求：不限

　　工作年限：无工作经验

　　1.0目的

　　明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

　　2.0范围

　　适用于'xxx'物业服务中心

　　3.0内容

　　3.1、做好管理培训工作,对管理中存在的问题提出解决办法或建议,并督促各项工作落实情况。

　　3.2、负责该小区工程工程部的日常工作协调;人员调配和制度编写与执行;落实本部门制定的年度(月度)工作计划和培训计划的开展工作。

　　3.2、负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管等技术工作,并对竣工图纸、资料进行档案管理。

　　3.3、负责审批涉及建筑结构的房屋室内装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。

　　3.4、负责对该小区房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。

　　3.5、制定工程工程部、设施设备及房屋大中小修计划,报经批准后组织实施。

　　3.6、负责组织制定完善部门内部的电气设施安全使用、管理、维修及技术资料管理与指导监督工作。

　　3.7、负责外委维保供方的保养设备(消防、电梯)进行维修保养评估;对电梯年检的'组织工作。

　　3.8、配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作和做好员工的业绩考评,并对奖罚提出意见。

　　3.9、负责相关专业对外的业务联系、协调与相关主管部门的关系。

　　3.10、在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。

　　3.11、完成领导交办的其它工作任务。