地产公司副经理岗位职责

时间：2024-05-07 10:23:47 艺诗岗位职责我要投稿

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地产公司副经理岗位职责（精选13篇）

　　在日新月异的现代社会中，接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。那么岗位职责的格式，你掌握了吗？以下是小编精心整理的地产公司副经理岗位职责，欢迎阅读与收藏。

地产公司副经理岗位职责（精选13篇）

　　地产公司副经理岗位职责 1

　　岗位职责

　　1、协助总经理执行公司的各项决议，完成公司作出的经营计划及总经理安排的各项工作。

　　2、按照总经理班子的分工安排，督导具体业务部门的.工作，贯彻管理体系中的责任制，并按公司考核标准对所分管部门的员工进行考核。

　　3、检查督促分管部门执行公司规章制度。

　　4、掌握公司日常经营的具体情况，主持召开相关业务会议，对业务工作进行协调。

　　5、了解行业发展动态及公司工作状态，对公司经营管理方针发表见解，参与公司长远规划方案研讨和年度计划的制定。

　　地产公司副经理岗位职责 2

　　岗位职责：

　　1、负责房地产项目开发前期策划工作，如项目市场概况分析、定位分析、投资收益分析、人文景观设置建议等；

　　2、能够融会贯通董事长、项目负责人的开发理念，形成文字及相关资料；

　　3、负责与相关投资人联系，做好公司各类推广项目，做好项目推广活动的`策划、包装、宣传、跟进等实施工作；

　　4、撰写对策划监督进行动态掌控。

　　任职资格：

　　1、营销、广告、建筑、土木类相关专业专科以上学历；

　　2、五年以上房地产行业策划咨询工作经验，并有成功策划案例者；

　　3、熟悉房地产策划，能够完成前期策划报告、推广策划书等房地产开发过程中的策划和撰写工作；

　　4、熟悉城市建设、房地产行业、熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力；

　　5、热爱房地产策划工作，上进行心强，对市场、客户需求有一定的敏感性。

　　待遇面议。

　　地产公司副经理岗位职责 3

　　职责描述：

　　1、本科及以上学历，工商管理、企业管理等管理类相关专业；

　　2、8年以上房地产行业相关经验，熟悉房地产相关行业政策、法规，具有较强的'沟通能力；

　　3、有起草各类行政文件、调研报告、立项报告、市场分析报告的能力；

　　4、具非常强的承压性和适应力，具备创新意识、开拓精神及领导能力；

　　5、有国企从业经历者优先考虑。

　　任职要求：

　　1、协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划；

　　2、协助总经理开展公司日常管理工作，协调组织分管部门业务工作有序开展，建立健全规章制度与管理机制；

　　3、努力提高分管部门工作效率和效益，达成公司业绩目标，推动公司稳步发展。

　　4、协助总经理对公司所有投资开发项目进行全面管理，对项目全过程进行统筹管理；

　　5、总经理临时授权的其他工作。

　　地产公司副经理岗位职责 4

　　1、协助分公司经理做好分公司的日常经营管理工作；

　　2、积极维护分公司形象、名誉和利益，坚决杜绝一切不正之风；

　　3、以身作则带动下属遵守公司各项规章制度，协助分公司经理进行任务的分配和监督下属对公司制度的.执行；

　　4、根据分公司年度经营实施计划，组织制定分部分项工作计划，并负责组织实施；

　　5、组织安排项目施工总体方案，负责监督工程施工质量及进度；

　　6、加强与当地建设主管部门的沟通和联系，确保工程建设顺利进行；

　　7、协助分公司经理做好项目预算投资控制，节约项目资金占用，提高资金使用效率；

　　8、协助抓好商品房预（销）售工作，加快资金回笼步伐；

　　9、协助分公司经理监督分公司全体员工执行总公司廉洁自律公约的自觉性、严肃性。

　　地产公司副经理岗位职责 5

　　1、协助总经理树立公司良好企业形象，创建优质“大地地产”品牌；

　　2、协助总经理负责日常管理工作，包括公司各部门工作秩序、员工精神面貌等；

　　3、协助总经理严格控制开发成本和费用开支，合理用资、融资以及控制投资规模；

　　4、协助总经理开展对各部门员工进行考核、奖惩、人事聘用及调动、福利落实等工作；

　　5、协助总经理开展项目前期的一系列准备和协调工作；

　　6、协助总经理安排工程建设招标、评标、决标等工作；

　　7、协助总经理对施工质量、施工进度、配套实施等管理工作；

　　8、协助总经理对项目需变更、追加投资等的.各项决策工作；

　　9、协助总经理对相关政府部门的有效沟通，树立良好公共关系；

　　10、协助总经理负责公司物业管理及处理小区内有关法律纠纷；

　　11、协调公司各部门关系并贯彻落实综合事业部对本部门工作要求；

　　12、协调与受聘销售公司关系，共同决策营销计划以促进销售；

　　13、完成董事会要求及总经理临时交办的其它工作。

　　地产公司副经理岗位职责 6

　　岗位职责：

　　1、负责工程部的日常管理工作。

　　2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。

　　3、负责组织工程的招投标工作。

　　（1）对承包商、监理单位进行考察、评价。

　　（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。

　　（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。

　　（4）组织评标和开标工作，确定中标单位。

　　（5）参与合同谈判与合同的签定。

　　4、负责项目管理。

　　（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

　　（2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。

　　（3）对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。

　　（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。

　　（5）负责审核施工材料的'选用和对材料供应商的评价。

　　（6）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

　　（7）对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。

　　（8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。

　　（9）组织竣工验收及移交。

　　（10）监督检查工程和项目文件资料的管理。

　　（11）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

　　5、负责工程监理的管理。

　　（1）对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

　　（2）根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。

　　（3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

　　（4）负责监理费用控制与结算。

　　6、负责与设计单位协调

　　（1）参与设计单位的选择。

　　（2）参与设计方案的选择工作

　　（3）组织工程技术人员进行图纸预审。

　　（4）委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

　　（5）协调设计单位与相关单位之间的关系。

　　（6）对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。

　　（7）对设计费用进行控制。

　　7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。

　　地产公司副经理岗位职责 7

　　1、负责项目施工的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现；

　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化；

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控；

　　4、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，竣工备案手续；

　　5、负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的`竣工决算工作；

　　6、负责本部门团队建设管理，组织团队培训。

　　任职资格：

　　1、35岁以上，结构、土木建筑、工民建相关专业全日制本科以上学历，工程师职称，具有一级建造师证书；

　　2、具有五年以上房地产行业现场管理经验，叁年以上房地产或建筑工程行业同等职位相关工作经验，具有多个全历程地产项目操作的经验，有商业项目开发管理工作经验；

　　3、熟悉房地产开发、建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标，施工管理各环节；

　　4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序；

　　5、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解；善于把控施工进度，施工质量，施工变更；

　　6、具备组织、管理、指导和实施大型工程项目各阶段设计、审核能力，能组织解决相关项目在设计和工程实施中发生的相关重大技术问题；

　　7、沟通、洽商与协调能力强，熟练使用cad制图软件，掌握项目管理知识，编制网络进度图或横道图；

　　8、熟悉项目的预算及项目成本控制、洽商办理；

　　9、熟悉项目的合同管理；

　　10、有较强的文字水平及语言组织能力；

　　11、为人正派、工作认真、积极主动、具有团队协作精神。

　　地产公司副经理岗位职责 8

　　职责描述：

　　1、根据集团发展战略方向，协助总经理制定公司发展战略、经验方向及年度经验策略；

　　2、协助总经理完成集团公司下达的公司年度业绩目标；

　　3、协助总经理完成公司的日常运作，协助总经理管理总部部分职能工作如：营销、客服等工作；

　　职位要求：

　　1、45岁以下，经济金融类、管理类专业或房地产相关专业本科以上学历，条件优秀者可适当放宽；

　　2、10年以上相关工作经验，五年以上集团总部或地区公司管理工作经验，全面了解房地产开发全程运作流程，精通房地产企业经营管理，有全盘操作过中大型地产项目经验或同岗位工作经验优先；

　　3、熟悉国家有关地产行业的政策法规，具有敏锐的市场意识，较强的经营管理意思及资源整合能力；

　　4、具有较强的'决策、分析、解决问题能力及组织推动力，思维敏捷，沟通谈判能力强；、

　　5、具有出色的团队领导能力，善于组织协调；

　　6、较强的事业心及抗压能力；

　　7、认同企业文化，具备良好的职业操守及职业素养。

　　地产公司副经理岗位职责 9

　　岗位职责：

　　1、参与公司的年度经营计划和投资方案的制定；

　　2、根据项目情况，带领团队进行项目的市场调研和分析，做出业态可行性研究和定位；

　　3、负责项目的开发报建、工程、成本、销售、运营等环节的'统筹管理；

　　4、根据项目情况，制定项目管理体系及业务流程，组建运营管理团队；

　　5、协调与维护政府相关部门的关系，确保各项目的正常运营。

　　任职资格：

　　1、3年以上房地产公司同等职位工作经验；

　　2、本科学历以上，房地产、建筑类专业，条件优秀者学历可放宽至大专；

　　3、熟悉房地产全过程管理及相关政策法规，具有良好的政府、社会资源关系；

　　4、具有较高的领导能力、协调能力、人际沟通能力、计划与执行能力。

　　地产公司副经理岗位职责 10

　　一、认真贯彻执行国家和上级的有关方针政策以及公司的各项规章制度，协助项目经理进行施工组织管理和施工质量管理，了解和掌握工程承包合同，依照施工项目总体管理规划，严格履行合同。

　　二、参与制定施工组织设计和质量计划、各项施工方案及质量安全的保证控制措施，负责编制总体进度计划，并组织实施。

　　三、参与施工项目内分部分项目工程和专业项目对内、对外的分包，并对工程进度、质量安全、成本和文明施工等实施监督、协调、管理。

　　四、根据公司的`年、季、月度施工生产计划，协助编制施工项目的年、月、旬计划以及劳动力、材料（周转工具）、构配件、机具、设备、资金等需用量计划。

　　五、科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等各生产要素，及时解决施工中出现的问题，确保施工项目管理目标的实现。

　　六、协助办理各种项目建立施工项目核算制度加强成本管理，预算管理，注重成本，信息反馈，发现问题及时采取措施，了解项目收入和支出情况，使各项目开支按计划进行有效控制。

　　七、协助办理各种签证和向建设单位、其它有关单位办理结算和索赔。

　　八、项目经理不在岗时，代行项目经理职责。

　　地产公司副经理岗位职责 11

　　岗位职责：

　　1、全面负责项目实施管理工作、

　　2、健全技术管理、质量管理、安全控制等管理制度及相应的工作流程。

　　3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、安全控制监督工作。

　　4、控制、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。

　　5、工程的合同签订与管理，政府部门有关文件与公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。

　　6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的`晶牌形象，确定实现项目质量目标。

　　7、参与公司重大决策，协助总经理制定公司发展规划和年度经营方针和目标。

　　8、负责项目立项和可行性分析。

　　9、组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位，塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。

　　10、制定下属员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。

　　11、公司工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理，指导、督促项目各项手续的办理。

　　12、检查、监督下属部门的工作计划的执行落实情况，把好日常工作的质量关和效率关。

　　13、制定工作计划，召开工作例会，监控工作流程，考核目标实施，审核财务报表，协调部门合作，评估工作绩效，年终工作总结；

　　14、协助总经理主持召开各种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持与管理公司日常工作；

　　15、在公司授权及岗位职责范围内，全面主持项目开发管理工作、

　　16、董事长交办的其他工作。

　　任职条件：

　　1、了解国家方针政策，必要的地产开发、财务、税务和法律知识，善于在国家法律允许范围内扩大经营项目，增强企业的经济实力和竞争能力。

　　2、善于全面掌握企业经营管理中各个重要环节的基本情况，具有较强的整体控制和协调能力。

　　3、具有较强的领导用人才能，善于根据企业劳动人事政策，正确设置工作岗位，合理用人，充分调动各级管理人员和企业员工的主动性、积极性和首创精神。能够根据国家政策，抓好企业分配方案，正确处理国家、企业投资者和职工等各方面的经济利益关系，合理分配劳动报酬。

　　4、30岁以上，大学本科以上学历，具有三年以上大中型企业管理经验或具有五年以上房地产相关行业管理经验（部长以上职位）。

　　5、杰出的战略眼光及商业判断力，能够洞察房地产行业发展趋势。

　　6、领导公司成为一流公司的强烈的进取心和责任心。

　　7、出色的领导实施能力，使公司快速进入正常的经营运作。

　　8、出色的沟通能力，协调管理团队团结奋斗。

　　9、领导和协调重大交易谈判与资本运作的能力。

　　10、作风正派，清廉公正，有良好的职业道德。

　　地产公司副经理岗位职责 12

　　项目经理岗位职责

　　1、在公司经理的领导下，认真贯彻执行“质量管理体系”、“职业健康安全管理体系”标准。

　　2、项目经理是公司在工程项目的代理人，代表公司对工程项目全面负责。

　　3、在工程项目中，要认真贯彻执行《建筑法》、《合同法》和国家有关劳动保护法令和制度以及公司的安全生产制度，贯彻安全第一、预防为主的`方针，按规定搞好安全防范措施，把安全工作落到实处。

　　4、全面负责工程项目的一切事务，认真熟悉施工图纸、编制施工组织设计方案和施工安全技术措施，会同项目部相关人员精选强有力的施工队伍，编制工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划，做到文明施工。

　　5、制定适合工程项目的管理细则、方案及措施，组织职工按期开会学习，合理安排、科学引导、顺利完成工程的各项施工任务。

　　6、认真履行《建设工程施工合同》条款，保证施工顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。

　　7、根据工程施工现场情况合理规划布局现场平面图，安排、实施、创建文明工地。要求布局合理、经济。

　　8、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。

　　9、和工地相关管理人员一起商订制定签订项目单项工程承包合同、材料进购合同、劳动合同及零工的处理商定。

　　10、安排、搞好分项总承包的成本核算（按单项和分部分项），并将核算结果及时通知承包部的管理人员，以便及时改进施工计划及方案，争创更高效益。

　　11、及时向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。认真记录好项目经理台账。

　　12、深入实际了解员工的生活工作学习情况，采纳员工中的合理化建议，妥善解决好员工的后顾之忧，保质保量顺利完成本工程施工任务。

　　13、完成公司交办的其他任务。

　　地产公司副经理岗位职责 13

　　1、根据项目所处市场环境，组织、实施市场调研，熟悉项目所处市场环境；

　　2、参与项目前期推广定位及营销推广策略制定，制定合理有效的活动策略，组织实施策划推广方案并进行效果监控；

　　3、配合项目营销进行公司对外形象展示及项目推广所需的外展、物料、广告、区位图、效果图、售场等相关氛围包装；

　　4、分供方管理及资源库的更新、优化及评价，保证分供方提供质优价廉的活动物料和执行服务；

　　5、铺排媒体投放、营销活动计划与费用，进行费效比监控及管理；

　　6、根据营销策略及销售推广方案，统筹执行、实施相应的营销活动；

　　7、组织编制项目的'关键节点计划和主项节点计划，协调、检查、监督、反馈二者和专项计划执行情况，并收集计划评估数据；

　　8、负责施工完成后的竣工验收及备案工作，维护相应的外部关系；

　　9、负责维护公司与当地政府部门（如属地派出所、居委会、质检、安检等）的公共关系

　　10、对江南管理、监理公司进行每月进行质量、进度管控考核。

　　11、审核工程部其他各项工作。

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