二手房岗位职责

时间：2023-03-05 14:24:17 岗位职责我要投稿

二手房岗位职责

　　在快速变化和不断变革的今天，人们运用到岗位职责的场合不断增多，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？下面是小编帮大家整理的二手房岗位职责，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

二手房岗位职责

二手房岗位职责1

　　岗位职责:

　　1、负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　2、陪同客户看房,促成一手房、二手房销售,租赁业务;

　　3、负责公司房源开发与积累,并与业主建立良好的`业务协作关系

　　岗位要求:

　　1、年龄在18岁以上,学历不限;

　　2、诚实守信,吃苦耐劳,具有良好的团队精神;

　　3、能承受较强的工作压力,愿意挑战高薪;

　　4、无经验者免费培训。

二手房岗位职责2

　　二手房部门经理，职责覆盖了房源信息跟进管理，任务分派，广告管理，业务交流，成交业绩等业务范畴，同时并保持手机24小时开机。

　　部门经理职责：

　　1、从全局观点出发，维护公司的整体效益，同时安排好本部门工作；

　　2、忠于公司事业，严格要求自己，处处以身作则，严守公司规章制度，工作上起到模范带头作用；

　　3、加强本部门的内部管理，注意工作方法，讲究领导艺术，深入实际，关心员工的思想动态和生活情况，加强政治思想教育，充分调动全体员工的积极性，保持一种团结协作、优质高效的工作气氛；

　　4、积极主动，高风格、高姿态地搞好部门之间的协调工作，做到相互配合，团结协作；

　　5、有权力、有责任、有利益、有义务，必须处理好责、权、利三者关系，严禁以权谋私、假公济私，损害公司利益，败坏公司声誉，污染公司风气；

　　6、审查房源信息的真实可靠性和成交房源，并及时上报；

　　7、组织召开本部门业务讨论会，加强现场客户信息管理，协助业务人员成交，同时加强学习，努力提高本部门业务素质；

　　8、配合公司客服部做好合同签定工作。

　　9、积极主动核对佣金单并及时收回佣金；

　　10、严守企业秘密，不得擅自向无关人员泄露企业的业务信息、经营情况、管理文件、经济数据等；

　　11、对于未在规定时间（如三天）落实房源信息可靠性的房源，及时重新分配落实。

　　12、同时与多家银行和金融机构建立战略合作关系，有效支持加盟商开展金融服务。

　　13、与房管局等政府相关主管部门建立良好合作关系，定期经行维护。

　　工作分配如下：

　　一、营销管理

　　1、建立、规范、更新标准：合理建立各项业务工作流程，拟定并完善对内对外各项业务文本文书，使其得以规范、统一，以便各项业务工作有据可查，有理可依；

　　2、上传下达：及时传达公司各项方针、策略、精神、文件、工作任务等，加强执行力，做到联通无限，沟通无限；

　　3、加强引导各门店合作；

　　4、拓展：配合公司进行所属新开加盟门店的位置选择，了解该铺位的详细资料，租赁合同的谈判，并配合部门签署合同等工作事宜，积极跟进做好新开加盟门店的装修工作以及跟进所属各加盟门店合约到期后的续约工作；

　　5、积极配合各个加盟门店业务开展：耐心听取客户的意见和建议，配合公司认真处理客户投诉，跟进公司应收未收之佣金工作；

　　6、定期组织会议：定期组织本部门和各个加盟门店会议，加强沟通，解决存在的问题；

　　7、市场调研：收取市场的资讯及下属的意见并加以分析，及时向公司反映，与时俱进，推动公司上下一起改革创新；关注行家动态，有敏锐的市场触觉，善于根据市场情况的变化部署自己负责的部门内工作；

　　8、做好员工思想工作：了解下属的工作情况，培养提高员工忠诚度，指导及协助解决具体困难并及时和他们总结经验，善于调动下属的积极性，鼓舞他们的斗志，提高整体的士气；善于处理和下属的关系，既有威严又能使下属信服。处事公正，促使员工团结工作，创造一个愉快的工作环境，减少员工的流动量；

　　9、控制业务风险：主要控制合同风险，坚决贯彻按照公司规定签署合同，认真审核每份成交报告和合同、收据等资料。

　　二、行政管理

　　1、贯彻落实公司各项规章制度。

　　2、检查与监督本部门和各个加盟门店形象。

　　3、检查与监督本部门和各个加盟门店行政纪律，有义务对本部门和各个加盟门店员工着装，仪表仪容进行检查，组织学习公司企业文化，负责规章制度的培训工作，要求各部门严格遵守业务运作程序，加强业务素质，提高管理水平。

　　4、严守职业道德：

　　①严禁营销岗位利用公司赋予的职位徇私舞弊，欺下瞒上；

　　②严禁利用公司信息炒楼；

　　③严禁对外泄漏公司各项机密。

　　三、人力资源管理和培养

　　1、以身作则，上午上班必须在其所到达的按时打卡，严禁代打卡。下午下班时间可视情况自行安排，下班前必须安排好各项工作后方可离开。

　　2、积极配合公司各个部门各项工作，严格执行考勤管理制度，如本部门请假申请的签注工作，本部门外出或因工作需要而提前下班时，考勤卡的签注工作等。

　　3、签署营销岗位入职、异动、晋升、离职等人事表格，严格把好关。

　　4、准确掌握本部门的编制，做好招聘计划，挖掘人才与培养人才；在工作中能通过培训、言传身教等有效的方法为公司培养内部人才，同时能及时了解行家动态，挖掘行家优秀人才到公司工作，为公司的发展献力献策。

　　5、运用好公司的“用人原则”，迅速培养人才，破格选拔人才，培养一支具有狼性的团队。

　　四、财务与资金管理

　　1、严格部门的.资金管理，按照公司要求检查与监督本部门的资金进行报表情况，尽量做到日清日结，严禁公款私用，督促所管辖部门人员共同遵守。

　　2、审核买卖合同的签署，控制交易风险，负责监督本部门各个人员放款程序，所有的业务付款申请单须由部门经理签名放可。

　　3、员工收取现金（保证金、楼款、佣金、等款项）都须及时存入公司指定帐号并输入seo系统，并报财务部审核，实际操作参照各中心规定指引，并须向部门经理以上汇报。

　　4、熟练掌握各项付款标准流程，确保付各项收支无误，防范风险。

　　五、不断提高自身能力

　　1、认同公司，忠于公司。以公司利益为重，以大局发展为重。有激情，有责任感。

　　2、要有一定的业务水平，能够帮助下属快速成长。能够在业务培训中让同事有所学，有所得。并能有效的处理业务过程中的纠纷和问题。

　　3、要有较好的沟通能力，能及时的和各个加盟门店管理人员和业务人员进行了解，并及时有效处理各个加盟门店中的问题。让每一个同事能够认可公司，服从公司。

　　4、让学习成为习惯。及时的发现改进自身的不足，学习成功管理的技巧和方法。不断的思考和总结，提升自己各方面的能力。

二手房岗位职责3

　　案前准备期

　　⑴项目周边的市场和楼盘进行调研，充分了解周边的详细情况

　　⑵熟记销讲和答客问的内容，积极演练，充分了解和熟悉本项目的产品

　　⑶认真登记来电、来访登记表

　　⑷在销售经理的带领下完成开盘演练

　　⑸遵守各项管理制度

　　⑹完成销售前期的其它准备工作

　　项目销售期

　　⑴认真接待每一位进入案场的'客户，做好来访、来电登记

　　⑵按质按量完成项目组布置的销售任务和其他工作任务

　　⑶遵守各项管理制度，熟练各项工作操作流程

　　⑷对周边市场及楼盘定期进行调研，及时掌握竞争个案动态，为公司创造新资源

　　⑸认真参加公司组织的培训，提高自己的专业能力

　　⑹认真负责的催缴客户房屋余款，保证开发商的资金回笼

　　项目结案期

　　⑴与客户保持良好的关系，做好售后服务，保持良好的礼仪规范

　　⑵做好结案的相关各项工作

　　⑶房屋余款的催缴

　　有人认为优秀的销售人员天生具有能言善辩、反应灵敏、长于社交等优点。其实大多数优秀的销售人员并非天生能言善辩，而是经过专业的训练和在实际工作中的磨练造就的。

　　理念：

　　1、拳击场上，不会因为你是一个新手而对你手下留情。

　　2、我们理智的头脑告诉我们，这个世界是不理智的。

　　3、选择你所爱的，爱你所选择的。

　　4、永不言败，不服输，不能输，不怕输。不断地卷土重来，冲出一番新局面。

　　5、我们不以中则的标准来衡量自我。而是以行业标准来考量自己。

　　6、没有离开的客户，只有离开的业务员。

　　7、20%的人有80%的财富。

　　8、入对行，跟对人，用你的实力掌握你的收入。

　　9、我们一无所有，但我们必须创造一切。(不要与别人相比，关键在于突破自己)

二手房岗位职责4

　　1、统筹制定每月销售计划和任务分配;

　　2、检查每天录入的房源、客源跟进质量及跟进情况,帮助经纪人迅速成单;

　　3、评估销售业绩,建设销售团队;

　　4、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表;

　　5、负责员工日常考勤监督,负责对员工着装,士气与精神面貌进行检查;

　　6、负责监督员工目标完成进度及店铺形象日常维护与管理。

　　任职要求

　　1、一年以上的二手房店面管理经验;

　　2、有一定的'培训授课能力;

　　3、带出有战斗力的团队,能调动销售人员的积极性;

　　4、具有丰富的客户资源和客户关系,业绩优秀;

　　5、具备较强的市场分析、营销、推广能力和良好的人际沟通、协调能力,分析和解决问题的能力。

二手房岗位职责5

　　岗位职责：

　　1、主要负责二手房买卖、租凭；

　　2、根据市场营销计划，完成部门销售指标；

　　3、开拓新市场，发展新客户，增加产品销售范围；

　　4、根据客户的需求，做好信息的合理匹配和客户管理。

　　5、负责搜集新客户的资料并进行沟通，开发新客户；

　　6、通过电话与客户进行有效沟通了解客户需求，寻找销售机会并完成销售业绩；

　　7、维护老客户的业务，挖掘客户的最大潜力；

　　8、定期与合作客户进行沟通，建立良好的长期合作关系。

　　任职资格：

　　1、20—30岁，口齿清晰，普通话流利，语音富有感染力；

　　2、对销售工作有较高的热情；

　　3、具备较强的学习能力和优秀的沟通能力；

　　4、性格坚韧，思维敏捷，具备良好的应变能力和承压能力；

　　5、有敏锐的'市场洞察力，有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度，有相关电话销售工作经验者优先。

二手房岗位职责6

　　一、信贷业务部经理

　　1、组织部门学习有关信贷业务政策与规定，了解并熟悉本公司信贷业务的操作流程与规定。

　　2、做好部门的管理工作，拟定完善本部门的岗位职责与考核办法。

　　3、根据公司制定的发展规划，拟定出工作计划与实施方案，做好贷款发放与回收工作。

　　4、负责信贷业务的指导、检查、督导工作，做到规范放贷安全放贷。

　　5、及时了解国家相关政策变化，定期或不定期撰写行业发展分析报告，为贷款审批和发展提供建议。

　　6、对贷款客户所涉及的资料与手续进行审核并撰写调查报告。

　　7、负责贷后工作的管理与实施，做好贷后检查、收息收本、以及发放贷款（逾期、展期、重新发放）工作。

　　8、负责检查业务人员签订的统一制式合同与担保合同。负责签订借款合同的合法、合规性，督促客户办理抵押登记。

　　9、开发客户资源，拓展渠道，并协调有关部门的关系，完成公司领导下达的指令与任务指标。

　　二、信贷客户经理

　　1、负责接受客户的贷款申请资料，审查贷款人的资信、贷款条件、借款用途、还款来源等情况。按照贷款准入条件进行初审，审查合格了交由信贷调查岗位的人进行调查，对不符合贷款条件的告知客户不予受理，并说明原因。提供依据。

　　2、负责及时把符合贷款条件的资料交调查人员调查，对不符合贷款条件的人员要及时把资料返还给客户。

　　3、完成贷款合同与抵押合同的签订，根据签订的担保合同，负责办理公证、保险、抵押手续。

　　4、负责客户的贷后检查，撰写贷后检查报告检查工作的周期应短于或等同于客户利息、费用的`支付周期

　　5、积极完成信贷业务经理分配的各项工作。

　　三、信贷（风险）管理风控总监

　　1、贯彻执行国家信贷政策和小额贷款公司的各项信贷管理规章制度，结合实际拟定实施细则，并组织实施;

　　2、研究拟定信贷工作规划，调查分析信贷业务投向，预测发展趋势，组织客户信用等级评估工作;

　　3、检查、考核信贷业务部门、信贷风险资产管理部门执行信贷规章制度的情况;

　　4、负责对信贷业务部门贷后检查工作情况的监督检查，撰写检查报告报领导审阅;

　　5、负责信贷管理信息系统的管理，汇总上报各种信贷业务报表;

　　6、负责信贷人员的业务培训、考核及评价工作。

　　7、负责审议贷款的合法、合规性

　　8、制定贷款风险的防范措施。成会议纪要。

　　四、风控专员

　　1、对信贷业务部门提交调查材料的可行性和完整性进行分析、评定，复测风险度;

　　2、审查保证人的资信、抵押登记的合法性及信贷业务部门意见的合理性;

　　3、审查信贷业务投向的正确性;

　　4、提出信贷业务审查意见，报有权审批人批准。

　　五、信贷风险资产管理职责

　　1、对信贷业务部门提出的呆滞、呆账贷款和拟进入诉讼程序贷款的认定申请进行初审，提出意见，送交本公司稽核部门最终认定“两呆”贷款;对需要移交信贷风险资产管理部门的风险贷款，提出意见后，报主管经理审定。

　　2、对风险贷款进行逐笔检查，分析原因，与信贷业务部门共同研究，提出转化风险的具体措施，报主管部门审定。

　　3、管理诉讼事宜，督导风险贷款的清收。

　　4、负责清收已移交的风险贷款(有条件的也可统一组织呆滞、呆账贷款的清收)。

　　5、负责呆账贷款的核销申报工作及核销后的贷款追索工作。

　　6、负责提出对用于风险贷款转化的新增贷款的建议，由信贷业务部门按正常业务操作程序办理有关事宜。做好风险防范工作。

　　8、积极处理不良资产

　　9、及时掌握风险贷款的基本状况，定期撰写分析报告;总结经验教训，提出信贷工作改进意见。

　　六、审贷委员会是虚设部门，人员不固定，对100万含100万元以下贷款具有审批权。

　　七、风控委员会对100万元以上贷款进行审核，风控委员会下设法务与会计事物，对专业东西进行审核。

　　八、附则

　　1、本制度解释权归总经理。

　　2、本制度自董事长签发之日起实施。

二手房岗位职责7

　　岗位职责:

　　1、制定年度租售业务推广计划和任务目标并下发各分店执行;

　　2、根据计划拓展租售业务;

　　3、建立、维护租售中心的品牌信誉;

　　4、与银行、政府等相关部门建立友好关系;

　　5、建立、完善客户信息档案，配合管理处完善租户、业主变更等入户手续;

　　6、定期回访各类客户，了解市场供求需求，作出市场分析;

　　7、办理二手房过户、银行转按揭、抵押贷款等交易手续;

　　8、协助开展客户服务工作;

　　9、完成领导交办的其他工作任务。

　　任职资格:

　　1、二手房(商铺、住宅)从业经验3年及以上者;

　　2、有开发商持有物业的直接租赁业务相关工作经验，负责区域租赁业务管理;

　　3、沟通能力强，有亲和力，能够正确的领导员工;

　　4、具备良好的'沟通表达能力，对员工进行有效沟通;

　　5、敏锐的洞察力，较强的抗压能力，勇于接受房产行业的压力和挑战;

　　6、有较强的服务意识，做事踏实，为人正直诚，用心服务客户。

二手房岗位职责8

　　1、开发重点商圈(小区)和预开发重点区域;

　　2、开辟和维护各种有效销售渠道，维持与中介和开发商的良好关系，提高拿房率;

　　3、配合与其他部门的'工作，严格执行收房相关流程(包括内部流程、合同制定、实操手册等);

　　4、与业主洽谈房屋代理业务，实勘房屋并议价，进行合同的谈判，促成签约;完成公司收房目标;

　　5、其他领导交办的任务。

二手房岗位职责9

　　岗位职责：

　　本公司新起步,诚招房产类精英!

　　1、负责制定、分解业绩目标计划,带领团队完成销售目标;

　　2、负责按照公司培训计划对新入职置业顾问进行业务培训,帮助置业顾问尽快成长,完成业绩目标。

　　3、负责门店人员梯队的建设,做好人员储备、招聘、淘汰的相关工作。

　　4、督促房产经纪人做好客户、房源的开发与维护,配对共享,按照公司要求使用房友系统及网络资源;

　　5、对每天的业务情况进行统计、分析;熟悉团队每笔业务的具体情况,汇报门店当天的业务及运营情况。

　　6、坚决执行公司制度,做好上传下达工作,保证店面工作正常运转。

　　任职要求：

　　1、从事房产经纪行业2年以上,有管理经验的优先

　　2、有一定的`团队领导力,有较强的沟通和应变能力

　　3、有非常强的承压能力,自我心理和调整能力强

　　来雅典房产,实现你的梦想!

二手房岗位职责10

　　岗位职责：

　　1、负责团队建设及管理;

　　2、带领团队完成销售指标;

　　3、负责区域团队培训及组织;

　　4、培养团队骨干,进行区域拓展;

　　任职资格：

　　1、3年以上本行业销售工作经验;

　　2、1年以上同岗位管理经验;

　　3、能够承受工作压力,有极强的执行力;

　　4、具备良好的沟通能力和团队协作能力

二手房岗位职责11

　　1、大专及以上学历,5年以上房地产三级市场销售管理经验;

　　2、熟悉所在城市二手房门店选址和相关交易流程,有广泛的人脉关系;

　　3、工作有激情,具备丰富的团队管理经验;

　　4、对当地房地产新房开发商客户资源熟悉;

　　岗位职责:

　　1、按照集团要求,组建当地销售团队,按指标计划完成业绩任务;

　　2、做好城市门店的.日常经营管理,协调处理人事、行政、财务、市场等所有工作内容;

　　3、负责管理制度的落实、执行,健全的内控管理,保证经营有序和业绩达成;

二手房岗位职责12

　　岗位职责:

　　1、负责区域(西安);

　　2、主要负责为客户提供房屋咨询、买卖、租赁服务等相关业务;

　　3、通过各类渠道,开发房源、客源,挖掘潜在客户,及时将客户信息、盘源信息录入公司系统;

　　4、熟练掌握区域楼盘详细情况,实地勘察物业状况,确认权属,对物业进行专业评估,签订业务委托书,收取钥匙;

　　5、接待客户,提供业务咨询,带客看房、跟进磋商、谈判签约,收集相关资料;

　　6、每日完成规定的量化指标;

　　7、主动收集市场信息,为公司发展提供合理化建议;

　　8、认同公司文化,遵守公司制度,服从公司管理,接受上级工作指导与安排;

　　9、树立品牌意识,注重把公司品牌宣传贯穿到工作的.全过程。

　　任职要求:

　　1、年满25-35岁

　　2、认同行业,认同公司;

　　3、能吃苦耐劳,有责任心,勇于挑战,具有较强的沟通能力。

二手房岗位职责13

　　1、负责公司产品的销售及推广；

　　2、根据市场营销计划，完成部门销售指标；

　　3、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围；

　　4、负责辖区市场信息的.收集及竞争对手的分析；

　　5、负责销售区域内销售活动的策划和执行，完成销售任务；

　　6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划。

二手房岗位职责14

　　岗位职责:

　　1.负责客户的接待，咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　2.了解客户需求，提供合适房源;

　　3.陪同客户看房，促成一，二手买卖或租赁业务;

　　4.负责帮助审核房屋资料、签订购房合同、办理过户手续及贷款手续等全程服务工作

　　5.负责公司房源开发与累积，并与业主建立良好的`业务协作关系。

　　岗位要求:

　　1.年龄18-35岁，男女不限，欢迎应届毕业生加盟;

　　2.思维敏捷，责任心强，为人真诚，有团队精神!愿意挑战高薪并随企业发展而发展;

　　3.有无销售经验均可，热爱销售行业，可承受较大的工作压力，激发工作热情，敢于挑战高薪行业，树立人生职业远景规划;

　　4.普通话流利，语音表达能力强，形象端正，气质好。

二手房岗位职责15

　　职责描述：

　　1、负责房客源开发;

　　2、负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　3、陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;

　　4、负责公司房源开发与积累,并与业主建立良好的关系;

　　5、负责及时刷新后台房源信息,保证房源的准确性;

　　6、及时完成店经理安排的各项工作;

　　7、做好自己责任盘的'开发与维护;

　　8、遵守门店的各项管理规章制度,严于律己;

　　9、充分了解和熟悉市场资源,注重相互交流,拓展市场,做好迎接客户的准备工作;

　　10、熟悉各项工作操作流程,按质按量完成各项工作;

　　11、认真参加公司组织的各项培训,开展自我学习,提高专业能力;

　　12、与客户保持良好关系,做好售后服务,保持良好的礼仪规范,树立公司及门店形象。

　　任职要求：

　　1、20岁以上,大专及以上学历,普通话标准,有亲和力,有较强的学习能力和沟通能力。

　　2、对销售工作充满激情,喜欢销售工作;

　　3、有责任心,能承受较大的工作压力;

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