物业项目经理的岗位职责优秀

时间：2023-03-16 12:23:02 岗位职责我要投稿

物业项目经理的岗位职责优秀

　　在社会发展不断提速的今天，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。大家知道岗位职责的格式吗？下面是小编为大家整理的物业项目经理的岗位职责优秀，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业项目经理的岗位职责优秀

物业项目经理的岗位职责优秀1

　　1、负责物管中心贯彻落实各项管理制度与流程，达成经营目标，保证管理体系的有效运行，对管理和服务的质量负责；

　　2、负责组织贯彻实施公司通用管理标准、工作标准，组织编制、批准本物管中心(处)的管理手册、服务标准、工作标准；

　　负责分管项目物业的日常工作管理；

　　3、负责分管项目物业费的`收缴工作，充分调动各岗位人员提高物业费收缴率，根据部门年度经营责任指标情况，对各项工作进行分解指导；负责分管项目年度及月度财务收支预算和控制；

　　4、负责制订分管项目工作目标和计划、工作协调，根据公司绩效考核制度，按时完成对本项目小区员工的绩效考核；

　　5、熟悉客户情况，建立良好的客户关系，及时妥善处理各类投诉，处理好与业主的关系，定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访；

　　6、对外与政府部门建立良好的公共关系等，维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系；

　　7、积极响应集团及公司号召，完成领导安排的其他工作。

　　1、负责物业项目部的全面管理工作，包括秩序维护、工程维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化管理工作；

　　2、做好领导、部门间的协调沟通工作，上情下达，下情上达，维护良好的行政秩序；

　　3、具有较强的团队管理能力、协调能力和突发事件处置能力，以及极强的工作执行能力，忠诚敬业、能承受较大工作压力；

　　4、负责制定本项目工作计划，主持项目例会，领导项目人员及时完成公司下达的各项任务；

　　5、认真学习研究业务范围内的法规政策和企业制度，负责指导本项目的人事管理、培训、档案工作；

　　6、负责公司物业管理业务的承接、合同评审与合同签订；

　　7、负责物业入伙前期的管理与接洽及新的物业项目管理处的组建与管理；负责物业管理相关工艺作业文件及验收标准的起草与修订工作；负责对本项目的质量、环境管理的检查与监督改进工作；

　　8、负责组织制定本项目职责范围内的工作制度和贯彻实施。负责组织各部门撰写综合类大型文稿及重要文件的`起草；

　　9、经常巡视管理处各岗位的工作情况，检查服务质量、环境相关的工作内容，及时发现和解决问题；

　　10、督促属下管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况；

　　11、负责本项目员工业务思想素质、工作成绩的考核，适时提出选调、使用、奖惩建议。

　　1、按照物业服务合同约定，履行物业服务区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，维护相关区域内的绿化和环境卫生及物业服务区域内的安全防范等工作。

　　2、实行项目经理责任制与公司签订目标责任书，完成公司目标责任书内的'经营指标（物业费、车位费、空置费等）与质量指标，负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。

　　3、加强小区装修管理，确保装修有序进行，杜绝违规装修现象。

　　4、负责本管理处年度及月度财务收支预算和控制。

　　5、组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制。

　　6、及时妥善处理各类投诉，处理好与业主（使用人）的关系。

　　7、定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访。

　　8、维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

　　9、定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活。

　　10、加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作。

　　11、负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动。

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