物业安全岗位职责

时间：2023-03-19 17:38:45 岗位职责我要投稿

物业安全岗位职责15篇

　　在当今社会生活中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是小编精心整理的物业安全岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业安全岗位职责15篇

物业安全岗位职责1

　　工程部部长岗位职责

　　1、负责工程维修部质量管理体系建立和完善工作，完善培训制度、各岗位制度、设施设备维修保养制度，确保质量记录完整。

　　2、负责设备设施管理，编制设施设备维修保养计划，对设施设备正常运行率、维修保养计划完成率、对外委派维保检查率。

　　3、负责物业接管验收与交付管理，组织执行物管前期介入对工程安装的跟进并确保记录完整准确，及时对工程设计施工提出合理化建议，对小区物业的接管验收审查率负责，客户服务中心与工程维修部专员验收结果，每周报送至工程维修部部长处登记进行考评。

　　4、负责维修服务的开展，对维修及时率、合格率、维修满意率进行考核。

　　5、审查有偿维修的价格。

　　6、审查装修图纸和组织对装修中涉及房屋安全事项的'巡查与处理，及时受理相关部门的巡查信息。

　　7、负责物业城建档案的收集和上交，并负责本部门质量记录的保管。

　　8、负责对员工的日常培训考核，主持项目工程维修部的日常工作，对项目工程维修部的整体职责负责。

　　9、参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进，参与进行企业形象的宣传、推广。

　　10、完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥，在执行的同时可提出建议再向上级请示，必须确保指挥渠道顺畅、职能部门指令的及时有效实施。

物业安全岗位职责2

　　1.护管部工作职责

　　1.1在管理处经理领导下开展工作，负责辖区范围内24小时护管服务。

　　1.2以“预防为主，群防群治”的方针，严格进行小区进出人员和物品出入管理。

　　1.3协助、配合辖区民警搞好小区治护、暂住人口管理，确保小区正常工作秩序和良好的生活环境。

　　1.4随时保持高度警惕、积极参与突发事件，火警、火灾抢救工作。

　　1.5配合有关政府部门宣传国家一些方针、政策，与政府部门和小区住户实现良好沟通。

　　1.6作为公司对外的窗口，依据公司仪容、仪表要求，讲文明、讲礼貌，热心为客户服务，树立小区文明高尚的整体形象。

　　1.7协助、配合各部门搞好各项活动及完成领导交代的临时性任务。

　　2.护管主任岗位职责

　　2.1任职资格

　　2.1.1退伍军人

　　2.1.2二年以上物业管理行业经验,持物业上岗证与安全主任资格证.

　　2.1.3高中以上文化

　　2.2岗位职责

　　2.2.1认真贯彻执行总公司和上级领导下达的各项任务

　　2.2.2积极做好护管员的思想工作，及时掌握护管员的思想动态。

　　2.2.3 领导全体护管员做好小区的治护、交通、消防等管理工作。

　　2.2.4编排每月护管员值班情况表，护排护管员轮班轮休工作

　　2.2.5处理并上报护管员在工作过程中遇到各种问题

　　2.2.6加强对护管器材、装备的维修、保养，贵重物品应妥善保管并登记造册、落实到人。

　　2.2.7协作其他部门搞好本花园的物业管理工作。

　　2.2.8积极配合辖区民警搞好小区内治护与暂住人口管理。

　　2.2.9严格执行停车场收费制度及车辆保管制度。

　　2.2.10廉洁奉公、不谋私利。

　　2.2.11定期检查消防工作，提高全体护管员的消防意识。

　　3.护管部班长岗位职责

　　3.1任职资格

　　3.1.1退伍军人

　　3.1.2身高1.7M以上

　　3.1.3沟通能力强,有管理能力

　　3.1.4高中文化

　　3.2岗位职责

　　3.2.1主持召开班务会议，准确传达上级工作护排和指令，带领本班人员搞好好护全保卫工作。

　　3.2.2负责对日常班务的处理，负责检查本班人员执勤中的违规行为。

　　3.2.3负责本班人员考勤、考核等工作，对不称职者上报主任领导。

　　3.2.4负责对本班人员的岗位培训和军体训练及相关记录的整理。

　　3.2.5熟悉护管各岗位职责和任务，撑握本辖区治护保卫工作的规律和特点。

　　3.2.6负责协调本班与其它班人员的关系，搞好团结。

　　3.2.7督导本班人员的'日常工作，并对因管理不力造成的本班人员工作失误及重大责任事故承担连带责任。

　　3.2.8带领本班人员积极主动地完成各项工作任务。

　　4.护管员岗位职责

　　4.1任职资格

　　4.1.1退伍军人;

　　4.1.2身高1.7M以上;

　　4.1.3高中文化;

　　4.2护管员职责

　　4.2.1坚守岗位、服从指挥、文明服务、礼貌待人，认真做好记录。

　　4.2.2上岗时要认真检查设备，认真做好防火、防盗、防抢劫工作，发现不护全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主任部门领导确保大厦的护全。

　　4.2.3发现违法犯罪份子要坚决设法抓获。

　　4.2.4熟悉本岗位的任务和工作程序。

　　4.2.5熟悉大厦消防器材的护装位置，掌握各种器材的使用，遇到突发事件能正确处理。

　　4.2.6积极向住户进行遵纪守法和治护防范知识的宣传。

　　4.2.7认真完成领导交办的其它任务。

　　4.3护管员巡逻岗位职责

　　4.3.1负责巡逻辖区范围，严防破坏及盗窃行为的发生。

　　4.3.2指挥并监管小区/大厦内的行驶车辆，防止交通事故发生，保证道路的通畅。

　　4.3.3负责检查行迹可疑人员的证件。

　　4.3.4加强对重要区域的巡逻签到，发现情况及时处理并报告上级领导。

　　4.3.5负责检查治护情况及消防设备、设施情况，发现问题及时报告、处理。

　　4.3.6密切联络各岗位，如有情况，及时前往协助处理，并对可疑人员时行堵截。

　　4.3.7助人为乐，积极帮助客户解决问题。

　　4.3.8完成领导交给的其他工作任务。

　　4.4护管部门岗岗位职责

　　4.4.1按规定上岗交接班，着装整齐，佩带工作证。

　　4.4.2当值时间，不准擅离岗位、聊天、打闹、看书报、吃喝、睡觉或做其他与工作无关的事项。

　　4.4.3严格遵章守纪，文明值勤、态度礼貌，不得借故刁难住户。

　　4.4.4认真检查出入车辆，指挥车辆按规定路线行驶和指定地点停放，确保道路通畅。

　　4.4.5严格控制对外来人员/出入物品的管理及停车场收费管理，严禁收钱不给票或少给票。

　　4.4.6履行值班登记制度，当班时间发生或处理的各种情况应详细记录，交接班时移交清楚，责任明确。

　　4.4.7密切配合其他岗位的护管员做好辖区内的护全防范工作。

　　4.4.8工作时间玩忽职守、不尽责、造成损失的，要追究当班护管员的责任。

　　4.4.9完成领导交给的其他工作任务。

　　4.5停车场车管员岗位职责

　　4.5.1按规定时间上下班，着装整齐，佩带工作证。

　　4.5.2当有车辆驶进停车场时，应迅速指引车辆慢行，护全停放在指定的车位上。

　　4.5.3提醒司机关好车门窗，并将车内的贵重物品随身带走。

　　4.5.4发现车辆漏油，未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。

　　4.5.5发现无关人员或可疑人员到车场要及时责令其离开。

　　4.5.6严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，避免交通意外事故的发生。

　　4.5.7车辆进出时，应仔细核对进出车辆和驾驶员，若有疑问，应有礼貌的询问，发现问题应立即扣留车辆，并及时通知值班负责人。

　　4.5.8按规定收取停车费用，严禁收钱不给票和少给票。

　　4.5.9对持月卡业主要核对卡号与车牌相符，禁止一卡多用。

　　4.5.10留意进入停车场的车辆情况，对带有危险品车辆禁止进入车场。

　　4.5.11禁止司机在停车场内洗车、维修，保持车场清洁卫生。

　　4.6中控室护管员职责

　　4.6.1消防中心护管员负责中心内设备的清洁、操作、监控、记录。

　　4.6.2消防中心内要保持干净卫生、禁止吸烟、设备无灰尘、不准堆放杂物。

　　4.6.3非值班人员严禁操作设备，外来人员严禁进入中控室，特殊情况，经服务中心主任或者主管领导批准方可入内。

　　4.6.4消防中心实行每日二十四小时有专人值班监控，严格实行交接班制度，填好消防中心值班记录表。

　　4.6.5每班交接班时各检查一次，各类设备信号是否正常，并认真记录，如有异常，要立即查明原因。

　　4.6.6出现报警信号，应立即核实，属误报，应消除信号并做好记录，属火灾报警确认，应迅速通知值班领导及服务中心领导组织灭火。

　　4.6.7值班时严密监视护管对象的各种情况，发现有可疑或不护全迹象，及时通知值班护管员就地处理，并报告主任及服务中心领导。

　　4.6.8发现监视设备、设施出现故障，要及时报告领导，并通知当值护管员。加强区域防范，同时要求工程组尽快找原因，及时修改设备，使之正常运转。

　　4.7大堂岗位职责

　　4.7.1 24小时严密监视护管对象的各种情况，发现可疑或不护全迹象，及时通知当值领班前往处理，并及时通过对讲机向办公室报告，且随时汇报变动情况直到处理完毕。

　　4.7.2掌握在大堂活动的客人动态，维护大堂秩序，监视并保障电梯的正常运行。

　　4.7.3严格按要求着装，做到着装整齐，佩戴齐全。

　　4.7.4值班中不准擅离岗位，不准嘻笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准听收音机和进行其它与值勤班无关的事。

　　4.7.5严密注意进出大厦的人员，严格执行来方登记制度，对身份不明人员(无任何证件)、形迹可疑、衣冠不整、衣衫褴褛者，制止其进入。

　　4.7.6当值中要讲文明、讲礼貌，处理问题要讲原则、讲方法，态度和蔼、不急不燥、以理服人。

　　4.7.7熟悉掌握大厦内各住户的情况，包括业主、住户的家庭人员和经常交往的社会关系。

　　4.7.8认真做好当值工作记录，接班人员未上岗前，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，责任明确。

　　4.7.9对于进入大厦进行作业的各类人员，必须按有关规定进行验证并认真做好登记后方可放行。

　　4.7.10对于搬家外出的业主、住户、需到管理处或护管部开货物放行条，并认真核准证件后方可放行。

物业安全岗位职责3

　　1、在综合管理部的直接领导下负责各物业的安全保卫以及消防等工作；

　　2、熟悉和遵守国家有关安全的法规、及熟练使用各种保安用具，懂得处理各种突发事件和应付各种危险的状况；

　　3、尽力协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好各种关于客户的投诉事件。

　　4、负责签发安全部下达公司的各种文件、报表、通知和内部管理规定；负责制定公司安全部的`各项安全保卫任务，并下达命令。

　　5、负责各物业内所有关于安全的统一管理和协调，并积极配合国家有关部门对物业安全的各种检查工作，协调内外关系；

　　6、负责向项目经理提出公司安全管理方面的合理化建议；

　　7、负责每月定期向上级领导汇报当月完成和进行的主要工作及下月的主要工作安排。

　　8、负责组织人员配合公司的其他临时事情；

　　9、负责公司接管物业的消防安全，提出各种措施保证安全，配合工程部进行消防以及安全设施的检查；

　　10、负责设计物业的人员进出管理，车辆管理，停车场管理等；

　　11、负责业主的求救和支援，在权限范围内行动；

　　12、负责监督各物业内的巡逻和楼道内的巡逻

　　13、负责定期召开安全部全体人员例会，对安全部近期的工作进行总结，提工作中发生的问题及问题的处理办法；

　　14、负责制定安全部各种工作流程，使本部门的工作及人员安排更加合理，并对即将发生的问题进行预见并采取必要的措施进行处理；

　　15、负责安全技术的推广，和安全意识到宣传，尽量做到我们接管的物业内无刑事案件，无人为的大灾害。建立一个发生危险时能够立刻反应当安全保卫团体。

　　16、负责协助人事部的关于安全人员的招聘，平时检查安全员的作业，关注安全部员工的思想；

　　17、按照实际制定本部的员工培训计划，提交上级审批，并且执行；

物业安全岗位职责4

　　1、根据商场的物业安全管控和环境品质管理方案，负责制订物业部年度、季度工作计划并落实执行，根据集团物管下发各项预防性工作及现场管控要求，按时完成各项工作落地。

　　2、负责物业相关合同的管理，按照合同约定对外包单位进行检查监督，每月完成外包单位评估；

　　3、根据部门年度，季度工作计划，负责落实设施设备的'维护及保养，推进能源管控，确保在预算内完成物业各项工作；

　　4、负责落实各项安全责任书签订工作，制定商场的安全、消防管理；

　　5、负责物业信息化平台管理与监督，包含离人报警系统、物业巡检系统、智慧消防、设施设备管理平台；

　　6、完成上级领导交办的其他工作。

物业安全岗位职责5

　　1、全面做好安全工作。负责落实下达的安全工作，做好每日安全巡查、防汛检查、疫情防控、消防检查、做好食堂食品安全监督。

　　2、检查物业相关制度执行情况、检查物业相关表格、每日卫生检查、维修对接、水电费核算、电梯维保对接、外部对接；公司外围花园整改跟进。

物业安全岗位职责6

　　1、掌握所属区域要点部位的安全防范和业主的基本情况，做到执勤时刻在岗，确保业主和项目的'财产安全；

　　2、严禁外来闲杂人员进入小区，来访人员必须登记，准许后方可入内；

　　3、对进出车辆和停放车辆要严格管理，严禁乱停乱放；

　　4、做好各项登记及交接班记录；

　　5、认真做好防火、防盗、防破坏、防水浸等工作，认真核查设备设施，发现不安全因素，应立即查明情况，并及时报告部门领导做好登记，确保安全；

　　6、执勤过程中勤巡查，注意发现可疑人员、事、物、预防案件事故的发生，力争做无万无一失；

物业安全岗位职责7

　　综合维修主管岗位职责

　　岗位名称：综合维修主管

　　直接上级：工程部经理

　　直接下级：维修领班

　　本职工作：

　　1、对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；

　　2、熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程；

　　3、负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4、负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

　　5、负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；

　　6、负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；

　　7、负责向工程部经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　8、负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　9、负责每周一次对小区内所管辖的设备设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；

　　10、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　11、负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　12、负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　13、负责制定公共区域设备设施管理的各种规章制度，出具设备设施巡检表；

　　14、在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的'施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；

　　15、负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；

　　16、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　17、负责向经理提出工程管理方面的合理化建议；

　　18、积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

物业安全岗位职责8

　　工程维修班班长岗位职责

　　1、协助部长落实所辖区域内设备、设施管理（安全、操作、保养、维修）工作，确保设备设施的安全运行。

　　2、负责所辖区域的报修项目的实施,预算有偿维修的.价格并报告工程维修部部长且第一时间通知直属领导。

　　3、负责设备设施的紧急抢修和其它辖区内工程突发事件的处理工作。

　　4、对维修保养及日常运行所需物资进行管理，负责本班设施、设备、工具、仪器、仪表的正确使用与管理。

　　5、负责本班安全作业管理及操作流程。

　　6、负责本班工作质量管理及业务技术把关。

　　7、协助部长对维修效果、工程质量的回访、验证。

　　8、协助部长落实本班人员的日常培训考核，主持本班的日常工作，督导、检查维修人员的工作情况。

　　9、参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进，参与进行企业形象的宣传、推广。

　　10、完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥，在执行的同时可提出建议和向再上级请示，必须确保指挥渠道顺畅、职能部门指令的及时有效实施。

物业安全岗位职责9

　　专员岗位职责

　　1、专员负责房屋质量保修和工程遗留问题的查勘、派工、验证、施工单位协调和相应紧急事件处理等工作，提交保修服务数据分。

　　2、协助上级做好与房产公司有关的行政主管部门、各建设施工与维保单位的联络与协调，负责对返修工作人员行为监督，发现不良行为及时纠正。

　　3、拟制工程售后服务项目的预算及工程验收、资料的完善等工作。

　　4、协助进行工程服务有关的客户沟通，及时认真地解决客户提出的合理要求，参与工程服务协调会议，对住户提出的有效投诉处理负责跟踪，不断完善处理流程。

　　5、负责保修事务纠纷的协调处理，参与公司重大事件的协调，协助上级和其它部门处理突发事件。

　　6、进行房屋质量及其保修的法律法规和行业规范、惯例的收集。

　　7、进行整改信息分析，负责提出整改措施和优化建议。

　　8、负责整改维修施工人员的技术指导和监督工作。

　　9、负责协助上级进行跨部门协调，以促进整改工作的实施进度与合格率。

　　10、参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进，参与进行企业形象的'宣传、推广。

　　11、完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥，在执行的同时可提出建议再向上级请示，必须确保指挥渠道顺畅、职能部门指令的及时有效实施。

物业安全岗位职责10

　　1、负责业户来访或来电的接待;

　　2、为业户提供收楼、办证等服务;

　　3、业户意见及投诉处理;

　　4、定期巡区、回访业户，业户物业服务费的`催缴;

　　5、负责业主档案、装修档案、服务中心档案的管理。

　　6、协助社区文化工作的开展。

物业安全岗位职责11

　　1、仔细查问外来人员情况，登记其姓名、身份证件、工作单位或住址、被访人姓名、出入时间等。三无人员一律不得进入小区。

　　2、对装修及施工人员要凭证出入，无出入证者不得放行，禁止各类修补、买卖、收旧等闲杂人员出入，防止住宅区内发生治安案件。

　　3、对住户及来访人员要以礼相待，热情友好，不卑不亢，任何情况下均不得与住户吵嘴，发生纠纷时到管理处处理。

　　4、严格要求自己，遵守上下班时间及值班纪律，做到仪容整洁、文明执勤。上班时间内不得与他人闲谈，不准睡觉、看书报、写信及做与值班无关的事情。

　　5、坚守岗位，不得擅离职守。要与队友团结合作，密切配合、互相照应，共同完成值班任务。

　　6、认真做好值班记录，严格执行交接班工作。交班时要主动介绍本班情况，所配警器、笔记本要点验清楚，如数交于下班队友。

　　7、协助派出所对住宅区的.治安管理和必要时的调查，打击各种犯罪。

　　8、发生治安、消防、交通等方面的突发事件时，要挺身而出，及时采取抢救、补救措施，制止事态进一步恶化，维护现场秩序，并及时通知有关部门和协助查处。

　　9、积极参加各种常规训练，加强政治和业务学习，提高管理水平，增强防卫能力。

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

物业安全岗位职责12

　　工程维修部职责

　　一、设备设施管理

　　1、设备运行管理

　　负责对设施设备的运行进行巡视监控；负责对设施设备运行中发生的异常情况的处理；负责对设备设施机房的管理。

　　2、设备维护管理

　　负责设施设备的维护保养计划的制定；负责对设施设备的日常保养及检查监督工作；负责对设施设备的日常维修；负责对设施设备突发故障的抢修。

　　二、物业接管验收与交付管理

　　1、前期介入

　　负责对工程安装的跟进；负责对工程设计施工提出建议。

　　2、物业接管验收

　　负责对物业实物形态的验收；负责跟进工程遗留问题整改；负责设施、设备资料档案的接管验收并在收集后交公司归档。

　　3、物业交付

　　负责协助业主进行物业验收；负责协调工程遗留问题整改。

　　三、维修服务

　　1、有偿维修服务

　　负责对维修项目的价格认定（确认业主维修收费项目相关事宜）；负责实施维修操作。

　　2、公共所有部分的维修负责实施维修操作。

　　3、工程遗留问题的处理负责对委托整改的工程遗留问题的处理。

　　4、协助客户服务中心对处理结果回访、验证，不断提高维修满意率。

　　四、内部事务管理

　　1、安全管理

　　负责设备设施安全管理；负责工程维修员工作业安全管理。

　　2、培训管理

　　负责工程维修服务技能的培训。

　　3、成本控制

　　负责提出控制工程维修、节约能耗成本的具体方案，经审批后负责组织执行。

　　4、业绩考核

　　负责工作质量管理；负责对本部门员工进行业绩评定；负责提出考评建议；负责服务规范的管理；负责工程维修员工劳动纪律的.管理。

　　5、档案资料管理

　　负责工程档案资料的分类与收集，及时上交；负责本部门质量记录的保管。

　　五、装修管理

　　1、负责装修方案的审理

　　负责方案中对影响楼宇本体结构方面审理；负责方案中对水、电、气线路安装规范的审理；负责向业主提出合理的建议。

　　2、装修过程的管理

　　负责业主装修过程中对影响楼宇本体结构方面控制；负责业主装修过程中对水、电、气线路安装规范的控制。

　　六、能耗管理

　　1、负责对公摊、合作单位、自用区域的水、电、气抄表和数据分析，对异常情况采取处理措施。

　　2、对浪费现象提出建议或处理意见。

　　3、负责受理合作单位，经审批后实施合作管理，并负责收缴合作单位的能耗费用。

　　七、供应单位管理

　　1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作；

　　2、及时收集供应异常情况，确保向客服中心沟通和协助发布异常信息。

　　八、突发事件处理

　　1、确保工程设施设备正常运行并能满足处理突发事件的要求；

　　2、负责各类突出事件处理中各类工程设施设备的管理与操作；

　　3、负责及时向上级报告工程类突发事件并有效控制负面后果。

　　九、零星工程管理

　　1、负责零星工程的设计、预算；

　　2、负责公司零星工程的实施；

　　3、负责按照公司要求对外委派工程进行验收。

物业安全岗位职责13

　　工程维修部职责

　　工程维修部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备（设施）的运行管理、维修保养，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。

　　1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场

　　2、制订工程维修部日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设

　　3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维

　　4、对管理范围内的设备、设施进行全面、有效的管理，保持设备、设施良好运行，按计划进行设备设施维护保养；设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保建筑环境、供电、给排水、空调、电梯、消防、电信、电视、监控等满足客户使用要求。

　　5、按对业主服务标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到

　　6、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，负责外委工程项目和采购设备、材料、

　　8、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和签订合同，对施工计划进行

　　9、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、数据、图纸的收集整理、保存和归档工作。

　　10、制订工程维修部的`年度、月度培训计划，做好新到人员的上岗前培训，按计划实施各

　　11、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门

　　13、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施，按期实施整改，

　　15、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训