物业维修岗位职责（通用20篇）
在当今社会生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编为大家整理的物业维修岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。
物业维修岗位职责 1
1.负责大楼的设施设备的维修养护工作，确保设备正常使用;
2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;
3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;
4.负责应急事件的处理及抢修工作;
5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。
6、负责大楼设备设施的.巡视、检查、记录；
7、负责日常维修工作；
8、负责跟进维保单位的维护保养；
9、协助处理各类设备突发事件；
10、负责日常客诉处理及客户报修工作；
11、负责客户的进驻手续及退楼手续办理
物业维修岗位职责 2
1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。
2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的`验收工作。
3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。
4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。
5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
物业维修岗位职责 3
1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施
2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;
3、负责排水沟的修缮和翻新;
4、懂得粉刷及油漆技术;
5、负责水管维修及安装;
6、做好安全防范和事故应急处理等工作;
7、上级领导交办的'其它工作任务。
8、项目中公共设施设备的维修、保养工作以及日常的报修工作;
9、项目中设施设备的巡检工作，负责设备运行的操作、监控、检查、记录;
10、检查设备安全工作，整改火险隐患。严格遵守设备维修的各类操作规程;
11、听从指挥，服从分配。
12、熟悉锅炉基本操作。
13、负责巡查所辖区域水、电、锅炉管网工作。
14、负责水、电、锅炉运营故障突发事件的处理。
15、负责对电力设施、锅炉设施进行清理、保养、维修,确保运转正常。
16、负责设施设备的维修保养。
17、完成上级交办的其他工作任务。
物业维修岗位职责 4
项目物业弱电维修工岗位职责
直接上级：弱电主管
1、弱电主管的领导下负责本班组的.保养、维修工作；
2、在弱电主管的领导下按质、按量、按时地完成工程部规定及安排的各项工作；
3、执行弱电专业保养计划巡检所辖范围内的设备情况，及时处理和解决发现的问题，遇有较大问题时向主管汇报；
4、做好弱电专业安全生产工作，协调配合其他班组的工作；
5、保管好专业工具管理和工具保养工作；
6、按时准确填写各种记录表格，定期交主管审阅；
7、工作中严格遵守公司、部门各项规章制度。
物业维修岗位职责 5
1.贯彻敬业、服务、创新的精神,做到内部管理规范化、程序化、高效化。
2.负责小区内水电供应,房屋的门窗、外墙面、屋面防水层和隔热层、楼梯栏杆和房屋周围道路的维修、保养。
3.负责给排水设施、智能设施及机电设备、电脑网络的管理和维护。
4.负责小区配套、改造工程的电气、管道、机电设备的'施工组织及审核验收工作。
1.按计划执行年度维修保养,日常维修工作随叫随到,让住户满意,及时处理住户投诉记录完整。
6.配合公司工程部,做好本部员工的技术培训工作。
7.完成管理处、技术部交办的其它工作。
物业维修岗位职责 6
1、负责对商场供配电、给排水、电梯、消防、空调、监控等系统设备实施日常维修保养；
2、监督巡查制度的执行情况，对发现的问题及时汇报解决，处理及汇报突发事件；
3、保证商场水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修与供水供电系统运行情况记录，保证商场正常供水供电；
4、完成公司领导交代的其他工作任务。
5、 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务；
6、 努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的.原理及实际操作与维修；
7、 积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥；
8、 招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格；
9、 严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作；
10、 交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗；
11、 请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人；
12、 搞好班内外清洁卫生工作；
13、 完成上级交办的其它工作。
14.负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;
15.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的运行正常;
16.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
17、为业主提供维修服务，接到客户报修，及时赶到现场排除故障;
18.完成领导交办的其他工作。
物业维修岗位职责 7
1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2. 负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3. 对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的.正常运行。
4. 积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系。
5. 发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
6. 定期清洁配电房，做到“三净”（设备净、机房净、工作场地净），确保设备正常运行。
7. 工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第一的原则。
8. 积极参加岗位培训，刻苦钻研技术，不断提高工作水准，做好节能节材工作。
9. 发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
10、负责及时处理设施设备巡检、故障维修，确保设施设备运行正常；
11、严格执行安全操作规程，认真履行值班巡检记录和工作报表；
12、熟练掌握办公楼的强弱电、给排水等系统的各项操作、养护、维修规程；
13、负责办公楼客户的日常报修服务；
14、完成上级领导交办的其他工作任务。
物业维修岗位职责 8
◆严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能；
◆确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理；
◆对各商户的维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修；
◆发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的`故障，应立即报告部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录；
◆配合主管制订设备的年度、月度的预防性维修保养计划，并执行；
◆协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助；
◆按经营需要提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用；
◆负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作；
◆完成部门领导交给的其他任务。
物业维修岗位职责 9
1、负责学校内设备、设施的.应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等
2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等
3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等
4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等
5、学院高压配电所值班，
6、操作中央空调机组及其他安排的任务。
物业维修岗位职责 10
1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好公共设备。
2、确保设施运行正常。对报修及时、热情、服务周到，保证修理质量，防止发生安全事故。
3、按时上下班，佩带工作卡，按要求着装，仪表端庄，精神饱满。
4、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日常的清洁、保养及巡视检查，并作好记录。
5、文明礼貌服务，随叫随到，凡事不得推诿扯皮，为他人排忧解难。
6、团结协作，维护公司信誉，爱护公司财产，工作认真负责。 负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水管道维护、疏通及雨水井检查工作。
7、落实水电表的抄表工作。
8、完成对重点设备、设施、水表、阀门及电机等每天必查。 熟悉自来水网络走向，水阀门、水表的位置和数量，并会正常维修操作。
9、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;
10、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;
11、其他临时委派的工作。
12、系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;
13、熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;
14、严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;
15、遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;
16、完成上级领导交办的.其他工作。
17、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;
18、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;
19、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;
20、监督维保单位的保养及维修工作;
21、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;
22、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;
23、完成领导交待的其它事项。
24、负责电、水，各类机电设备的日常维护;
25、水电、设备的简易安装、维修保养、正常运行;
26、做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;
27、配合做好消防、监控设备的运行;
28、各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。
物业维修岗位职责 11
专员岗位职责
1、专员负责房屋质量保修和工程遗留问题的查勘、派工、验证、施工单位协调和相应紧急事件处理等工作，提交保修服务数据分。
2、协助上级做好与房产公司有关的行政主管部门、各建设施工与维保单位的联络与协调，负责对返修工作人员行为监督，发现不良行为及时纠正。
3、拟制工程售后服务项目的预算及工程验收、资料的完善等工作。
4、协助进行工程服务有关的`客户沟通，及时认真地解决客户提出的合理要求，参与工程服务协调会议，对住户提出的有效投诉处理负责跟踪，不断完善处理流程。
5、负责保修事务纠纷的协调处理，参与公司重大事件的协调，协助上级和其它部门处理突发事件。
6、进行房屋质量及其保修的法律法规和行业规范、惯例的收集。
7、进行整改信息分析，负责提出整改措施和优化建议。
8、负责整改维修施工人员的技术指导和监督工作。
9、负责协助上级进行跨部门协调，以促进整改工作的实施进度与合格率。
10、参加公司各类学习和交流，参与公司企业文化的推进，参与进行企业形象的宣传、推广。
11、完成上级安排的其他工作，服从于公司领导、职能部门按相关权限作出的各类调度和指挥，在执行的同时可提出建议再向上级请示，必须确保指挥渠道顺畅、职能部门指令的及时有效实施。
物业维修岗位职责 12
1、负责所管辖专业市场的设施设备，公配电运行与维护(附：公共区域配电、商铺用电，维护保养市场的线路、开关、电表等设备);
2、按规定时间开启全场设施设备开关电源;
3、完成领导安排的.其它临时性任务。
物业维修岗位职责 13
1、维修班长的工作向工程主管负责;
2、热爱本职工作,认真钻研业务,熟练掌握工作中的基本技能,熟悉小区的.各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况,掌握系统工作原理和运行规范。
3、负责小区设备、固定资产管理,建立固定资产台帐及管理卡。
4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排;对能源消耗及维修材料进行有效控制。
5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核,对施工现场的监管及竣工验收。
6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程,确保小区设备设施安全,有效运行。
7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。
8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。
9、负责班组所需材料的请购及库存材料的管理工作。
10、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.
11、完成领导交办的其他工作。
物业维修岗位职责 14
工作职责
1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。
2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的维修保养。
3、负责全院铝合金门窗的'维修。
4、严格执行各种规章制度和安全操作规程，防止一切设备与人事事故的发生。
5、厉行节约，降低成本，修旧利废，提高利益。
6、做好物资领用、保管、登记工作，严防丢失。
7、严格使用维修任务回签单并及时回交。
8、完成领导交办的其它任务。
9、节假日加班抢修无加班费。
10、身体健康、有较强的工作责任心和主动性，能按岗位或组织要求保质保量完成任务。
11、具有两门及以上技术操作能力（如修锁、配钥匙，电焊、冷作、铝合金门窗修理，机械设备简单维修等）。
物业维修岗位职责 15
物业项目弱电维修工岗位职责
报告上级：领班
联系部门：工程部各专业
1、负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作。
2、严格遵守物业管理公司的各项规章制度。
3、熟练掌握本岗位的.专业技术。
4、接到维修单后，应在5分钟内达到现场，遇有突发意外事故要以最快速度赶到现场，并马上抢修。
5、弱电机房内禁止吸烟及明火施工，值班人员不得擅离职守或做与工作无关的事。
6、按时巡视机房设备，详细记录系统设备的运行状态，发现问题及时处理并主动上报。
7、弱电系统更改或新增线路，应认真记录并以图例的方式存档。
8、弱电机房内应保持清洁，无关人员不得进入机房。
9、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。
物业维修岗位职责 16
1、做好工程的日常维护与保养工作;
2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;
3、负责业主的`进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访;
4、配合项目完成其他的日常工作。
物业维修人员工作职责7
1、负责物业日常工程维修工作;
2、负责各类设施、设备的`维修、保养工作，并认真做好有关记录;
3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;
4、协助上级做好本部门日常管理工作。
物业维修岗位职责 17
1、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的`日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常;
2、点检、维护、保养相关记录汇总；
3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析；
4、负责设施备品备件的管理与采购。
物业维修岗位职责 18
1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;
2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;
3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;
4、监督维保单位的保养及维修工作;
5、做好设备的'完好准备，每年向质检部门申报年检;
6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;
7、完成领导交待的其它事项。
物业维修岗位职责 19
1.负责大楼的`设施设备的.维修养护工作，确保设备正常使用;
2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;
3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;
4.负责应急事件的处理及抢修工作;
5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。
物业维修岗位职责 20
1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。
2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。
3、负责巡查公共区域内设施设备的..情况，发现问题及时组织处理。
4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。
5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。
6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。
7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。
8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;
9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。
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