物业工程岗位岗位职责

时间：2023-04-01 13:23:45 岗位职责我要投稿

物业工程岗位岗位职责

　　在日常生活和工作中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编为大家收集的物业工程岗位岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业工程岗位岗位职责

物业工程岗位岗位职责1

　　职责描述:

　　1.确保例行保养工作任务，按规定完成;

　　2.负责制定设备的'维修保养计划，确保维修工作及时到位，按质按量完成;

　　3.制定工作计划、监督大修等日常工作;

　　4.负责制定机电设备、备用品、备用件采购计划，并编制申购单报批;

　　5.定期检查各机房及控制室，确保设备正常工作及环境整洁;

　　6.负责安排维修中心处理各项报修任务;检查并监督维修工工作，维持良好的工作氛围和工作纪律;

　　7.每日填写各类工作台帐，完善基础工作;

　　8.遇应急情况，亲临现场处理，督促员工按照客户紧急事件处理程序工作;

　　9.完成上级交办的其他任务。

物业工程岗位岗位职责2

　　1、负责机电工程组工作,分管土建、水电方面相关的工程整改及维修养护工作；

　　2、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪；

　　3、负责对现场施工人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督；4、负责现场二次装修审批方面的.工作，监控二次装修质量，杜绝违章装修；

　　5、负责外委维修的联系工作(如电梯、消防等)；负责对分包单位的监管；

　　6、做好设备运行、维修保养记录；制定严格的设备操作和保养规程，落实岗位责任制，实行巡查制度，建立设备档案，制定预防性维修保养计划；

　　7、完成上级领导交办的其他工作。

物业工程岗位岗位职责3

　　1、统一着装上岗，仪容严整，精神饱满;坚守岗位，服从指挥;文明服务，礼貌待人;认真做好记录。

　　2、熟悉本岗位任务和工作要求，严格遵守纪律，按规定交接班，不迟到早退。

　　3、有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的'现象。

　　4、负责辖区车辆的安全管理工作，指引辖区道路泊车和行车，确保行驶和停泊秩序。

　　5、掌握火警、匪警发生时的应急措施及普通救护常识。上岗时要认真检查设备设施，保安防火、防盗、防抢劫发生紧急事态时，采取应急处理措施，万一发生火警或匪警等情况，必须以最快的速度到达现场，不允许以任何借口推脱。

　　6、学习治安法规，刻苦训练，有一定搏击、对抗素质，对违反治安条例的人和事及时有效制止。

　　7、协助调解业主之间的纠纷。

　　8、积极向业主(住户)做遵纪守法和治安防范宣传。

　　9、完成领导交办的其他工作。

物业工程岗位岗位职责4

　　1、制定年度工程维护、保养预算，人员编制，工程管理等工作；

　　2、建立工程部工作流程，档案整理；

　　3、负责工程部相关人员的培训，制定培训计划，提高整体管理水平；

　　4、负责园区内所有设施、设备的维修、养护工作。

物业工程岗位岗位职责5

　　1、负责商贸物业设备、设施的养护、维修。

　　2、负责组织拟定物业接管验收方案,并根据方案及时组织前期介入及接管验收工作。

　　3、负责起草、完善工程维修工作制度、工作规程,并认真组织实施。

　　4、做好装修过程中的管理工作,协调处理房屋遗留问题,对特殊情况指定专人跟踪处理。对于无法处理的'重大问题,需及时请示、汇报。

　　5、拟定维修材料备品备件计划,便于仓库按时采购,保证正常维修材料供应。

　　6、做好维修保养记录,收集、整理设备技术资料,送交档案室存档。

　　7、积极协调做好与水、电、气、电梯、空调、消防等专业公司的关系。

　　8、积极完成领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、精通机电工程设备维护保养知识、熟悉暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理。

　　2、具有较快速决策能力。

物业工程岗位岗位职责6

　　协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

　　对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

　　执行管理服务中心的.政策及指派工作;

　　督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

　　制订维修保养计划及预算,加强控制;

　　协助策划及推动大型维修保养计划;

　　提供培训及灌输知识予属下;

　　定期巡查小区内的设施,并提交报告;

　　召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

　　检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

　　协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

　　定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

　　草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

　　监察工具物料的正常使用;

　　审批申请书、文件、单据及报价单等;

　　安排处理住户有关投诉、清楚交代。

物业工程岗位岗位职责7

　　职责描述:

　　1、负责定期提交工程班组相关工作计划、采购计划与总结;统筹管理工程班组按计划实施;统筹工程档案资料管理;审核班组人员考勤;负责对班组人员的异动、奖惩的审核和建议;处理涉及本班组员工的投诉;

　　2、拟订设备设施年度、月度维护保养计划。督导班组按计划实施。编制项目工程预算，制定年度工作计划。

　　3、对二次装修申请进行审核并定期对装修单元进行抽检;

　　4、按照公司的培训管理制度，编制部门培训计划并组织实施。

　　5、定期对小区房屋设施及公用设施进行检查，确保相关公用设施完好率，并对不合格项进行监督整改;检查各类设备质量运行数据记录资料，确保各系统设备经济高效地运行;

　　6、按制度安排并监督检查业户家居维修服务。定期对部门仓库材料进行盘点检查，确保工程班组实物资产合理利用及保管 ;

　　7、协助审核各项费用支出，主要包括:装修押金的退还、维保单位服务费用的支出、专项工程款费用的支出、临时申购材料的审核、水电费用的'支出核对等，做好服务中心成本控制工作;

　　8、审核各设施设备维保合同的续签或更换维保单位，确保各维保单位的工作质量和费用的合理支出;

　　9、审核机电设备节能改造、工程维修的施工方案，保证各设备系统安全、经济、高效运行。

物业工程岗位岗位职责8

　　1.负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施。

　　2.负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题并及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件。

　　3.负责条线员工年、月培训计划的制定及组织实施。

　　4.负责日常报修处理的'监督检查，同事做好有偿服务、维修项目的月度统计分析。

　　5.负责做好各种应急预案、迅速处理突发事件。

　　6.负责项目公共区域能耗管理，制定节能计划，按月分析能用消耗情况。

　　7.项目维修养护所用物料管理分配。

物业工程岗位岗位职责9

　　1.报告上级

　　工程事务部总监

　　2.联系部门

　　行政人事部、安保部、物业管理部、财务部、质检培训部(对外联系,根据实际情况定)

　　3.对工程事务部总监负责。

　　4.根据公司下达的经营管理目标责任书,编制本部门的工作计划。

　　5.负责工程事务部文件档案资料的归档管理。

　　6.指定专人管理本部门的标识,并对实施过程、结果进行检查,纠正。

　　7.组织编写本部门运作手册。

　　8.审定设备设施台帐,监督检查维保计划的`实施、落实情况。

　　9.检查持证上岗情况,安排专人负责培训工作,制定年度培训计划。

　　10.定期对本部门的计划落实、工作安排实施情况进行检查。

　　11.审定突发事件应急措施。

　　12.制定工作总结。

　　13.指定专人对质量记录进行跟踪管理,并定期检查。

　　14.指定专人负责统计工作,并监督、检查。

　　15.完成工程事务部总监交办的其他工作。

物业工程岗位岗位职责10

　　1.建立设施设备的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准及规范

　　2.审核在管各项目设施设备维护保养计划及大中修计划，并监督实施

　　3.做好对在管各项目设备安全防患工作，及时消除一切安全隐患，制定相关的现场安全管理制度

　　4.组织设施设备的交接验收，对未达验收标准提出整改要求，建立详细的'设施设备台账，对交接验收设备或系统做现场标识，并完成交接报告

　　5.对管理处进行设施设备检查、并进行总结分析、维护保养检查记录制度，并监督实施

物业工程岗位岗位职责11

　　1、负责主持项目工程部的全面工作，协调、督导辖下各员工工作;

　　2、负责组织制定和审定物业项目设备设施的预防性维修计划、更新、改造计划，组织设备设施的维修、保养、更新和改造等工作;

　　3、负责监督工程日常物料用品的月度申购计划、订购、领用等的监管工作;

　　4、负责监督工程项目涉及的资料、技术档案的管理;

　　5、负责组织制定物业项目设备设施节能运行的`计划和运行维修费用预算;

　　6、负责组织制定和审定工程部员工培训计划，并定期组织员工进行培训演练与考核;

　　7、负责对重大设备故障、紧急事件、大型维修等工作的协调跟进及现场管理工作。

物业工程岗位岗位职责12

　　一、负责区域内设施设备的接管验收工作

　　接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。

　　二、负责区域内土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养

　　（1）负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。

　　（2）负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。

　　（3）负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。

　　（4）负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。

　　（5）负责对共用设施进行巡视检查和维修保养。

　　三、外部委托工程的监管工作

　　（1）在保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。

　　（2）对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。

　　四、负责物业设施设备的'节能降耗工作

　　提出各种节能降耗方案及措施，公司批准后，组织落实实施。在保证服务质量的同时，力图节约能源消耗。

　　五、设备的管理

　　对物业设施设备提出完善、整改方案。

物业工程岗位岗位职责13

　　1、负责完成公司下达的年度指标;编制项目年度、月度和年度预算，负责落实执行;

　　2、根据公司制度规程，负责编写项目工作制度、服务标准及工作流程并实施开展，保障项目正常运转;

　　3、负责项目的管理，对运作过程中发生的影响公司品牌形象、管理质量、环境和职业健康、安全的重大突发或应急事件，进行协调、处理、反馈及补救的实施督导工作;

　　4、定期组织项目运作工作会议，传达公司相关决议、指示、目标精神，指导项目管理人员把握工作方向、工作重点，帮助提高管理人员的.综合管理技能，协调项目内各类工作及管理资源的合理分配与共享;

　　5、负责项目合同相关应收账款的收取工作;

　　6、根据项目的年度预算反馈，进行日常预算控制管理;

　　7、负责按公司和项目标准，贯彻执行工作要求;

　　8、牵头开展项目相关工作，保持与项目员工的沟通，掌握管理人员及基层员工的思想动态;

　　9、负责对项目运作质量的检查及与其他部门协调沟通;

　　10、负责项目客户关系及相关工作方的沟通、维护和对接工作。

物业工程岗位岗位职责14

　　1、组织编制设备管理、操作、维护的`各种规章制度和技术标准，并监督执行;

　　2、负责设施完善、设备养护工作的计划、组织、检查及改进工作;

　　3、对设施设备进行安全检查，保障工程系统正常运行;

　　4、及时处理客户关于工程管理的投诉;

　　5、做好项目内部协同工作，配合项目经理、工程经理处理内部专项工作。

物业工程岗位岗位职责15

　　1、制定并监督执行公司的安全规划和计划;

　　2、监督检查安全设施、机械设备、安全装置及施工质量等;

　　3、组织安全大检查，排查安全隐患;

　　4、处理安全事故;

　　5、组织开展安全技术培训、教育工作;

　　6、对新建、改建、扩建工程等有关安全方面的.设计审查和验收;

　　7、完成上级安排的工作。

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