物业工程岗位职责

时间：2023-04-04 17:43:07 岗位职责我要投稿

物业工程岗位职责15篇

　　在日新月异的现代社会中，需要使用岗位职责的场合越来越多，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。那么你真正懂得怎么制定岗位职责吗？以下是小编为大家整理的物业工程岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业工程岗位职责15篇

物业工程岗位职责1

　　一、负责区域内设施设备的接管验收工作

　　接收设施设备技术资料，分系统按照图纸和质量标准逐一进行检验验证和接管，并向开发建设单位及时提出整改意见、建议。对发现的问题及时督促开发建设单位进行整改。

　　二、负责区域内土建、电力、通讯、电梯、暖气、生活热水、给排水、保安、消防系统的运行管理和维修、维护保养

　　（1）负责提出各系统的设备设施维修保养计划，并按月组织落实实施。

　　（2）负责公共区域设备设施的巡视检查和日常维护保养，以及接受公司其他部门和客户的'报修，及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题，排除故障、消除隐患。

　　（3）负责高低压配电室、热力站、空调机房、水泵房的运行管理工作。

　　（4）负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理，每月对电梯进行巡视检查。

　　（5）负责对共用设施进行巡视检查和维修保养。

　　三、外部委托工程的监管工作

　　（1）在保修期内，及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。

　　（2）对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收，以保证工程质量。

　　四、负责物业设施设备的节能降耗工作

　　提出各种节能降耗方案及措施，公司批准后，组织落实实施。在保证服务质量的同时，力图节约能源消耗。

　　五、设备的管理

　　对物业设施设备提出完善、整改方案。

物业工程岗位职责2

　　1、合理妥善安排工程日常维护保养工作，使下属员工满负荷作业和按质按量完成维修保养任务。

　　2、参与编制设备设施维护保养相关管理规定，组织下属员工学习并理解执行。

　　3、参与制定、实施年度设备设施维护保养计划和日常检查计划，以及协调实施过程的相关事宜。

　　4、进行设备设施维护保养质量和日常巡检质量的抽查，对发生的`不符合要求的组织进行原因分析和制定改进措施，并对改进措施进行评价其有效性。

　　5、设备设施发生重大故障，及时组织制定维修方案并实施，同时向主管经理报告事件内容、处理结果。

　　6、经常与服务供方进行沟通并跟踪其服务质量，按合约要求与公司规定对服务供方进行评价。

　　7、参与年度预算编制工作并按年度预算执行;定期检查物业前期移交的竣工图纸、设备设施技术资料，备品备件等资源的存放情况。

　　8、协助处理解决业主投诉、咨询服务，业主自用部位和楼宇公用部位维修中的疑难问题。

物业工程岗位职责3

　　协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

　　对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

　　执行管理服务中心的政策及指派工作;

　　督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

　　制订维修保养计划及预算,加强控制;

　　协助策划及推动大型维修保养计划;

　　提供培训及灌输知识予属下;

　　定期巡查小区内的设施,并提交报告;

　　召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

　　检查员工的'纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

　　协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

　　定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

　　草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

　　监察工具物料的正常使用;

　　审批申请书、文件、单据及报价单等;

　　安排处理住户有关投诉、清楚交代。

物业工程岗位职责4

　　1、负责设备运行维护管理工作的计划、组织及管控工作;

　　2、负责设备管理的日常保养维修、突发事件处置;

　　3、负责设备管理质量控制，使各项设备运转正常，提高设备的`使用寿命与完好率;

　　4、统筹安排部门员工做好各专业维修保养计划的实施及完成情况;

　　5、完成部门经理交办的其他工作任务。

物业工程岗位职责5

　　1.在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

　　2.制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

　　审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　4.制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

　　5.建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　6.检查各承包商的.工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

　　7.制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

　　8.检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　9.制定各级员工考核制度，并组织实施。

　　10.负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

　　11.处理客户或其他部门对本部门的投诉。

　　12.监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　1巡查各岗位员工工作状况。

　　14.巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　15.负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　16.定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

　　17.根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容（一般、急修）及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理。

物业工程岗位职责6

　　1.报告上级

　　工程事务部总监

　　2.联系部门

　　行政人事部、安保部、物业管理部、财务部、质检培训部(对外联系,根据实际情况定)

　　3.对工程事务部总监负责。

　　4.根据公司下达的经营管理目标责任书,编制本部门的工作计划。

　　5.负责工程事务部文件档案资料的归档管理。

　　6.指定专人管理本部门的`标识,并对实施过程、结果进行检查,纠正。

　　7.组织编写本部门运作手册。

　　8.审定设备设施台帐,监督检查维保计划的实施、落实情况。

　　9.检查持证上岗情况,安排专人负责培训工作,制定年度培训计划。

　　10.定期对本部门的计划落实、工作安排实施情况进行检查。

　　11.审定突发事件应急措施。

　　12.制定工作总结。

　　13.指定专人对质量记录进行跟踪管理,并定期检查。

　　14.指定专人负责统计工作,并监督、检查。

　　15.完成工程事务部总监交办的其他工作。

物业工程岗位职责7

　　1、统筹监管全国项目工程管理事务;

　　2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;

　　3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业技能培训;

　　4、负责各项目工程业务及技术指导;

　　5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;

　　6、物业互联网工程提升维护管理

物业工程岗位职责8

　　物业工程预算员的岗位职责

　　【管理层级关系】

　　直接上级:土建预算主管

　　【技能要求】

　　1.基本素质:工作踏实、细致,情绪稳定,有进取心。

　　2.自然条件:身体健康、五官端正。

　　3.文化程度:大专或同等学历。

　　4.工作经验:三年以上预算工作经验。

　　5.岗位要求:具有独立编制和审核全套工程预算决算的.能力,能起草工程合同,能看懂全套图纸。持有预算证书。

　　【岗位职责】

　　1.编制和审核工程合同,工程预算书.

　　2.编审预算时要认真核实工程量,套用定额要准确无误.

　　3.对不同级别的施工单位套用相应的取费标准.

　　4.审核工程完成内容是否与合同预算相符.

　　【工作标准】

　　1.及时审查工程部提交的工程预算书及在规定的时间内审查完成.

　　2.审查工程完成工作量,并按工作程序办理付款手续.

　　3.不殉私情,严格把关,尽可能降低工程成本。

物业工程岗位职责9

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施;

　　2、负责做好各种应急预案，迅速处理突发事件;

　　3、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作;

　　4、负责部门各项数据的'统计，积极配合公司开展节能降耗的相关工作;

　　4、对工程部员工的日场管理，培训，考核工作;

　　5、完成领导交办的其他事务。

物业工程岗位职责10

　　1、执行上级领导的各项工作指示，独立处理部门各项工作;

　　2、协同制定商场内机电设备与土建装修保养计划，并督促下属执行，对保养情况进行检查测试，以确保商场设备设施的.正常运行;

　　3、协同负责洽谈与确定各类维修改造工程的外判合同，监督承包商的工作质效，并定期进行评估验收;

　　4、为及时调整、修缮或更新各类设备设施提供报告;

　　5、负责协调与政府有关职能部门的关系，确保商场内水、电、汽、电讯、消防、及环保等设施的正常供应。

　　6、协调本部门的各项工作，并及时向上级领导汇报。

　　7、负责租户的二次装修管控。

物业工程岗位职责11

　　1、全面负责区域的工程维修管理和监督工作

　　2、负责编制年度维修材料预算及维修保养、技能计划

　　3、制定设施设备的维修保养计划和安全检查计划，提出检修时间、材料、费用并组织实施

　　4、负责管理区域工程部分运转情况的`深入巡视，发现异常情况和问题应立即组织相关维修人员及时处理解决

　　5、管理设施设备技术档案、资料。

　　6、安排部门各项制度的落实。定期组织所属人员进行培训和管理会议，对人员工作效率、服务态度、设备维养状况、设备运转情况和工作安排进行情况总结，及时找出存在的隐患和问题，并进行整改解决。

　　7、上级领导交付的其他工作。

物业工程岗位职责12

　　物业工程员岗位职责

　　职责描述:

　　1、对消防系统:进行维护、保养、修理。

　　2、对相关检测设备做出相关月、年报告。

　　3、对消防水系统了解。

　　4、对消防电系统能独立修复。

　　5、对门禁、对讲、闭路电视、道闸系统能独立修复。

　　任职要求:

　　1、相关工作经验3年及以上。

　　2、对各种自动报警系统熟悉，自己能联动编程。

　　3、能吃苦耐劳、工作务实、有责任心。

　　4、有中级机电证有限考虑。

　　物业工程员岗位

物业工程岗位职责13

　　1、负责工程部的管理工作，完成公司下达的.各项管理指标;

　　2、负责公司交收楼工作中的工程验收及设备验收工作,及其配套设施的完善工作;

　　3、组织审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施;

　　4、组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作;

　　5、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度工作计划编写执行等工作。

物业工程岗位职责14

　　1、负责处理项目所有工程系统发生的问题，保障工程系统的正常运行。

　　2、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

　　3、在保证“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需的能源，做好节约能源工作。

　　4、组织编制各种设备的'保养、检修计划，原材料采购计划，并组织实施。

　　5、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作。

　　6、组织拟订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行。

　　7、负责组织各种大型突发性事件如停水、停电、跑水等情况的处理、紧急抢修工程任务的执行。

　　8、负责组织本部门业务范围内环境因素和危险源的识别管理控制工作。

物业工程岗位职责15

　　工程物业部经理建工房地产浙江建工房地产开发集团有限公司,建工地产,建工房地产职责描述:

　　1、负责工程物业部的部门管理工作,组织建立物业管理标准并逐步完善。

　　2、参与前期物业介入,与设计部沟通商业设计,从营运角度提供建造标准,提出各管理功能用房实际需求。

　　3、跟踪项目公司的工程、设备安装进度等。

　　4、组织开业前场地验收、交付、设备调试等。

　　5、营运期负责下属物业公司各管理处的品质管控。

　　6、负责物业团队业务指导,专业培训,监控各项工作落实情况。

　　任职要求:

　　工作经验:

　　1、专科及以上学历。

　　2、5年以上商业物业公司或酒店物业管理工作经验,2年以上同岗位工作经验。

　　3、熟悉物业管理工作流程,具有现代企业客户管理理念。

　　专业知识及技能要求:

　　1、熟练运用office系列办公软件,能运用cad更佳。

　　2、较强的沟通协调能力,强烈的.责任心,良好的团队营造能力,对突发的事件有应急措施和应对能力。

　　3、思路清晰、工作独立性强,具有一定的文案能力。

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