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小区物管员岗位职责
在充满活力，日益开放的今天，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。大家知道岗位职责的格式吗？以下是小编为大家整理的小区物管员岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
小区物管员岗位职责1
1）协助管理处主任对小区事务进行管理、监督、协调，负责责任区域的日巡视工作，做好'物管巡查日记'。
2）协助管理处主任参与接管验收工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业主看房验房。
3）协助管理处主任做好与各职能部门的联系工作，搞好关系，协助主任做好与小区各住户的友好关系。
4）每日检查小区楼道、公配设施的清洁、完好及装修违章处理。
5）接待业主（住户）来访，做好对投诉人和违章人的解释工作，对违章行为及时制止，汇报或按规定处理。
6）检查中发现各类违规和安全隐患、卫生死角，不能处理的问题要书面报告主管、责任人。
7）确保责任区内房屋、设施设备完好、清洁；装修备案手续、资料、违章处理记录完整。
8）收缴物业管理服务费、代收代缴的.各项费用。
9）积极开展社区文化活动，为业主、使用人提供精神文化服务。
10）及时完成领导布置的临时任务。
小区物管员岗位职责2
1、负责小区物业的管理与服务工作。
2、负责业主/用户档案的.收集与整理，并存档。
3、负责各项费用的收取与催交，并按规定上报收费情况。
4、负责接受业主/用户求助信息及时反馈给相关部门。
5、负责维修结果进行回访，并做好相关记录。
6、定期或不定期巡楼，对发现的问题及时通报相关部门。
7、定期与业主/用户沟通，了解其需求，并做好相关记录。
8、负责办理业主入伙、装修手续，出入证及物品中转申请表填写。
9、负责小区宣传栏内容的更新工作。
10、完成管理处主任交办的其它工作。
小区物管员岗位职责3
1、严格遵守国家法律、法规及坚决执行公司的各项规章制度。
2、负责分管责任区域全方位的日常物业管理服务工作，为业主提供 '一对一'的'良好服务，每日必须巡查责任区二遍以上，坚持做好'物管巡查日记'，掌握第一手情况，不断积累管理服务资料。
3、积极主动参与接管验收工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业主看房验房，协助开发商、建筑商、物业公司妥善处理房产质量等遗留问题，依法合理解释，做好安怃和慰问工作。
4、加强与业务联系单位的协作联系，与社区保持良好关系，与业主、使用人及时沟通、保持良好的关系。
5、每日检查监督小区楼道、公配设施等共用部位的清洁卫生工作，巡查绿化养护、保安服务状况，必须每日巡查装修户，发现问题做好协调，及时汇报，妥善处理。
6、热情接待来访的业主、使用人，对业主、使用人提出的服务要求和投诉，要提高时效性，按'首问责任制'的要求，全程跟踪，切实及时地为业主、使用人解决实际问题，并对相关问题依法作出合理的解释和及时必要回复。
7、负责检查责任区内房屋共用部位完好情况、设施设备运行情况，每月二次以上检查空置房，发现问题及时向有关部门和责任人提出，如需维修保养的，作为报修人及时提出，并全程跟踪到解决为止。
8、负责每月做好本责任区域零修急修保修及时率、返修率的回访工作。
9、及时收缴物业管理服务费、泊位管理费、代收代缴等各项费用，完成收缴率。
10、积极开展社区文化活动，为业主、使用人提供精神文化服务。
11、完成领导交办的其他任务。
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