房地产财务岗位职责

时间：2023-04-17 10:39:52 岗位职责我要投稿

房地产财务岗位职责汇编15篇

　　在现在的社会生活中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，以下是小编帮大家整理的房地产财务岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

房地产财务岗位职责汇编15篇

房地产财务岗位职责1

　　1、负责公司的经营计划和项目投资、融资、重要经济合同签订、资产购置和重组等重大经济事项的研究，为公司的发展提供财务分析和决策依据；

　　2、负责公司短期及中长期的财务战略、财务政策的.制定；

　　3、准确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构，统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制；

　　4、筹集公司运营所需资金，保证公司战略发展的资金需求，监督资金管理报告和预、决算，审批公司重大资金流向；

　　5、建立并完善公司的投融资管理体系，负责分析、制订公司投融资需求、投融资策略和计划，建立良好的沟通机制；

　　6、负责管理和维护公司与银行及非银行金融机构、证券机构、投资基金等客户的公共关系。

房地产财务岗位职责2

　　1、负责审核财务支出事项。

　　2、负责开展会计核算工作，编制会计凭证。

　　3、负责编制财务会计报表和预算执行报告等。

　　4、负责对财务相关合同进行审核。

　　5、负责组织检查分支机构财务制度执行情况、内部控制落实情况，编制财务检查报告。

　　6、负责监督分支机构落实财务制度及财务检查意见。

房地产财务岗位职责3

　　1、严格执行集团财务管理等相关制度，确保集团的利益以及资金的安全；

　　2、独立处理项目稽核、审计等财务事务、税务规划、成本和利润消化；

　　3、统筹各部门预算与费用，控制成本；

　　4、配合完成项目融资操作；

　　5、负责部门的日常管理工作及部门员工的`管理、指导、培训及评估；

　　6、制定、维护、完善公司财务管理程序和政策

房地产财务岗位职责4

　　（1）财务主管

　　A、日常工作

　　1）协助公司制订公司财务制度和工作流程，并监督制度的执行情况；

　　2）在公司经营计划的指导下，编制资金、收入、成本、费用计划，经批准执行。检查和监督执行的情况，及时向公司领导反馈财务资金、成本、费用信息；定期进行经济活动分析。

　　3）审核会计凭证，完成记帐、核算以及报表工作；

　　4）协调工商、银行、税务及相关部门的.关系，按时申报和缴纳各项税款。

　　B、隶属关系

　　1）直属上级：副总

　　2）直属下级：出纳、记帐

　　C、岗位期望：成为合格的房地产高级财务主管

　　（2）成本日常工作

　　1）按照公司财务制度和核算制度有关规定，正确使用会计科目，及时、准确地登录各类明细帐，要求帐目清楚、数字正确、登记及时、帐证相符、帐实相符、帐帐相符、帐表相符，发现问题及时更正；

　　2）及时了解，审核公司往来帐款的具体情况，并建立明细帐和进行明细核算，了解经济合同履约情况，催促经办人员及时办理结算手续，进行应收应付款项的结算；加强与各部门间的沟通，特别是与合同预算部的紧密联系，正确进行收入、费用、成本的归集和核算，并将结果及时反馈给各部门；

　　3）根据规定的成本、费用开支范围和标准，审核原始凭证的合法性、合理性和真实性，审核费用发生的审核手续是否符合公司规定；

　　4）及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。

　　（3）销售日常会计工作

　　1）按照公司财务制度和核算管理有关规定，做好凭证审核、制订、记帐、核算等工作，要求帐证相符、帐帐相符、帐表相符；

　　2）及时了解，审核公司往来帐款的具体情况，并建立明细帐和明细核算，了解经济合同履约情况，催促经办人员及时办理结算手续，进行应收应付款项的结算；

　　3）加强与各部门间的沟通，特别是与营销部的紧密联系，做好销售收款和售楼按揭工作，为客户做好服务工作；

　　4）做好客户收款台帐，正确计算应收帐款的各项明细内容；

　　5）编报销售收入明细报表，及时反映应收帐款情况，督促营销人员及时向客户收款和办理银行转帐手续；

　　6）及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作。

房地产财务岗位职责5

　　1、在总经理领导下，负责主持本部的全面工作，组织并督促部门人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务；

　　2、贯彻落实本部岗位责任制和工作标准，密切与工程、营销、预算等部门的.工作联系，加强与有关部门的协作配合工作；

　　3、负责组织公司财务管理制度、会计成本核算规程、成本管理会计监督及其有关的财务专项管理制度的拟定、修改、补充和实施；

　　4、组织领导编制公司财务计划、审查财务计划。拟定资金筹措和使用方案，全面平衡资金，开辟财源，加速资金周转，提高资金使用效果；

　　5、负责组织公司的成本管理工作。进行成本预测、控制、核算、分析和考核，降低消耗、节约费用，提高监理水平，确保公司利润指标的完成；

　　6、负责建立和完善公司财务稽核、审计内部控制制度，监督其执行情况，组织公司会计核算；

　　7、负责公司税务纳税申报、税务检查等工作。

房地产财务岗位职责6

　　1、负责各项目财务管理制度流程的规划、制订和监督执行，建立有效的成本监控体系，督促指导各项目建立完善项目开发管理制度，跟踪、检查执行情况。

　　2、负责项目准备阶段的可行性分析，论证经济指标的测算，项目的成本测算、税收分析、经济效益分析及资金运用预测；有关付款方式和税收政策等的建议，确定项目公司注册资金及股东单位、出资比例，风险最小化，利益最大化。对拟建项目进行实地考察、立项听证，按立项审批程序审查投资估算，做好项目前期策划中的成本控制。

　　3、负责项目计划阶段根据项目开发计划、销售计划等资料编制项目经营计划，项目投资回报、利润、费用指标符合预期标准；会同成本合约部编制可控、符合经营计划的目标成本。

　　4、负责项目执行与控制阶段项目招标、签订施工、甲供材料合同的审核，保证在目标成本范围内，且付款条款合理；合同款及进度款支付的'审核；项目前期销售推广营销合同及付款的审核，保证在营销费用计划范围内；项目开盘预售中应收账款管理，销售合同抽查等；项目综合变动情况分析，分析项目各变动因素对经营计划的影响；负责项目执行与控制阶段的各项目成本计划及其执行情况的跟踪落实，适时了解各项目成本的实际构成，汇编成本报表；分析、总结项目成本控制情况，协助、督促各开发项目做好操作过程中的成本控制；建立成本信息监控中心，及时收集各项成本动态资料，每月会同成本合约部编制项目动态成本，与目标成本比较，分析成本变动原因；组织成本管理的信息交流，通过培训、双向交流、研讨会等方式，增进全员成本管理意识，推广系统内外成本管理经验，寻求降低成本的有效途径，促进各项目成本管理水平的提高。

　　5、负责项目收尾阶段房款补差的审核；项目竣工结算，会同各部门召开项目总结会议，编制项目评估报告；安排审计小组完成对项目成本进行

　　阶段审计和决算审计，对项目成本发生的合理性、成本管理的规范性提出审计意见，并结合项目收益情况，考核项目的成本降低率、投入产出率、投资回报率等指标。

　　6、与项目各部门保持良好的沟通，保证项目施工阶段付款业务流程、销售阶段收款流程及其他业务流程的顺利实施。

　　7、保持对国家有关法律政策和公司成本管理的了解，协助项目公司争取优惠政策，处理有关政策性的问题。

房地产财务岗位职责7

　　1、编制公司资金预算，控制成本，计算项目利润率；

　　2、对外银行融资；

　　3、主持项目销售签约、收款、交房等财务工作，审核销售报表，追踪销售回笼；

　　4、审核纳税申报表，提出税务筹划方案设计并实施；

　　5、督促财务人员执行集团统一规定的财务制度，在监督过程中主动协调各方面关系，积极解决问题，并对财务制度的不断优化提出建议；

　　6、为下级确定工作计划、目标、标准、行动计划，并定期监督与指导，针对实际情况，开展各类专业培训，培养下属积极的工作态度，创建高效专业的'财务团队；

　　7、与税务局建立良好的关系，遇税务检查等重大税务信息及时反馈并提出解决方案；

　　8、通过与银行等相关部门沟通协调，控制销售回款速度，催收逾期应收款；

　　9、对上报的各类报表的准确及时性负责；

　　10、完成上级安排的其他工作。

房地产财务岗位职责8

　　1、负责财务预算、会计核算、经营情况分析、税务筹划等财务部门日常财务管理工作;

　　2、组织编制和执行公司预算、财务收支计划、融资计划，拟订资金筹措和使用方案;

　　3、建立、健全公司经济核算体制和财务制度体系，制定有效的会计核算制度，强化成本管理，提高资金利用率;

　　4、主持编制公司的各项财务报表，通过专业分析形成有效的`财务报告，为战略决策提供依据;

　　5、审批公司的费用开支、款项支付等。

　　6、结合公司的总体发展规划，制订适合本公司企业特点和实际情况的各项财务制度，并监督实施。协调、处理公司各部门之间的财务关系。

　　7、参与、审议、审批公司对外签订的大型合同，保障公司的经济利益。

　　8、处理好公司与工商、银行、税务等部门的关系，为公司的良性发展创造条件。

房地产财务岗位职责9

　　1、建立、健全财务管理体系，对财务部门的日常管理、年度预算、资金运作等进行总体控制。

　　2、负责拟订公司的年度财务收支、资金需求、成本费用、现金流量等计划，参与制订公司的`经营计划，经批准后组织实施。

　　3、比较精确地监控和预测现金流量，确定和监控公司负债和资本的合理结构;统筹管理和运作公司资金并对其进行有效的风险控制，重点负责向金融机构融资。

　　4、掌握税收政策，对公司税收进行整体筹划与管理，并负责与税收机关的协调。

　　5、负责对所有下属企业的财务监督与协调，审核所有上报的财务报表，及时回答公司领导、股东、政府部门的质询。

　　6、参与评审公司重要经济合同、协议，组织审核用款方案、原辅材料供应计划。

　　7、参与公司重大的投资、融资、并购等经营活动，并提供建议和决策支持。

　　8、拟订年度经营利润分配草案(股利政策)及其他财会资料供公司董事会决策使用。

　　9、定期向上级领导汇报公司经营状况、财务收支及计划的具体情况，提出财务分析报告，并提出有益的建议。

　　10、完成总经理交办的其他任务。

房地产财务岗位职责10

　　1、审核企业对内、对外报送的财务报告，保证其真实性、准确性、正确性。

　　2、定期组织资产清查、盘点，保证公司财产真实完整。

　　3、负责审核费用支出、工程成本支出、采购成本支出等各项支出。

　　4、组织公司财务预算、决算工作;负责组织项目竣工财务决算工作。

　　5、负责税务筹划，合法纳税、合理避税。

　　6、根据公司的总体战略目标制定公司的财务规划。

　　7、监督预算执行情况，发现问题提出意见并及时向公司总经理进行汇报。

　　8、编制资金筹集方案，进行资金使用效率分析、融资成本分析。

　　9、参与公司资本运作，对资本运作中所涉及的财务问题提出可行的解决方案。

　　10、参与公司重大经营决策，为投资决策提供财务数据支持，对投资决策中涉及的财务问题提出可行的`解决方案。

　　11、参与项目的可行性分析和招投标工作;参与重大合同的评审、谈判。

　　12、与税务、银行、审计事务所、律师事务所等相关单位保持良好的工作关系。

　　13、研究税务政策，统筹进行企业税务筹划，并指导企业日常税务工作。

　　14、对企业的债权和债务进行合理的处理，保障公司业务的顺利进行。

　　15、参加总经理办公会，参与企业经营管理相关业务决策。

房地产财务岗位职责11

　　岗位职责

　　1、金融、证券、财务、会计等相关专业，本科及以上学历，具备CPA或者高级会计师职称者优先；

　　2、3年以上IPO上市、借壳、重组业务等相关实操经验、财务管理工作经验，3年以上同等岗位工作经历；

　　3、熟悉房地产企业上市政策及房地产行业资本市场投融资业务，具有一定的'上市相关资源；

　　4、熟悉国家财务政策、会计法规、税务法规和相关税收政策；全面掌握财务管理知识，精熟房地产企业内部业务工作流程；熟悉银行结算业务和报税流程；

　　5、良好的职业道德及职业操守，工作积极、敬业；具有良好的团队管理能力，优秀的沟通、协调、组织能力。

房地产财务岗位职责12

　　1、组织开展集团财务体系的财务核算、内控管理、税务管理、资金管控方面相关制度、流程标准化的制定，适时更新、执行与检查。

　　2、根据公司经营发展需要，建立和完善集团会计核算、内控管理、税收业务运行体系，并建立相关风险防范体系。

　　3、开展集团各公司财务制度、流程、规范的执行情况的监督和检查，针对公司经营行为建立和完善相关管理制度、流程；

　　4、开展集团各公司公司资产、债权债务的清理清查，确保资产保值、增值，规避各种资产损失风险和隐患。

　　5、开展集团各公司税务评估分析，针对具体的'经营行为开展专项税收筹划和分析，并提交专项报告和分析，组织开展实施落地；

　　6、开展集团组织经营状况的财务分析与评估，为公司重大投资经营决策提供财务专业意见和分析；

　　7、开展成都片区财务日常核算、内控管理、资金管理、税务管理工作，开展成都片区相关税务、银行、会计、税务所等中介机构等外联工作；

　　8、对成都片区财务部各岗位进行全面监控与管理，保证按公司规范、国家财政、税务政策组织财务工作，办理财务事项，控制公司业务财务风险、相关法律风险。

　　9、参与成都公司合同、结算规范制定，招投标工作流程的管理，并在财务环节予以执行和监控，组织实施工程结算复审。

　　10、开展成都片区财务人员队伍建设，培训学习，组织协调部门日常工作，进行部门间工作协调。

　　11、领导规定的其他财务工作。

房地产财务岗位职责13

　　岗位职责:

　　1.负责基于总部要求,牵头本地公司全面预算管理各项工作;

　　2.负责并持续完善项目各阶段自可研起的`投资收益估算、概算、测算,整体分析项目经营成效,辅助公司和总部管理层决策;

　　3.负责基于资金监督分析,适时提出资金使用建议及调拨/融资申请;

　　4.负责公司层面与本地银行等融资渠道方的关系维护;

　　5.税务筹划方案制定后,负责编制税务筹划执行方案,并负责落实;

　　6.负责基于总部内部财务管控要求,定期开展对核算入账及时性、准确性、合理性的自查分析。

　　任职资格:

　　1.大专及以上学历;

　　2.有5年及以上财务管理工作经验,有房地产同岗位管理经验3年及以上;

　　3.熟悉企业会计准则及房地产行业税收政策;

　　4.精通会计准则及相关的财务、税务法规及政策;

　　5.精通会计核算及成本控制,熟悉房地产行业的开发经营特征;

　　6.精通会计知识、财务管理、税务等相关知识。

房地产财务岗位职责14

　　职责描述:

　　1、全面负责建筑项目的管理和运作(营销+工程+成本),确保制度和流程有效执行,项目计划进度、质量、安全和成本控制,保证经营目标的实现。

　　2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证,主持设计过程中结构专业的方案优化。

　　3、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控。

　　4、负责组织施工过程的'分阶段验收和竣工验收,办理竣工备案手续。

　　5、负责开发项目的成本控制,根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款,参与工程项目的竣工决算工作。

　　6、负责营销计划的编制和执行,参与销售方案的制定与落实,销售队伍的管理及业务指导。

　　7、配合其他部门做好与开发项目相关的工作。

　　任职要求:

　　1、30-35岁,工程相关全日制本科及以上学历。

　　2、5年以上一线房地产公司中高层岗位上的综合经营和项目管理经验,有至少一个完整项目管理经验。

　　3、熟练掌握工程建筑技术标准和规范,熟悉项目的计划与进度控制、成本和质量控制。

　　4、具备较强的沟通、管理、抗压能力,有高度的工作责任心和良好的职业素养。

　　4、有高级工程师职称、一级注册建造师、一级注册结构师证书者优先。

房地产财务岗位职责15

　　工作内容：

　　1、房地产开发成本核算

　　2、预算和经营计划编制

　　3、在资金岗到岗前重点负责公司资本金外资结汇、开发贷前期与银行的谈判等工作

　　任职资格：

　　1、本科及以上学历，32岁以下，财务基础知识扎实，房地产财务工作4年以上；

　　2、有房地产开发成本核算、预算和经营计划编制经验；

　　3、有开发贷、资金管理经验优先；

　　4、英文听说读写流利优先；CPA通过优先。

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