物业部工程岗位职责

时间:2023-04-19 17:51:51 岗位职责 我要投稿

物业部工程岗位职责(15篇)

  在发展不断提速的社会中,岗位职责的使用频率呈上升趋势,制定岗位职责有助于提高内部竞争活力,提高工作效率。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢?下面是小编为大家收集的物业部工程岗位职责,欢迎大家分享。

物业部工程岗位职责(15篇)

物业部工程岗位职责1

  1、全面负责统筹物业公司所属项目的工程管理工作;

  2、组织编制、修改相关管理制度、工作流程、操作规范和技术标准,并负责本部门文件发布前的审核;

  3、监督公司各类规章制度的'执行,保证各项管理服务工作的质量与标准,提高物业工程管理水平;

  4、指导公司所辖各项目做好楼宇、公共设施设备的运行使用、维护保养、节能降耗等工作;

  5、召集和主持部门例会或专题会议,及时发现问题并解决;

  6、定期组织专业技能培训及考核,负责对部门员工的考评、考核工作,有效提高公司整体专业技术水平;

  7、及时处理重大突发事件,维护和树立公司良好形象;

物业部工程岗位职责2

  1、编制并落实电气专业(供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业)前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

  2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

  3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程,在检修过程中不断完善检修工艺规程。

  4、负责各专业的节能降耗工作。

  5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

  6、在工程经理的.指导下,制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

  7、在工程经理的指导下,编制并组织执行相关预算。

物业部工程岗位职责3

  1、在公司总经理的指导下,负责所属辖区的`全面工作,对公司总经理负责;

  2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

  3、负责房屋及配套设施的维护工作;

  4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈;

  5、经常巡视管理处内外各场所情况,检查服务质量,及时发现问题,积极解决问题;

  6、负责制订所辖区域全年维修养护计划,物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

  7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

  8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草,处理接受业主的投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档;

  9、协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向领导汇报;

  10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导,监督、监管。

  11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

  12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业部工程岗位职责4

  1、负责公司受托项目的物业管理:包括工程维护、工程维修、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产安全;

  2、负责对安全隐患的'排查和整改,以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;

  3、负责监督日常巡查维修工作,确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通,电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转,并保证设施设备完好率;

  4、负责项目运营过程中节能降耗优化;

  5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;

  6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。组织消防检查、消防演习、培训和处理消防安全事故;

  7、负责与公安机关等相关单位的协调工作,贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;

  8、负责安排负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防控制室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理,确保各区域有序、安全;

  9、负责项目特定时段的秩序管控与安排;

物业部工程岗位职责5

  1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作,负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理,以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。

  2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程,掌握设备系统的状况和缺陷,以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

  3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数,以满足住/租户的舒适度要求。

  4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划,并负责具体实施和检查。

  5、根据维修保养计划,组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作,并负责工作质量的检查和验收。

  6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作,负责监督设备维修保养全过程的质量,以及测试验收工作。

  7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

  8、分析设备运行状况和能耗情况,及时做好调整工作,在“安全、可靠、经济、合理”的`原则下,提出并组织实施节能措施。

  9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸,对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

  10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定,负责年检复证工作,确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。

  11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。

  12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。

  13、负责各自分管班组的管理和督促,抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。

  14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况,认真做好工作总结报告。

  15、按实完成领导安排的各项任务,重大问题及时汇报。

  岗位要求:

  1、建筑学、土木工程、室内设计、建筑装潢设计等专业本科及以上学历,接受以上专业优秀应届生(储备);

  2、xxx年以上房地产开发公司的相关工作经验,具有一定的人员及设备管理能力,合理调派各项工作;

  3、熟悉室内装修材料与设备的应用与设施性能,对设备发生的问题具有准确的判断和解决能力;

  4、具有良好的服务意识,工作认真负责,热情主动,有良好的沟通、协调能力;

  5、熟练使用各种绘图及办公软件;

物业部工程岗位职责6

  1、在公司总经理的指导下,负责所属辖区的全面工作,对公司总经理负责;

  2、负责辖区设施设备、计量器具管理;

  3、负责房屋及配套设施的维护工作;

  4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;

  5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;

  6、经常巡视管理处内外各场所状况,检查服务质量,及时发现问题,用心解决问题;

  7、负责制订所辖小区全年维修养护计划,物业管理合同、管理方案及中心工作计划;

  8、负责入伙办理、验收资料接管等;

  9、负责空置房管理;

  10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;

  11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;

  12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草,处理理解业主的`投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档;

  13、协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向品质部部长汇报;

  14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导,监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;

  15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;

  16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;

  17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。

物业部工程岗位职责7

  1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

  2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。

  3.负责物业的接管验收,移交工作,组织对接管的物业进行认真的检验,提出其配套设施、设备完善工作,解决工程建设中的工程遗留问题。

  4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算,报总经理审核批准后组织实施。

  5.定期检查各种设备、设施的技术状况,分析存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案,编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

  6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况,指定物业管理总体方案,编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

  7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度、防止发生安全事故。

  8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集,整理归档工作。

  9.对设施、设备的`运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录,保证各项记录的完整性。

  10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作,不断提高员工的整体素质。

  11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

  12.依照业主服务部下达的维修工作单,按时、按质、按量完成各项维修项目。

  13.房屋机器设施、设备,如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行正常使用。

  14.负责公司工程项目的拟定方案和预算,报总经理审核批准后组织实施。

物业部工程岗位职责8

  物业工程主管工作职责

  1、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。

  2、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。

  3、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。

  4、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。

  5、安排及跟进物业接收之工作。

  6、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。

  7、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。

  8、监察各二次装修工程贴合标准。

  9、监察项目各公共用电和用水量,并设法省电省水。

  10、监察项目各系统之运行状况,并设法加以改善。

  11、监察和确保项目所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,理解定期之检查、测试和保养。

  12、监督工程员工应付每日客户之投诉。

  13、应付及解答各客户之问题及要求,监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。

  14、向物业经理提交每月之工作报告。

物业部工程岗位职责9

  1、严格遵守各项规章制度,未获工程部批示,不得擅自带人进入各设备现场不得无故离岗、串岗。

  2、努力学习,提高技术,使熟练地掌握本系统的路线走向及原理、技术性能,实际操作维修要点。

  3、必须做好设备房的维修保养工作,做好防火、防水、防尘、防小动物的措施,确保安全运行。

  4、严格遵守本系统颁布的有关规章制度和设备安全操作规程,必须做到安全生产,节约能源和最高效益的员工。

  5、未得部门经理,设备工程师批准,不得私自增设或试图更改本系统的线路,运行方式和设备的设定值。

  6、监守岗位,定期巡查本系统设备,并将设备运行的.各种数据准确记录,填好运行表格,上报领班确认。

  7、当班设备的运行状态牌由设备工程师或上级领班负责,设备开停必须及时转换状态牌,尤其是接到停机维修通知后,应立即挂上检修牌,若因没有挂牌而造成事故,必追究责任。

  8、按时、按质、按量完成所管设备的定期保养项目和日常保养工作。

  9、接到报修工程单,应尽快到位检修,恢复正常,做好记录上报设备工程师。

  10、除完成日常保养计划及计划维修任务外,就承担其他工程任务,如出现事故或天灾,须返回单位,听从上级指挥,不得擅离岗位。

  11、发生事故时,值班人员应保持冷静,按照操作规程即时排除故障。

  12、事故未排除不进行交接班,应上下两班协力排除故障,完成后须编写事故报告交上级审阅。

  13、完成岗位职责范围内的各项工作。

物业部工程岗位职责10

  1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和公司规章制度。

  2、及时传达公司的各种会议精神,并组织下级员工学习、贯彻。

  3、制订年度、月度培训计划,做好新员工的上岗前培训,按计划实施各项专业技术培训,进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训,不断地提高人员的技术素质和实际操作能力,使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足,确保工程人力资源得到合理流动的使用。

  4、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作,包括:提交招聘需求及培训计划;合理管理所属员工工作,评估员工绩效;激励员工、建设优质团队、提高工作效率。

  5、实地考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施,并对下属员工进行考核。

  6、负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定,确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度。

  7、负责装修申请项目的技术审批。

  8、负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。

  9、负责指导编制设备、设施维修保养计划,做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的`方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。

  10、负责本部门的不合格服务的处置及验证,针对不合格项制定纠正措施或预防措施,并组织实施与验证,按期实施整改,对实施效果负责。

  11、 领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。

  12、完成领导交办的其他工作。

物业部工程岗位职责11

  1、身体健康,责任心强,大专及以上学历,具有工程技术等级证书、高/低压操作证等相关职业技术等级证书。负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

  2、解决业主相关疑难问题;

  3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;

  4、具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。

  5、负责变配电室运行的管理工作,出现事故时指挥迅速进行处理;

  7、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业部工程岗位职责12

  1、负责部门的组织管理工作,并负责组织落实工作维修项目,检查各专业人员按岗位规程和操作规程

  2、检查重点部位的重点设备运作情况,技能状况,发现事故隐患立即采取措施,保证设备经常处于良好的.技术状态

  3、建立设备管理的信息档案,及时检查各设备运行的报表数,定期上报

  4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告,提出节能建议,报告公司领导批示实施

  5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划,并组织实施

  6、组织和实施重大工程项目的改造和协调

  7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请

  8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划

  9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划

  10、项目前期介入工作组织

  11、新建项目各个专业图纸会审

  12、项目承接查验工作组织

  13、完成领导安排的其他工作

物业部工程岗位职责13

  职责描述:

  1)制定全面的维修计划和预算,制定工程条线工作计划;

  2)负责项目各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作;

  3)负责工程方面的日常运行和节支运行,预防和减少工程事故的发生,合理控制设备设施运行成本;

  4)分析工程项目报价单,对接收的项目组织人员进行评估和验收;

  5)建立项目所辖区域内设备的维修档案,安排工程员工工作,考核员工工作状况,负责管理员工纪律,解决员工之间问题;

  6)负责对员工进行作业和安全教育及训练,并定期或不定期实施作业和安全检查;

  7)完成上级交办的.其他事项。

  任职要求:

  1)中专/高中及以上学历,年龄在25-50周岁,机电、电气、暖通等相关专业;

  2)从事设施设备运行维护5年以上,至少3年团队管理经验;

  3)精通各类建筑设施设备的运行和维保,具有系统故障诊断和处理各类突发事件的能力;

  4)具备较高的纪律性和责任心,具有较强的团队协调和执行能力;

  5)具有高低压电工、特种设备管理等相关的从业资格证书。

物业部工程岗位职责14

  1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

  2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;

  3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;

  4、负责编制设备、设施维修保养计划,负责做好与本部门业务相关的合同评审;

  5、负责园区内的.工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;

  6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收,负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;

  7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;

  8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;

  9、负责园区内紧急情况的处理工作;

物业部工程岗位职责15

  1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作,确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。

  2、贯彻执行公司制定的规章制度,确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  3、对设施、设备的'运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查,保证设施、设备的正常运行。

  4、根据岗位要求以及自身潜力,对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。

  5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统,并做记录。

  6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。

  7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总,发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。

  8、负责公共设施设备及水、电维修,并对维修工作质量进行跟踪。

  9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。

  10、按照公司节水节电的规定,做好节水节电的工作,并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计,如有异常,进行分析并进行解决。

  11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。

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