物业维修岗位职责

时间：2023-04-22 17:46:47 岗位职责我要投稿

物业维修岗位职责(15篇)

　　在社会一步步向前发展的今天，需要使用岗位职责的场合越来越多，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的物业维修岗位职责，希望能够帮助到大家。

物业维修岗位职责(15篇)

物业维修岗位职责1

　　1.严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务，

　　2.努力学习技术，熟练掌握大厦强弱电设备，工作原理及实操作与维修保养。

　　3.执行所管辖设备检修计划，按时按量完成，并填好记录表。

　　4.积极配合值班电工工作，出现故障时无条件迅速返回机房配合工作。

　　5.严格执行设备管理制度，做好交接班工作。

　　6.交班时发生故障，上班必须协同下班工作，排除故障后才能离去。

　　7.维修人员外出巡查或维修，必须随身携带对讲机，随时随地与部门人员保持联系。

　　8.在巡查过程中，发现不正常现象，应及时进行处理，处理不了的应做好记录，不得隐瞒故障现象。

　　9.做好值班室清洁工作，填好工作记录表。

　　10.完成领导交办的其它工作。

物业维修岗位职责2

　　1.服从维修服务中心主管和维修组长工作安排，按工作规程完成房屋、公共设施、设备的维修、检查、保养任务;

　　2.按规定接待业户报修，遵守维修操作程序，规范填写修理任务单，约时不误，工完料清，安全操作，保证维修质量;

　　3.配合管理员或组长做好维修回访;

　　4.负责保管和合理使用维修工具和设备，防止损坏或遗失;

　　5.完成主管或组长交办的其他任务;

物业维修岗位职责3

　　1、设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

　　2、每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。

　　3、接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

　　4、处理各类故障须及时、准确，保证人身及设备安全，工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

　　5、每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，发现问题必须立即报告专业主管，并认真做好巡查记录。

　　6、空调及给排水系统各类维修，必须做到各阀门、接口，安装位置合理，不漏水。管线布局合理，横平竖直。需做防腐、防锈、保温处理时必须处理完整，不得遗漏。

　　7、各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物，须保持环境及设备清洁。

　　8、各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象，并必须保持保温、防腐处理良好，功能正常。

　　9、定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备，须保持各设备功能正常。

　　10、定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网，每两周一次。

　　11、维修人员工作完毕后，须立即回到指定地点休息待命，除工作需要外，不得在大厦内随意走动，不得进入任何草坪绿地。

　　12、维修人员不得在大厦内高声喧哗，随地吐痰，乱扔废弃物。

　　13、维修人员进入客户区域维修时，必须敲门，在获得同意后，方可进入，必须着装整洁，态度礼貌，保持安静，不得在客户区域内吸烟、喝水，不得以任何方式获取报酬、小费及物品，不得动用客户任何物品，需要移动物品时必须征得主人同意。

物业维修岗位职责4

　　1、负责大楼设备设施的巡视、检查、记录；

　　2、负责日常维修工作；

　　3、负责跟进维保单位的维护保养；

　　3、协助处理各类设备突发事件；

　　4、负责日常客诉处理及客户报修工作；

　　5、负责客户的`进驻手续及退楼手续办理

物业维修岗位职责5

　　1.负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　2.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的运行正常;

　　3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、为业主提供维修服务，接到客户报修，及时赶到现场排除故障;

　　5.完成领导交办的`其他工作。

物业维修岗位职责6

　　1、负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的.种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置。

　　2、对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。

　　3、接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系。

　　4、负责公共场所如维修工作。

　　5、负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明等，发现问题及时处理。

　　6、负责对设备运行操作中出现的故障或突发事件及时上报，并按照《应急预案》作业文件进行处理。

物业维修岗位职责7

　　1、服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；

　　2、负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；

　　3、及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；

　　4、对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；

　　5、负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；

　　6、负责业主入伙验房工作；

　　7、负责准确填写技术设备的`运行记录和维修保养记录，技术状况记录；

　　8、积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能；

　　9、负责完成上级领导交办的其他工作。

物业维修岗位职责8

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的'实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

　　3、负责排水沟的修缮和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技术;

　　4、负责水管维修及安装;

　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

　　6、上级领导交办的其它工作任务。

物业维修岗位职责9

　　1.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;

　　2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;

　　3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

　　4.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的'应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

　　5.完成上级领导交办的其他工作。

物业维修岗位职责10

　　一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。

　　二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的`良好形象。

　　三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。

　　四、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。

　　五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。

　　六、及时完成管理处主任（助理）交办的其它任务。

物业维修岗位职责11

　　1、在主管的领导下，完成物业设备设施管理相关工作，确保空调系统设备在良好的状态下运行。

　　2、联络有关部门，做好空调设备运行、维护、维修按正常步骤进行。

　　3、负责所有空调设备系统日常巡检工作，制定检查及维修记录，并确保记录的.完整情况。

物业维修岗位职责12

　　◆严格遵守公司各项规章制度。努力学习技术，熟练掌握供电方式状态，线路走向及高、低压配电室的设备原理，技术性能；

　　◆确保设备安全、正常运行，并负责项目区域内照明、水景的正常开放及泵房、中央空调设备的运行管理；

　　◆对各商户的维修投诉电话要及时登记，并及时安排维修人员维修；

　　◆发生事故时，值班人员要保持冷静，按操作规程及时处理，若遇不能排除的故障，应立即报告部门主管或经理，以便及时安排人员处理，并做好记录；

　　◆配合主管制订设备的年度、月度的预防性维修保养计划，并执行；

　　◆协助主管做好本商场设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作协助；

　　◆按经营需要提出更新改造设备的.合理化建议，并协助安装、调试、验收、使用；

　　◆负责设备及责任区域内的清洁卫生及访客登记工作；

　　◆完成部门领导交给的其他任务。

物业维修岗位职责13

　　1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

　　2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

　　3、负责日常水电维修投诉的处理；

　　4、负责各楼宇水电表的`防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

　　5、负责监控安装和维护工作。

　　6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修岗位职责14

　　1、负责辖区给排水、消防系统设施设备安全运行及日常维修保养；

　　2、负责小区业主（使用人）装修施工中监督指导上下水管道走向及验收工作；

　　3、负责公司新建、扩建及改造工程给排水，消防系统内外管网监督验收工作；

　　4、每日例行检查给水系统水泵房、水箱、地下管网设备运行情况，定期维护保养，确保设施设备的.整洁运行良好，并做好记录；

　　5、遇有投诉及巡视中发现的维修问题，应及时解决，解决不了的问题或紧急事情，应马上物业经理报告。

　　6、严格执行设备管理制度，对所辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　7、坚守工作岗位，定期检查下水主管道，清理化粪池，保证辖区给排水系统畅通无阻；

　　8、负责业主室内维修工作，热情服务、保证质量，接到维修任务时，待客服人员填写好派工单方可到点维修，维修之后请业主在派工单上签字，及时做好售后服务工作，上门询问维修情况，听取业主的意见和建议；

　　9、积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。

　　10、根据工具管理制度使用工具，领用工具时详细填写维修工具领用表。

物业维修岗位职责15

　　1.负责电、水，各类机电设备的日常维护;

　　2.水电、设备的`简易安装、维修保养、正常运行;

　　3.做好维修保养记录，电梯、水泵、机房等记录;

　　4.配合做好消防、监控设备的运行;

　　5.各类给水、管道的维护土建施工，水电使用安全监督。

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