物管岗位职责

时间：2024-08-29 02:12:35 岗位职责我要投稿

物管岗位职责

　　在当今社会生活中，岗位职责的使用频率逐渐增多，制定岗位职责可以最大限度地实现劳动用工的科学配置。一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是小编精心整理的物管岗位职责，欢迎大家分享。

物管岗位职责

物管岗位职责1

　　工程物管部经理绿地商业集团商旅文事业部上海徐汇绿地商业管理有限公司分支机构主要工作职责:

　　1.在上级的领导下,负责工程物管部的日常管理工作。

　　2.组织落实物业前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案。

　　3.协助上级,具体负责与供电、供水、供气、市政、公安、安监、技监、交管等部门沟通。

　　4.负责物业工程相关制度、流程、标准、表单等文件的.制订。

　　5.负责本部门相关预算的编制,控制各项成本。

　　6.负责本部门相关工作计划的编制和组织实施。

　　7.负责组织公共设备设施的运行、维修、保养管理的实施。

　　8.负责组织安保、消防、交通方面工作的组织实施。

　　9.负责环境、卫生方面工作的组织实施。

　　10.具体督导并实施本部门的安全管理工作。

　　11.负责本部门与其它部门的日常业务沟通,配合其它部门工作。

　　12.严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。

　　13.完成上级交办的其它事项。

　　关键绩效指标:

　　任职资格:

　　1.大专及以上学历,工程或管理类专业。

　　2.八年以上工作经验、三年以上物业或商业行业同岗位经验。

　　3.了解物业建筑工程相关法律法规、规范规程,熟悉物业工程运行费用测算、物业接管验收、工程质量保修、装修管理及设备设施日常运行、维修保养、更新改造、节能降耗等工作内容、流程和标准;具备一定的语言和文字表达能力;较强的沟通协调和承压能力。了解质量、安全、环境体系管理。

　　4.熟练操作wind ws系统和ffice办公软件及cad软件。

　　5.有商业运营、综合楼盘运行经验者优先。

　　6.身体健康,能适应出差和加班。

物管岗位职责2

　　工程物管部总经理(机电)岗位职责:

　　1)在集团层面作为负责人管理10个文化产业项目投入运营后的工程、机电、物业,不负责建设;

　　2)介入建设阶段,与建设阶段的各地文化产业项目公司总经理对接,提出工程、机电、物业方面的`要求。

　　任职资格:

　　1)年龄38-45岁,全日制本科以上学历;

　　2)知名主题公园集团工程物业副总裁或中建系统机电安装公司总经理工作经历。岗位职责:

　　1)在集团层面作为负责人管理10个文化产业项目投入运营后的工程、机电、物业,不负责建设;

　　2)介入建设阶段,与建设阶段的各地文化产业项目公司总经理对接,提出工程、机电、物业方面的要求。

　　任职资格:

　　1)年龄38-45岁,全日制本科以上学历;

　　2)知名主题公园集团工程物业副总裁或中建系统机电安装公司总经理工作经历。

物管岗位职责3

　　物管/物控主管厦门象屿速传供应链发展股份有限公司(分支机构)厦门象屿速传供应链发展股份有限公司(分支机构)任职要求:

　　1、1-3年的相关工作经验,本科及以上学历,国贸、物流相关专业;

　　2、对物流管控有一定程度的'了解和把握,具备灵活的沟通能力和应变能力;

　　3、具备较强的沟通能力及文字组织能力。

　　岗位职责:

　　1、负责分供方准入相关工作:如信息收集、初审、物流合同签订及流转;

　　2、负责现货运输/入库相关把握和跟踪;

　　3、负责物流异常事物处理,监管派驻相关手续对接;

　　4、负责与分供方核对库存,不定期进行物流核查;

　　5、负责出具查仓报告、监控仓库库存量等。

物管岗位职责4

　　1.及时收集业主各类需求及信息反馈;

　　2.及时响应客户咨询投诉,对小区内异常情况及时处理与上报,对异常人员进行排查与上报;

　　3.负责小区楼宇、环境卫生、设施设备、治安、车辆与人员巡查与管理;

　　4.定期巡查装修单位,检查施工是否规范,把控装修质量,及时异常装修情况;

　　5.处理所辖范围业主的诉求,及时完成上级的.指令,使业主满意度不断提升。

　　要求:

　　①形象良好,性格阳光开朗,亲和力佳;

　　②具有良好的服务意识,团队合作意识;

　　③具备较强的理解接受能力,及沟通协调能力;

　　④能够熟练操作常用办公软件;

　　⑤大专以上学历,物业管理、社会工作、公共事务管理、旅游、酒店管理等专业。

　　⑥有物管员证、物管员相关工作经验优先考虑。

物管岗位职责5

　　品质主任-购物中心物管方向深圳市朗通房地产开发有限公司深圳市朗通房地产开发有限公司,朗通任职资格:

　　1、大专以上学历,4年及以上大型商业或写字楼物业公司品质主管相关工作经验,持有is内审资格证书;有招标及采购经验;

　　2、熟悉物业管理法律法规,熟悉物业质量管理体系、标准及流程,具有丰富的客户服务工作经验;

　　3、熟练操作各种办公软件,文字功底较好;

　　4、较强的计划、组织、协调、执行能力,有良好的沟通协调能力;

　　5、原则性与责任心强,工作认真负责,有良好的团队协作精神。

　　6、有is 9001、is 14001、 hsms18001体系方面的.经验。

　　岗位职责:

　　1、协助运营经理,根据公司管理体系规范和标准,做好公司品质管理工作的推动、实施和改进;

　　2、每周、月组织开展品质检查活动,对相关物管区域进行巡楼及检查,拍照、记录检查发现的问题;

　　3、每周、月及时完成巡场报告,对业务情况和管理流程提出意见和建议;

　　4、跟进和督促各部门、各项检查活动的整改和落实情况;

　　5、协助部门负责人开展物业招投标、外委服务招投标、编制物业管理方案等文案工作;

　　6、负责公司的品质档案管理及各类文件、资料的统计管理工作;

物管岗位职责6

　　一、掌握中心耗用材料的情况，并根据实际库存情况决定请购常用、备用材料的数量。

　　二、购进材料、工具在进库前必须验收，数量无误，质量合格后方可进库。对不符合质量标准的.物品，有权拒绝入库签收。

　　三、管理员对保管物资的数量完整负全面的经济责任，因保管不当造成的物品短缺、损坏均应按价赔偿。

　　四、材料、工具领用凭填写材料领用单并经主管领导签字同意后方可发放。对于急需且一时又难于办全手续者，应在征求领导同意后，再发放领用的物品，事后应督促领用者在三日内补齐手续。

　　五、有义务监督领用者领用的物品是否符合中心有关劳保、劳动清洁用具的发放规定。若发现违规领用者，有权拒发。

　　六、个人专用工具如有遗失，个人承担赔偿责任。领用有回收价值的材料时，原则上交旧领新。工具未经领导同意一律不得外借。同意外借的，出入库时要登记、查验。

　　七、库房管理要帐物相符。对库存材料、工具的领用和存库情况每学期末要出具报表报给主管领导。

　　八、加强危险品的存放管理。库内物品应分类摆放整齐，地面保持清洁，易腐、易碎，易挥发物品另外放置。做好防火、防盗、防水淹、防潮霉变的各项防范工作。

物管岗位职责7

　　一、负责所管物业区域内的日巡检协调违章和投诉的处理工作；

　　二、参与楼宇的竣工验收和接管工作，准备入住资料、办理装修验收手续并陪同业主看房；

　　三、办理业主装修审批手续，负责装修巡视，并办理装修验收手续；

　　四、完成管理处其他工作职责内容和管理处安排和委托的其他工作任务；

　　五、对所管区域内房屋现状进行检查，并按规定上报管理处汇总制定年度维修养护计划；

　　六、热情接待来访业主，树立良好公司形象，对业主的建设或投诉要及时登记并处理；

　　七、负责管理费和各项费用的`催缴工作；

　　八、每月进行仓库盘点一次；

　　九、积极完成上级领导交办的临时任务维修工岗位职责。

物管岗位职责8

　　职责描述：

　　1、负责商业区域和地下停车场物业管理。制定部门岗位职责、工作流程、管理制度和物业管理费、水电费收取标准。

　　2、负责商业区域和地下停车场的物业设施、供配电系统、消防系统、给排水系统、电梯系统、公共照明亮化系统、弱电智能化系统等设备日常检查、维保和维修工作，保障设施设备正常运转，为租赁合同的物业条件提供支持和服务。

　　3、负责商业区域和地下停车场区域的消防安全管理和防盗、防爆、防抢、防火等公共秩序；负责广场、地下车库车辆停泊管理；制定各类险情、火情以及其他突发事件的'处置预案；负责消防（安防）控制室值班值守。

　　4、负责商业区域和地下停车场区域的日常保洁和环境卫生工作。

　　5、负责商业区域步行街业主交房、入伙档案归集，负责业主委托经营、自主经营的登记摸底和合同的签订工作。

　　6、协调好业主和商家的关系，及时处理有关物业投诉，营造良好的物业服务环境。

　　7、根据营运要求，配合招商营运部适时提出物业设施设备改进方案，并组织实施。

　　8、负责商业区域和地下停车场区域水电计量和营抄工作，并按时将商家水电计量收费台账抄送招商运营部和财务部。

　　9、负责商业区域和地下停车场区域设施设备年度维修维保、垃圾清运、消防安防管理、保洁以及城管占道广告等费用支出管控计划，并组织实施。

　　10、配合行政人事部抓好本部门员工的招聘、培训、考核工作，不断提升员工队伍的工作能力和业务技能。

　　11、加强与消防、派出所、市政、环卫、房管、物价、社区等有关单位的工作联系，争取各方支持。

　　任职要求：

　　1、年龄在45岁以下，大专及以上学历，持物业管理师资格证。

　　2、5年以上大型物业行业工作经验且从事同岗位工作3年以上，熟悉is 9000质量管理体系，熟练操作办公软件。

　　3、具备良好的职业操守，服务意识、应变能力强，擅于培训、沟通、协调，能承受较强的工作压力。

　　4、富有团队合作及敬业精神；制定物业管理计划并协调实施；熟悉物业管理操作流程及国家或地方物业管理相关法规条例掌；

物管岗位职责9

　　岗位职责：

　　1、具备制定物业项目管理流程和制度等文件的.较高能力；

　　2、全面负责项目的物业管理工作，确保物业服务达到企业的标准。

　　任职要求：

　　1、年龄：30—45（男女不限）

　　2、学历：专科以上相关专业学历

　　3、经历：须参与物业全程工作经历，物管工作10年以上经历，项目经理岗位3年以上；

　　4、品行要求：廉洁奉公、严守机密、责任心强；

　　5、能力要求：责任心强，吃苦耐劳，良好的团队意识和沟通能力。

物管岗位职责10

　　动物管理佳兆业金沙湾国际乐园公司佳兆业金沙湾国际乐园公司职责描述:

　　负责海洋馆筹建期动物管理技术参数提供和运营需求提资。

　　负责海洋馆动物管理场地建设的检查和验收。

　　负责制定海洋馆动物管理方案及其他管理报告。

　　负责动物管理团队(饲养、展示、繁殖)的组建、培训、考核及督导。

　　负责动物管理团队的招聘和培训计划。

　　负责带领团队顺利完成动物管理相关工作,工作项目包括:

　　海洋馆图纸及方案审核反馈

　　动物相关采购与库存管理

　　相关动物管理合作洽谈

　　同业交流学习与动物管理技术提升

　　制定动物管理的`年度费用预算,并对预算执行情况进行控制和监督。

　　负责编写和修订动物管理流程、运营服务标准、及其他相关制度文件。

　　负责动物健康管理、繁殖和相关维生系统设施设备的维护。

　　负责动物饲养、展示、繁殖区域的消防安全及卫生管理。

　　其他动物管理相关工作。

　　任职要求:

　　统招本科以上学历,管理学学士学位为佳。

　　丰富的行业经验科取代教育程度的需求。

　　5年以上大型海洋公园或水族馆动物管理从业经验,其中2年项目筹建经验。

　　对海洋动物管理饲养、展示、繁殖方面有比较透彻的认知。

　　较熟练的英文口语表达及书写能力。

　　具有国(境)外工作背景者优先考虑。

物管岗位职责11

　　岗位职责：

　　1、负责小型动物饲养、卫生清洁、观察记录；

　　2、协助主管对动物进行身体检查、受伤治疗、生病治疗，以及动物繁殖；

　　3、完成公司交给的其他任务

　　任职要求：

　　1、有小型动物饲养经验，对动物有爱心和耐心；

　　2、有动物园工作经验优先；

　　3、身体健康、吃苦耐劳、爱岗敬业。

物管岗位职责12

　　营运助理(广州物管)恒基兆业地产集团恒基兆业地产集团岗位职责:

　　1)协助广州恒宝广场商铺招商及现租户续租工作;

　　2)协助上级做好周边市场调研的信息收集及登记;;

　　3)负责客户接待、咨询工作,了解客户需求,协助提供合理的租赁方案,促成租赁业务;

　　4)协助做好客户租赁业务的.跟进、租赁手续办理,维护好客户关系;

　　5)负责租务部文书工作,及完成上级领导交办的其他事宜。

　　任职要求:

　　1)大专及以上学历;

　　2)男女不限,形象气质佳,沟通能力强,有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;

　　3)有良好的职业道德和服务意识,具备较强的应变能力和团队精神。

　　4)熟练操作办公软件,具有良好客户服务态度,会粤语、国语;

　　5)会简单英语优先录用;

　　6)有商场租务相关工作经验优先录用。

　　福利:五天工作制,社保、住金、商保、餐补、电话费津贴、高温津贴、年终花红、旅游、年度体检

物管岗位职责13

　　岗位职责：

　　1、负责自管仓的管理，如：筹建和对接工作，控制自管仓的费用；

　　2、负责新物流供应商的'审批；

　　3、负责与上级物管部的各项物管对接、协调事宜；

　　4、负责物流操作规范及货权安全、以及交货跟踪；

　　5、负责物流费用竞价监督管理和审核。

　　任职要求：

　　1、全日制本科及以上学历，物流或经贸相关专业优先；

　　2、两年以上相关行业物流工作经验，有较好的沟通能力和服务意识；

　　3、诚信严谨、责任心强，对待工作耐心有条理，吃苦耐劳。

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