物业副经理岗位职责

物业副经理岗位职责

　　在生活中，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编为大家收集的物业副经理岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业副经理岗位职责1

　　1、负责制定本部门的工作计划，并主持开展本部门的各项工作；

　　2、负责落实本部门员工的岗位职责，并对员工的工作进行监督指导及绩效考核；

　　3、全面贯彻集团公司的安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；

　　4、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；

　　5、负责本店保安、保洁人员的日常管理，监督落实人员的`岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况及时妥善处理及场馆的卫生； 负责本店各设备图纸、文字资料及各种表格记录等档案的妥善保管

　　6、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安检、城管、接到等政府部门的关系；

　　7、负责本店物业费用的收支预算，并严格执行；

　　1、负责制定本店消防安全工作计划，做好消防的日常管理工作；

　　2、负责落实内保员的岗位职责，并对内保员的工作进行监督指导；

　　3、负责组织每天的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；

　　4、负责组织对商户修方案的审查、施工现场的监督以及竣工后的验收；

　　5、负责对商户装修方案及资料、图纸的存档；

　　6、负责组织对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用

　　7、定期组织本店的消防安全检查，对发现的问题及时进行整改；

　　8、定期对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；

　　9、负责管理和训练专职或义务消防队，定期进行演练；

　　1、负责制定电工、空调工的工作计划，做好电工、空调工的日常管理工作；

　　2、负责制定相关综合维修的工作计划，做好本店所有设施设备的管理工作；

　　3、落实电工、空调工的岗位职责，对员工的工作进行监督指导；

　　4、负责本店总配电室、分配电室、空调机房的日常值班及运行维修；

　　5、负责每月配合办公室对部门采购物品进行统计管理工作；

　　6、负责本店电费、天然气费及相关维修费用的预算与核算；

　　7、负责定期组织对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处；

　　8、负责定期对空调系统进行检查，发现问题及时查处；

　　2、及时维护维修本店经营场所和办公场所的照明系统以及公共服务配套设施；

　　3、负责及时申领电气维修维护所需要的物品；

　　4、负责定期对商户用电安全情况的检查，发现问题及时查处；

　　5、负责审查商户装修电路图、系统图，并对商户电路施工进行监督检查和竣工后验收；

　　6、负责商户装修用电管理；

　　7、做好日常维修记录和配电室运行维修记录；

　　9、负责夜间配合保安人员完成对各装修、加班商户的安全用电工作检查，对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电；

物业副经理岗位职责2

　　岗位职责:

　　1)负责牵头组织和筹备各项目物业交付工作,编制交房方案和交房预算,确保物业交付效果及客户满意度。

　　2)根据前期物管合同,对物管公司提供的服务品质进行监管。

　　3)贯彻公司维修管理制度,保证维修管理机制有效运作。

　　4)汇总每月、季度、年度客户维修情况,出具分析报告。

　　5)协调维修工作利益相关方的'关系,避免客户投诉升级。

　　6)在物业交付前50日,制定《客户体验式预检工作计划》。

　　7)完成上级安排的其他工作。

　　岗位要求

　　1)全日制大专及以上学历;

　　2)市场营销、房地产经营管理、工商管理等相关专业优先;

　　3)3年以上房地产行业从业经验,1年以上类似岗位实践优先,有大型房地产企业同等岗位经验者优先。

物业副经理岗位职责3

　　职责描述：

　　1、完成写字楼需求客户的信息开发及整理工作。

　　2、通过良好的沟通了解客户的详细需求,并和客户建立相互信任的合作关系。

　　3、利用专业知识为客户推荐合适的解决方案。

　　4、帮助客户安排实地看楼的时间、流程等相关工作。

　　5、协助开发商与客户通过沟通协商达成共赢的租赁条件。

　　任职要求：

　　1、热爱销售工作,为人正直、诚信、有团队合作意识。

　　2、有强烈的.企图心,有灵性,学习能力强。

　　3、具有良好的语言表达和沟通能力。

　　4、欢迎应届毕业生。

物业副经理岗位职责4

　　职责描述:

　　1、负责协助项目部经理开展日常管理工作;

　　2、负责协助项目部经理与铁塔或运营商关系对接,维系客户关系等;

　　3、负责协助项目部经理内部制度的制定以及流程的优化;

　　4、负责项目部的资产、人员和经营管理

　　5、负责完成上级交代的其他事项。

　　任职要求:

　　1、大学专科以及以上学历,通信工程等相关专业;

　　2、3年以上工作经验,1年以上管理经验;

　　3、了解或者从事铁塔综合代维中的.物业管理工作;

　　4、熟悉铁塔物业工作流程;

　　5、具备较好的沟通表达能力、内部协调能力;

物业副经理岗位职责5

　　一、岗位职责

　　1.每月对各职能部门及项目的所有报销单据进行审核后交公司领导审批;

　　2.每月、每季、每年根据财务报表对各项目的.收支状况进行汇总统计,并将实际收支与预算数据进行对比分析,按经营效益考核方案对各项目负责人进行奖罚;

　　3.完善收费管理规定,加强与集团公司财务中心的沟通联系,共同解决各项目存在的收费问题;

　　4.上级交办的其他工作。

　　二、岗位要求

　　1、全日制本科或以上学历,财务相关专业,如综合素质优秀的,可放宽学历至本科;

　　2、三年以上财务核算管理经验,有物业相关岗位工作经验优先;

　　3、擅于预算、核算和成本管控,精通excel函数者优先;

　　4、熟悉金蝶等软件系统优先;

　　三、薪酬福利

　　1、具有竞争力的薪酬体系,购买五险一金,享受员工饭堂、年终奖、年底双薪、年度调薪、过节福利、年度体检等;

　　2、每年公司会提供两次的岗位竞聘晋升机会,职位晋升通道:专员-主管-经理-高层岗位;

　　3、公司的培训中心拥有完善的培训体系,定期提供各类内部及外部培训机会;

　　4、定期组织各项员工活动(如足球赛、篮球赛、羽毛球赛、员工旅游、员工运动会、知识竞赛等)。

　　四、上班地点

　　广州市越秀区较场东路19号富力大厦11楼

物业副经理岗位职责6

　　职位信息

　　1.协助物业经理规范和充实物业管理体系,负责开业前期筹备及后期的经营管理;

　　2.完成部门总体人员编制、提出合理排班计划并督促落实情况;

　　3.控制项目的管理成本,完成项目的经营指标;

　　4.统筹负责购物中心消防启动报警系统,联动控制系统、紧急广播系统、保安监控系统、联网报警系统等设备方面的设备安全运行;

　　5.建立购物中心日常管理体系和紧急事件反应体系和处理程序(如停电/火/医疗救助及其他紧急突发事件),营造安全的购物环境;

　　6.制定购物中心设备系统安装、检修的`技术质量标准,参加系统的验收和移交工作,对质量问题提示技术上的意见;

　　7.带领团队对购物中心经营管理可能出现的风险进行评估预测,并采取有效防范措施。

　　任职资格:

　　1.大专以上学历,高(中)档百货、购物中心、商业写字楼等5年以上相关物业管理工作经验,具有物业管理师资质。

　　2.工作认真,谨慎仔细,积极主动;

　　3.责任心强,具有团队精神;

　　4.能够树立与公司相同的价值观。

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