拆迁岗位职责

时间：2024-10-09 22:23:57 岗位职责我要投稿

拆迁岗位职责

　　在充满活力，日益开放的今天，岗位职责对人们来说越来越重要，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编精心整理的拆迁岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

拆迁岗位职责

拆迁岗位职责1

　　岗位职责:

　　1、负责居民和房屋的拆迁和拆除工作,满足工程开工需要;

　　2、协助组织拆迁前的'准备会和研究会,做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作;

　　3、协助领导制定拆迁方案、拆迁费用预算;

　　4、拆迁过程中的资料准备,队伍管理、宣传沟通工作,预算管理等工作;

　　5、领导交办的其他事项工作。

　　任职要求:

　　大学本科及以上学历,工民建、工程管理、房地产项目管理等相关专业。

　　了解国家宏观经济、法律制度和拆迁法律和政策,精通拆迁相关业务流程。

　　较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力。有房地产工程管理、设计方面技能者优先考虑。

　　3年以上拆迁工作经验,具有棚改、保障房、回迁房项目工程施工经验者优先考虑。

拆迁岗位职责2

　　1、大专以上学历,房地产相关专业优先;

　　2、具有房地产估价、建筑工程方面专业知识,熟悉房地产相关政策、法律、法规;

　　3、具有较强的文字表达能力,市场分析总结能力,能熟练运用各种办公软件;

　　4、1-3年以上城市更新、征地、拆迁评估工作经验,熟悉深圳市城市更新、征地拆迁法律、法规,补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备)

　　5、具有相关项目勘查、记录现场情况、收集项目资料、与委托方及相关各方进行沟通,能独立编制评估报告;

拆迁岗位职责3

　　任职要求:

　　1、大专以上学历,专业不限;

　　2、3年以上城市更新项目拆迁谈判工作经验,熟悉东莞城市更新相关法律法规政策和旧改项目流程;

　　3、沟通谈判能力突出,具有一定独立开展项目拆迁谈判能力,抗压性强;

　　4、有驾照,懂广东话、客家话者优先;

　　5、根据工作经历和能力不同,可提供经理、主管和专员岗。

　　6、经理级岗位要求有至少1个完整城市更新项目管理经验,担任项目负责人2年以上。

拆迁岗位职责4

　　岗位职责：

　　1.了解深圳市城市更新的有关法律、法规和政策及报文的有关工作流程；

　　2.负责开展动员宣传工作；

　　3.负责旧城改造项目的拆迁方案及谈判工作；

　　4.组织入户查丈和产权登记工作；

　　5.负责房屋腾空、补偿费支付等工作。

　　任职资格：

　　1.大学专科以上学历，房地产管理、工程管理等相关专业；

　　2.三年以上房地产工作经验、有房地产企业旧改经验，熟悉拆迁谈判业务，熟悉房地产拆迁程序、拆迁政策和法规，懂得运用合法合理的方式进行业务洽谈；

　　3.口齿伶俐，认真耐心，具备出色的'应变能力，较强的谈判和社交能力，能独立处理协调和谈判工作，承受一定的工作压力，忠于职守；

　　4.精通粤语，会客家话者（交流无障碍）。

　　岗位要求：

　　学历要求：本科

　　语言要求：不限

　　年龄要求：不限

　　工作年限：3-5年

拆迁岗位职责5

　　职责描述:

　　1、熟悉国家及深圳旧改项目的法律法规、政策及报文的相关流程,为公司旧改项目提供决策依据;

　　2、负责旧改项目工作计划的执行、督导、协调及反馈;

　　3、与拆迁业主进行沟通、开展拆迁补偿签约工作;

　　4、就业主异议及时沟通、妥善处理,并向部门领导汇报提出合理的建议;

　　5、协助市政配套关系的协调,确保项目合法验收;

　　6、完成上级领导安排的其它工作事项。

　　任职要求:

　　1、大专以上学历,房地产相关专业;

　　2、熟练掌握旧改项目的流程、政策法规,具有3年以上房地产开发、旧城改造开发或城建部门工作经验;

　　3、有过两个以上拆迁项目的.成功案例,能够编制相关方案;

　　4、接受过工程、法律、谈判技巧等培训;

　　5、熟练使用办公自动化,普通话标准,表达能力强,思路清晰,具有较强的沟通、协调能力,能与相关部门保持良好的合作关系。

拆迁岗位职责6

　　一、根据公司年度工作计划，组织编制本部门工作计划，并负责落实和执行；

　　二、组织编制和完善本部门内部制度与工作流程，并负责监督贯彻执行；

　　三、负责组织项目拆迁前的`各项工作安排和会议安排，并分派拆迁工作任务；

　　四、督促拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；

　　五、组织制订拆迁安置补偿方案；

　　六、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的各项拆迁工作；

　　七、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；

　　八、负责指导、检查、监督各项目拆迁工作；

　　九、处理拆迁工作中的相关问题；

　　十、负责拆迁办人员调度、使用，调动工作积极性，领导全体职工完成每项拆迁任务；

　　十一、负责拆迁办工作安排，指导下属人员按时完成各项工作；

　　十二、负责组织下属人员培训，提高业务素质和工作能力；

　　十三、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督；

　　十四、完成领导交给的其他工作任务。

拆迁岗位职责7

　　岗位职责:

　　一、拆迁管理

　　1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

　　2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

　　3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

　　4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

　　5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

　　6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

　　7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

　　8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

　　9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

　　10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

　　11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

　　12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

　　13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

　　14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

　　15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

　　二、团队管理

　　1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

　　2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的编制及实施。

　　3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

　　4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

　　5、完成其他职责内的工作事项。

　　任职要求:

　　一、教育背景要求

　　1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

　　2、工作经验要求

　　3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

　　二、业务技能及专业知识

　　1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

　　2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

　　3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

　　4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的'基本知识;

　　5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、excell软件、autocad制图软件等。

　　三、岗位胜任素质

　　1、能力要求:

　　1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

　　2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

　　2、有助于提升工作业绩的培训

　　1)公司发展历史、企业文化项目培训。

　　2)战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

　　3、标杆企业的交流活动。

　　1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

　　2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。

拆迁岗位职责8

　　拆迁管理岗:(2-3人)

　　1、组织下属制订部门/团队工作目标与计划,完成拆迁任务;

　　2、借助多种途径与政府机构、股份公司及村民等相关机构及人员建立有效的关系;

　　3、快速推进项目,同时对于拆迁工作过程中可能出现的公共危机具有预见性并能有效处理;

　　4、主持项目部的日常管理工作,保证项目部的工作按照公司的经营发展战略持续有序开展。

　　岗位要求:

　　1、具有丰富的理论知识和实际管理水平,熟练掌握东莞三旧改造的流程、政策法规;

　　2、熟悉拆迁安置、项目建设等方案的制定和规划;

　　3、有较强的项目进度、项目规划、项目组织的管理能力;

　　4、对东莞本地三旧改造市场十分熟悉了解。拆迁管理岗:(2-3人)

　　1、组织下属制订部门/团队工作目标与计划,完成拆迁任务;

　　2、借助多种途径与政府机构、股份公司及村民等相关机构及人员建立有效的关系;

　　3、快速推进项目,同时对于拆迁工作过程中可能出现的公共危机具有预见性并能有效处理;

　　4、主持项目部的日常管理工作,保证项目部的工作按照公司的.经营发展战略持续有序开展。

　　岗位要求:

　　1、具有丰富的理论知识和实际管理水平,熟练掌握东莞三旧改造的流程、政策法规;

　　2、熟悉拆迁安置、项目建设等方案的制定和规划;

　　3、有较强的项目进度、项目规划、项目组织的管理能力;

　　4、对东莞本地三旧改造市场十分熟悉了解。

拆迁岗位职责9

　　岗位职责:

　　1、负责调查了解拆迁土地上的居(农)民情况、单位企业情况及人员情况,确认人口构成、房屋产权及房屋面积,及时了解人口变化情况,对动迁的现状及环境进行监控管理。

　　2、负责拟定拆迁安置方案,并上报审批和负责具体实施。

　　3、负责对拆迁公司报送的'拆迁协议、付款进行核实、核查、汇总,并呈报公司领导审批后最终签订拆迁协议。

　　4、负责与拆迁工作有关单位的协调工作及拆迁安置过程中的各种其他问题。

　　5、上级领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、统招大专及以上学历,专业不限。

　　2、8年工作经验,3年以上同行业同岗位工作经验。

　　3、较强的沟通能力、人际交往能力、公关能力、综合分析能力、计划与执行能力、沟通协调能力、抗压能力强。

拆迁岗位职责10

　　工作职责:

　　1、负责公司旧改项目拆迁谈判及安置计划的`制定、执行、监督、协调及反馈;

　　2、了解各方诉求,妥善处理拆迁谈判过程中遇到的各种问题,与拆迁业主进行沟通协调、开展拆迁补偿谈判、签约工作,起草拆迁相关文件;

　　3、负责与区政府、街道办以及相关部门沟通、协调,完成项目专项规划的报批报建工作;

　　4、负责建立拆迁档案,整理并保管相关合同、协议以及数据等相关资料;

　　5、完成上级领导安排的其它工作事项。

　　任职资格:

　　1、大专或以上学历,专业不限,房地产及相关专业优先,能熟练用客家话及粤语交流;

　　2、具有3年以上城市更新项目工作经验,能独立带领小组人员开展工作;

　　3、性格活泼开朗,能吃苦耐劳,沟通协调能力及团队意识强。

拆迁岗位职责11

　　职责描述:

　　1、负责项目前期调研、信息核查、物业查丈、签约、关系维护工作;

　　2、控制财务预算、过渡期款项支付等各项成本费用;

　　3、维护、协调各类对外关系;协助项目专项规划的开发报建工作;

　　4、部门各项工作计划的制定、实施与总结;

　　5、团队建设、管理及人才培养。

　　任职要求:

　　1、房地产、土地资源、工商管理相关专业,全日制大专及以上学历;

　　2、熟悉城市更新相关法律法规、项目流程,具有系统的`城市更新项目专业知识;

　　3、五年以上深圳区域范围内的城市更新经验,独立负责过至少1个城市更新项目;

　　4、丰富的拆迁谈判经验,较强的对外公关能力、口头和书面表达能力;

　　5、团队建设、管理经验。

拆迁岗位职责12

　　岗位职责:

　　一、拆迁管理

　　1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

　　2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

　　3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

　　4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

　　5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

　　6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

　　7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

　　8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

　　9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

　　10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

　　11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

　　12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

　　13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

　　14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

　　15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

　　二、团队管理

　　1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

　　2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的.编制及实施。

　　3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

　　4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

　　5、完成其他职责内的工作事项。

　　任职要求:

　　一、教育背景要求

　　1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

　　2、工作经验要求

　　3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

　　二、业务技能及专业知识

　　1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

　　2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

　　3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

　　4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;

　　5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、excell软件、autocad制图软件等。

　　三、岗位胜任素质

　　1、能力要求:

　　1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

　　2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

　　2、有助于提升工作业绩的培训

　　1)公司发展历史、企业文化项目培训。

　　2)战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

　　3、标杆企业的交流活动。

　　1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

　　2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。

拆迁岗位职责13

　　1、开展拆迁区域业主动员宣传工作,负责联系业主,做好谈判记录、签约工作;

　　2、收集、整理业主及物业、土地的权属信息资料,协助测绘、评估并核实测绘、评估信息;

　　3、接待上门业主,就业主的诉求及时沟通、妥善处理,对拆迁决策提供可行性处理意见;

　　4、完成上级领导下达的`任务指标。

　　任职要求:1、大专以上学历,房地产或工民建等相关专业,1年以上旧改或相关工作经验;

　　2、熟悉惠州房地产开发行业及城市更新项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等,具有独立开展项目拆迁谈判工作的能力,有政府部门关系或工作经历者优先;

　　3、有团队精神,责任心、执行力强,忠诚度高,内外沟通能力佳;

　　4、具有优秀的谈判能力和判断力,耐心细致、思维灵活、应变能力强。

拆迁岗位职责14

　　项目拆迁经理/总监

　　职位信息:

　　1、负责指导、检查、监督项目拆迁工作;

　　2、统筹及制定拆迁计划、拆迁方案及拆迁补偿方案;

　　3、协调拆迁过程中涉及的相关单位和部门;

　　4、及时向领导汇报拆迁进度及存在的问题,并对存在的问题提出解决措施。

　　任职资格:

　　1、大学专科及以上学历,专业不限,年龄38岁以内;

　　2、6年以上大中型房地产公司相关经验,3年以上本岗位工作经验;

　　3、熟悉土地,规划,房地产有关政策法规,有拆迁成功案例经验优先;

　　4、有良好的.拆迁统筹、谈判能力;能快速组建拆迁谈判团队,擅长创新拆迁工作实施策略,拥有丰富的行业、政府与社会资源;

　　5、有良好的沟通协调能力与谈判能力,为人品行端正,承压能力强,懂粤语者优先。项目拆迁经理/总监

　　职位信息:

　　1、负责指导、检查、监督项目拆迁工作;

　　2、统筹及制定拆迁计划、拆迁方案及拆迁补偿方案;

　　3、协调拆迁过程中涉及的相关单位和部门;

　　4、及时向领导汇报拆迁进度及存在的问题,并对存在的问题提出解决措施。

　　任职资格:

　　1、大学专科及以上学历,专业不限,年龄38岁以内;

　　2、6年以上大中型房地产公司相关经验,3年以上本岗位工作经验;

　　3、熟悉土地,规划,房地产有关政策法规,有拆迁成功案例经验优先;

　　4、有良好的拆迁统筹、谈判能力;能快速组建拆迁谈判团队,擅长创新拆迁工作实施策略,拥有丰富的行业、政府与社会资源;

　　5、有良好的沟通协调能力与谈判能力,为人品行端正,承压能力强,懂粤语者优先。

拆迁岗位职责15

　　职责描述:

　　1、熟悉拆迁方面的政策法规;

　　2、有负责项目开发前期的拆迁工作经历;

　　3、主动入户进行调查摸底、对被迁居民进行拆迁动员,并协同办理评估、签订协议、交验房屋等各项拆迁手续;

　　4、能统筹、协调处理各方关系,及时处理和解决拆迁过程中出现的各类矛盾和问题,完成有关拆迁资料的各项备案工作;

　　5、完成项目经理交办的其他各项工作。

　　任职要求:

　　1、具有较强的沟通协调能力,有较强的`责任心及敬业精神;

　　2、熟悉拆迁工作流程,熟悉拆迁部门的工作程序与要求;

　　3、五年以上房地产行业拆迁工作经验,或从事过1-2个拆迁项目动迁工作者优先;

　　4、会粤语,懂客家话优先。

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