物业工程部经理岗位职责

时间:2024-08-07 13:10:49 岗位职责 我要投稿

物业工程部经理岗位职责(精华15篇)

  在日新月异的现代社会中,岗位职责使用的情况越来越多,制定岗位职责可以有效规范操作行为。制定岗位职责的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编为大家整理的物业工程部经理岗位职责,仅供参考,大家一起来看看吧。

物业工程部经理岗位职责(精华15篇)

物业工程部经理岗位职责1

  负责制定并完善工程管理各项规章制度,编制物业设施设备的操作、维修、保养、更新、改造等工程运作规程及工作表单。

  制定或审核各项目工程部年度工作计划及相应的月度工作计划[含各系统设备内部的.预防性维护保养及外判维护保养工作],督导设施设备的修缮和维护实施。

  负责对物业各项目之工程外判合约和改造、新建项目的审核工作。

  负责监督各项目工程设施设备之运行及维护成本控制及能源管理工作。

  指导节能措施的制定和落实,降低公共能耗,提高经济效益。

  建立工程部档案管理体系。

  负责监督各项目工程部承接查验工作落实并进行指导。

  对各项目工程部员工工作的督导和评估考核工作,使下属明了并依照总部及管理处条例工作。

  编制审核各项目突发事件应急预案,督导组织演练。

  按时完成物业总监临时交办的其它工作任务。

物业工程部经理岗位职责2

  1、负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、工程量初审;

  2、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装的定位,对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监管;

  3、参与施工图会审和技术交底,形成本专业会审记录,并要求设计院做出相应答复;

  4、审核本专业的施工进度计划、质量保证措施和专业安全管理措施;

  5、有效的监督施工质量,对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定;

  6、监督监理、施工单位对本专业进场材料的'验收、检验、报验工作;

  7、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作;

  8、配合进行工程中间验收和竣工验收工作,并对本专业技术质量验收结果的准确性负责;并制定相关管理办法。

  9、负责会同监理单位对本专业隐蔽工程的监管,代表甲方参与现场检查,检查合格签字确认后施工单位方可进行下一道工序施工,同时留存有效的影音和影像资料,以备日后查用;

  10、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作;

  11、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理;

  12、提供工程进度款审核的必要资料(变更、工程量确认资料);

  13、负责工地安全文明施工;

  14、完成上级交办的其他工作。

物业工程部经理岗位职责3

  (一)直属上级别

  总经理

  (二)直接下级:

  各专业组主管

  (三)岗位职责:

  1在总经理的领导下负责设备设施的管辖,工程组织,人员配置;

  2负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

  3负责楼宇各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;

  4组织制定各岗位规范和操作规程;

  5坚持每天深入现场检查、现场指导工作:

  (1)审核运行报表,对照能源消耗规律发现差异过大,及时纠正解决;

  (2)审阅运行监测数据,发现偏差及时修正;

  (3)检查工作状况、劳动纪律,纠正违章违纪现象;

  (4)巡查重点设备技术状况,分析各种隐患,及时处理;

  (5)审查维护保养工作,现场检查质量和进度;

  (6)巡视公共区域的设备设施,分析问题,及时组织力量解决;

  6节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;

  7抓好节能工作,降低能耗、物耗、人耗;

  8负责所属范围内的防火、防盗、防事故的.安全工作;

  9负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

  10负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。

  (四)知识技能要求

  1专业知识

  具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。

  2政策法规知识

  熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的知识。

  3财务知识

  熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。

  4职称

  具有工程师或高级工程师职称。

  5技能要求

  (1)决策能力:对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定

  (2)业务能力:处理工程技术问题的能力;对下属培训指导的能力;审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力;

  (3)组织协调能力:具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力;

  (4)语言文字能力:具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力。

物业工程部经理岗位职责4

  1、负责编写完善各种设施设备操作、运行以及维护保养作业规程,经审批后督导、组织下属按作业规范操作;

  2、制定工程维修安全应急预案,负责部门安全事故的调查处理;

  3、负责编制年/季/月度设施设备维护保养计划,组织计划实施并定期检查;

  4、负责审批装修方案,对装修过程进行监督管理;

  5、建立健全部门内部管理机制及各项工作流程,确保部门工作有序开展;

  6、参与评估物业项目管理成本及服务品质,提出合理化建议;

  7、负责物业项目工程前期介入工作,提出合理化建议;

  8、负责与开发单位、施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调;

  9、负责跟进项目施工进度,协调处理工程遗留问题;

  10、负责项目物业工程验收、接管交付等工作;

  11、控制小区能耗成本,组织实施小区节能降耗工作;

  12、负责组织各项设备设施大/中型维修及改造工作;

  13、负责组织相关服务供方招投标工作的开展;

  14、负责质量管理体系在部门的正常运行和持续改进;

  15、按公司要求确保本部门各项指标、决议的贯彻执行和年度经营管理目标的.完成;

  16、完成上级领导交办的其他各项工作任务。

物业工程部经理岗位职责5

  1、在总经理的领导下负责设备设施的管辖,工程组织管理,人员配置;

  2、负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

  3、负责楼宇各种设备运行,维护保养及设备的.资产管理;

  4、组织制定各岗位规范和操作规程;

  5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作:

  ⑴审核运行报表,对照能源消耗规律发现差异过大,及时纠正解决;

  ⑵审阅运行监测数据,发现偏差及时修正;

  ⑶检查工作状况、劳动纪律,纠正违章违纪现象;

  ⑷巡查重点设备技术状况,分析各种隐患,及时处理;

  ⑸审查维护保养工作,现场检查质量和进度;

  ⑹巡视公共区域的设备设施,分析问题,及时组织力量解决;

  6、节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;

  7、抓好节能工作,降低能耗、物耗、人耗;

  8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

  9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核;

  10、负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。

物业工程部经理岗位职责6

  1、参与商业项目设计阶段的图纸审核,运用专业知识对设计的商业部分提出建议和意见;

  2、在施工阶段监督工程质量,了解隐蔽工程情况并及时向领导汇报;

  3、参与项目验收工程条件的`检验工作,及时做出专业评判;

  4、监督物业公司的服务工作,全面提升物业管理水平;

  5、努力开展增收节支,经营创收工作,控制资金合理支出,确保商业项目的保值增值;

  6、配合物业做好安防工作。

物业工程部经理岗位职责7

  一、负责公司各项目设施、设备的运行管理、维修保养的监督、检查、考评等工作, 制定设备改造、大中修方案并组织实施,确保设施、设备处于安全、良好的运行状态。

  二、负责组织制定设备设施管理制度和技术规程及各类培训、维保等年度计划,并付诸实施。

  三、负责参与并完成工程维修、维保相关合同的洽谈、起草,做好外包工程项目监督、检查、考核,确保施工质量。

  四、负责制订修改能耗管理规程及节能改造方案,控制能耗成本。

  五、负责组织各服务中心月度抄表工作并汇总分析上报,协助项目做好能耗异常的排查工作。

  六、负责项目疑难及重大设备故障问题的'排查、技术指导,负责紧急情况下的抢险和突发事件的处理工作。

  七、负责各项目维修人员专业技能培训与指导,不断提高员工的综合能力和素质。

  八、负责新建项目工程和技术资料的移交、核实工作。组织新建项目设施、设备相关工程接管验收及退质保金验收确认工作。

  九、负责与相关业务主管部门和置业工程部沟通,做好工程前期介入及协调施工遗留问题的处理。

  十、执行政府部门的有关行业法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故。

  十一、负责公司大中修申请维修基金的手续办理。

  十二、负责公司设备年检及生活水箱清洗消毒等通联工作。

  十三、负责公司申购物料的审核工作。

  十四、负责公司设备房等创优资料的规整上报工作。

  十五、负责公司外包服务品质的检查考核工作。

  十六、完成上级交办的临时任务。

物业工程部经理岗位职责8

  1、协助项目经理完成工作,督导项目内所分管物业项目工作的运作管理,确保实现物业工程质量管理目标;

  2、负责督导小区内所分管物业工程的作业,并进行建档存档,确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单,并保证档案管理规范;

  3、负责小区内物业工程问题的'管理督导工作,确保工程顺利进行;

  4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项目的运作、维护和装修监管,确保工作顺利完成;

  5、对工程类突发事件及设备重大缺陷,进行检查分析,提供预防改善措施和建议,确保事件及时、有效处理;

  6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议,确保工程顺利完成。

物业工程部经理岗位职责9

  1、负责公司受托项目的物业管理:包括工程维护、工程维修、设施设备维护保养、保安保洁、绿化维护、资产安全;

  2、负责对安全隐患的.排查和整改,以及客户、保洁、保安服务标准和服务质量监督;

  3、负责监督日常巡查维修工作,确保商户所需水、电、气、排污、排烟畅通,电梯、消防、空调(如有)等各项设施设备正常运转,并保证设施设备完好率;

  4、负责项目运营过程中节能降耗优化;

  5、负责员工工作程序、工作标准、工作制度和工作纪律规范的制订;

  6、负责组织处理在项目内发生的重大治安刑事案件和各类事故。组织消防检查、消防演习、培训和处理消防安全事故;

  7、负责与公安机关等相关单位的协调工作,贯彻执行政府机关的保卫工作任务和要求;

  8、负责安排负责项目大厅(如有)、楼层、外围、消防控制室、车库出入口、车库内场巡逻及秩序管理,确保各区域有序、安全;

  9、负责项目特定时段的秩序管控与安排;

物业工程部经理岗位职责10

  一、工程部经理岗位职责:

  1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制;

  2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平,提出可选用建议;

  3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

  4、负责各类检验设备的管理;

  5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

  6、协助参与设施设备的采购评审工作;

  二、工程部副经理岗位职责:

  1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施;

  2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理;

  3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作;

  4、协助参与设施设备的采购评审工作;

  5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转,确保各小区正常需要;

  三、工程维修组主任岗位职责:

  1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人,负责工程部的组织、管理工作,并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。

  2、组织、收集、编制各种设备的技术资料,做好设备的技术管理工作。

  3、组织人力、物力,及时完成物业使用人提出的报修申请。

  4、组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务技术水平.

  四、运行组主任岗位职责:

  1、熟练掌握机械设备的性能,制定保养计划,指导下级检修,确保设备正常.

  2、指导、培训、考核各小区的技术人员的岗位技能,确保设备的使用年限。

  五、装修监管组主任岗位职责:

  1、了解园区内楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管(线)路基本走向。

  2、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用,对其违章行为严肃处理。

  3、在巡视过程中应注意:

  1)、主体结构及防水层是否被破坏,并提醒业主及时恢复。

  2)、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督。

  4、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。

  5、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲,更不得当面撞。

  6、认真学习公司各项规定及有关专业知识,提高自身素质。

  7、热爱本职工作,勤于思考,为做好工作献计献策。

  六、前期介入工程组长职责:

  1、在经理的领导下,受开发商委托,对即将接房的.楼盘进行前期介入管理;

  2、监督、考核本部门的工程技术人员对接管的房屋进行工程质量检查,并从物业管理的角度向开发商提出整改建议;

  七、水电工程师岗位职责:

  1、确保所管辖系统设备的安全运行是工程师(主管)的首要任务,工程师(主管)对下属人员和系统设备负有全面的管理责任,要求每天必须做好以下各项管理工作:

  2、实地检查下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施;

  3、设备发生故障,立刻组织检修,发现隐患,立刻组织处理,做好技术把关工作,保证系统设备经常处于优良的技术状态;当设备发生故障或影响正常大楼运作时,迅速到达现场组织处理,并尽快提交事故报告予管理层;

  八、强弱电工程师岗位职责:

  1、按照工作规范和程序,督导小区领班和技术人员的工作、培训。

  2、正确指导下级,确保电器、电机设备的安全与卫生,控制各类成本。

  3、正确指导下级对电器、电机设备的维修保养工作.

  4、指导下级如何节省电,减少成本费用。

  5、正确指导下级掌握各系统、维护保养好各系统,确保业主的使用。

  6、掌握易发故障环节,指导、培训、定期考核技术人员的岗位技能。

  九、装修监管主管岗位职责:

  1、在经理的领导下开展工作,掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

  2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构,室内管(线)路基本走向.

  3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用,对其违章行为严肃处理。

  4、在巡视过程中应注意:

  1)、主体结构及防水层是否被破坏,并提醒业主及时恢复。

  2)、提醒业主不得拆改烟道,改地热,挖掘地下室并监督.

  3)、有业主要开管道井时到位要及时,不得推脱搪塞。

  5、对待业主有理有节,业主提出的不合理要求应耐心解释。

  6、认真完成好上级交代的各项任务,不得说说讲讲,更不得当面撞。

  7、认真学习公司各项规定及有关专业知识,提高自身素质。

  8、热爱本职工作,勤于思考,为做好工作献计献策。

  十、资料管理员岗位职责:

  1、熟悉《档案法》等与工程项目相关的法律、法规及政策,熟悉工程档案工作流程,具有较强的保密意识及服务意识;

  2、对公司物业管理项目前期形成的、具有保存价值的文字资料、图象等进行收集、整理、归档、保管;

  十一、文员岗位职责:

物业工程部经理岗位职责11

  1、贯彻执行物业总经理的指令,负责工程部的日常管理,对物业总经理负责;

  2、全面负责工程部的计划统筹工作,具有处理紧急技术问题的能力;

  3、负责工程部员工的全面管理、技术培训及考核,提高员工服务意识和技术素质;

  4、有计划、有组织地开展设备的更新和改造,提高物业设备的先进性和低能耗、高效率、防污染等性能,保持设备的.现代化水平;

  5、遵守政府各职能部门的相关规定,确保物业所有屋宇、专业设备符合规定和法律要求,定期接受检查,测试和保养;

  6、具有较好的协调能力,负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系;

物业工程部经理岗位职责12

  工程部主管岗位职责、

  一、岗位说明

  直接上级:管理处经理

  直接下级:工程维修人员

  二、工作职责:

  1.负责审核小区住户装修申请;

  2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作;

  3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作;

  4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的完善工作;

  5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度;

  6.组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准,并监督执行;

  7.负责及时处理各类工程维修信息,采取各种措施予以改进,并及时向经理汇报;

  8.负责小区改建、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作,及时办理工程竣工验收手续;

  9.负责监督小区各类设施、设备等的常规检查工作和重要维修养护工作,参与重大项目维修施工,保证维修质量,确保小区各类设施、设备保持良好的运行状态;

  10.负责审核住户维修收费项目和标准;

  11.制定工程维修工作计划,并对工作计划执行结果负责;

  12.制订本部门职员工培训计划,组织实施培训,评估培训效果;

  13.组织召开工程维修工作例会或专题会议,安排、指导下级工作,解决下级工作中出现的问题;

  14.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况;处理维修工作中出现的突发事件;

  15.组织本部门工作人员做好节约能源工作;

  16.申请本部门所需物资,验收采购回的`物质质量,监督、检查维修仓库的各项工作;

  17.组织人力、物力,及时完成住户提出的请修要求,为住户提供快捷、优质的维修服务;

  18.负责管理处各类社区文化活动及接待活动中与工程维修相关的工作的组织实施工作;

  19.负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作,按时汇总本部门质量记录,每月3日前交资料室存档;

  20.编写部门季度工作总结报部门经理审核、汇总;及时将相关信息报信息

  管理员;

  三、沟通职责

  (一)外部沟通:

  21.与顾客的沟通:与小区住户交流,及时回访,了解住户对工程维修工作的

  22.与发展商、施工单位沟通及时与施工单位或发展商联系、协调,确保圆满

  解决各类工程遗留问题。

  (二)内部沟通:

  23.定期组织工程维修工作例会,与各工程维修班组进行沟通,了解各班组工

  24.与管理处其他部门沟通,对服务环节、人员调配进行协调,充分发扬团队

物业工程部经理岗位职责13

  1、负责本部门工作的全面管理工作,切实执行总经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,制定工作标准,督导下属工作质量,提高工作效率。

  2、根据公司总体要求和部门年度预算目标,进行目标管理和成本控制,保障设备设施合理、经济的运行。制订能源管理方案并做好开源节流工作。

  3、负责制订本部门各项管理制度、各系统操作指导书和应急预案并进行实操演练。

  4、负责编制设备、设施月度、年度维修保养计划并按计划组织实施。

  5、负责做好相关部门的沟通协调工作和本部门相关业务的合同评审。

  6、针对下属员工的技术状态能力,编制培训计划并组织培训、考核;注重员工的职业道德教育、提高员工的物业服务意识和服务技能。

  7、做好技术档案管理工作,对技术资料、文件进行分类归档,方便查阅。

  8、负责物业项目工程的前期介入和设备、设施的接管验收及资料收集、核实工作。

  9、负责业户二次装修方案的审批和装修工程监督管理及验收工作。

  10、负责所管辖区域内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并上报物业总经理审核。

  11、配合相关部门按《业户入伙流程》做好业主房屋设施设备的交验、记录工作。

  12、参与重大改造工程的监督施工和施工质量验收,跟进施工遗留的'缺陷整改。

  13、负责外包单位管理工作和施工质量的督导和考核并提出整改意见。

  14、负责《维修施工单》的管理工作,制定部门维修物料的购买计划,定期呈送上级领导审核;做好零部件更换记录,每月进行分析、上报。

  15、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。

物业工程部经理岗位职责14

  1。0工程部经理岗位职责

  1。2负责推广新技术、新工艺、新方法,组织专业技术人员处理公司重大工程技术难

  2.0工程主管岗位职责

  2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修

  2.3巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况,监督有关责任人对公用设备

  2。4指导、监督属下的工作,发现服务过程或服务质量不合格的,及时进行纠正并做

  2。5根据设备的实际运行状况,提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中

  2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工

  作.

  3.0工程助理岗位职责

  3。1工程类

  3.2采购类

  3.3仓库类

  3.3.2严格把好入库关,对入库的材料物品必须有批准采购的单据且物品检验合格方

  3.3。4严格按规定对物品做好检验,对量差质次规格不符的物资不得入库,并认真填

  写物品检验记录

  3.3.6保持仓库清洁卫生,通风良好,做好防火、防潮、防晒、防水、防虫等防护措

  3。3。8每月做好入库物品价格情况分析报告,对同类物品价格异常波动及时向部门经

  3。3人事类

  3.3。1部门员工及维保中心员工考勤、月度考核、人力资源月报、员工花名册等编

  3。4综合管理类

  4.0工程领班岗位职责

  4。2督促本班人员定期巡视变配电、给排水等设备的运行状况,发现问题及时处理,4.3每周五查阅特区报刊登的关于市政停电的通告,若小区由于市政或其他原因停电/

  4.5负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实,以及签发工作票、填写倒闸操

  4。9对本班人员的工作进行合理分配,确定相关人员的岗位责任区域,检查、监督其

  4.12负责非住宅内装修/施工的现场管理工作,督促施工单位按照法规及相关要求做

  5.0强电工岗位职责

  5.1工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件,持证上岗.

  5。2严格执行上下班、交接班制度,遵守员工守则和服务中心各项规章制度,服从领

  5.3负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作,保证电气设备的安全运

  5。4完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和

  12. 5负责设备/线路的巡检工作,认真填写巡视记录,对发现的问题或隐患及时向领班

  6。0弱电维修工岗位职责

  6。2负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档

  7.0水工岗位职责

  7.2熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的`操作规程,及管路走向和阀门位置

  8。0空调工岗位职责

  8。1空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件,持证上岗。

  9.0机房值班人员岗位职责

  9.3严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度,值班时间不做与本岗位无关

  的事.

  9.5值班人员必须掌握设备运行的技术状况,发现问题立即报告、并及时处理,在交

  9.6未经同意,不得随意修改各类设备管理数据,如:制冷机、变频器、软化水、热

  9。7值班人员对当班设备负有全部责任,如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以

  10.1机电维修工岗位职责

  10.2熟悉小区供电、供水方式,线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技

  10.3定期巡视变配电、给排水的运行状况,密切监视各类仪表、电表、压力表的工作

  10.4负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系,对停、送水电做好记录并提前24

  10.0电梯工岗位职责

  11.4参与对承接物业服务项目的前期介入,做好对电梯安装工程施工的跟进工作.

  11.1土建维修工岗位职责

  11.3根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、

  11.5注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置

物业工程部经理岗位职责15

  1)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的设备综合效能。

  2)负责物业设备的.有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。

  3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的图纸资料及档案管理制度。

  4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的投诉意见。

  5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量及时处理。

  6)合理使用人才,注意节约人力资源,提高工作效率,负责对属下人员月考核及评估。

  7)负责制订本部门培训计划,组织对本部门技术人员、管理人员进行培训,培训骨干技术人员,并进行考核。

  8)关心职工的工作、生活、学习,深入了解员工们思想动态,采用激励的方式,调动员工积极性。

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