物业工程部主管岗位职责

物业工程部主管岗位职责[汇总18篇]

　　在当下社会，我们都跟岗位职责有着直接或间接的联系，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是小编帮大家整理的物业工程部主管岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业工程部主管岗位职责1

　　1、负责带领班组人员完成管辖范围内生活给水，排水、供暖、制冷、燃气、消防水系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作；

　　2、负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行；

　　3、负责制定、修订所管辖设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；

　　4、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作；

　　5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行；

　　6、负责制订所管系统节能降耗的`工作计划，并带领相关人员做好(水、电、油、气、汽等)节能降耗工作；

　　7、负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作；

　　8、负责协助行政部和部门经理完成对本系统技工人员的考核工作，完成上级领导交办的其他工作。

物业工程部主管岗位职责2

　　1、协助相关部门对音像、灯光工程、广播等弱电智能系统工程进行设计、安装、调试；

　　2、依据技术设计方案负责施工的准备、启动、施工、至竣工验收、售后服务移交的全过程；

　　3、系统施工图纸的深化设计绘制：包括系统接线图、机柜设备安装图、系统供电要求及设备布置图等；

　　4、在授权范围内负责与公司相关管理部门、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人、和监理工程师等的'协调，解决项目中出现的问题；

　　5、参加工地现场施工协调会，做好施工日志记录，督促、检查施工进度、工艺质量和安全；

　　6、发现和处理突发事件；

物业工程部主管岗位职责3

　　1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；

　　2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；

　　3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；

　　4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；

　　5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的'编制并送有关部门评审；

　　6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；

　　7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等；

　　8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；

　　9、负责园区内紧急情况的处理工作；

物业工程部主管岗位职责4

　　1、负责辖区内自用部位、共用部位、公共设施的.维修养护工作；

　　2、负责工程员的日常业务培训工作，提高工程人员整体素质和业务水平；

　　3、制订各类设施、设备的保养计划并实施，保证设施、设备的正常运行；

　　4、制定年、月、周工作计划，跟进落实计划执行情况，督促跟进日常派工单执行情况及专项客户回访工作；

　　5、负责物业交房验收工作；

　　6、跟进新门店装修工程等；

　　7、完成领导交代的其他工作。

物业工程部主管岗位职责5

　　1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导所分管物业工程的.作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

物业工程部主管岗位职责6

　　1.负责审核小区住户装修申请；

　　2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的计划、组织、检查、改进工作；

　　3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作；

　　4.负责工程维修人员岗位的确定及岗位职责的`完善工作；

　　5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修计划和各项内部维修管理制度；组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行；

　　6.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　7.负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作；

　　8.负责审核住户维修收费项目和标准；

　　9.制定工程维修工作计划，并对工作计划执行结果负责；制定本部门职员培训计划，组织实施培训，评估培训效果；

物业工程部主管岗位职责7

　　1、在物业管理部主任领导下，具体行使设施设备的管理； 2、负责管理设施设备的维修保养计划；

　　3、全面掌握区域物业公共设施、设备的'使用过程；

　　4、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉； 5、协助项目经理完成其他工作。

物业工程部主管岗位职责8

　　1.负责管区内设备设施的日常维修、保养及巡视检查工作，有效控制维修成本；

　　2.负责管区内有偿维修服务的日常管理，包括维修人员的调配、服务状况的监控、材料的采购；

　　3.负责管区内房屋维修(修缮)的'日常管理，包括维修量的分配、服务状况的监控和维修费用审核；

　　4.根据体系文件要求，对维修单进行抽样回访；

　　5.依据年度月度计划，执行各种设备的运转监控、日常月度年度定期保养检修等业务的指导培训。

物业工程部主管岗位职责9

　　1.根据市场端的订单需求和产品需求，分析产品可行性，把客户订单货产品需求转换成可执行的技术语言和管理表格，进行产品研发或产品生产的落地实施

　　2.负责产品硬件端项目跟踪和管理(包括研发项目和生产项目)，每天更新嵌入式端状态，并提交给总项目管理人，并配合项目管理进行对研发中遇到的问题进行协调和协助解决，保障项目按时按质完成

　　3.管理和安排好下属团队，协助/监督产品设计部设计出来的.产品是否符合客户需求，是否可量产化，并配合产品设计部优化产品，把产品设计成可以量产化，效率化，保障产品的有效运营；并配合供应链更换元器件，保障产品的高性价比

　　4.指导和安排好团队，对订单(研发订单/量产订单)进行有效的执行，保障按质按时按量的完成工作，便于交付给PMC/项目管理，以及客户交货；对于不符合要求的供应商，要严格督促供应链团队进行优化和配合完成

　　5.整理好每个产品的生产资料(包括生产指导，物料BOM，生产治具文件等)，录入ERP系统，并存档；管理好产品运营中心

　　6.协助品质工程师对产品进行测试或验证

物业工程部主管岗位职责10

　　1、具有全面的技术知识，具备良好的思想品德，具备严谨的工作态度，具备健康的身体素质。

　　2、经常性深入设备现场，巡查各种设备的运行技术状况，对所有设备状况，要心中有数。

　　3、审定修改各班组工作计划，检查落实设备保养措施，监督其实施。

　　4、负责制定各设备的'月度和年度维修保养计划，制定工作标准，准确分工，提高工作效率，保证工作质量。

　　5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修，并及时向上级报告。

　　6、认真贯彻落实"岗位责任制"，督导下属员工严格执行"操作规程"。

　　7、督导下属做到"三干净"：设备干净、机房干净、工作场地干净；"四不漏"：不漏电、不漏水、不漏气、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"

　　8、深入了解下属员工的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作，精益求精的。企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

　　9、及时收集汇报顾客意见和建议。

　　10、协助、监督其它岗位工作，提出合理化建议。

物业工程部主管岗位职责11

　　1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。处理日常工作事务以及突发事件。

　　2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

　　3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。

　　4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

　　5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

　　6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

　　7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

　　8、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的'原则下，提出并组织实施节能措施。

　　9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

　　10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。负责组织本班组的维修、检测工具的检定工作。

　　11、负责编制和完善设备的操作手册以及突发事件处理的预案。

　　12、负责组织、落实、检查责任区域内的清洁卫生工作。

　　13、负责各自分管班组的管理和督促，抓好员工的劳动纪律、规章制度、工作态度和质量、规范服务等工作。

　　14、负责检查各自分管班组的工作安排和完成情况，认真做好工作总结报告。

　　15、按实完成领导安排的各项任务，重大问题及时汇报。

　　岗位要求：

　　1、建筑学、土木工程、室内设计、建筑装潢设计等专业本科及以上学历，接受以上专业优秀应届生(储备);

　　2、xxx年以上房地产开发公司的相关工作经验，具有一定的人员及设备管理能力，合理调派各项工作；

　　3、熟悉室内装修材料与设备的应用与设施性能，对设备发生的问题具有准确的判断和解决能力；

　　4、具有良好的服务意识，工作认真负责，热情主动，有良好的沟通、协调能力；

　　5、熟练使用各种绘图及办公软件；

物业工程部主管岗位职责12

　　1、全面负责共用部位及公共设施设备维修养护实施及监督，确保维修部工作正常有序开展；

　　2、对应急突发事件的`协调处理，确保处理及时、合理、有效、规范；

　　3、负责维修部对公共设施设备维修巡查、保养计划拟定工作；

　　4、负责每天完成日常报修事项的维修工作任务；

　　5、节约使用材料，做好节能降耗工作；

　　6、负责对项目强电和弱电维修工作；

　　7、对土建结构维修了解熟悉；

　　8、负责对项目公共水电抄表及费用结算工作；

　　9、有知名物业公司担任项目工程主管管理岗位3年以上工作经历；

　　10、持有效强电正和弱电证书者，并熟悉CAD看图，电脑操作熟练；

　　11、各项销售活动现场布置及时配合到位；

　　12、认真完成公司和经理交办的其它工作。

物业工程部主管岗位职责13

　　1、全面主持工程部的日常管理工作，按计划组织实施项目的工程建设；对项目的`工程进行全面管理、过程监督；保证按进度、保质量、重安全、控成本完成任务；

　　2、负责对部门内各项工作的布置、检查和落实，检查和考核本部门员工的工作，客观评价其表现，并对员工的。培训，提出奖惩、使用建议；

　　3、负责工程部团队建设、人员考核、晋升、录用、调岗；

　　4、负责制程设计开发及工程文件管控 ，工程规范及蓝图制定；

　　5、完成公司及领导交办的其他工作。

物业工程部主管岗位职责14

　　岗位职责一：

　　工程部督查主管

　　1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

　　2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

　　3、巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

　　4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

　　5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

　　6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

　　7、负责检查小区（大厦）住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

　　7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

　　8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

　　9、完成上级领导交办的其它工作任务。

　　岗位职责二：

　　工程部维修主管

　　1、在管理处经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作；

　　2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作；

　　3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理；

　　4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报；

　　5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情况，并随时给予技术方面的指导；

　　6、领导安排的其他工作。

　　岗位职责三：

　　工程部设备主管

　　1、在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

　　2、制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作

　　制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

　　3、建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　4、检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

　　5、制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

　　6、检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　7、制定各级员工考核制度，并组织实施。

　　8、负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

　　9、处理客户或其他部门对本部门的投诉。

　　10、监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　11、巡查各岗位员工工作状况。

　　12、巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　13、负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　14、定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划

　　岗位职责四：

　　工程部电气主管

　　1、对工程部经理负责，并完成部门经理交办的'各项任务；

　　2、熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程；

　　3、负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作；

　　4、负责小区已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法；

　　5、负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　6、负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结；

　　7、负责每周一次对小区内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、卫星机房、中控室中的设备、设施进行检查；

　　8、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；

　　9、负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任；

　　10、负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格；

　　11、负责编制所辖区内每台电气设备台帐，绘制小区电气系统图；

　　12、负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；

　　13、负责小区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作；

　　14、负责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导；

　　15、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　16、每月底负责小区设备、办公及非住户用房用电计量的抄录、汇总并上报收费组和供电局收费站。负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊；

　　17、积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

　　岗位职责五：

　　工程部装修监管主管

　　1、在经理的领导下开展工作，掌握公司各服务中心装修具体数字及施工进度。

　　2、了解各服务中心楼宇分布情况及房屋基本结构，室内管（线）路基本走向。

　　3、严格控制施工现场及施工人员的证件佩载、使用，对其违章行为严肃处理。

　　4、控制施工时间，主要是规定时间外电动工具使用及大噪声施工。

　　5、统一空调挂机位置，并提醒业主打孔时注意墙内管线及外墙卫生，避免用水流至楼下。

　　6、在巡视过程中应注意：

　　（1）主体结构及防水层是否被破坏，并提醒业主及时恢复。

　　（2）提醒业主不得拆改烟道，改地热，挖掘地下室并监督。

　　（3）检查各管道处是否预留检查口。

　　（4）有业主要开管道井时到位要及时，不得推脱搪塞。

　　7、对建筑垃圾要及时清查，控制垃圾清运时间。

　　8、对待业主有理有节，业主提出的不合理要求应耐心解释。

　　9、认真完成好上级交代的各项任务，不得说说讲讲，更不得当面撞。

　　10、认真学习公司各项规定及有关专业知识，提高自身素质。

　　11、热爱本职工作，勤于思考，为做好工作献计献策。

　　12、注意仪容，仪表，树立良好形象。

物业工程部主管岗位职责15

　　1、负责小区内水电、土建及房屋的维修；

　　2、负责维修设施的.保养和维护；

　　3、依据小区的实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行；

　　4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施；

　　5、工程资料建档、工程管理软件维护

物业工程部主管岗位职责16

　　1、 制定设备设施管理并组织实施、指导、监督，确保项目设施设备的正常运行；

　　2、 拟定负责职场的工程专业年度重点工作制定与分解、实施、达成；

　　3、 评估办公室设备设施运营情况，给与合理化更新/改造建议及方案。

　　4、 管控项目供电、暖通、电梯、消防运行，规范流程，降低设施设备的运行风险；

　　5、 制定物业工程类采购计划，确保现场工程物料齐备；

　　6、 定期对楼宇供电、暖通、消防、电梯运行情况的核实，督促业主/物业对设备运行的不合格项整改；

　　7、 推进新交付项目的前期介入、设施设备承接查验、以及不合格项整改，并提出合理化建议；

　　8、 负责工程部管理人员的管理培训和考核工作，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平；

　　9、 负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行；

　　10、 根据甲方要求，进行评估以及执行小型整改工作。

　　11、 跟踪、管控本项目涉及的`能源消耗，确保公司的节能计划实施

　　12、 管理施工/维修相关的供应商，包括大物业、施工方、维修分包等。

　　13、 完成甲方交办的其他工作。

物业工程部主管岗位职责17

　　1、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

　　2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

　　3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。

　　4、负责各专业的节能降耗工作。

　　5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

　　6、在工程经理的指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

　　7、在工程经理的`指导下，编制并组织执行相关预算。

物业工程部主管岗位职责18

　　1.协助物业经理做好年度各项、维保计划、维修计划等；

　　2.制定设备管理安全工作制度、技术文件；

　　3.安排并开展工程维修的日常工作；

　　4.负责制定物业各类应急预案及应急，处理公共设施的.抢修及由公共设施引起的突发事故；

　　5.组织训练义务消防员，负责组织消防演习；

　　6.完成领导交办的其他工作。

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