物业管理员工作职责

时间：2024-06-17 10:44:16 员工管理我要投稿

物业管理员工作职责合集[15篇]

物业管理员工作职责1

　　职责：

物业管理员工作职责合集[15篇]

　　负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表；协助物业经理管理日常工作，如保安、保洁等管理工作；受理客户来访和投诉，及时登记、跟进、落实和回访；

　　对所管理区域安全隐患进行排查，发现问题及时解决或上报主管处理；按规定做好日常管理工作的自检，接受公司的监督检查；完成领导交办的其它工作；

　　工作时间：做五休二（不固定周末休息）。

　　任职条件：

　　良好的'理解力和执行力、以及较强的语言表达能力，具备相关工作经验者优先考虑；

　　工作踏实，责任心强，能承受工作压力，具备良好的服务意识和沟通能力；熟练使用office办公软件，能制作表格、文档录入。

物业管理员工作职责2

　　1、坚持四项基本原则，认真学习党的路线、方针、政策，认真执行《档案法》、《保密法》等法律文件规定，努力学习专业技术知识，不断提高业务水平。

　　2、负责及时收集、归纳全校的文件资料及上级文件，督促检查各部门临时档案的整理，做好资料进室、传阅、整理、立卷和归档工作。

　　3、为领导决策和教学服务准确、迅速地提供所需资料。

　　4、对档案要按“九防”要求，定期检查，发现问题及时处理，保证档案寿命。

　　5、做好档案室建设规划和总结工作，按要求完成学校档案数据库建设、管理和维护工作。

　　6、严格保密制度，对所有档案的借阅经主任同意后认真登记，对机密、绝密档案要严格按规定的.手续办理，杜绝丢失。

　　7、完成领导交办的其它工作。

物业管理员工作职责3

　　1、遵守物业中心各项规章制度，履行工作职责，对待工作主动认真，服务态度热情周到

　　2、建立、健全业主资料、室内装修资料和各项服务的`质量记录等，并做好资料的收集、整理、归档工作;

　　3、完成租金、管理费、电费等相关费用的催缴和对客户的解释工作;

　　4、负责物业区域内客户服务，接受和处理客户投诉，并予以记录、跟进，及时向部门经理报告;

　　5、负责管理辖区清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作;

　　6、每日巡视辖区，对辖区内一切异常情况进行记录，并协调相关部门尽快解决;

　　7、处理突发事件。

　　8、完成领导交办的其它工作。

物业管理员工作职责4

　　1、负责商场日常管理工作，对通道、环境、卫生、控烟情况进行监管；

　　2、接待客户并主动挖掘客户对空铺位进行招商；

　　3、检查商场内设备运行情况，发现故障及时申报，并跟进处理结果；

　　4、负责客户服务工作，维护客户关系，不断提高客户满意度；

　　5、负责合同续约，租金、水电费催缴工作；

　　6、负责客户投诉与突发事件处理，维护公司利益，保护消费者合法权益；

　　7、负责商场防火，防盗，防事故的`宣传工作；

　　8、负责收集与反馈客户意见与建议，发现商场管理中存在的问题，并提供可行性解决方案；

　　9、完成公司领导安排的其它工作。

物业管理员工作职责5

　　1、按要求每天巡视管理区域物业点各场所、部位，敢抓敢管，及时发现问题，积极解决问题

　　2、发生紧急情况，负责对客户进行安抚解释、对突发性、紧急性事件依流程处理和上报

　　3、管辖区域内接待、解答客户问题，处理投诉、维修、求助、咨询等情况，并及时跟进、实施有效的解决办法，有技巧地处理客户的`诉求意见，反馈给上级，收集客户建议并做好相应记录，不断改善提高服务质量，从而提高客户满意度

　　4、检查供应商的履约情况，督促供应商对欠缺服务的改进

物业管理员工作职责6

　　1.具体需要行使管理、监督、协调服务职能;

　　2.负责跟进租户对设施设备的'报修，组织维修人员对故障进行维修，验收监管等相关工作;

　　3.良好的沟通能力，人际交往能力强，应变能力强，善于现场解决客户安装等疑虑或客诉;

　　5.有责任心，能承受较大的工作压力;

　　6.有团队协作精神，善于挑战。

物业管理员工作职责7

　　1、按管理处要求，做好管理处日常接待，对房屋报修和用户反映的.各类问题，要认真记录耐心解释，并及时汇报上级领导或反馈给有关部门。

　　2、按规定程序和要求，认真细致地办理入户手续，入户协议与住户登记表等要填写清楚，并按标准收取各项费用。

　　3、做好居民报修登记和维修后回访工作。接居民报修后，认真填写养护单，及时报维修人员，并回收当日已完工的养护单，做好维修台帐记录，完成维修台帐月报。

　　4、做好房管资料的记录工作和台帐记录，完善房屋管理档案，按幢、分户进行产权清册登记。

物业管理员工作职责8

　　1、负责办理客户入住、迁出手续。

　　2、负责辖区内客户档案资料的收集和归档工作。

　　3、负责客户投诉的接待、处理及回访工作。

　　4、负责办理租赁凭证，指引、督导客户办理日常经营活动所需之相关证件。

　　5、负责办理客户房屋装修报批、装修过程的.监督及纠正各类违章工作。

　　6、负责辖区内房屋及其配备设施(备)的巡查工作。

　　7、负责辖区内空置房及公共用房的管理工作。

　　8、负责组织落实园区的清洁、绿化、消杀工作并进行检查。

　　9、协助保安队进行消防、安全检查，并监督整改落实情况。

　　10、协助招商、园区各项费用收缴工作。

物业管理员工作职责9

　　协助经理编写园区物业管理制度，制定物业相关流程和表单；

　　协助经理起草公文，建立园区商户档案，对档案、文件、合同等进行分类和归档管理；

　　负责车流量等的'基础数据收集、统计和分析工作；

　　对园区第三方公司的服务品质进行检查和考核、并跟进整改事；

　　负责部门日常行政人事和其他部门对接工作；

　　领导交办的其他工作。

物业管理员工作职责10

　　1、接待商户来电来访,使用文明礼貌语言。

　　2、掌握计算机操作方法,掌握公文,应用文写作方法和一般经济核算方法。熟悉商业的房屋状况，商家情况。

　　3、服务热情，对商家反映的`情况和问题，需要看现场的必须到现场，能及时解决的尽快解决，解决不了的做好登记，并及时向上反映。

　　4、负责物业管理费等各项费用的收缴，及时掌握物管费收费进度，编制收费月报表。

　　5、保管公司文档和商家档案等资料，做好当班记录和交接班记录。

　　6、做好商家回访记录。

物业管理员工作职责11

　　1、物业管理或相关管理专业毕业，形象好，气质佳，有亲和力；

　　2、有大型社区全程管理经历，同等职位三年以上工作经验，持物业管理企业经理岗位资格证；

　　3、熟悉物业管理质量管理体系并有实操经验，熟悉物权法和相关法律法规；

　　4、具有良好的语言表达能力、综合组织协调能力、谈判能力和处理突发事件的能力；

物业管理员工作职责12

　　1、组织、定期参与并监督管理员对所辖区域各物业点进行巡检.

　　2、落实区域内公共场所安全隐患整改，确保公共设施安全有效。

　　3、定期对租户进行室内安全检查。要求并督促租户按时完成安全隐患整改.

　　4、配合、策划、参与消防演练。做好消防演练的组织、宣传，并鼓励租户参与.

物业管理员工作职责13

　　1、负责公司小区物业和商铺的交楼、入伙、装修、租赁合同手续的办理，以及管理费用和租金费用的催收工作，并每月做好资金费用报表交公司上级领导审核；

　　2、监督与维护公司的各项用水用电管理工作，全面负责对公司的供水及供电的情况进行检查，发现故障则了解故障的原因并及时进行故障排查和维修；

　　3、负责制定和完善物业设施、设备、环境、安全、消防等物业管理制度及操作流程，并组织实施；

　　4、负责处理小区物业和商铺业主的`投诉和突发事件的处理工作，并适当做好妥善的安排，并形成文件向上级公司领导汇报；

　　5、严格执行各项规章制度，贯彻物管法、消防法规，协助相关部门处理好业主和租户的关系。

物业管理员工作职责14

　　1、准确掌握项目整体信息及周边配套，熟悉楼层布局方位及设施设备；

　　2、熟悉各部门的基本流程，做好各部门之间工作的沟通和联络工作；

　　3、做好物业部各二级部门之间与租户之间的'沟通、衔接工作；

　　4、负责租户的日常接待、租户日常事务的处理及租户的维护工作；

　　5、负责访客登记、日常巡检、报修处理、物业管理费收缴等物业相关工作的处理；

物业管理员工作职责15

　　(一) 承担工程类维修项目的申请、实施、验收及档案管理工作;

　　(二) 协助管理公司房产的'招商、装修审核与监督工作;

　　(三) 承担部门款账催收管理工作;

　　(四) 协助管理部门安全生产工作;

　　(五) 完成领导交办的其他工作。

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