公积金提取放宽住房公积金如何提取

时间：2022-10-08 14:11:45 职场动态我要投稿

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公积金提取放宽住房公积金如何提取

　　昨日，住建部、财政部和央行三部委联合下发通知，放宽租房提取公积金条件。只要连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房，就能提取双方公积金，支付房租，不再要求提供“租房发票”。那么公积金应该如何提取?公积金提取材料有哪些?公积金提取额度是多少?以下是应届毕业生就业指导网的小编为您准备的关于住房公积金的相关资料，供参考阅读。

公积金提取放宽住房公积金如何提取

　　【公积金提取条件】

　　1、承租本市廉租住房的;

　　2、享受本市廉租住房货币补贴的;

　　3、承租本市公共租赁住房的;

　　4、承租本市公有住房的;

　　5、通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的。

　　其中，前款第1、2、3项，承租人及配偶在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，其子女可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。其中，租赁本市住房自住的承租人和配偶在本市应无产权住房。租赁多套住房的，只能就一套住房申请提取住房公积金。通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入的10%的，可申请提取住房公积金。

　　租赁本市住房的，最后申请提取时限不得超过租赁合同到期之日起1年。

　　【公积金提取材料有哪些】

　　1、承租本市廉租住房，房屋所在地属于本市市南区、市北区、李沧区的，应提供由产权人或其委托的房产经营单位出具的廉租住房租赁合同原件;房屋所在地属于本市其他区(市)的，应提供房屋所在区(市)房产管理部门出具的廉租住房租赁合同原件。

　　2、享受本市廉租住房货币补贴，承租人户籍所在地属于本市市南区、市北区、李沧区的，应提供由区住房保障中心出具的廉租住房保障租赁住房补贴协议原件以及经区住房保障中心核定的统一文本格式的房屋租赁合同原件;承租人户籍所在地属于本市其他区(市)的，应提供所在区(市)房产管理部门出具的廉租住房保障租赁住房补贴协议原件以及经户籍所在区(市)房产管理部门核定的统一文本格式的房屋租赁合同原件。

　　3、承租本市公共租赁住房，房屋所在地属于本市市南区、市北区、李沧区的，应提供由产权人或其委托的产权经营单位出具的公共租赁住房租赁合同原件;房屋所在地属于本市其他区(市)的，应提供所在区(市)房产管理部门出具的公共租赁住房租赁合同原件。

　　4、承租本市公有住房的，应提供产权单位出具的租住公有住房房租计租表原件。

　　5、通过市场租赁方式依法租住本市住房，年房租超过承租人及配偶年工资收入10%的，应提供由青岛市房地产交易中心房屋租赁中心或本市其他区 (市)房产管理部门出具的《房屋租赁证》原件、房屋租赁合同原件、青岛市地税部门出具的房租发票原件、房产登记管理部门出具的承租人及配偶无本市产权住房证明原件、承租人及配偶年度工资收入证明原件。失业人员应提供失业证(求职证)或就业失业登记证原件。已达法定结婚年龄的未婚职工，应提供民政部门出具的未婚证明原件。

　　6、承租人的配偶申请提取住房公积金时，应提供婚姻关系证明原件。承租人的子女申请提取住房公积金时，应提供关系证明(户口簿或户籍管理部门出具的证明)原件。

　　【公积金提取额度是多少】

　　在租赁住房承租期内,提取额度按以下不同条件确定，同时租赁住房每月住房公积金可提额度不超过1000元，年度最高可提额度为12000元。租赁多套住房，只能就一套住房申请提取住房公积金。

　　1、符合第二条第1、3、4项的，提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租。

　　2、符合第二条第2项的，提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租扣除已享受的廉租住房货币补贴的差额部分。

　　3、符合第二条第5项的，提取申请人合计提取金额不得超过当年实际交纳的房租超出承租人及配偶年工资收入10%的部分。

　　【公积金申请办理人】

　　租赁本市住房自住的，可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。

　　其中提取条件中，第1、2、3项，承租人及配偶在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，其子女可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。

　　【公积金提取流程】

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。符合住房公积金提取条件的,单位经办人应代职工统一办理提取手续：持职工身份证明复印件、相关提取证明材料及住房公积金提取凭证向市住房公积金管理中心提出申请。单位经办人在办理住房公积金提取业务时，应出示本人身份证明原件。

　　【公积金提取时限】

　　住房公积金管理中心自受理申请之日起3个工作日内进行审核，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知单位经办人。

　　【相关阅读：租房提取公积金条件放宽提取后或影响买房贷款】

　　昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

　　□要点无需租金发票和完税证明

　　新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

　　>>分析

　　中原地产首席分析师张大伟认为，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好。减轻了部分租房者的压力。但张大伟同时指出，公积金作为职工互助基金，更大的意义和影响应发挥在购房上。低收入人群更希望看到增加贷款额度，降低使用公积金贷款的难度。

　　根据租金水平提相应额度

　　新规规定，租住商品房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地公积金管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

　　>>分析

　　张大伟指出，目前，一些城市公积金贷款，是根据缴存余额评估贷款额度的。如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少，可能影响后续买房贷款的额度。在这些城市的租户，要是有想要买房的打算，要提前做考虑。虽然提取公积金租金会解决部分租金压力，但使得今后贷款买房过程中遇到麻烦。

　　□解读公积金付房租条件多利用率低

　　公积金提取用于租房的规定多地早已有之，但真正落实的寥寥无几。

　　让公积金用于租房，看上去很美好，但实际遭遇的障碍很多。首先是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。

　　其次，提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%-7%不等，这笔不小的开支让很多出租人却步，也让大量出租屋成了“黑户”。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。

　　□监管造假骗公积金将取消贷款资格

　　放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

　　□提示租房提公积金或影响后期贷款

　　张大伟解释，以北京为例，目前有国管和市管两种公积金。以北京市管公积金为例，市管公积金无需按照缴存余额从而评估贷款，因此，连续缴存公积金满3个月，满足无房条件的职工，可免缴税费。“对他们而言，是好消息。”

　　同时，国管公积金通常是需要按照缴存余额评估贷款的，如果租户将公积金提取了，缴存余额少，对今后买房贷款不利。对不打算买房，长期租房的租户来说，也是一个好消息。

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