日本留学租房注意事项

时间：2020-12-03 20:06:17 留学生活我要投稿

日本留学租房注意事项

　　日本大学吸引了很多国际留学生来这里学习生活。租房应该是很多留学生不得不面对的复杂问题。下面是应届毕业生网小编为大家搜集的日本留学租房注意事项，供大家参考。

日本留学租房注意事项

　　一、日本留学租房类型

　　在日本租房子的话，一般会有一下几种名称分类

　　寮

　　也就是咱们所说的宿舍，学生宿舍叫做：学生寮、公司宿舍叫做：会社寮

　　居住特点：综合管理，便宜放心，但是生活略被限制

　　价格：便宜

　　团地

　　也就是咱们说的住宅小区，一般属于比较便宜的房租，多是公寓

　　价格：与同等普通公寓相比，比较便宜

　　公寓

　　一些比较高档的住宅大楼，防盗设施做到比较好，就我们通常说的高级公寓

　　价格：与同等普通公寓相比，比较高，但普遍位置好，居住比较舒适

　　一户建

　　顾名思义就是独门独户的，这种房子不少见，大部分都配套有停车库

　　价格：一户建的租金就比较贵了，但是可以几个人一起合租，独门独院的.住的非常舒适

　　二、日本留学房租支付

　　在日本房租通常需要每月付一次，逐月支付。在多数情况下租者须另外支付公共费用，即共益费及管理费。是用于维护电梯和走廊等公共部分的费用。如果没有特别说明公共费用，则表示此类费用已包含在每月租金里。在日本须预先缴付租金。当你签下租约合同后，应在入住之前缴付第一个月的房租。若是月中开始租房时，该月房租以日为单位计算。而且在租房的时候几乎100%的情况必须购买火灾保险，而且大多数情况下这个保险公司还是房东指定的，每年都要交保险费用，通常为1-2万不等。

　　假如你的房租是每月5万日元，那么以下是一张可能出现的头金(第一个月费用)的清单：

　　月租5万x2个月

　　礼金5万(一个月房租)

　　押金5万(一个月房租)

　　中介费5万(一个月房租)

　　保证公司2.5万(0.5-1个月房租)

　　火灾保险1万/年

　　共计28.5万

　　三、日本留学租房注意事项：

　　1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　2、不能擅自改建房屋没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　　3、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，你的连带保人一定要了解你因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

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