十大城市房地产行情 职业白领最新置业之路

十大城市房地产行情 职业白领最新置业之路

根据2007年GDP排名，中国前十大城市分别是上海、北京、广州、深圳、苏州、天津、重庆、杭州、无锡、青岛。这十大城市，是中国经济发展的精华所在，也代表了中国房地产的现实和方向。因此，准确了解十大城市的房地产信息和运行情况，在当前特殊的房地产形势下，尤其重要。十大城市房地产行情信息通过网络搜索，来自房管、统计部门公开信息，并经过比较、甄别，大体可信。NO.1上海2008上半年，上海市生产总值（GDP）6530.73亿元，同比增长10.3%，略低于全国0.1个百分点。房地产开发投资完成643.3亿元，同比增长3.8%，增幅同比回落2.4个百分点。其中新建住宅完成投资407.4亿元，同比增长3.2%，占全市房地产投资的63.3%。上半年全市新建商品房销售面积1228.91万平方米，比去年同期下降18.5%，其中商品住宅销售面积1070.32万平方米，同比下降22.4%。NO.2北京上半年，北京市地区生产总值4972.8亿元，同比增长11%。完成房地产开发投资794.4亿元，比上年同期增长11.9%。全市商品房销售面积为457. 1万平方米，比上年同期下降47.1%，降幅比一季度扩大1.1个百分点；商品住宅销售面积349.3万平方米，比上年同期下降49.5%，降幅比一季度扩大1.6个百分点。从套数看，上半年，住宅销售30352套，比上年同期下降46%。NO.3广州上半年，广州市生产总值3733.53亿元，同比增长11.9%。房地产开发投资319.12亿元，增长19.7%。一手住宅成交量为241.78万平方米，同比减少了43.5%。广州一手住宅成交均价为9925元/㎡，同比上升31.5%，广州一手住宅价格在2007年10月达到11574元/平方米的峰值，之后一直保持振荡下滑的趋势。至今年6月底，广州全市一手住宅成交均价为9569元/平方米，下跌了2005元/平方米，跌幅为17%。NO.4深圳上半年，深圳市生产总值3532.88亿元，同比增长10.5%。完成房地产开发投资 194.68亿元，同比减少 0.83% ，其中完成商品住宅投资142.84亿元，同比增加 4.34%。全市新建商品房销售面积 170.41万平方米，同比减少 54.38%。其中，住宅销售面积 154.25万平方米，同比减少 54.02%。全市商品住宅销售均价为12789.26元/平方米，同比涨幅 4.04%。二手住宅交易面积161.89万平方米，同比下降68.48%。NO.5苏州上半年，苏州市生产总值3311.05亿元，同比增长13.7%。全市房地产开发实现投资322.78亿元，同比增长33.5%，增幅比一季度上升13.8个百分点，比2007年上升5.6个百分点。上半年，全市新开工面积1267.06万平方米，同比增长26.1%，其中住宅1007.92万平方米，同比增长22.4%。上半年，全市商品房销售469.18万平方米，同比下降33.8%。NO.6天津上半年，天津市生产总值完成2951.88亿，同比增长16.3%。房地产开发投资300.27亿元，同比增长29.3%，增速比一季度提高2个百分点。商品房销售面积531万平方米，下降13.6%，较一季度回升5.7个百分点。根据房管部门数据统计，上半年全市新建商品住宅共成交24351套，同比下降24.15%；成交面积为260.82万平米，同比下降28.16%；成交额185.03亿元，同比下降7.63%；成交均价7093.93元/㎡，同比上升28.40%。NO.7重庆上半年，重庆市生产总值2104.76亿元，同比增长15.2%。房地产开发完成投资383.61亿元，同比增长26.8%，较去年同期略升0.3个百分点。新建商品房销售面积1174.29万平方米，同比下降2.7%，其中：住宅销售面积1100万平方米，同比下降2.1%。主城区商品房成交61629套，较去年同期减少18.02%；成交面积589.77万平方米，较去年同期减少20.33%。主城区商品房成交均价4132元/平方米，同比每平方米上涨了1083元，上涨幅度为35.53%。NO.8杭州上半年，杭州市生产总值2158.54亿元，同比增长12.4%。全市房地产开发完成投资215.2亿元，增长26.9%。新建商品房交易面积336.9万平方米，成交金额328.7亿元。六大城区商品房成交套数为12504套，同比下降35.2%，成交面积为146.41万平方米，成交金额为208.956亿元，平均成交价格14000元/平方米，同比上升54.1%。NO.9无锡上半年，无锡市生产总值2147.82亿元，同比增长13.6%。全市完成房地产开发投资220.69亿元，同比增长50.37%，其中市区完成房地产开发投资181.81亿元，同比增长52.81%，增长幅度为去年同期的1.5倍。市区新建商品房累计成交面积为188.83万平方米、金额111.60亿元，分别同比下降了18.25%和0.66%，商品住宅累计成交面积为158.70万平方米，金额87.33亿元，同比分别下降了21.91%和5.65%，其中政策性用房成交23.25万平方米、6.56亿元，同比分别增长6.53%和14.09%。NO.10青岛上半年，青岛市生产总值2120.21亿元，同比增长15.5%。房地产投资完成157.7亿元，增长14.7%，增速比去年同期回落2.4个百分点，其中，住宅投资完成118.3亿元，增长20.4%，楼市总供应量72081套，总成交量17207套（含限价房等保障类住房），每月销售量平均仅为2800余套，仅占供应总量的0.7%，成交率仅为23.9%。根据上述信息，结合其它相关数据，形成以下排序，作为参考：2008上半年十大城市房地产投资额排序(从大到小)：北京、上海、重庆、苏州、广州、天津、无锡、杭州、深圳、青岛。2008上半年十大城市新建商品房销售面积排序(从大到小)：上海、重庆、天津、苏州、北京、杭州、广州、无锡、青岛、深圳。2008上半年十大城市新建商品住宅均价排序(从高到低)：深圳、上海、北京、杭州、广州、青岛、天津、苏州、无锡、重庆。

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