广州：六大区域楼价继续下探 “井喷”阶段提前

时间：2024-08-13 11:19:07 职场动态我要投稿

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不少新货持续优惠 7月份，天河区共有约2000套新货供应市场，供应热点主要集中在珠江新城、华南新城物园龙洞板块，新货的整体价格仍保持在6月份的8000－22000元/平方米。值得一提的是，上述两大板块内，都仍有楼盘持续推出特惠单位。 7月份的价格和6月份相比，并没有太大的变化。例如珠江新城主体楼价仍保持在18000－22000元/平方米左右，部分楼盘的少数特惠单位则为17000元/平方米；在龙洞板块方面，货量较为集中的楼盘有瑜翠园和新盘翰林1＋1两盘，前者的特惠价格低至6800元/平方米，售价则保持在7200－8500元/平方米左右。预计7月份才推出的翰林1＋1，估计开盘价会在8000元/平方米以上。加上保利林海山庄的尾货产品价格也在“8字头”，因此龙洞板块的主流均价仍为8000元/平方米左右。不少商家都表示，经过近半年时间的调整，这些板块的价格都已经处于相对合理的水平，因此再降价的空间已经不大。中等户型产品增多在产品供应结构上，天河7月新货包括有40多平方米的小公寓至500多平方米的大平层，80－100多平方米的中等户型占了主导地位。其中，龙洞板块新货以90平方米左右的中等户型为主，而珠江新城的大户型新货和中小户型新货比例则比较平均。整体上看，这和6月份的供应结构相比没有太大变化。值得关注的是，7月份，珠江新城新盘月岛将会面市，该盘新货都是120平方米以上的南北对流大户型，和旁边主打中小户型的汇峰、保利心语花园和隽峰等形成有利互补，方圆在现代CBD内打造的首个东方人居社区值得期待。

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